建筑施工总合同

1、江苏省农业业科技展示示基地研发发楼建筑安安装工程施工总承包合同建设单位: 江苏金金贝家居有有限公司施工单位: 日 期: 20111年 月第一部分 协议书书发包人（全全称）江苏苏金贝家居居有限公司司 （简简称发包人人）承包人（全全称） 有有限公司 （简称称承包人） 依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方就本建设设工程施工工事项协商商一致，订订立本合同同。一、工程概概况工程名称：江苏省农农业科学院院现代农业业科技展示示基地研发发楼工程地点：江苏省南南京市玄武武区钟灵街街60号工程内容：现代农业业

2、科技展示示基地研发发楼总包施施工，包含含：1)施施工图及设设计变更所所包括的建建筑基础及及主体结构构工程、水水电、消防防、装修安安装等工程程施工；22)发包人人指定分包包和另行发发包工程的的总包管理理和施工配配合。二、工程承承包范围 承包范围：工程施工工图纸及招招标文件规规定的内容容，承包方方式：包工工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及及文明施工工、包工程程验收。承包方式：按照本合合同协议价价款价款约定调整整价款的承承包方式单体建筑装装饰及安装装工程为综综合单价及及措施费包包干，即在在承包范围围内，分承承包人包工工、包料（由由发包人供供料的除外外）、包质质量、包工工期、包安安全，如不不涉

3、及设计计变更或发发包人要求求增加工作作内容的，本本合同工程程量清单综综合单价及及措施费已已包括完成成发包人提提供的招标标图纸范围围内工程内内容和本合合同约定的的工作内容容的相关费费用。三、合同工工期开工日期：20111年 月 日。竣工日期：20111年 月 日。合同工期总总日历天数数： 。四、质量标标准工程质量标标准： 严格按甲甲方提供的的施工图进进行施工图图进行施工工，按照设设计文件和和有关技术术标准、规规范和合同同规定施工工，验收标标准按国家家分颁的建筑工程程施工质量量验收统一一标准（GGB503300-20011）执行，必必须达到合合格标准。 五、合同价价款金额（大写写）（暂定定） ：

4、(人人民币) ￥ ： 29000万元六、组成合合同的文件件组成本合同同的文件包包括：1、本合同同协议书、补充协议议 2、本合同同专用条款款3、本合同同通用条款款 4、投标书书、招标文文件和中标标通知书及及招标答疑疑5、施工图图纸6、工程量量清单7、标准、规范及有有关技术文文件、技术术要求 双方有关工工程的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。七、承包人人向发包人人承诺按照照合同约定定进行施工工、竣工并并在质量保保修期内承承担工程质质量保修责责任。八、发包人人向承包人人承诺按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款款及其他应应当支付的的款项。九、合同生生效合同订立时时间：

5、 年 月 日合同订立地地点： 十、本合同同双方约定定盖章或有有权代表人人签字后生生效。发 包 人：（公公章） 承承 包 人：（公公章）住 所： 住 所：法定代表人人： 法定定代表人： 委托代表人人： 委托托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开开户银行：帐 号： 帐 号号： 邮政编码： 邮邮政编码：年 月 日日 年 月 日第三部分 专用条条款一、词语定定义及合同同文件2.合同文文件及解释释顺序（按按序号顺序序）1)合同履履行中有关关工程的洽洽商、变更更等书面协协议或文件件；2）本本合同协议议书；3) 合同专专用条款33)中标通通知书4)招标文件件及招标答答疑 5)投标文件

6、件及附件6）本合合同通用条条款7）图图纸 8)国家标准准规范及相相关技术资资料 9)工程量清清单。3.语言文文字和适用用法律、标标准及规范范3.1 本本合同除使使用汉语外外，还使用用 / 语言文文字3.2适用用法律和法法规需要明示的的法律、行行政法规：与本合同同内容相关关的所有的的国家及地地方政府现现行的相关关法律、行行政法规。3.3适用用标准、规规范适用标准、规范的名名称：国家家、省、市市现行标准准规范及详详细施工图图。发包人提供供标准、规规范的时间间：开工前前一周内提提供本工程程所需的主主要标准规规范目录名名称，未明明确的标准准规范目录录由承包人人在满足国国家、省、市现行标标准规范及及验收

7、标准准的要求上上自行调查查。国内没有相相应标准、规范时的的约定：另另行商议。4.图纸4.1 发发包人向承承包人提供供图纸日期期和套数：开工前一一周内提供供六套施工工图纸发包人对图图纸的保密密要求： 不得以任任何理由外外传第三方方 使用国外图图纸的要求求及费用承承担： / 二、双方一一般权利和和义务5.工程师师 5.1发包包人派驻的的工程师姓名： 职务务：发包人委托托的职权：三控制、二管理、一协调。需要取得发发包人批准准才能行使使的职权：涉及工程造造价的签证证、施工中中或图纸中中的建议、设计变更更、开工令令、停工令令、复工令令。 5.2监监理单位委委派的工程程师姓名： 职务务：总监职权：支持持开

8、展施工工现场发包包人的工作作，以及对对监理工作作的检查 5.3 不实行监监理的，工工程师职权权： / 6.项目经经理（本条条亦适用于于各标段项项目经理）姓名： 职务： 6.1投标标书中明确确的项目经经理和各专专业技术、施工质量量人员不得得擅自变更更，开工时时或施工过过程中若有有擅自变更更，承包人人承担300万元违约约金且发包包人有权解解除合同，并并追究由此此带来的发发包人的一一切损失。6.2承包包人项目经经理为承包包人驻工地地总代表，代代表承包人人行使合同同约定的权权利，履行行合同约定定的义务。承包人的的要求、通通知，均以以书面形式式由承包人人项目经理理签字加盖盖承包人公公章后递交交发包人；

9、6.3本工工程要求项项目经理自自收到中标标通知书后后进驻现场场，并要求求其本人每每周不少于于6日，每每天不少于于8小时在在工程现场场工作（以以发包人的的考勤签到到表为准），且且必须参加加每周例会会（有事须须请假）；如发现项项目经理未未经发包人人同意，违违反上述规规定，每发发现一次承承担违约金金50000元整；连连续五天或或三个月内内累计十天天不在现场场，发包人人有权解除除合同，追追究违约责责任。 6.4承包包人项目技技术负责人人、各施工工班组负责责人必须参参加每周工工程例会（以以发包人的的考勤签到到表为准），因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席，否则向发包人支

10、付违约金1000元/人次.天； 6.5承包包人在开工工前应向发发包人提供供有关人员员上岗证、有关设备备合格证年年审证等证证件； 6.6以下下发包人确确认无法胜胜任工作的的人员，经经发包人要要求，必须须在24小小时内调离离本工程范范围，否则则每人次承承包人支付付违约金11000元元/天；同同时，承包包人应在448小时内内用发包人人批准的合合格的人员员代替上述述调离的任任何人员。 a) 施施工进度及及质量达不不到合同要要求负有责责任的施工工人员； b) 专专业水平达达不到岗位位要求、工工作责任心心不强的施施工人员； c) 不不能积极配配合及建设设单位正常常工作（包包括销售）者者； d) 违违反发包

11、人人或承包人人工地现场场管理规定定者； e) 无无证上岗者者（适用于于按规定必必须有上岗岗证）； f) 与与投标书及及本合同规规定名册不不符者； g) 与与本工程施施工无关的的人员等。 7.发包人人工作7.1发包包人应按约约定的时间间和要求完完成以下工工作： 1)施工场场地具备施施工条件的的要求及完完成的时间间：施工现现场基本具具备开工条条件。2)将施工工所需的水水、电、电电讯线路接接至施工场场地的时间间、地点和和供应要求求：已通。3)施工场场地与公共共道路的通通道开通时时间和要求求：已通。4)工程地地质和地下下管线资料料的提供时时间：开工工前提供。5)由发包包人办理的的施工所需需证件、批批件

12、的名称称和完成时时间：开工工前办理好好相关证件件批件。6)水准点点与坐标控控制点交验验要求：开开工前发包包人、承包包人、监理理进行现场场交验，并并提供书面面报告交承承包人。交交验后承包包人采取措措施保护水水准点和控控制点，今今后因保护护不当造成成损坏均由由承包人承承担全部责责任。 7)图纸会会审和设计计交底时间间：开工前前一周内。8)协调处处理施工场场地周围地地下管线和和邻近建筑筑物、构筑筑物（含文文物保护建建筑）、古古树名木的的保护工作作 无。7.2 发发包人委托托承包人办办理的工作作：负责提提供办理施施工许可证证及其他施施工所需证证件及相关关手续如：（a）安安全生产许许可证；（bb）工程劳

13、劳动保险费费缴纳；（cc）建设工工程社会保保障费缴纳纳；（d）工工程质量合合格证领取取等。8.承包人人工作8.1承包包人应按约约定的时间间和要求，完完成以下工工作：1)承包人人应严格按按照合同实实施、完成成设计图纸纸的全部工工程，承包包人有权提提出合理化化建议并修修补其中的的缺陷，但但必须得到到设计人和和发包人的的核准，否否则承担相相关责任。2)承包单单位开工前前应提交的的文件、资资料：（aa）合同签签定后7天天内提供施工组织织设计、施工总总进度计划划、材材料进场计计划、施工安全全方案等等一式四份份;(b)开工后每每周一日前前向发包人人、监理书书面报送与与施工进度度相对应的的审核、记记录表格一

14、一式四份：下月施施工计划下月材材料计划、月度度工程量进进度统计报报下月施施工计划必必须具体、详细，包包括人力安安排、增加加人力的来来源、工程程机械、材材料等，否否则发包人人有权不予予支付本期期进度款或或顺延支付付时间；发发包人控制制承包人自自供及暂定定价材料（设设备）计划划，合同签签定后200天报发包包人及监理理，并在该该材料所需需施工前一一个月申办办确认手续续。3)承担施施工安全保保卫工作及及非夜间施施工照明的的责任和要要求: 由由承包人承承担防火、防盗等安安全保卫工工作，并负负责其费用用。4)需承包包人办理的的有关施工工场地交通通、环卫和和施工噪音音管理等手手续：由承承包人负责责，发包人人

15、协助，费费用由承包包人承担。5)已完工工程成品保保护的特殊殊要求及费费用承担：承包人合合同范围内内的工程及及发包人指指定分包的的工程项目目在整体工工程未正式式竣工验收收交付发包包人之前均均由承包人人负责保护护，费用已已含投标报报价中。6)施工场场地周围地地下管线和和邻近建筑筑物、构筑筑物(含文文物保护建建筑)、古古树名木的的保护要求求及费用承承担：由承承包人负责责，费用由由承包人承承担。7)施工场场地清洁卫卫生的要求求：按标化化现场要求求，做到文文明施工、规范施工工，保持场场地整洁，费费用由承包包人承担。8）水、电电费：工程程承包人和和其它招标标人单独发发包的项目目的承包人人均单独挂挂表计量，

16、由由承包人每每月按水表表、电表实实际用量自自行缴纳，逾逾期不缴者者，每逾期期一日，发发包人按未未缴纳金额额的5计收滞纳纳金，且有有权从工程程进度款中中直接扣除除。8.2双方方约定承包包人应做的的其它工作作：1）如果承承包人发现现发包方提提供的图纸纸或资料有有明显错误误，而不提提出异议，造造成后果，承承包人应承承担由此造造成的一切切损失。2）如有需需要，发包包人代扣代代缴本工程程项目应由由承包人缴缴纳的各种种税费，承承包人必须须履行发包包人要求的的各项合法法手续。3）在施工工过程中必必须配合发发包人经营营租赁的需需要，积极极配合样板板房及室外外环境的施施工和整洁洁； 4）为发包包人另行发发包、分

17、包包的工程提提供配合和和管理，对对发包人另另行发包、分包的工工程进行施施工总协调调，参加发发包人另行行发包工程程验收和竣竣工验收，并并对整体工工程的施工工质量和工工期负责。 5）负责已已完工且办办理竣工验验收的分包包或第三方方施工工程程的保护工工作，若期期间发生非非分包、第第三方施工工单位问题题导致的损损坏，承包包人承担修修复责任及及费用； 6）总包工工程竣工未未交付之前前，已完工工程的保护护工作由承承包人负责责，发生损损坏由承包包人自费负负责在发包包人指定的的时间内修修复。 7）合同规规定由承包包人完成或或提供配合合的工作（包包括合同、会议纪要要约定内容容以及设计计变更等），如如承包人拒拒绝

18、完成或或不能按合合同要求完完成，发包包人即可安安排其他单单位完成，所所发生的费费用(另加加5%的管管理费)从从承包人当当期工程款款中扣回，影影响工期的的责任由承承包人负责责，且工期期不得顺延延；8）凡承包包人未能完完成或未能能按期完成成合同文件件规定的内内容，造成成发包人损损失的，承承包人负责责赔偿发包包人的有关关损失；9）由发包包人负责缴缴纳的押金金（如新材材押金等），由由于承包人人未及时提提供合法发发票或提交交合格的资资料或交还还占用的场场地造成有有关保证金金或押金未未能全部或或部分退回回的，未退退回的保证证金或押金金由承包人人承担，发发包人有权权从支付承承包人的任任何工程款款项中扣回回；

19、 10）在工工程施工过过程中以及及工程移交交后保修期期内，由于于承包人责责任出现质质量问题、安全事故故或者其他他原因，受受到报纸、电视等媒媒体的曝光光或政府有有关主管部部门的通报报批评，均均会给本工工程的社会会形象造成成损失，每每次由承包包人向发包包人支付伍伍万元违约约金，从承承包人工程程进度款或或保修款中中扣除； 11）因承承包人管理理不善或因因农民工工工资等问题题而聚集发发包人办公公、接待地地点等地造造成发包人人声誉受到到影响的，每每发生一次次由承包人人支付发包包人伍万元元违约金； 12）承包包人应及时时的协助办办理好有关关施工许可可证和施工工验收的涉涉及之政府府及其他单单位的许可可手续，

20、若若因承包人人原因未能能及时办理理相关证件件，则按双双方确认的的结算价的的10%从从承包人工工程款中扣扣除。13）无论论在什么情情况及原因因下，承包包人均不得得因发包人人尚未批准准签证工程程变更造价价为由，而而停止施工工或拒不执执行发包人人的变更指指令或其他他任何指令令，否则，按按分承包人人违约论处处，发生每每次给予分分承包人1100000元/次处处罚。由此此造成的一一切经济损损失均由分分承包人承承担并向发发包人做出出赔偿，工工期不得顺顺延。14）承包包方在符合合合同要求求所许可的的范围内，在在进行施工工以及修补补其任何缺缺陷所必须须的一切操操作时不应应给发包人人带来不必必要和不适适当的干扰扰

21、，如造成成后果的均均由承包人人自行承担担，与发包包人无关。三、施工组组织设计和和工期10.进度度计划10.1承承包人提供供修改后施施工组织设设计(施工工方案)和和进度计划划的时间：开工前110个工作作日内工程师确定定的时间：承包人提提交后5个个工作日内内10.2群群体工程中中有关进度度计划的要要求： 另另行约定 13.工期期顺延13.1 双方约定定工期顺延延的其他情情况：因发发包人原因因造成工期期延误，工工期顺延；因承包人人原因造成成停工的，由由承包人承承担发生的的费用，工工期不顺延延。由发包包方资金未未按合同支支付，工期期相应顺延延，发包方方承担直接接损失和违违约责任。四、质量与与验收15.

22、工程程质量必须须达到建建筑工程施施工质量验验收统一标标准（GGB 500300-20011）的规定定。为合格格工程。17.隐蔽蔽工程和中中间验收17.1双双方约定中中间验收部部位按国家家建筑规范范执行19.工程程试车19.5 试车费用用的承担： / 五、安全施施工承包人应遵遵守工程建建设安全生生产有关管管理规定，严严格按安全全标准组织织施工，并并随时接受受行业安全全检查人员员依法实施施的监督检检查，采取取必要的安安全防护措措施，消除除事故隐患患。安全施施工防护费费用已经含含在合同价价款内。由由于承包人人安全措施施不力造成成事故的责责任和因此此发生的费费用，由承承包人承担担。六、合同价价款与支付

23、付23.合同同价款及调调整23.2本本合同价款款采用固定定价合同，合合同价款中中包括的风风险范围及及风险费用用的计算方方法施工企企业自定，已已计入报价价中。承包包方自行采采购的材料料价格的市市场风险、人工单价价、机械台台班价格浮浮动的风险险和政策性性调整的风风险等均已已计入报价价中；在投投标预算中中造成的漏漏项、缺项项视为全盘盘考虑，不不作调整。本工程采采用20004年江江苏省建筑筑与装饰工工程计价表表、20004年江苏省安安装工程计计价表、建设工工程工程量量清单计价价规范（GGB505500-22008）、江苏省省建设工程程费用定额额（20009版）及及相关法律律、规范、政策等文文件，合同同

24、总价为￥ 元，其其中土建工工程 ￥ 0元，安安装工程￥ 元，此价价为工程结结算的依据据，也作为为工程进度度款拨付的的依据，甲甲供材按预预算价扣回回。1）本工程程不计包干干费、不计计成品保护护费、不计计赶工措施施费、不计计冬雨季施施工增加费费、不计夜夜间施工费费、不计成成品保护费费；技术措措施费、材材料摊销费费、大型机机械进退场场费、基础础费、安拆拆费、脚手手架费、二二次倒运材材料运输费费、外地施施工企业运运输费、迁迁移费、各各种材料试试验、检验验及工程检检测费用、基坑支护护费用等均均不作任何何调整。2）各分包包工程的招招标相关费费用、规费费、合同备备案费以及及政府行政政部门要求求交纳的各各项费

25、用均均由各承包包人自行承承担； 3）临时设设施费按11.3%收收取;凡发发包人分包包项目按项项目相应工工程造价的的2%向承承包人支付付配合费；商砼配合合费5元/立方米，电电梯配合费费10000元/台；4）本工程程施工期内内工程使用用材料（除除钢材、水水泥以及暂暂定甲定乙乙供材、甲甲供材）价价格均不做做调整，钢钢材、水泥泥按以下原原则调整：钢材、水泥泥涨跌超+5%（不不含）的材材料差价部部分，以实实际发出开开工令之日日起至结构构封顶之日日为止的合合同约定的的施工期间间（超出此此施工期间间价差不予予调整，除除合同约定定顺延工期期情况除外外），按照照政府造价价部门发布布的钢筋、水泥材料料信息价（按按

26、此施工期期间信息价价的平均计计算）与招招标文件约约定的：其其中钢材10内（包包括钢） 0000 元/T, 10上（包包括钢） 0000 元/T；水泥泥32.55级 0000 元/T,水泥泥42.55级0000元/T进进行对比，不不足5%（含含）的材料料差价部分分不作调整整；钢材调整价价差+工程含量量【（加权权平均价000）0005%】（1税税金）水泥调整价价差+工程含量量【（加权权平均价000）0005%】（1税税金）23.3风风险范围以以外合同价价款调整方方法：1)工程设设计变更和和现场签证证，合同工工程图纸内内容进行增增减或方案案调整。工工程变更、签证调整整原则，若若整体变更更签证累计计超

27、过￥66万元，则则将累计造造价超过￥6万元的的价款计入入结算,在在￥6万元元内不予调调整。2)项目特特征与投标标报价中相相应项目相相同的，按按有效投标标报价的综综合单价计计算（如投投标报价为为无效报价价，则按标标底价相应应单价计算算）。3)投标报报价中没有有综合单价价的新的工工程量清单单项目，按按投标原则则计算综合合单价。4)如有甲甲供材料的的，甲供材材按预算报报价数量及及暂定单价价从中标价价中扣除。甲供材料料和暂定价价材料及发发包人认质质认价的材材料，在工工程结算时时不列入下下浮的计算算基数，不不参与下浮浮。24.工程程预付款：本项目无无工程预付付款。25.工程程量的确认认25.1承承包人向

28、工工程师提交交已完成工工程量报告告的时间：每月255日提供：1）一式式四份月月度工程量量进度统计计表应详详细列明：自上个月月25日至至本月255日之间完完成的已在在工程量清清单列明的的有关项目目的工程量量，已按照照合同和规规范规定完完成质量检检验、测量量、试验的的项目和数数量，未包包括在当月月形象进度度工程量统统计表中，但但已列在以以前的月度度形象进度度工程量统统计表中的的，已按照照合同和规规范规定完完成质量检检验、测量量、试验的的项目和数数量；对于于列明的每每个项目，应应附工程师师按照程序序批准的开开工报告、各项检验验、试验、测量记录录和中间交交工证书；2）一式式四份待待计量项目目统计表应详

29、细列列明：未按按照合同和和规范规定定全部完成成质量检验验、测量、试验，尚尚不具备计计量条件的的项目和数数量；逐项项说明已经经具备的计计量条件和和资料和尚尚未具备的的计量条件件和资料；25.1.1尽管承承包人按照照合同期限限递交报表表，但任何何完成的工工程量，工工程师须在在工程完成成施工之日日起的7天天内，完成成工程量的的测量和签签署工程量量计算记录录；须覆盖盖的任何隐隐蔽工程，必必须在覆盖盖之前，完完成工程量量的测量和和计算；26.工程程款（进度度款）支付付26.1工工程款总计计分四次支支付；1）自开工工建设至完完成三层（含含三层屋面面顶板）完完成时，付付至工程实实际完成量量部分的775%（如

30、如有甲供材材的，扣除除甲供材）,竣工验收收合格、备备案完成支支付至工程程总价的885%；工工程决算审审计结束一一个月付至至决算总价价的95%（扣除甲甲供材及发发包人代缴缴费用），留留工程结算算总造价的的5%的作作为保修金金；2）保修金金支付：工工程保修金金为结算总总造价的55%，第一一年滿后支付22%，第二二年滿后支付11%，第三三、四年各各0.5%，第五年年付1%。26.2承承包人在收收取工程款款时应提供供符合国家家税务管理理部门要求求的正式发发票，否则则发包人有有权拒付。26.3承承包人的工工程进度申申报与工程程完成内容容经发包人人工程师核核实确认后后，发包人人方按本合合同约定支支付工程款

31、款；新增及及变更工程程款待工程程审计结束束后支付。26.4工工程进度款款以收到当当月进度款款发票之日日起计，承承包人应设设立专门工工程帐户，确确保本合同同签订时提提供的法定定代表人印印鉴或委托托代理人（项项目经理或或项目负责责人）印鉴鉴，与付款款备案印鉴鉴或签字相相符合，否否则，由此此造成的一一切损失承承包人自负负。26.5承承包人的违违约金及合合同规定应应扣款在当当期工程进进度款中直直接扣除。七、材料设设备供应27. 发发包人供应应材料设备备1）发包人人的甲供材材：钢材、门窗、瓷瓷砖等（详详见附件 ），其其他材料双双方协商办办理。甲供供材按预算算总量加变变量进行控控制，发包包人按承包包人提供

32、的的材料清单单及进场时时间分阶段段供货，如如应承包人人原因造成成材料供应应数量不足足超过实际际用量而导导致的工期期延误、差差价损失、材料剩余余，由承包包人承担全全部赔偿责责任及所有有相关费用用，超供的的甲供材料料，发包人人在决算时时可按超供供材料的金金额进行双双倍扣款；如因发包包人供货不不及时、质质量不达标标而引起工工期延误，造造成损失的的由发包人人负责。 2）由发包包人定价并并指定品牌牌，承包人人负责采购购的材料，承承包人须严严格按发包包人认价及及质量标准准（品牌）执执行，并在在使用前将将材料样品品报发包人人审核。27.4发发包人供应应的材料设设备与一览览表不符时时，双方约约定发包人人承担责

33、任任如下：1)材料设设备单价与与一览表不不符：发包包人按招标标时指定的的价格与承承包人结算算。2)材料设设备的品种种、规格、型号、质质量等级与与一览表不不符：材料料设备的品品种、规格格、型号、质量等级级与一览表表不符时，以以施工图中中设计的材材料设备的的品种、规规格、型号号、质量等等级为准，承承包人不得得拒绝使用用并接受保保管。3)承包人人可代为调调剂代换的的材料：如如调剂代换换，需经发发包人及监监理同意。4)到货地地点与一览览表不符： / 。5)供应数数量与一览览表不符：1）发包包人按照承承包人提供供的采购计计划供货，如如因承包人人提供的采采购计划有有误造成损损失，由承承包人赔偿偿由此造成成

34、的损失；如因发包包人提供的的材料不能能及时到现现场由此造造成的一切切损失均由由发包人承承担，延误误工期顺延延。2）发发包人供应应的材料数数量不超过过最终结算算数量，超超过部分价价款按市场场价格从承承包人工程程款中扣回回。6)到货时时间与一览览表不符：发包人按按照承包人人提供的采采购计划供供货，如因因承包人提提供的采购购计划有误误造成发包包人的直接接损失，由由承包人承承担。27.6发发包人供应应材料设备备的结算方方法：支付付进度款时时按比例扣扣回,承包包人退还甲甲供材料设设备价款时时，按发包包人在招标标文件中给给定的材料料设备价格格（含采购购保管费）除以1.01后退给发包人，但属于承包人计划失误

35、的甲供材料，其责任由承包人承担，不予退还）28.承包包人采购材材料设备28.1承承包人采购购材料设备备的约定：1）承包人人应在合同同签订之日日起的7天天内将暂定定价格的设设备和材料料的采购和和使用计划划书报发包包人批准，同同时抄送监监理工程师师。计划书书应详细载载明有关设设备和材料料的采购日日程安排、拟定的供供货商名单单（每项材材料的供货货商必须达达到有3家家以上）、联络方式式、生产和和供货计划划等。2）任何情情况下，发发包人如果果认为承包包人拟定的的采购价格格与市场偏偏差较大，可可以要求承承包人提供供更详细的的资料，并并直接与设设备供货商商进行磋商商，以便确确认合理的的价格。3）如果发发包人

36、认为为承包人采采购某项设设备或材料料的价格明明显高于市市场价格，则则可以拒绝绝承包人提提供的设备备或材料，而而改为自行行采购，且且无须对承承包人作任任何经济赔赔偿。3）承包人人自购材在在质量上必必须符合设设计及国家家有关规范范、标准及及有关职能能部门规定定要求的基基础上，经经检测和复复试后，必必须经发包包人和监理理单位认可可后才能用用于本工程程，否则造造成的一切切损失由承承包人负责责。另在合合同执行过过程中，发发包人保留留有将其中中部分材料料列为甲供供的权利，但但必须在该该材料需投投入工程使使用15天天前通知承承包人。4）如发包包人及监理理单位在规规定的质量量保证期内内，发现承承包人提供供的货

37、物质质量或规格格与不符或或证明货物物有缺陷（包包括潜在的的缺陷）或或使用了不不合适的材材料，承包包人应无条条件负责退退换或重新新报批采购购。发包人人有权视情情况采取相相应的经济济处罚措施施，直至终终止合同，停停止支付工工程款项，并并可以扣留留任何未付付的工程进进度款项做做为发包人人的经济补补偿，并就就造成的损损失或工期期延误等，向向承包人索索赔。5）对于发发包人自行行采购的设设备、材料料，发包人人可以直接接向供货商商进行支付付，在承包包人验收后后，在到期期应支付给给承包人任任何款项中中按清单中中暂定的价价格将该部部分设备和和材料的价价格扣除。八、工程变变更29.1招招标图纸设设计中明确确做法的

38、项项目工序、明确技术术要求的材材料选用，未未经发包人人认可一律律不进行工工程变更和和签证；29.2在在施工过程程中因发包包人进行设设计变更而而引发的施施工或选材材方案变化化等情况而而额外发生生工程量时时，使用工工程签证单单；工程决决算（审计计）时，满满足以下规规定的为有有效签证单单，即在工工程量签证证单上，必必须规范、准确、具具体地就工工程量变更更的部分、尺寸、标标号、做法法等详细记记录并附经经双方的签签字盖章确确认；（aa）有图纸纸的应明确确签“按图施工工完毕，工工程量以图图纸计算为为准”字样，并并注明施工工图号；施施工图较多多的应编制制施工图清清单；(bb)没有正正规图纸的的，要附经经双方

39、签字字盖章的草草图；（cc）既无正正式图纸，又又没有草图图的零星签签证，要附附详细的文文字说明，签签证明应明明确签“以上项工程程量已核，以以调整后的的数量为准准”字样；自自工程变更更内容发生生日起，承承包人于77天之内必必须完成工工程量签证证过程，超超过此期限限未完成签签证过程的的，发包人人不予追加加；工程竣竣工后再补补办的签证证，发包人人不予认可可； 29.3工工程签证仅仅证明签证证事实，并并不绝对代代表发包人人会给承包包人经济补补偿、工期期顺延或其其他承诺，发发包人将按按照合同规规定办理签签证结算。29.4因因发包人和和监理单位位认定的工工程量的变变化及原设设计单位的的设计变更更及签证，除

40、除须监理单单位确认的的签证外还还需发包人人最终确认认，方为有有效。当发发生设计变变更、工程程量变更的的，承包人须须及时办理理现场签证证，超过77个工作日日的，当作作承包人自自动放弃处处理，发包包人有权不不予计算。29.5发发包人要求求承包人完完成的合同同外发生的的用工等，由由承包人提提出现场签签证，经发发包方现场场工程师（总总监理工程程师和发包包人代表）签签字认可后后实施。九、竣工验验收与结算算32.竣工工验收32.1 质监站参参加的竣工工验收仅代代表本工程程符合了国国家的基本本质量要求求，并不代代表工程质质量已经实实际达到双双方约定的的质量竣工工全部要求求，故而不不能视为工工程已达到到了移交

41、的的条件，承承包人明确确质监站参参加的竣工工验收只是是竣工要求求中的一项项必要条件件，是承包包人、监理理单位开展展100%检查、整整改工作的的开始，对对于检查中中发现的各各项问题，承承包人应采采取措施积积极整改。只有在承承包人完成成南京市住住建委组织织的工程验验收手续后后（取得工工程验收合合格报告），方方可向发包包人提交正正式的竣竣工验收申申请报告、项目目移交申请请报告，得得到发包人人代表的签签字认可并并成功交付付业主后，此此时间作为为移交时间间及竣工时时间； 32.2承承包人提供供竣工图的的约定：承承包人应在在工程竣工工后一个月月内报送竣工结算算申请报告告、提供供捌套完整整的竣工图图和竣工结

42、结算及其他他资料，费费用由承包包人自理。相关竣工工资料需报报监理及发发包人审核核，承包人人必须保证证结算资料料的完备性性及准确性性，否则造造成结算工工作滞后及及拖延由承承包人负责责。结算期期间，承包包人应保证证工程整改改工作的顺顺利进行，否否则，发包包人有权暂暂时中止结结算，直至至承包人完完成所有整整改并完成成工程移交交；若承包包人不在规规定时限内内办理，拖拖延时间者者视为承包包人违约，并并按50000元/天天向发包人人支付违约约金。33.竣工工结算33.1结结算书的内内容必须完完整、准确确，如承包包方的结算算价超过发发包人最终终审定价110%的，发发包人将在在最终审定定价的基础础上扣除核核减

43、金额的的60%作作为违约金金，承包人人且须承担担因此多支支付的审计计费用。33.2发发包方在收收到承包人人递交的完完整的竣工工结算资料料后1200天内（以以接受最后后一份结算算资料开始始算起）进进行核实，给给予确认或或者提出修修改意见。承包人收收到发包人人的确认意意见或修改改意见后进进行核对无无异议后，签签订结算确确认单。十、违约、索赔和争争议35.违约约35.1发发包人违约约的具体责责任如下：1）支付工工程款的时时间超过约约定时间110天后，发发包人承担担拖欠的工工程款利息息，月利率率为0.66%（百分分之零点六六）。35.2本本合同中关关于承包人人违约的具具体责任如如下：1）工期延延误则每

44、延延误一天,向发包人人支付伍万万元人民币币违约金，工期延误超过60天，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人造成的全部损失。2）工程一一次验收不不合格，除除返工合格格后，再按按相应工程程造价的55%对承包包人进行处处罚。3）因施工工原因造成成工程重大大问题(一一二级工程程质量事故故)的，承承包人应负负责无偿返返工，并承承担工程总总造价的110%违约约金，发包包人有权更更换项目经经理，并保保留解除施施工本合同同的权利。4）对影响响使用功能能和结构安安全的分项项工程，经经检查不合合格，出现现一次将对对分承包人人予以2万万元违约金金处罚，如如一个单位位工程中连连续出现三三次，承包包单位将承承担其造成

45、成的一切经经济损失，且且予以100万元违约约金处罚。5）如施工工质量达不不到设计和和规范的要要求，则承承包人须自自费返工直直至符合本本合同规定定的标准。同时，承承包人应承承担发包人人由此发生生的一切经经济损失。如承包人人发生本合合同规定的的其他违约约行为，则则应赔偿其其违约而给给发包人造造成的全部部经济损失失。37.争议议37.1双双方约定，在在履行合同同过程中产产生争议：向工程所所在地人民民法院提起起诉讼。十一、其它它38.工程程分包38.1本本工程发包包人同意承承包人分包包的工程： 。分包施工单单位为：另另行议定。39. 不不可抗力39.1双双方关于不不可抗力的的约定：按按通用条款款执行。

46、40.保险险40.6本本工程双方方约定投保保内容如下下：(1)发包包人投保内内容： / 发包人委托托承包人办办理的保险险事项： / (2)承包包人投保内内容：承包包人必须为为从事危险险作业的职职工办理意意外伤害保保险，支付付保险费用用.41.担保保41.3本本工程双方方约定担保保事项如下下：发包人向承承包人提供供履约担保保，担保方方式为：不不采用，担担保合同作作为本合同同附件。承包人向发发包人提供供履约担保保，担保方方式为：不不采用，担担保合同作作为本合同同附件。(3)双方方约定的其其他担保事事项: _ / _44.合同同解除44.1发发包人和承承包协商一一致，可以以解除合同同。44.2承承包

47、人有下下列情况之之一者，发发包人可以以解决合同同：3） 承包包人未能按按本合同的的规定的开开工期限开开工，经监监理工程师师催告后的的7天内仍仍未开工；4） 承包包人未能按按发包人批批准的施工工进度计划划表进行施施工，导致致工期延误误，竣工日日期被推迟迟，并在收收到发包人人说明承包包人过失的的函件或通通知后的三三天内仍然然持续该过过失或在以以后重复此此项过失累累计时间达达15天的的或承包人人拖延完工工且可偿付付的误期赔赔偿费已达达到叁佰万万元人民币币的；5）承包人人在竣工前前松懈地进进行施工或或完全停工工，且没有有充分的理理由，并在在收到发包包人的书面面通知后的的三天仍未未改正的或或在以后出出现该种情情况两次以以上的；6）承包人人明确表示示不履行合合同规定的的义务，且且拒绝执行行发包人根根据本合同同规定发出