超市主力店初设说明

1、二、工程概况第一章设计总说明1、“金港国际”总体概况：南临水库水面，北靠渝北区和商业中心，东靠一、设计依据210 国道和轻轨并与建设中的江北国际机场航站楼正面相对，西临城市道路，是渝北区国家及地方有关政策。建设中的黄金腹地，发展前景良好。中民城市规划法；整个用地范围被现状城市道路分割为 3 块，南地块紧靠湖面，风景优美，自然条城市规划编制办法实施细则建设部建规（1995）333 号文发布；件优越；中间地块面积较大，边界不规则，北面靠近渝北区城市中心，与区城市规划用地分类与城市用地标准（GBJ137-90）；北商厦联系便利，东面邻接东线道路及 210 国道、机场快速路、建设中轻轨等交通，城市居住

2、区规划设计规范（GB50180-93）；与江北国际机场新航站楼直接面对，视线开阔；北地块面积较小，相对独立。城市道路交通设计规范（GB50220-95）；规划总用地约 9.45 公顷。实际道路红线内用地约 7.98 公顷。住宅设计规范（GB50096-1999）（2003 年版）2、中地块二期主力店及超市部分工程概况：总建筑面积 40219 ，其中包括商业、建筑设计防火规范（GBJ16-87）车库及附属设备用房等。民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005 年版）汽车库修车库停车场设计防火规范（GB50067-97）三、项目开发理念汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）凭着复合房

3、地产性的产业理论，整合各种资源，以全新的服务理念，满足有商店建筑设计规范（JGJ48-88）效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生饮食建筑设计规范(JGJ64-89)活方式的技术，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新商业和生活方式。重庆市规划管理局有关文件、技术规定；虽然本宗地是位于渝北区安家田，行政区划归属渝北区管辖，但从整个重庆房地重庆市住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准；产市场之发展状况研讨上，本项目应诠释为重庆市房地产市场之延伸，将“、由业主提供术参考资料尊贵品味、时尚生活”的基本贯穿于设计的全过程和各个环节，并加以创新和融重庆市建设工

4、程选址意见书(渝规选2005北0004 号)合，使之成为渝北区开发的代表，重庆房地产市场中一颗璀璨的明珠。1/2000 规划用地现状图；项目设计范围（规划红线、蓝线、坐标）；控制性详细规划；控制性详细规划的介绍；重庆市建设工程方案设计规划意见(渝规地审2005北0011 号)及绿带）相望，是进入重庆最初城市形象的展示。公寓住宅布局沿东线道路延伸开来，第二章规划设计说明面向机场形成一幅完整的“重庆之窗”立面图。然后该地块向西延伸，靠近渝北区政一、设计构想府及主要商业中心，在西侧设置大型综合商场和商业街吸引市民。北地块集中设休闲融入生活置一所小学和一所及相应的体育活动场地。另有 3 栋住宅及底层配

5、套商业裙房。本案的设计为“，尊贵品味，时尚生活”。通过空间变化丰富的室本次初步设计的内容为中地块二期的超市及主力店部分，该部分位于整个中地块内外步行商业街的导入，把商业购物休闲和日常家居生活融为一体。全方位多层次的西侧端头，地理位置极其优越：东边与整个中地块商业内街部分相连，使得本部分在商业休闲空间与住宅空间联系便捷，相互渗透，休闲活动通过步行商业街精心组织并功能与形象上都成为重要的节点；南边正对公园主，将给整个中间地块带来顺延到每个组团，形成新型高尚居住社区的显著特色。主要商业人流；西边与渝北原有成熟商业区隔路相望，形成良性竞争的态势；北边是商业演绎时尚渝北区办公楼。因而本部分将是整个中地块

6、的重点与龙头，同时也能对本项目所设计中浪漫主义的设计手法的灵活应用，营造出商业环境的空间氛围。在区域的商业氛围起到承上启下的作用。对目标人群商业活动特点细致缜密的思考，通过设计手法具体到商业建筑空间各个层交通组织面的设计要点中。在不同标高，沿商业步行街展开的精品时尚商铺，作为最灵活反应本案机动车交通主要通过合理利用城市道路和地形高差，形成周边式道路布局，最迅速的商业形态，充分展示对时尚潮流的追逐。配合商业开发，实行小封闭管理的对干扰较小。小套型住宅及公寓开发，对希望享受时尚生活的家庭极具。结合商业和广场景观的步行交通组织是设计的重点。贯穿各个功能片区的两条主脉络是一条室外商业街（广场）和一条室

7、内商业街。室外商业街南端连接湖滨的二、总体规划高尚住宅区及配套休闲商业，跨过道路向北延伸至公寓式住宅广场、展示广场，功能布局并继续向西至大型商场。室内步行街不受天气情况的影响，贯穿东西，连接酒店和大本案利用现状城市道路自然划分的三个地块形成三个功能片区： 本初步设计报建型商场中庭两个最重要的商业设施。的是二期即中间地块部分区域。南地块为湖滨高尚住宅区（占地约 1.13Ha），中间地中间地块的交通组织实行人车分流，机动车利用城市道路走外部，通过南支路及块为综合商住区（占地约 4.98Ha），北地块为教育设施区（占地约 1.88Ha），为后期东线道路车库出进入车库。只有消防车或搬家，急救车可进入地

8、块中部的休开发用地。闲广场。人流分商业和住宅人流。商业人流走内圈，住宅人流走外圈。在 9，10，11，南地块西临风光宜人的水面，东临 210 国道绿化带，视线开阔，自然环境优12，13 号公寓楼处实行管理分流，保证了住宅的封闭性管理，减少了车流，商业人流越。在该地块形成一个相对独立的高尚住宅组团前景看好。结合部分临湖住宅底层设对住户的影响。8#、22#，23#楼设置支路与南线道路交口东侧，人流相对独立，置少量配套商业休闲服务功能的裙房使得该地块功能更趋完善。不与商业人流混行，22#与 8#楼间设置车库出连接住宅车库。中间地块面积较大，适合进行综合开发利用。东面与江北国际机场隔路（210 国道超

9、市的卸货区单独设置在中干道的南侧，与商业人流互不干扰。在南线道路也就规划中充分考虑了公共服务设施的设置。该小区居住总户数为 1203 户，可按 2是公园大门的对面设有公共巴士的停靠站，用于超市及主力店的人流接送，便于个街坊配置。详细配置情况请参见总平面图，同时配建公共停车场共可停车超市及主力店的经营。本次设计在绝对标高 442.9 米也就是地面层与商业内街相连的1055 辆。部分设置了二层，使得商业内街的人流得到了很好的疏通和引导，并对于引进西边的渝北区中心商业的人流起到了重要的作用。绿化景观三、二期（中间地块）建筑工程项目主力店及超市部分建筑面积明细表沿 210 国道绿带既快速道路噪音灰尘，

10、又是东面最主要的绿化景观。景观中大水池的设计，处于新航站楼与本地块之间共同对景处，形成对远来客人欢迎的姿态。利用该绿带设计了健康散步道、凉亭等休憩设施，提高生活质量。湖滨绿带结合底层商业设施设计，是南地块居住区档次的要一。这处绿化和小品结合，营造安静休闲的气氛。沿街绿带配合人行道舒适的步行购物环境。在保留住宅与地块之间利用合理退界种植高大乔木形成绿化带。广场节点南地块高尚住宅区形成相对独立的供居民使用的休闲广场。中部以公寓式住宅（9#楼）为起点，形成前后两个广场，然后经过一系列商业空间后，进入由弧形的公寓、住宅等围合形成的商业氛围的广场，该广场是整个商业区最大最集中的硬质广场，成为人流主要汇集

11、场所。步行空间在此处将因地形的走势而第三章建筑设计说明峰回路转人流将被向西引导至流线尽端的商业主力店及其圆形的商业广场。中部东端商场形成中庭式广场，可作大型表演展示用。一、设计理论在中部地块利用变化多端的商业空间形成众多的富于的小广场。回归自然的现代主义的理性空间，重新追寻技术美与人情味的和谐，以简约、在紧邻用地的外部道路三个重要节点形成城市广场。洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花在 210 国道退界公园形成众多绿化小广场供人休闲。哨的建筑风格和浓重的商业主义倾向。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充公共服务设施的配置分体现居住建筑在理性的同时，又注

12、重对人性的全面。栋号层数层高（米）建筑面积（m）总建筑面积（m）车库-3 层467676767超市-2 层6778014748-1 层66968主力店1 层4.85527187042 层4.856173 层4.537804 层4.53780总计40219设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特三、超市主力店设计风格，将“、尊贵品味、健活”贯穿于设计的全过程。本部分建筑充分展现了综合大型商业的特点，气势磅礴，一气呵成。正立面如同一个巨大橱窗从玻璃体中悬挑而出，产生巨大的视觉冲击力。大面积通透玻璃幕墙展二、住宅设计：现商业中庭的热闹景象，精心设计的高档精品展示橱窗如宝

13、石般镶嵌在幕墙玻璃上更1、在具体户型设计中，对重庆的气候，进行了深入的推敲研究。从生态建筑增强整体的商业气氛，成为地区性的重要标志性商业建筑。由主力店的大街进入学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每家每户每个房间都能具备自然商场中庭，定会被其魔幻般的室内空间吸引。环形回马廊、采光圆顶、巨大电视屏幕通风采光，每户都有一条以上的穿堂风，并且针对市场目前户型设计的之处，作和地面的表演场地，共同打造展现现代大型商业的室内空间。出以下处理：在户型设计中强调功能分区，具体手法是，以厨房为家务劳动，功商场结合室内商业步行街的主设置，共同形成相对集中的商业广场和街能分区上强调服务区的设计，以厨房为空

14、间界定的一个环节，把动态的起居空间和静道界面。国际性大型超市的引入，给紧密结合在一起的商业内街的繁荣提供了极佳的谧的卧室空间以服务区作为分隔，使居室空间的质量得以提高。前提条件，也对带动渝北区中心商业的发展起到了巨大的作用。顶层设计通过屋顶花园和跃层手法的综合运用，改善了居住顶层的保温隔热性能，丰富了建筑物的立面，同时也促进了销售。2、建筑形态存在较大高差，设计间地块顺应山势设计了直线形与弧形相结合的居住第四章结构设计说明建筑。弧形的建筑形态互相围合，形成组团空间，通过单元的重复和穿插形成优雅抒一、 设计依据情的肌理效果。二期（中间地块）住宅设计手法干净大度，弧线型建筑与商业街想呼1.建筑结构

15、可靠度设计标准 (GB50068-2001)应，形成有序而富有趣味的空间肌理。2.建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)公寓住宅造型设计上通过巧妙安排采光面和遮阳板，使得造型生动细腻，富于时3.混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)代气息而且融浓浓的人情味于其中，实现了花园式家园的居住理想。4.建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的实用主义风格，在中不失亲切，5.建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)水平垂直的线条，大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律，体现出向现代主义的回6.建筑地础设计规范 (GB50007-2002)

16、归。7.建筑桩基技术规范 (JGJ94-94)园林设计，精心的景观安排，使得每一扇窗户都成为一个景框，风景融入生8.砌体结构设计规范（GB50003-2001）活，就在你的举手投足之间。*应遵循国家其它有关规范、规定。二、工程概况验值。1 拟建的重庆国际-金港中地块二期工程，包括 12、13商住楼，含一层室、四、屋面和楼面均布活荷载标准值、分项系数及准值系数：4 层商业裙房和 9 层住宅，为框架结构。0.00438.70。2. 建筑指标：建筑高度 13F（高度 42M）。车库 1F（高度 4M）。*注：高度取值为从室外地坪到屋面结构层不含层和出屋面部分。车库高度取值为车库地面到车库结构顶板。三

17、、自然条件21.基本风压：W0=0.4kN/m2.烈度：本工程抗震设防烈度为 6 度,设计基本加速度值为 0.05g，设计分组为第一组，场地类别为 II 类，特征周期 Tg=0.35(s)，多遇影响系数最大值为 0.04，建筑类别为丙类。3.工程地质条件:a. 场地属剥蚀丘陵地貌。现场地为一施工区，施工正对整个场地进行整坪回填，大部分已整坪至设计标高，现场内地形较平坦，现仅南侧还未回填至整平标高，呈一回填斜坡，目前正在回填中。场地地面高程在 425.75436.27m，相对最大高差为10.52m，地形起伏不大。基岩为泥岩或砂岩，场地范围内无活动断层、水、洞室等，拟建场地稳定。注：1.间、设备荷

18、载等按实际荷载作用。b.拟定选择中风化基岩作基础持力层，除电梯井基础均采用筏板式基础外，中风五、结构设计化基岩埋深拟定 112m 采用人工嵌岩灌注桩基础型式。1.结构特征及选型：c.主要设计参数：12#、13#楼采用框架结构，电梯井采用剪力墙。浅基础：中风化泥岩承载力特征值：2000kPa 中风化砂岩承载力特征值：3500kPa（二）结构技术指标：嵌岩桩：中风化泥岩天然抗压强度标准值 8.36Mpa，中风化砂岩饱和抗压强度标准建筑结构安全等级： 二级。建筑结构使用年限：50 年。值 14.1Mpa，桩基竖向承力抗力分项系数取 1.65。 *注：主要设计参数中取值均为经序号荷载类别活荷载标准值分

19、 项系 数准值系数1不上人屋面0.51.40.02上人屋面2.01.40.43花园3.01.40.54住宅起居、卧室等2.01.40.45住宅楼梯、公共走道2.51.40.46住宅厨房、卫生间2.01.40.57住宅阳台2.51.40.58商铺、餐饮3.51.40.59空调机房、电梯机房、7.01.40.810发电机房、水泵房8.01.40.611其它设备用房3.51.40.612屋顶花园3.01.40.513车库室顶板4.01.40.6建筑结构抗震等级：（12#、13#框架结构的抗震等级为 3 级,）。2 室内给水、消防及排水系统；拟采用主要基础类型：人工挖孔灌注桩。3 生活污水处理设施的容

20、量及位置。2.材料细表：三、 给排水量2.1.混凝土部分：本工程 12、13 号楼负三层为车库，负二层、负一层、一及二层为商业用房，三到(1)桩身：C25十一层为住宅。是一栋商住楼，属二类民用建筑。(2)承台、基础梁：C301 生活给水量本工程商场商业面积为 5937.94 平方米，按员工及顾客用水(3)楼层梁、板、楼梯：C30为 8L/m2.d 计，使用时间 12h,小时变化系数 K=1.2；住宅为 68 户，共计 216 人，每人(4)竖向构件柱、墙：C30C40生活用水量按 250L/人计，使用时间 24h，小时变化系数 K=2.5；车库面积为 2812.262.2.钢筋部分：平方米，冲

21、洗地面用水为 2L/m2，使用时间 8h,小时变化系数 K=1.0；未预见水量直径12mm为 HPB235 钢筋按最高日用水量的 15%计。则：最高日生活用水量 Q=79m3/d，最大时生活用水量板筋为 CRB550 钢筋Q=8.22m3/h梁、柱主筋 HRB4002 生活排水量本工程生活排水量同生活给水量。主要填充材料：页岩烧结空心砖（容重小于 750Kg/m3）。四、 给水系统采用的计算程序： SATWE（版）1水源与给水系统方式本工程给水由市政给水管引入 DN200 给水干管接中地块一期室外给水环网，干管可资用水头约为 0.40MPQ，不满足本工程水压要求，设置加压第五章给排水说明供水系

22、统。一、 设计依据本工程 1-7 层生活给水系统由室外市政直接供水；8-11 层采用加压给水方式。分户水表设于每层的管道井内。1建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）2 给水计量：2民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2005 年版）本工程有一根引入管，设 LXL-200 总水表计量；3室外排水设计规范（GBJ14-87）住宅与商场分设水表计量；4污水综合排放标准(GB8978-88)修订版；住宅每户设 LXS-20（跃层设置 LXS-25）分户水表计量。5 建设提供的有关设计资料及任务书。3 给水系统与管道敷设二、设计内容与范围本项目四期工程室外采用生活、消防分设，DN

23、200 管道接市政给水管干管，在1 室外红线范围内的给水和排水；室外形成给水还网（接三期给水环网）。管道支吊架均应为固定支吊架。管材质量及安装要求应符合国家城镇建设行业标准以 DN80 管道从 DN200 管道引出做为 13 号楼及裙房部分室内生活给水系统的给水CJ/T183-2003钢塑复合压力管标准。干管；DN100 管道从 DN200 管道引出做为 12 号楼及生活水泵给水系统的给水干管。室外埋地给水管采用内涨式钢塑复合压力管，选用 G 型管件或承插连接。埋地五、 排水系统前管外壁应进行防腐处理。室内排水采用“硬聚氯乙烯 UPVC 排水管”，粘接连接。1 污水来源及水质、水量室外污雨水管

24、采用 HDPE 高密度聚乙烯螺旋缠绕管，套管螺纹连接。污水水源及水质2 管道敷设：污水来源为本建筑内各用户的日常排水(卫生间排水等)、及商场公共卫生间的排所有立管尽量沿着墙柱敷设，对于布置边的给排水立管要求建筑装修作隐蔽水。处理，各种埋地管道作防腐处理。本区排水属以生活污水为主要成分的城市污水。污水水量八、主要污、废水构筑物：生活污水排水量按给水量的 90%计，约为 71m3/d，需进行处理达标后才可进入市政下水道。室外设生化污水处理设施 1 座，处理能力分别为 71m3/d。室内生活污水经处理后2 排水系统划分达到污水综合排放标准(一级)后排入市政下水道。建筑生活污水排出室外，经生活污水处理

25、设施处理达标后排入市政下水道。六、卫生设备标准：公共卫生间采用陶瓷蹲式大便器，自闭式冲洗阀，立式洗面器，男厕所设挂式小便斗。住宅卫生间采用低坐式大便器，铸铁搪瓷浴缸，台下盆( 三大件均配铜镀铬配件)。七、管材及管道敷设：1 管道材料室内给水管道采用内涨式钢塑复合压力管（PSP），明敷和非直埋管道采用承插连接，与金属管或用水器采用聚丙烯过渡件丝扣连接；明敷和非直埋直埋管道采用热主要材料表序号名称规格数量备注1焊接DN70米按需2PSP 管DN50/DN40米按需3PSP 管DN25/DN20/DN15米按需主要设备及材料表设 备名称型号规格数量备注1水流指示器SLZ DN150套52闭式装饰喷头

26、ZXTZ15/B 68 C个按需3闭式装饰喷头ZXTZ15/B79 C个按需4屋顶消防3700*2600*2000座1参 S151205浮桶式水位阀DN32套16室内消火栓及箱SG24A套65含屋项试压消火栓7室内消火栓及箱SG24B套208闸阀DN80个9闸阀DN100个10闸阀DN150个-HY184钢塑复合管N15米按需5UPVC 排水管dg160/dg110米按需6UPVC 排水管g82/dg55米按需7UPVC 排水管g300米按需8座便器5#套按需9台式洗脸盆型号颜色自定套按需10白陶瓷洗涤盆12#AxB=610 x460套按需11地漏dg55个按需12成套淋浴上水配件按需13污水

27、检查井详 S231、 2811、12 页14消火栓系统稳压泵ZW(W)-I-X-10-0.16套1设置于 13 号楼顶15消火栓用消防加压泵XBD8.0/25-45-H Y台2一用一备16自喷用加压泵XBD6.5/30-37-H Y2一用一备17室外消火栓泵XBD5.5/20-18.52一用一备电负荷计算表一、二”。3 供电电源在金港.国际中地块一期工程设有一开闭所，整个金港.国际工程各变配电房电源均由此开闭所引来。本次 12、13 号楼电源拟由中地块一期的变配电所引来，经 400/230V低压电缆由车库经桥架引至各配电总箱。为保证二级负荷供电，其双电源亦引自中地块一期的变配电所市电及柴油发电

28、机组配电屏。当市电源因故停电时，柴油发电机在 15 秒内应急启动，以供消防或生活二级负荷的双电源设备用电。市电恢复供电后，柴油发电机组延时自动停机。第六章电气设计说明4 10KV 高低压接线系统一、 设计依据及设计范围本次电源引自中地块一期高低压配电房。其 10KV 高低压接线系统见中地块一期高1 设计依据低压配电房设计。国家颁发的现行电气设计规范5 变电站设计概述业主提供的相关设计资料及要求本次电源引自引自中地块一期高低压配电房，其布置为高、低压配电室，柴油发本院有关专业条件及资料电机房和储油间。变电站设备布置见中地块一期高低压配电房设计。其余见总论6 高低压主要设备选择2 设计范围由于变电

29、站布置在室，应在满足供用电规范的要求下，尽可能布置紧凑，故本次设计为金港.国际二期工程之 12、13 号楼。其中负三层为车库，负二层、负室内高压开关柜选用交流操作的环网柜，环网柜具有尺寸小、供电可靠性高、操作和一层、一及二层为商业用房，三到十一层为住宅。为商住楼，属二类民用建筑。维修简单的优点。变压器选用干式变压器；低压柜选用 GCS 型抽出式开关柜。柴油发设计内容为该建筑的防雷与接地、电力、照明与、灾自动及联动控制、电视电机选用低噪声节油型机组。及防盗对讲系统；室外道路及泛光照明（预留负荷）。7 电度计量方式二、 供电（1） 高压侧安装高压计量柜进行，将商业用电、住宅用电等严格1 本工程的供

30、电等级按二、三级负荷确定，可保证本工程用电之需。其中住宅用分开进行计度。业门面用电、室外照明等负荷按三级负荷确定；消防设备用电、消防电梯、地（2）在变压器的低压出线侧主进线柜上设低压总计度表进行低压计度。下车库通风机、应急照明等负荷用电按二级负荷确定。（3） 在低压侧配电柜低压出线侧分设低压电度表，将各用电负荷严格分开进行2 负荷计算：本工程初设采用需用系数法进行负荷计算。具体计算详见附表“用11止回阀DN80个12止回阀DN100个13止回阀DN150个14室外消火栓SS100套31516计度。道的照明相协调，突出建筑景观照明效果。（4 ）高、低压开关柜上的电度表由电业部门进行安装校验并作封

31、记。11 线路敷设8 继电保护及过电压保护所以室外高压电缆、室外照明用电电缆均采用穿 PVC 波纹管埋地敷设。在穿越道10KV 高压环网柜进线柜采用真空断路器作过流及速断保护，10KV 变压器出线柜上路时穿保护。三、 电力采用负荷开关及熔断器保护，并在 10KV 进线柜、变压器出线柜和变压器低压侧装设氧化锌避雷器进行过电压保护。变压器设超温信号。1 电源电压和配电系统9 变压器接地、建筑物防雷与接地本工程电力电源采用交流 50Hz、230/400V，接地形式为 TN-S 系统。由该区变电站本工程建筑均按二类防雷建筑物进行设计。引来电缆供电。本工程电力采用放射式配电。其中各二级负荷用电设备采电源

32、供屋顶及女儿墙上敷设 10 镀锌圆钢避雷网作接闪器，形成 10 x10m 或 12X8m 网格。电，并在末端自动切换；其他电力负荷则采用单电源并经配电箱配电。屋面上所有金属构件应与避雷带可靠焊接。因建筑均为框架结构，设计充分利用柱内2 配电设备和控制设备的选择两根结构钢筋 14 作引下线，引下线间距不大于 18m在基础内利用地梁钢筋相互配电箱均采用非标准式或挂墙式配电箱。控制箱除部分设备自带外，均为非焊接形成网状作接地极，所有电气设备需接地的均应与接地装置可靠焊接，引下线，标准控制箱，内设 KB0 控制器。各总配电箱的进线采用塑壳漏电断路器作配电和保护利用建筑基础做接地极，将钢筋混凝土地圈梁内

33、 4 根 20 结构筋焊接成接地网；将电器；出线采用塑壳断路器、小型断路器或者漏电保护断路器作配电开关和保护电器。避雷带、引下线、接地网相互焊接连通，以形成连贯的电气通路。个别分散小型电力设备采用插座或者插座箱配电，插座箱上设漏电保护断路器作配电本工程采用联合接地系统，即强（包括变电站）、弱电专业的接地系统、保护接开关和保护电器。地、避雷接地共用接地极，接地电阻 R1 。施工完毕后实测电阻达不到设计要求，电动设备采用 KB0 控制器之保护和控制的方式。电动设备 30KW 及以上采用降压启动方式。则增设人工接地装置以达到设计要求。3 电线、电缆的选择及线路敷设方式各入户处总箱作重复接地，设浪涌保

34、护器。各住户卫生间做等电位连接。非消防电力负荷的电力干线主要采用 VV-0.6/1KV 型电缆，消防电力负荷的电力干10 室外照明线采用 NH-VV-0.6/1KV 耐火型电缆，住宅采用预分支电缆。电力干线从变电站引出后，室外照明分道路照明和泛光照明。沿电缆桥架、电气竖井敷设；电力支线采用 BV-450/750 型导线，穿埋地、沿墙、室外道路照明采头庭院灯（灯高 3 米，间距 20 米，高压钠灯或灯）；草坪现浇楼板暗敷。内照明由绿化景观公司配合进行设计。室外道路照明采用时控、光控相结合的方式，四、 照明以节约能源。1 电源电压和配电系统泛光照明根据需要在临街建筑的屋顶和地面采用泛光灯装饰照明，

35、以便与临园干照明电源采用交流 50Hz、230/400V、TN-S 系统。采用树干、放射混合配电形式。非消防照明负荷的电力干线主要采用 VV-0.6/1KV 型电缆；消防应急照明负荷的电住宅配电由变电站引来电缆供电，每栋楼一个回路。在每层设集中计量箱，每栋力干线采用 NH-VV-0.6/1KV 耐火型电缆。照明干线从变电站引出后，沿电缆桥架、电楼于各层电气井中抄表，每户内设照明开关箱。气竖井敷设；照明支线采用 BV-450/750 型导线，穿埋地、沿墙、沿现浇楼板暗敷商业配电由变电站引来电缆供电，在每层设集中计量配电箱及单间照明配电箱。或沿吊顶敷。五、火灾自动及消防联动控制系统设计：本工程车库

36、照明、各设备用房照明、各楼层应急照明和应急疏散照明采电源供电，并在末端自动切换，灯具自带蓄电池，供电时间大于 30 分钟。其余照明负根据规范在车库设备用房设感温、感烟探测器，商场及二类筒体设感烟荷采用单电源并经配电箱配电。探测器，每个防火分区设手动按钮、火警扬声器、火警机，联动系统包括消2 配电设备、控制设备的选择防泵自动启动系统，消防喷淋自动启动系统，防排烟自动控制系统，消防电梯迫降系单元总照明配电箱采用明装式配电箱，进线开关采用塑壳漏电保护断路器、每户统。本工程仅设区报，不设消防控制室。系统与前期合为一个整体。消火栓设消火栓电度表出线采用小型断路器作配电开关及线路过载和短路保护电器。各层单

37、户照明开按钮，同一层的消火栓按钮采用普通型，通过输入模块与总线连接，消火栓关箱采用嵌墙式模数化终端配电箱，箱内进线采极开关、出线采用小型断路器或按钮直接起泵，并有起泵回答信号返回。漏电保护断路器作配电开关及线路和用电设备的过载、短路和漏电保护电器。整个大系统采用集中型式，线路布线采用总线制，风机、水泵的控制采室照明采用集中控制方式，走道照明控制采用声光控开关，其余采用暗装跷用多线制，消防采用多线制，每个机一对线，广播采用多线制，每个防火分板开关分散控制。区的广播一对线。所有线路采用阻燃线穿明敷，并应在表面涂防火涂料。3 照度六、 接地及安全根据民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92，车库按

38、30Lx 设计，变电站、风机房本工程接地形式为 TN-S 系统。采用总等电位联结（MEB）的联合接地系统，即：按 100Lx 设计。住宅和商场照明根据建设方意见，只预留照明开关箱，具体由用户二保护接地、弱电接地与防雷接地共用建筑物基础内钢筋作接地体，接地电阻不大于 1次装修时考虑。欧。在一层设有接地端子母排（箱），引入建筑的所有金属管道、供电电缆、4 灯具选择及插座设置弱电电缆的金属外皮均在进入建筑的处和 MEB 端子可靠连接。所有用电设备及金水泵房选用防水防尘灯；车库选用三基色荧光灯（T5 或 T8 管）；走道、楼梯属桥架、配电箱、开关箱、插座箱的金属外壳、插座的保护极和 PE 线可靠连接。

39、除总间正常照明选用吸顶灯具；商场设置备用照明；走道、楼梯间设应急照明灯和疏散指等电位联结外，在住宅各单元的进线配电箱、住宅的厨房、卫生间设局部等电位联结示灯，出设有应急标志灯。应急灯具及疏散指示灯自带蓄电池，供电时间大（）。于 30 分钟。为加强保护各住户的电子设备，采用了在住宅各单元的进线处装设电涌保护器防5 电线、电缆的选择及线路敷设方式止感应雷电流的侵入。七、 通信为了将来住户上网或商业需要，在每户设综合布线插座，此插座是接计算机还是，根据用户需要在各楼层配线架上跳线即可。对于商业区部分，可根据需要从网，商业用户按 0.012 门/m2 计算，另考虑 30%裕量，本建筑住宅每户考虑一门络

40、配线架直接跳线引出至用户使用点。此次网络系统只考虑从管道井到户内插座之间约需182 门。选用 HYA-200X2X0.5电缆一根，引自市政通信网络，设备的预埋穿线管，其余信号传输线缆及网络设备配线架等由专业网络公司负责，其系统间设在小区中间地块车库，选用 XJB-M600 型交接箱。线路由交接箱引至各层和布线也由建设与有关网络公司另签协议并由承担该工程的网络公司负责安装与分线盒，再由分线盒引至每户户内，住户内线路只作到入户处。由分线盒引至用调试。户接线盒的线路采用通信线穿 PVC墙或楼板暗敷。干线穿 PVC电气十一、 弱电线路竖井明敷。分线盒明敷在电气竖井内。八、 电视弱电线路室外采用排管为主

41、，个别地方采用直埋地敷设。十二、 附表住宅每户考虑一个电视接口，商业用房预留 60 个电视接口，本次约需电视用户点 128 个。本建筑不设有线电视前端设备，电视系统与市有线电视网联网。有线电视用电负荷计算表一安装箱装于负三层电气竖井内，再由安装箱将信号经放大、分配的方式送入各层分支用电负荷计算表二器，分支器再将信号送入每户。安装箱由市有线电视相关部门定制。有线电视电缆采供电材料表用同轴电缆。住户每户预留一个有线电视接线盒，入户处设一个二分配器，户内具体照明材料表线路不做设计。进线电缆穿埋地敷设入户,有线电视干线电缆穿 PVC电气竖井十三、附图明敷，分支电缆线路穿墙或板缝、敷。有线电视系统采用邻

42、频增补技术，火灾自动及联动系统图用户终端电平保证值在 644dB 范围内。各层火灾自动及联动系统平面图九、防盗对讲各层应急照明及疏散指示平面图为更好地保护各栋住宅楼内的住户和方便保安的管理，每套住宅设对讲系统。每栋楼设管理主机、UPS 电源各一台，在大门采用带自动电磁锁的金属门，住表一用电负荷表一户内设对讲分机，线路采用总线制，干线沿电缆井内敷设。UPS 电源引自楼梯间照表二用电负荷表二明箱。住户可与管理主机通话，并控制单元大门的开关。表三设备材料表小区总机设在物管。各栋可在物管形成一个系统.十、 宽带网络系统第七章暖通设计说明一、设计依据：1.采暖通风与空气调节设计规范(GBJ19-87,2

43、001 年版），宅厨房的油烟采用变压式排气道高空排放。2.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002)四、设计中所选用的设备均选用的设备低噪音设备，并采用相应的减震措施。3. 建筑联系图及甲方要求等。五、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。二、本工程通风设计为车库的排风排烟设计：六、各栋设有餐饮的建筑，其厨房采用机械送排风系统，产生油烟的设备设有机车库排气按 6 次/小时计算，通风量按 44000m3/小时设计，依靠车库三、械排风系统及油烟过滤器的排气罩，个别高级建筑(如酒店)设自动式除油装置，自然补风进行送风，风管阀门要求设单独产生大量蒸汽的厨房设备设置在

44、隔开的小房间内，并在其上部设机械排风的排气罩，四、车库排烟按 6 次/小时计算，第二防烟分区通风量按不小于排烟量的 50%所有排气排风口均设置在屋顶高空处。设计，第一防烟分区依靠车库自然补风进行送风。五、不能满足自然通风条件的防烟楼梯间、消防电梯前室及和用前室设置正压送风系统。六、风管采用镀锌钢板制作，风管之间采用法兰连接，风管支吊架间距 2-3m,均用膨胀螺栓与建筑物固定牢的支吊架。凡图中未注明风管标高处均贴安装，其余风管标高为上口标高。第九章消防设计说明七、一定要等风机等设备到货以后才能设备基础及吊架的制作，风机的安装必须一、 消防设计概况按要求设置减震垫。金港国际中地块二期工程超市及主力

45、店部分可视为 23#楼的裙房部分，共有地上四八、其他未说明处按照有关设计、验收规范执行。层和三层；其中负 3 层为车库，负 2 层和负一层为大型超市，1-4 层为主力店。本部分建筑高度为地上 18.6 米，属二类商业裙房；本栋建筑车库与中地块其它建筑第八章环境保护的车库连为一个整体，总停车位为 870 个，属类车库。本工程按民本项目方案设计十分注重对环境的保护，分别采用以下措施进行处理。用建筑设计防火规范和停车场、停车库、修车库设计防火规范进行设计，地上一、场地内采用分流制，住宅厨房废水经隔油器处理后排入小区的污水管，部分建筑耐火等级为二级，部分建筑耐火等级为一级。与生活污水一起排入污水处理装

46、置，经生化处理达标后再排入城市下水道。二、 建筑消防设计二、生活：在小区内设若干个收集点，每户采用袋装，由物管公司定时1、建筑间距及建筑退界均满足消防规范的要求。消防车道宽不小于 4 米，转弯收集送入收集点，每天再运至城市处理场（站）。半径 15 米。三、汽车库采用机械排风和自然排风，发电机房的油烟气管道高空排放，住2、本初设部分的负一层和负二层为大型超市，面积共为 147489 平米。由于负二层与设有尽端消防车回车场的商业街相接，实际为地上部分，所以共分为 4 个防火灭火系统用水量按 30L/S 采用，火灾延续时间为 1h。消防用水量为 540m3.但是本项目分区，每个防火分区不超过 500

47、0 平米，均设置自动喷淋系统。每个防火分区分别设置能保证火灾发生时消防进水管能正常给水。所以消防水池的有效储水容积设置为 500m3.消防电梯，并满足民用建筑设计防火规范的相应规定。每层的疏散宽度与疏散距水池的设计详见 22 号楼施工图设计。离均满足要求。2 水源与给水系统方式3、本初设部分 1-4 层为主力店部分，总面积为 18704 平米，1-4 层的面积分别本小区消防给水系统采用临时高压给水系统，在 22 号楼负三层设消防泵房一为：5527 平米、5617 平米、3780 平米、3780 平米，按不超过 5000 平米建筑面积要求座，火灾初期启动消防泵加压供给消防用水（泵房的设计详见 2

48、2 号楼施工图设计。）。设置防火分区，均设自动喷淋系统，每个防火分区分别设置消防电梯，并满足民水泵流量按整个小区消防用水量最大的一幢的消防用水量设计，水泵扬程按整个用建筑设计防火规范的相应规定。每层的疏散宽度与疏散距离均满足要求。小区最不利点消防用水水压设计。4、23、21 号楼裙房均有部分空间与商业主力店、超市相连，在设置自动喷淋系3 消防给水系统与管道敷设统的情况下，防火分区相应计入主力店和超市的防火分区并满足相应规范。每层的疏中地块二期工程室外采用生活、消防分设，由室外消火栓泵加压接入室外消散宽度与疏散距离均满足要求。防环（与中地块一期室外消防环网连接），管径 DN200，为确保消火栓的

49、保护半径，5、车库内设备开启的门为甲级防火门。管道井的门为丙级防火门（开向前室的在室外消防适当位置设 SS100-1.0 型室外地上式消火栓 3 座；为乙级防火门），管道井每层在楼板处封堵。本次设计车库的面积为 6767.4 平米，分在室外消火栓附近不超过 40 米范围内设 DN100SQ 型地上式水泵结合器 3 座与室内为 2 个防火分区，每个防火分区均设置自动喷淋系统，面积均不超过 4000 平米。消火栓给水系统连接；同样设 DN100SQ 型地上式水泵结合器 2 座与室内自动喷水灭火7、车库内设备开启的门为甲级防火门。管道井的门为丙级防火门（开向前室的系统连接。室外给水管道、消防管道埋深

50、约 0.8m。12、13 号楼室内消火栓给水立管于为乙级防火门），管道井每层在楼板处封堵。本次设计车库的面积为 6767.4 平米，分屋顶连成环状，并设试验用试压消火栓 2 个。为 2 个防火分区，每个防火分区均设置自动喷淋系统，面积均不超过 4000 平米。本工程采用湿式自动喷水灭火系统三层停车场设 ZXTZ-15/B79闭式玻璃球洒水喷头，其余层设 ZXTZ-15/B68闭式玻璃球洒水喷头。消防泵房设 ZSFZX100 型湿二、消防给水式自动喷水系统 1 套，作为 12、13 号楼裙房及车库部分喷淋系统（详见 221.消防水量号楼施工图设计），ZSJZ 型 ZSJZ 水流指示器型 5 套，

51、末端试水装置 1 套，试水阀 4根据民用建筑设计防火规范，本工程消防给水系统采用消火栓灭火系统套。在 13 号楼屋顶（438.7）设 18m3 玻璃钢消防1 个，10min 室内消防水量。与自动喷水灭火系统。 本楼室外消火栓系统用水量为 20L/S，室内消火栓系统用水量4.构筑物与设备选型（详见 22 号施工图）为 20L/S。综合考虑四期的消防用水需要，火灾延续时间考虑为 3h。自动喷水灭火系本楼应设消防水池 1 座。消防贮水量为 500m。统用水量按中级级采用，即喷水强度 8L/m2，作用面积 160m，则自动喷水室内消火栓水泵：XBD8.0/25-45-HY 型稳压缓冲多级消防泵，1 用

52、1 备。性能H=5-80mQ=0-25l/s气次数为 6 次/h。同时设置机械进风系统，补风量不小于排风量的 50%。车库每个防烟分区的建筑面积不超过 2000 m2，且防烟分区不室外消火栓水泵：XBD5.5/20-18.5-HY型稳压缓冲多级消防泵，1 用 1 备。性能防火分区；防烟H=5-55m Q=0-20l/s分区间采用从顶棚下突出的不小于 0.5m 的梁划分。自动喷水水泵：XBD6.5/30-37-HY 型稳压缓冲多级消防泵，1 用 1 备。性能 H=5-65m火灾时排烟风机高速运行。当排风机的排烟防火阀熔断时，联锁排烟风机、Q=0-30l/s，N=37KW。进风机同时关闭。三、消防

53、电气2、不能自然排烟的商业用房均设排烟系统，排烟风机的排风量为：担负一个根据规范在车库设备用房设感温、感烟探测器，商场及二类筒体设感烟防烟分区时，按每平方米不小于 60m3 计算，且单台风机的最小排烟量不小于 7200m3/h；探测器，每个防火分区设手动按钮、火警扬声器、火警机，联动系统包括消担负两个以上防烟分区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于 120m3/h 计算。防烟分区的建筑面积均不超过 500 m2，且防烟分区不防泵自动启动系统，消防喷淋自动启动系统，防排烟自动控制系统，消防电梯迫降系防火分区；防烟分区间采用从顶统。本工程仅设区报，不设消防控制室。系统与前期合为一个整体。消火栓设消

54、火栓棚下突出的不小于 0.5m 的梁划分。按钮，同一层的消火栓按钮采用普通型，通过输入模块与总线连接，消火栓不能自然进风的室同时设置机械补风系统，补风量不小于排风量的 50%。补风按钮直接起泵，并有起泵回答信号返回。机与排烟风机联锁同时开启或关闭。整个大系统采用集中型式，线路布线采用总线制，风机、水泵的控制采3、本建筑防烟楼梯间设置正压送风系统，楼梯间设计余压值 40-50Pa，每层设自用多线制，消防采用多线制，每个机一对线，广播采用多线制，每个防火分垂百叶风口。火灾时开启屋顶的正压送风机。区的广播一对线。所有线路采用阻燃线穿明敷，并应在表面涂防火涂料。4、本建筑负3 层至2 层(合用)前室设

55、局部机械加压送风系统，设计余压值 25-30Pa，各二级负荷用电设备采电源供电，并在末端自动切换；其他电力负荷则采用每层设正压送风口。火灾时开启正压送风机，并开启失火层及其上层的正压送风口。单电源并经配电箱配电。5、本建筑 3-10 层的前室采用可开启的外窗自然通风排烟，每层可开启的外窗有效通风面积不小于 3m2。走道、楼梯间设应急照明灯和疏散指示灯，出设有应急标志灯。应急灯具及疏散指示灯自带蓄电池，供电时间大于 30 分钟。6、本建筑住宅标准层的内走廊采用可开启的外窗自然通风排烟，可开启的外窗面消防应急照明负荷的电力干线采用 NH-VV-0.6/1KV 耐火型电缆。积不小于走道地面积的 2%。学消防第十章节能设计本建筑各层根据其面积和耐火等级及功能，配置一定数量提式干火器。五、防排烟设计筑1