房地产租赁合同

1、广州市房地地产租赁合合同出租人（甲甲方）：承租人（乙乙方）： 根根据国家、省、市有有关法律、法规及房房地产管理理的各项规规定，甲乙乙双方本着着平等、自自愿的原则则，经协商商一致订立立本合同，并并共同遵守守，接受当当地房地产产管理机关关的监督、管理。 一一、甲方同同意将坐落落在 区 街（巷、里） 号 部位位的房地产产出租给乙乙方作 （按房房屋使用性性质填写）用用途使用， （使用、建筑）面积 平方米，其中包括 （自搭、原有）阁楼 （使用、建筑）面积 平方米，分摊共用 （ 使用、建筑）面积 平方米，另有余地使用面积 平方米。 二二、甲乙双双方协定的的租赁期限限、租金情情况如下：租赁期限月租金额（币币

2、种：人民民币）小写大写 年 月 日至 年 月 日 年年 月 日至 年 月 日 年年 月 日至 年 月 日注意租赁期限不不得超过二二十年。住宅用房的的租金执行行国家和房房屋所在城城市人民政政府制定的的租赁政策策。租用房房屋从事生生产、经营营活动的，由由租赁双方方协商议定定租金。如以上表格格不够填写写，可另行行附纸按上上列格式填填写。如未填满，必必须注明“以下空白白”。 租租金按 （月、季季、年）结结算，由乙乙方在每 （月、季、年）的的第 日日前按 付款方式式缴付租金金给甲方。 执执行国家福福利租金政政策的房屋屋，执行的的租金标准准或房屋结结构、装修修条件变动动时，租金金随广州市市房地产主主管部门

3、颁颁布的租金金标准调整整，乙方按按新调整的的租金付给给甲方。 三三、乙方已已向甲方交交纳（ 币） 元保保证金（公公有住房的的租赁保证证金，按房房改有关政政策规定收收取；非住住宅用房及及其他住宅宅的租赁保保证金，可可以收取不不超过三个个月月租金金数额），并并按照双方方签订房地地产租赁合合同使用房房屋，甲方方应在租赁赁期满或解解除合同之之日将保证证金本金 （退回乙乙方、抵偿偿租金）。 四四、在租赁赁期内，甲甲方承担下下列责任： 11依合同同将房屋及及设备交付付乙方使用用。未按约约定提供房房屋的，每每逾期一日日，须按月月租金额的的 %（小于3%）向乙方方支付违约约金。 22负责对对房屋定期期安全检查

4、查，承担房房屋主体结结构自然损损坏的维修修费用；如如因房屋维维修须乙方方临时搬迁迁时，甲方方应与乙方方签订回迁迁协议；如如因甲方维维修责任而而延误房屋屋维修造成成他人人身身伤亡、财财产损失的的，应负责责赔偿。 甲甲方应负的的其他修缮缮责任： 3租赁期间间转让房屋屋时，须提提前 个月月（大于33个月）书书面通知乙乙方；抵押押该房屋须须提前 日书面面通知乙方方。 4租赁期内内，甲方如如需提前解解除合同，应应事前征得得乙方同意意。 五五、租赁期期内，乙方方负责承担担下列责任任： 1依时交纳纳租金。逾逾期交付租租金的，每每逾期一日日，乙方须须按当月租租金额的 %（小于3%）向甲方方支付违约约金。如果果

5、逾期 日，甲甲方有权解解除合同，收收回房屋。 2严格按房房屋使用性性质使用房房屋。乙方方擅自改变变房屋用途途，甲方可可解除合同同，收回房房屋。 3因使用需需要对房屋屋进行扩、加、改建建（含改变变间隔）、室内装修修或增加设设备，必须须经甲方书书面同意并并订立书面面协议，并并按规定重重新议定租租金，甲方方有权对工工程进行监监督。 4将房屋转转租、分租租的，适用用以下第 点： （1）不得将将房屋转租租或分租。如违反则则视为乙方方自动放弃弃房屋使用用权，本合合同在转租租或分租之之日起解除除，保证金金不予退还还，由此造造成的一切切损失，由由乙方负责责赔偿。 （2）同意将将房屋转租租或分租。必须签定定转租

6、合同同，重新议议定租金和和其它合同同条款并办办理租赁登登记手续。 5爱护和正正常使用房房屋及其设设备，发现现房屋及其其设备自然然损坏，应应及时通知知甲方并积积极配合甲甲方检查和和维修，因因乙方过错错延误维修修而造成他他人人身伤伤亡、财产产损失的，乙乙方负责赔赔偿；使用用房屋不当当或者人为为造成房屋屋损坏，应应负责修复复或赔偿。 乙方应负负的其他修修缮责任： 6乙方在承承租的房屋屋内需要安安装或者使使用超过水水、电表容容量的任何何水电设备备 ，应事前前征得甲方方同意，并并由甲方负负责到有关关部门办理理增容手续续，费用由由乙方负担担。 7注意防火火安全，不不得在房屋屋内非法存存放易燃、易爆等危危险

7、物品。 8租赁期内内，乙方需需提前解除除合同的，应应事前征得得甲方同意意。 9租赁届满满且甲方要要求收回房房屋或解除除合同之日日，应交回回原承租房房屋和设备备给甲方；如需继续续承租房屋屋，应提前前 个月（大大于3个月）与与甲方协商商，双方另另订合同。 100在租赁赁期内必须须遵守国家家有关计划划生育政策策。 六六、违约责责任： 11任何一一方未能履履行本合同同规定的条条款或者违违反房地产产租赁管理理法律、法法规，另一一方有权依依法提前解解除本合同同，造成的的损失由责责任方承担担。 22租赁期期届满，甲甲乙双方未未续定合同同且甲方要要求收回房房屋，乙方方逾期不交交出承租房房屋的，甲甲方除期限限乙

8、方迁出出和补交占占用期租金金外，并有有权按占用用期内租金金总额的 %（小于1000%）收收取违约金金。 33租赁期期内任何一一方无法定定或约定的的理由而单单方提出解解除合同的的，另一方方有权要求求赔偿损失失，并有权权按租赁存存续期内租租金总额的的 %（小于1000%）收收取违约金金。 七七、违约金金、赔偿金金应在确定定责任后十十日内付清清，每逾期期一天，按按应付金额额 %支付滞纳纳金。 八八、在租赁赁期内，经经房屋安全全鉴定部门门鉴定房屋屋不符合使使用标准时时，租赁合合同自然终终止，因此此造成的损损失由责任任方负责赔赔偿。 九九、如因不不可抗力的的原因，造造成本合同同无法履行行时，双方方互不承

9、担担责任。 十十、租赁期期内因征地地拆迁的，双双方应共同同遵守广广州市城市市房屋拆迁迁管理条例例，否则则，由此而而造成的损损失由责任任方承担。 十十一、本合合同履行中中发生争议议，双方应应协商解决决，协商不不成时，可可采用下列列第 种方方式（只能能选择一种种，同时选选择两种无无效）解决决： 11向 （具具体仲裁机机构名称）申申请仲裁； 22向人民民法院起诉诉。 在在协商与诉诉讼期间，双双方均不得得采用任何何方式威迫迫对方。 十十二、上述述房屋在租租赁期内，需需要交纳的的税费，由由甲乙双方方按规定 各自承担担。 十十三、本合合同未尽事事宜，双方方可另行签签定补充协协议，但内内容不得违违反国家、省

10、、市有有关法律和和法规，如如与本合同同有抵触且且补充协议议中不作注注明的，以以广州市市房地产租租赁合同为准。其其补充协议议经双方签签章和房地地产租赁管管理机构登登记后作为为本合同附附件，与本本合同具有有同等法律律效力。 十四四、本合同同经双方签签章后，自自房地产租租赁管理机机构登记之之日起生效效。 十五五、在租赁赁期内，变变更或解除除本合同及及附件，须须在十日内内到经管的的租赁管理理机构办理理变更或注注销登记手手续。 十六六、租赁期期届满，若若不到原办办理租赁登登记的管理理机构办理理终止登记记手续的，视视为甲方对对乙方继续续使用房屋屋无异议，双双方延续租租赁关系，租租赁期为不不定期，在在新的租赁赁期间，甲甲乙双方仍仍须按规定定缴纳有关关税费。 十十七、本合合同一式 份（正本本 份份，副本 份），甲甲方执正本本 份，副副本 份，乙乙方执正本本 份，副副本 份。合同副本本一份送交交房地产租租赁管理机机构备案；如作为拆拆迁周转房房使用，另另送合同副副本一份交交房地产拆拆迁主管机机关备案。 十十八、双方方约定其他他事项： 甲方（签