2022年上半年重庆省土地估价师管理基础法规城镇土地使用税考试试题

1、上六个月重庆省土地估价师管理基础法规：城镇土地使用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、权属调查重要内容不包括_调查。 A宗地位置 B使用者状况 C界线 D权属状况 2、都市建设每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性特点，这就规定都市规划工作具有。 A：综合性 B：预见性 C：地区性 D：政策性 E：时间原因3、农用地自然等别指在全国范围内，按照原则耕作制度，在条件下划分出农用地等别。 A：平均土地运用 B：平均土地经济 C：自然质量 D：有助于生产 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、采用收益还原法评估某宗土地价格时，除有

2、租约限制外，应选用作为估价根据。【考试真题】 A：类似土地客观纯收益 B：类似土地实际纯收益 C：类似土地最高纯收益 D：类似土地最低纯收益 E：时间原因5、基本农田保护条例规定，经国务院同意重点建设项目占用基本农田，持续_年未使用，经国务院同意，由县级以上人民政府免费收同用地单位土地使用权。 A1 B2 C3 D4 6、有关需求价格弹性系数Ed，如下说法对是（） A. B. C. D. 7、在单中心都市土地运用中，弯曲土地竞标租金线是由于形成【考试真题】 A：地租与交通成本替代 B：地租与资本替代 C：劳动与资本替代 D：资本与交通成本替代 E：土地 8、对某宗居住用地价格进行评估试算成果分

3、别为：收益还原法1030元平方米，市场比较法1000元平方米，假设开发法990元平方米。按当地土地市场实际状况和土地估价实务经验，各措施试算成果对最终估价成果重要性程度分别为：收益还原法50，市场比较法30，假设开发法20。则该宗地土地价格可确定为。 A：990元平方米 B：1000元平方米 C：1007元平方米 D：1013元平方米 E：合法性 9、税收是调控经济重要措施，其重要表目前_。 A调整供求总量之间平衡 B调整供应在构造上平衡 C配合价风格整生产和消费 D调整企业利润水平 E提高市场需求量 10、_不得设定应当由国家统一确定公民、法人或者其他组织资格、资质行政许可。 A法律 B地方

4、性法规 C省人民政府规章 D直辖市人民政府规章 E市、县人民政府规范性文献11、建设用地_是指建设用地可以从既有建设用地即存量建设用地中通过再开发重新获得。 A无限性 B再生性 C空间性 D实体性 12、房地出租中，_费用计算与建筑物重置价无关。 A管理费 B维修费 C保险费 D房屋折旧费 13、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。 A：时期指标 B：时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E：土地14、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该房地产所占土地价格为万元。 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间原因 15、评估价格是由

5、专门机构和人员，按照一定程序和措施评估土地价格，其中不包括_。 A交易底价 B课税价格 C基准地价 D公告(示)地价 16、1月1日起实行国务院令第483号国务院有关修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)决定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定基础上提高_倍。 A1 B2 C3 D4 17、在如下税种中，属于从量税。(单项选择题) A：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 18、由于对土地持续投资而产生超额利润转化地租称为。 A：级差地租I B：级差地租 C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间原因 19、工业区位论中韦伯认为，是一般集中原因。 A：经济集聚 B：商品集

6、聚 C：社会集聚 D：生产集聚 E：时间原因 20、将原则深度100英尺分为四等份，每一等份价值占路线价比例分别为375、295、207、123路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间原因 21、根据作物吸取肥力难易程度不一样，可将土地肥力分为（）。 A自然肥力和人工肥力 B经济肥力和有效肥力 C经济肥力和潜在肥力 D有效肥力和潜在肥力 22、甲企业因进行改制需要，委托某评估企业对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估成果为200万元时隔三个月，在完毕改制后，为了与乙企业洽谈土地作价入股问题，甲再次规定评估企业对该宗地地价进行评估，并表明对

7、估价成果期望值为250万元如下分析内容对是(以企业改制评估时估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内变化幅度为+10)。 A：估价汇报仍在有效期内，评估企业可直接修改估价目，不需重新评估价格 B：评估目不一样，估价成果有一定差异，因此评估企业可以接受甲企业期望值规定 C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价汇报 D：假如接受委托，评估企业应当脱离原估价成果重新评估 E：合法性23、金融市场可以按照不一样原则来分类，按交割时间不一样可将其分为。 A：有形市场和无形市场 B：短期金融市场和长期金融市场 C：现货市场和期货市场 D：票据市场、证券市场和外汇

8、市场 E：土地 24、不属于新区开发所用费用是。 A：土地赔偿费 B：青苗赔偿费 C：安顿补助费 D：房屋开发费 E：土地25、下列有关土地权屈争议调处受理范围和管辖，说法对是_。 A个人之间发生争议案件，由争议土地所在地县级国土资源行政主管部门调查处理 B单位与单位之间发生争议案件，由争议土地所在地省级国土资源行政主管部门调查处理 C跨设区市、自治州行政区域土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理 D争议一方为军队，且波及土地面积较大，应由设区市、自治州国土资源行政主管部门受理 E跨设区市、自治州行政区域土地权属争议案件，应由国土资源部受理二、多选题（共25题，每题2

9、分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、在居住区用地内，计算道路用地面积，如下各项表述符合规定是【考试真题】 A：居住区级路，按红线宽度计算 B：组团路按路面宽度计算 C：宅间小路按实际用地面积计算 D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算 E：小区路按路面宽度计算 2、按照现行土地分类，其他土地包括_等。 A沟渠 B盐碱地 C沙地 D沼泽地 E裸地3、土地价格高下重要取决于_。 A成本 B供求关系 C效用和收益 D增值性 4、由于财务会计与管理会计服务重心不一样，财务会计也被称为。 A：外部会计 B：

10、内部会计 C：对外汇报会计 D：对内汇报会计 E：综合汇报会计5、基准地价评估所用数据以现实土地为主。 A：收益 B：租金 C：潜力 D：地价 E：获得费 6、根据我国目前地价体系构成及其作用，是我国地价体系关键。 A：基准地价 B：成交地价 C：标定地价 D：出让地价 E：土地 7、决定一种国家向流通中投放货币数量直接原因有。 A：社会制度 B：社会需求 C：货币政策 D：财政政策 E：人均占有量 8、按照现行土地现实状况分类，林地包括_。 A生长乔木、竹类、灌木土地 B沿海生长红树林土地 C居民点内部绿化林木用地 D迹地 E河流、沟渠护堤林 9、税收重要通过规定不一样税种、税率和等，来调整

11、经济利益和经济行为。 A：税制 B：税法 C：税目 D：税额 E：3550 10、如下有关“土地增值收益”说法中，对有。【考试真题】 A：土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格比例 B：土地增值收益=(土地获得费+土地开发费)土地增值收益率 C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上实现 D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益 E：计算周期不一样11、不考虑交通等基础设施影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行，其中不包括_。 A设施类型与否齐备 B设施水平 C使用保证率 D人均使用率 12、土地登记认为单位进行。 A：土地

12、使用者 B：土地所有者 C：宗地 D：地块 E：3550 13、耕地占用税特点是。 A：强调对耕地保护 B：对土地用途转换进行平衡 C：实行一次性征收 D：耕地占用税征收原则在不一样地区不一样样 E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为原则，分别规定单位税额14、所有者权益确实认应满足原则有_。 A所有者权益是企业投资人对企业所有资产所有权 B所有者权益本质是一种权利 C所有者权益范围是企业净资产 D所有者权益承受人是企业投资人 E所有者权益实现是以资产免费投入企业一种权利 15、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用者需要变化土地使用权出让协议规定土地用途，应当征得出让方同意并

13、经同意。 A：土地管理部门 B：规划管理部门 C：建设管理部门 D：房产管理部门 E：农业管理部门 16、建筑工程概算可采用措施编制【考试真题】 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：获得动工许可证 17、行为税税种重要有_。 A印花税 B屠宰税 C宴席税 D增值税 E调整税 18、8年前，王某按最高出让年限获得了在都市规划区一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得该住宅土地使用权使用年限为年。 A：70年 B：62年 C：42年 D：32年 E：3550 19、W省A市编制完毕了土地运用总体规划，下列其做法对是。 A：在准备阶段，首先成立了A市规划

14、领导小组和规划办公室，确定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府同意 B：A市规划领导小组和规划办公室在调查研究基础上，确定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和重要用地项目布局，编绘总体规划图，编写了总体规划汇报 C：w省A市规划汇报编写完毕后来，履行了审批手续，形成一种规范性文献 D：经w省人民政府同意后，最终由A市人民政府土地管理部门正式公布实行 E：经w省人民政府同意后，最终应由A市人民政府正式公布实行 20、_也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外物行为。 A土地使用权发售 B土地使用权互换 C土地使用权赠与 D土地使用权继承 21、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日公布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地基本隋况和招标拍卖挂牌时间、地点。 A5 B10 C20 D30 22、土地产权变动法定公告方式是_。 A登记 B交付 C占有 D使用23、地籍按