一肯中蔬菜市场冷链升级建设项目

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc313952502 第一章 总论(zn ln) PAGEREF _Toc313952502 h 1 HYPERLINK l _Toc313952503 第一节 工程(gngchng)概况(gikung) PAGEREF _Toc313952503 h 1 HYPERLINK l _Toc313952504 第二节 承当(chngdng)企业(qy)根本情况 PAGEREF _Toc313952504 h 2 HYPERLI

2、NK l _Toc313952505 第三节 可研报告编制的原那么和依据 PAGEREF _Toc313952505 h 2 HYPERLINK l _Toc313952506 第四节 可行性研究的范围 PAGEREF _Toc313952506 h 4 HYPERLINK l _Toc313952507 第五节 主要技术经济指标 PAGEREF _Toc313952507 h 5 HYPERLINK l _Toc313952508 第六节 研究结论与建议 PAGEREF _Toc313952508 h 6 HYPERLINK l _Toc313952509 第二章 工程提出的背景和建设的必要

3、性 PAGEREF _Toc313952509 h 7 HYPERLINK l _Toc313952510 第一节 工程提出的背景 PAGEREF _Toc313952510 h 7 HYPERLINK l _Toc313952511 第二节 宁城县蔬菜产业开展现状 PAGEREF _Toc313952511 h 8 HYPERLINK l _Toc313952512 第三节 工程建设的必要性 PAGEREF _Toc313952512 h 9 HYPERLINK l _Toc313952513 第三章 市场预测 PAGEREF _Toc313952513 h 11 HYPERLINK l _

4、Toc313952514 第一节 需求预测 PAGEREF _Toc313952514 h 11 HYPERLINK l _Toc313952515 第二节 市场竞争力和进入国内外市场前景 PAGEREF _Toc313952515 h 12 HYPERLINK l _Toc313952516 第四章 建设条件与工程地址方案 PAGEREF _Toc313952516 h 14 HYPERLINK l _Toc313952517 第一节 宁城县自然、经济条件 PAGEREF _Toc313952517 h 14 HYPERLINK l _Toc313952518 第二节 外部配套条件 PAGE

5、REF _Toc313952518 h 18 HYPERLINK l _Toc313952519 第三节 工程建设场址概况 PAGEREF _Toc313952519 h 19 HYPERLINK l _Toc313952520 第五章 建设规模及建设内容 PAGEREF _Toc313952520 h 22 HYPERLINK l _Toc313952521 第一节 规划布局 PAGEREF _Toc313952521 h 22 HYPERLINK l _Toc313952522 第二节 建设规模 PAGEREF _Toc313952522 h 24 HYPERLINK l _Toc3139

6、52523 第三节 建设内容 PAGEREF _Toc313952523 h 25 HYPERLINK l _Toc313952524 第六章 工程技术方案 PAGEREF _Toc313952524 h 26 HYPERLINK l _Toc313952525 第一节 建筑物工程方案 PAGEREF _Toc313952525 h 26 HYPERLINK l _Toc313952526 第二节 保鲜库制冷技术方案 PAGEREF _Toc313952526 h 29 HYPERLINK l _Toc313952527 第七章总图(zn t)运输与公用辅助(fzh)工程 PAGEREF _T

7、oc313952527 h 31 HYPERLINK l _Toc313952528 第一节 总平面布置和运输(ynsh) PAGEREF _Toc313952528 h 31 HYPERLINK l _Toc313952529 第二节 给水(jshu)排水 PAGEREF _Toc313952529 h 32 HYPERLINK l _Toc313952530 第三节 供电(n din)及通讯 PAGEREF _Toc313952530 h 33 HYPERLINK l _Toc313952531 第四节 消防 PAGEREF _Toc313952531 h 35 HYPERLINK l _

8、Toc313952532 第八章 环境影响分析 PAGEREF _Toc313952532 h 36 HYPERLINK l _Toc313952533 第一节 环境现状及环境影响因素 PAGEREF _Toc313952533 h 36 HYPERLINK l _Toc313952534 第二节 环境治理与保护措施 PAGEREF _Toc313952534 h 38 HYPERLINK l _Toc313952535 第三节 环境影响评价 PAGEREF _Toc313952535 h 40 HYPERLINK l _Toc313952536 第九章 节能节水方案 PAGEREF _Toc

9、313952536 h 40 HYPERLINK l _Toc313952537 第一节 节能 PAGEREF _Toc313952537 h 40 HYPERLINK l _Toc313952538 第二节 节水措施 PAGEREF _Toc313952538 h 43 HYPERLINK l _Toc313952539 第十章 劳动平安、职业卫生 PAGEREF _Toc313952539 h 44 HYPERLINK l _Toc313952540 第一节 劳动平安 PAGEREF _Toc313952540 h 44 HYPERLINK l _Toc313952541 第二节 职业卫生

10、 PAGEREF _Toc313952541 h 44 HYPERLINK l _Toc313952542 第十一章 组织管理与人力资源配置 PAGEREF _Toc313952542 h 45 HYPERLINK l _Toc313952543 第一节 筹建期组织管理 PAGEREF _Toc313952543 h 45 HYPERLINK l _Toc313952544 第二节 筹建期机构 PAGEREF _Toc313952544 h 46 HYPERLINK l _Toc313952545 第三节 运营期组织管理与人员配置 PAGEREF _Toc313952545 h 46 HYPE

11、RLINK l _Toc313952546 第十二章 工程实施进度及招投标方案 PAGEREF _Toc313952546 h 48 HYPERLINK l _Toc313952547 第一节 工程实施进度安排 PAGEREF _Toc313952547 h 48 HYPERLINK l _Toc313952548 第二节 施工方案预计进度 PAGEREF _Toc313952548 h 49 HYPERLINK l _Toc313952549 第三节 工程招投标 PAGEREF _Toc313952549 h 49 HYPERLINK l _Toc313952550 第十三章 投资估算与资金

12、筹措 PAGEREF _Toc313952550 h 53 HYPERLINK l _Toc313952551 第一节 投资估算 PAGEREF _Toc313952551 h 53 HYPERLINK l _Toc313952552 第二节 资金筹措 PAGEREF _Toc313952552 h 54 HYPERLINK l _Toc313952553 第十四章 财务、经济评价 PAGEREF _Toc313952553 h 54 HYPERLINK l _Toc313952554 第一节 财务评价内容及编制(binzh)依据 PAGEREF _Toc313952554 h 54 HYPE

13、RLINK l _Toc313952555 第二节 财务(ciw)评价根底(gnd)数据与参数(cnsh)选取 PAGEREF _Toc313952555 h 55 HYPERLINK l _Toc313952556 第三节 营业(yngy)收入与本钱费用估算 PAGEREF _Toc313952556 h 55 HYPERLINK l _Toc313952557 第四节 财务评价 PAGEREF _Toc313952557 h 56 HYPERLINK l _Toc313952558 第五节 盈亏平衡能力分析 PAGEREF _Toc313952558 h 58 HYPERLINK l _T

14、oc313952559 第十五章 工程社会效益分析 PAGEREF _Toc313952559 h 59 HYPERLINK l _Toc313952560 第十六章 工程风险分析 PAGEREF _Toc313952560 h 61 HYPERLINK l _Toc313952561 第一节 工程风险分析 PAGEREF _Toc313952561 h 61 HYPERLINK l _Toc313952562 第二节 风险分析结论 PAGEREF _Toc313952562 h 63 HYPERLINK l _Toc313952563 第十七章 结论与建议 PAGEREF _Toc31395

15、2563 h 63附表、附图：主要数据指标及评价指标表表131工程总投资估算汇总表表132工程分项投资估算表表133流动资金估算表表134年资金投入方案表表135资金使用方案与资金筹措表表141销售收入、销售税金及附加和增值税表表142总本钱费用估算表表1421根本运营费用费用估算表表1422燃料及动力费用估算表表1423工资及福利估算表表1424固定资产投资费估算表表1425无形及递延资产摊销费估算表表143工程投资现金流量表表144资本金投资流量表表145利润和利润分配表表146财务方案现金流量表表147资产(zchn)负债表第一章 总论(zn ln)第一节 工程(gngchng)概况一、

16、工程(gngchng)名称及承办(chngbn)单位1、工程(gngchng)名称：宁城县一肯中蔬菜交易市场冷链升级建设工程2、工程承办单位：宁城县一肯中蔬菜市场3、工程承办单位负责人：齐成武4、工程建设地点：内蒙古赤峰市宁城县一肯中河北村5、工程主要建设规模和内容：完善一肯中蔬菜交易市场冷藏保鲜环节根底设施建设，新建冷藏保鲜库一座，有效库容4400立方米，其中冷藏库1200立方米，保鲜库3200立方米，场区道路硬化1000平方米，新上制冷设施一套、变压器及供电设施一套。保鲜库蔬菜常储容量1000吨，年周转量2万吨。6、工程建设期：2021年6月至2021年10月7、投资总额及来源：总投资51

17、8.47万元，其中：建设投资493.9万元，流动资金投资24.57万元。工程总投资518.47万元，申请上级效劳业专项资金300万元，企业自筹218.47万元。8、经济效益工程年经营收入：200万元正常年份，年实现利润53.87万元，实现营业税金及附加6.24万元，投资回收期7.47年，工程税前财务内部收益率13.61，投资利润率10.39。9、社会效益宁城县是农业(nngy)大县，也是蔬菜主产区，蔬菜(shci)交易市场的完善(wnshn)升级建设(jinsh)，可以降低(jingd)当地蔬菜产品进入大中城市市场的物流本钱，加快蔬菜产品的流转，提高菜农的种植效益，使农民得到更大实惠，社会效益

18、显著。工程可带动蔬菜栽培基地2万亩，年均增收500万元。第二节 承当企业根本情况工程承当单位为宁城县一肯中蔬菜市场，公司成立于2021年7月，位于宁城县一肯中村。注册资本200万元，其中宁城县供销合作社出资80万元，占40%股份，农牧中心出资70万元，占35%股份，齐成武个人出资50万元，占25%股份。公司现有总资产700万元，在职员工18人，其中管理人员3人，市场业务人员15人。该公司自成立之日起，就严格按照现代股份制企业经营管理模式进行企业管理，立足于宁城县是蔬菜主产区的优势，主要经营当地生产的蔬菜的销售等业务，是宁城县农产品商贸流通重点企业之一。2021年，企业完成蔬菜销售额4500万元

19、，实现净利润45.3万元。2022年，企业完成蔬菜销售额6000万元，实现净利润65万元。第三节 可研报告编制的原那么和依据一、可行性研究报告编制的原那么1、本着投资少、见效快、效益高的原那么。根据市场的需求和开展趋势确定合理的建设规模。2、充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本工程进行合理安排。3、利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。4、坚持实事求是，客观评价的原那么。在广泛调查研究的根底上，以科学态度对工程经济效益和社会效益做出恰当的评价。5、按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。6、贯彻(gunch)“平安(png n)第一(dy)、预防为主、防消结

20、合(jih)、综合(zngh)防治的方针，遵循现行的防火、平安卫生和劳动保护等有关规定，确保本工程平安稳定运营，保障劳动者的平安和健康。二、可行性研究的依据政策依据：1、国家经济社会“十二五开展规划。2、?中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的假设干意见?。3、内蒙古自治区发改委关于组织筛选2022年自治区效劳业专项资金工程申请工作的通知。4、商务部关于完善农村商品流通网络有关问题的通知。5、中共中央国务院?听取供销总社关于建设农村现代物流效劳网络等有关工作汇报的会议纪要?。6、?内蒙古自治区国民经济和社会开展第十二个五年规划纲要?。7、内蒙古自治区供销社关于全区重点民生工作中的农村牧区商

21、贸流通网络建设工程实施的指导意见。8、?宁城县“十二五经济社会开展规划纲要?。技术依据：1、依据原国家计委20011153号?投资工程可行性研究指南?试用版2、国家发改委发布的?建设工程经济评价方法与参数?第三版。3、建设单位提供的技术资料。4、技术人员现场考察收集的资料。5、国家现行有关的各种标准标准。第四节 可行性研究的范围(fnwi)一、研究(ynji)内容：1、市场(shchng)需求预测与建设规模论证；2、技术方案(fng n)的研究；3、劳动保护(lodng boh)与平安卫生包括消防；4、生产制度与劳动定员；5、工程进度实施方案的建议；6、投资估算及经济效益分析。二、研究工作概况

22、：本可研在编制过程中，充分发挥了各自的专业特长，就可研报告编制中的关键性问题及方案进行了客观的、科学的、实事求是的论证，编制人员除了查阅大量的技术资料，查询了的技术设备报价，并对同类企业进行了实地考察，收集了第一手资料，为可研文件的准确性、科学性、可操作性奠定了坚实的根底。三、进行重点研究的问题：1、市场区域定位，市场客户定位。2、工程建设技术方案比选。3、工程经济效益评价4、工程社会效益评价。第五节 主要技术经济指标工程主要经济技术指标见下表。主要(zhyo)技术经济指标表序号工程名称单位数量备注1总投资万元518.472建设投资万元493.93固定资产投资方向调节税万元04建设期利息万元0

23、5流动资金万元24.576资金筹措万元518.47其中 申请上级扶持万元200企业自筹万元218.477营业收入万元200正常年8营业税及附加万元6.24正常年9总本钱费用万元139.89各年平均10所得税万元0享受免所得税优惠11财务内部收益率税后13.6112财务净现值i=10%税后万元103.6113投资回收期税后年7.4714税后利润万元53.87各年平均15盈亏平衡点%53.13第六节 研究(ynji)结论与建议一、工程(gngchng)初步分析(fnx)结论本工程(gngchng)结合企业实际和自身有利条件，立足当地经济社会开展需要，以满足当地农村蔬菜产品交易需求为出发点，效劳于农

24、业生产，对于促进地方经济开展和提高企业经济效益，具有重要的意义。工程经营定位符合国家产业政策，属于国家鼓励开展的产业工程，有较大的开展前景和广阔的开展空间。本工程总投资518.47万元，投资回收期7.47年，在同业中投资回收期较短。从财务评价指标上看，各项技术经济指标均到达和超过国家规定的基准指标，工程财务效益较好。同时该工程的建设，以效劳“三农为宗旨，活泼当地蔬菜产品交易，提高农民的蔬菜种植业经济效益，带动农民快速致富达小康，具有显著的社会效益。二、建议(jiny)经可行性研究分析(fnx)，本工程(gngchng)有着(yu zhe)良好的开展(kizhn)前景，同时当地市县两级政府提供了

25、优惠的扶持政策，为工程的建设、运营提供了优越的外部条件。综合评价，本工程是切实可行的，建议建设单位按照行政审批程序，办理工程备案、环评审批、城建规划、用地核准等有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。第二章 工程提出的背景和建设的必要性第一节 工程提出的背景建设农村现代流通效劳体系，是有效解决“三农问题的重要途径，是建设社会主义新农村的重要组成局部，对于开拓农村市场、促进农村社会主义市场经济开展意义重大。目前，我国农业和农村经济的开展进入新阶段，国家“十一五方案和2022年开展规划中明确指出：提出建设农村现代物流效劳网络，是促进现代农业建设的大事，是开展农村经济的好事，是为农民效劳和为社

26、会主义新农村建设的实事，是新形势的需要。大力开展农村现代流通效劳网络，是国家“十一五期间加快新农村建设的重要内容之一。宁城县是自治区农业大县，现辖13个乡镇和天义开发区、热水旅游度假区，总人口60万人，其中农业人口53万人。全县总面积4317平方公里，现有耕地面积140万亩，其中粮食作物面积110万亩，经济作物面积30万亩，有林地面积253万亩。作为全区的农业大县，宁城县立足实际，放眼长远，不断加快农牧业产业化开展步伐。现已建成粮食、蔬菜、食用菌、烟叶、肉食、林果六大商品基地，2022年粮食生产获得丰收，产量到达5.2亿公斤，牧业家畜存栏量到达96.5万头只，蔬菜产量8.3亿公斤，食用菌生产到

27、达980万单位，果品500万公斤，年出栏肉猪30万口，肉牛6万头，肉鸭2300万只。其中肉牛、肉鸭和蔬菜生产已经成为全县广阔农民群众增收致富的支柱产业。“十一五时期，党中央、国务院审时度势，提出大力(dl)建设社会主义新农村，宁城县是国家级贫困县，也是人口大县，农村地区人口多，加快蔬菜(shci)主产区市场体系建设是有效地改善当地菜农的生产、生活(shnghu)条件，促进社会主义新农村建设的有效途径。第二节 宁城县蔬菜(shci)产业(chny)开展现状“十五、十一五以来，宁城县委、县政府将蔬菜产业确定为农业产业结构调整的主导产业之一，采取政策引导、资金扶持、典型带动等措施，因地制宜，大规模开

28、展蔬菜生产，通过近几年的努力，全县各地露地蔬菜生产如雨后春笋，竞相开展。至2021年底，全县蔬菜种植面积达30万亩，其中棚室蔬菜14万亩，露地蔬菜16万亩，分布在全县的12个乡镇，主要产品有黄瓜、韭菜、番茄、甘蓝、白菜、青椒胡萝卜等。产品销往天津、北京、唐山等地，局部出口韩国、日本。蔬菜总产量130万吨，总产值到达9亿元。目前，宁城蔬菜根本上形成了日光温室、冷棚、露地三位一体的蔬菜生产格局。日光温室建成铁仓线万亩黄瓜、千亩韭菜种植区；天旺线万亩黄瓜种植区；306国道沿线万亩茄果蔬菜种植区和天汐线万亩瓜果蔬菜种植区四大基地。露地蔬菜数量很大，分布很广，已建成大双庙黄瓜生产区、小城子镇豆角生产区、

29、城关镇春秋白菜、西红柿生产区、汐子镇秋白菜、青椒生产区、忙农镇春白菜、青椒生产区五个相对集中的规模化基地。尽管宁城县是蔬菜生产大区，但就目前的蔬菜生产现状而言，存在以下缺乏：一是蔬菜产品档次低、加工程度浅、包装装潢差、附加值低，竞争力弱；二是生产质量监控体系不健全，缺乏系统的过程监控管理，产品质量保证性不强；三是加工生产体系不配套，没有成规模的龙头企业带动，没有形成品牌；四是销售渠道不畅，销售手段落后，市场开拓不够，菜农的收益水平极易受市场冲击。五是没有成规模的蔬菜保鲜物流配送体系，中高端市场比例低，没有形成与大中城市连锁超市的有效对接，中间流通环节多。这些问题的解决将是今后蔬菜产业开展的主攻

30、方向。第三节 工程(gngchng)建设(jinsh)的必要性1加快(ji kui)农产品流通(litng)体系建设(jinsh)有利于保护农民的生产积极性，是建设社会主义新农村的重大举措。随着国家一系列惠农政策的出台，农民生产积极性有了很大提高，农产品供给总量不断增加，而农产品流通体系建设的滞后成了制约农民收入增加的主要因素。因此，加强农产品流通体系建设，对于扩大农业生产，促进农民增收具有重要意义，有利于保护农民生产积极性，繁荣农村商贸流通，建设社会主义新农村。2加快农产品流通体系建设有利于降低农产品流通本钱，提高流通效率。建立以农产品物流体系为核心的市场网络，由摊位式的小规模批发市场向大型

31、物流配送转变，通过物流配送直接进入大中城市连锁超市，打破部门垄断和地区封锁，形成多渠道经营和市场充分竞争，可以扩大农产品流通规模，减少流通环节，降低流通本钱，提高流通速度和流通规模效益。3加快农产品流通体系建设有利于调整农业产业结构，完善社会主义市场经济体系。加快农产品流通体系建设，建立高效、畅通的农产品流通体系，可以促进农牧业生产和流通的良性循环，使农牧民和农产品生产企业通过市场获取需求信息，适时调整生产经营方式，推动农村牧区经济结构战略性调整，形成农村牧区经济内在的产业结构调整机制，改善农村牧区经济运行质量，确保农牧业和农村牧区经济稳定增长。4加快农产品流通体系建设有利于统筹城乡和农村牧区

32、经济社会的协调开展，加快构建和谐社会。农产品流通体系是连接城乡生产与消费的重要纽带，对于促进城乡一体化具有十分重大的作用。农产品市场检验检测等公益性设施的完善，是坚持以人为本，贯彻科学开展观的具体表达。对于增加农牧民收入，方便城乡居民生活，提高居民消费平安和消费质量，加快全面小康社会的步伐，均具有重要意义。5、可以促进(cjn)宁城及周边地区蔬菜产业的快速开展(kizhn)，带动当地(dngd)农业产业结构的调整。宁城县位于内蒙古、河北(h bi)、辽宁三省区交界处，宁城周边地区的喀喇沁旗、建平、凌源、平泉等地区亦有良好的蔬菜栽培条件，目前宁城县全县有80的地产蔬菜因流通体系不完善(wnshn

33、)而无法顺利进入大中城市，本工程的建设将有效地解决这一问题，提高当地蔬菜中高端市场的容量，提高蔬菜种植收益，吸引更多的农户从事蔬菜生产经营，促进当地农业产业化开展，从而推动了农业结构调整的进程。6、扩大农民就业领域，增加农民收入。宁城县是人口大县，农村存在着大量的剩余劳动力，失业及隐性失业现象严重。开展农村市场体系，有利于农村新的社会分工的形成，吸引更多的劳动力从事交通运输、包装加工、信息效劳、技术效劳，增加了新的就业门路。第三章 市场预测第一节 需求预测一、国内市场蔬菜生产是我国传统产业，在我国有着悠久的栽培历史，具有产品品种多、产量大、质量好、价格低等优势。全国年产蔬菜约1000亿公斤，占

34、世界蔬菜总产量的1/4。目前，全国性蔬菜生产的相对供求平衡局面已经形成，但地区性、季节性、结构性矛盾仍比拟突出，一方面常规蔬菜量大价低，积压严重；另一方面名特优蔬菜货缺价高，反季节蔬菜优势明显，绿色品牌蔬菜畅销无阻，包装即食蔬菜深受欢送。总体而言，我国蔬菜生产劳动生产率较低、生产经营规模偏小、家庭分散生产现状与统一大市场要求矛盾突出、蔬菜深加工能力较弱、生产技术水平和经营管理水平落后、市场开发能力不强、信息搜寻手段落后、蔬菜生产经营现代化水平较低，所有这些都影响着我国蔬菜产业的开展。今后(jnhu)我国蔬菜(shci)生产方向是调整结构，优化品种，提高(t go)品质，增强蔬菜(shci)深加

35、工和保鲜(bo xin)能力，就地增值，注重产品包装，强化品牌意识，提高技术水平，严格检验检疫制度，扩大有机蔬菜生产，增加蔬菜出口份额。以蔬菜科技和现代工业技术为支柱，逐步走专业化生产、生产运销加工社会化分工的产业化道路，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为根底的现代化生产转变，大幅度提高土地和设施的利用率、劳动生产率和产品的商品率及利用价值。实现蔬菜产业化，龙头企业的参加，可更好地对接市场，开拓销路，以优质、标准、绿色、品牌强势占领市场，走出国门，取得最大经济效益。而我国有十三亿人口，蔬菜消费正处于开展阶段，如到达世界平均450公斤年的消费水平，国内市场将有非常大的潜力。二、国际市场分

36、析国际蔬菜市场是全球农产品贸易市场的重要组成局部，历来为各国所重视，同时也是争论最多、保护最强的贸易领域。随着蔬菜贸易的国际化，交易量急剧上升，交易范围迅速扩大，各国之间依赖性增强，逐渐向全球化统一大市场的方向开展。我国蔬菜生产数量很大，价格低廉，上市时间相对集中，经济效益不突出。国内蔬菜市场，出口数量还少，空间广阔。我国出口农产品呈现出以劳动密集型农产品和加工农产品为主、出口量迅速增加的特点。劳动密集型的农产品如水果、蔬菜、养殖和加工农产品的出口额占出口总额的42.8。这类农产品的出口既有效利用了我国农业自然资源，又充分利用了丰富的人力资源，提高了农产品的附加值，增加了农民收入，是我国农产品

37、出口的方向和长期保持的特点。蔬菜(shci)生产(shngchn)是劳动密集型生产，与粮食作物(ling shi zu w)相比，蔬菜产品单位价值产出所需土地投入只有10一30，而劳动力需求(xqi)那么(n me)是粮食的45倍，日、韩、新加坡以及我国香港地区等是重要的蔬菜消费市场，我国对这些国家和地区出口具有较大的区位优势，蔬菜出口也具有较大潜力。第二节 市场竞争力和进入国内外市场前景目前工程宁城县及周边地区的蔬菜生产利用嫁接、滴灌、生物有机肥、“无公害防治和二氧化碳气肥等高新技术，使产品到达“无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量高，产量高，市场竞争力强，潜力巨大，又逢我国参加“WTO的

38、绝好时机，我国每年出口绿色食品597万吨，蔬菜约占20%左右。蔬菜以及加工蔬菜出口年增长幅度都在30以上。宁城县地处辽宁、河北、内蒙古三省区的交汇处，东与辽宁、西与河北交界。是内蒙古出入环渤海经济圈的最近通道，这里距北京400公里，天津480公里，沈阳450公里，锦州230公里，承德180公里，方便的交通网络，较近的运输距离，是宁城蔬菜产业开展的区位优势。工程承办单位是北京新合作商贸集团内蒙古东部地区区域公司赤峰新合作超市连锁的加盟企业，可依托普及全国的“新合作连锁超市网络，实现农产品生产基地与大型连锁超市的有效对接，在增加农民收入的同时，让出城市居民购置到绿色、环保、无公害、无污染的放心菜。

39、宁城县是自治区农业大县，现辖13个乡镇和天义开发区、热水旅游度假区，总人口60万人，其中农业人口53万人。蔬菜生产在当地是优势传统产业，具有悠久的栽培历史，形成了稳定的生产、技术、根底设施、流通销售效劳体系。综合起来看，宁城具有蔬菜生产的人文资源优势。宁城县位于内蒙古自治区赤峰市最南部，东经11826至11925，北纬4117至4153。地处温带大陆季风性气候，春季枯燥多风，气温上升快。夏季短促而炎热，偏南风盛行，降水较充分，雨热同季。秋季雨水较少，温差较大。冬季漫长而寒冷。光热资源丰富，年日照时数2800小时2900小时；大于等于10C有效积温2000C3200C，年均气温6.6C，无霜期1

40、20天140天。当地土壤肥沃，水资源丰富，适宜北方蔬菜种植栽培，具有蔬菜生产的良好地域优势。宁城县蔬菜(shci)产业的全面(qunmin)开展(kizhn)，对流通(litng)环节中的物流配送产生巨大(jd)的综合性需求。由于宁城县蔬菜产品具有无污染、无公害、有机、绿色等特点，已经凭借现有品牌优势打入沈阳、大连等东北和京津等地市场，同时还远销日本、韩国等其他国家。宁城得天独厚的农牧业条件为开展综合性的农业物流创造了十分巨大的需求，会催生了诸如专业加工和储存、包装、远程配送、销售、品牌推推介、产品交流展览等物流业态，使农牧业产业化的增值链不断延伸，这是宁城需要着力推进的特色物流产业，前景将十

41、分广阔。本工程建设立足满足宁城县内蔬菜流通需求，以效劳当地蔬菜产业化生产为宗旨，以实现“农超对接为目标，以提高菜农经济效益为中心，促进当地的农产品的商贸流通带动农业生产现代化开展。从现有根底及长远开展角度看，宁城县一肯中蔬菜交易市场冷链升级建设工程的前景都十分广阔。第四章 建设条件与工程地址方案第一节 宁城县自然、经济条件1、地理位置。宁城县位于内蒙古自治区赤峰市南部，东经11826至11925，北纬4117至4153，东西长94公里，南北宽64公里，总土地面积4317平方公里。东与辽宁省建平县、凌原市相连，西与河北省隆化县、承德县接壤；南同河北省平泉县毗邻，北与喀喇沁旗相接，是连接辽宁、河北

42、、内蒙古三省区的“金三角地带。县政府位于县内东部边缘的天义镇。2、地形地貌。宁城县地处内蒙古高原向松辽平原的过渡带、西辽河上游，地势西北高东南低，山川交错、丘陵起伏。西部、西北部为海拔800米1400米的七老图山，植被较好；南部为低山区，怒鲁尔虎山脉由西南向东北延伸，成为老哈河与大凌河的分水岭；中部为黄土丘陵，海拔600米700米，水土流失严重，沟壑纵横，水源缺乏；老哈河和坤头河分别贯穿县内中东部，河流两岸地势平坦，土壤肥沃，水资源丰富，由此构成宁城县独特的“五山四丘一分川的地貌特征。3、交通(jiotng)条件。宁城县境内有叶赤铁路(til)、306国道、省级平双公路(gngl)通过，再加上

43、天四线、天山线、大三线等县级公路和二十多条乡级公路，形成了一张较为兴旺(xngwng)的交通(jiotng)道路网，公路、铁路总延长724公里，道路绿化率高达97%，免除了风沙、洪水危害，保障了道路交通的畅通无阻，为工程的实施创造了条件。4、气候条件 。全县属于温和大陆性季风气候。春季枯燥多风，气温上升快。夏季短促而炎热，偏南风盛行，降水较充分，雨热同季。秋季雨水较少，温差较大。冬季漫长而寒冷，偏北风为主，降水稀少。光热资源丰富。年日照时数2800小时2900小时；大于等于10C有效积温2000C3200C，年均气温6.6C，东西部的年平均温差为2C2.50C，南北温差为1.5C2C。一月份平

44、均气温-8.5C至-11C；最低温度为-33.7C；7月份平均气温23C左右，最高温度38.7C。西北部山区无霜期100天130天，南部130天140天。降水较为丰沛，一般450毫米700毫米，多年平均降水454.6毫米，且由东部低地向西北部山区递增，雨量多集中在6月至8月，占全年降水的71.8%。蒸发量一般在1500毫米2500毫米间，5月份蒸发量最大。西北部中山区气温较低，林木较多，植被盖度高，蒸发量相对较小，一般在1500毫米以下，其他地区蒸发量较高。5、土地(td)、土壤资源。宁城县共有山地(shnd)面积2090.8平方公里，约占全县总土地(td)面积的48.44%；丘陵(qilng

45、)1740.18平方公里(pn fn n l)，占总面积的40.33%；平地484.98平方公里，占总土地面积的11.23%，从土地利用状况来看，宁城县现有耕地160万亩，占总土地面积的24.79%，主要分布在中东部沿河平川及丘陵区，基中平地60.11万亩，占现有耕地面积的37.56%；坡地92.26万亩，占现有耕地面积的57.66%。林业用地253万亩，占总土地面积的39%。牧业用地118.69万亩，占18.38%。不可利用地58.2万亩，占9.01%。村庄、道路、河流及沟壑、水渠等用地72.81万亩，占11.28%。宁城县境内共有棕壤、褐土、草甸土和风沙土四个土类，11个亚类，21个土属，

46、58个土种。棕壤土类包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四个亚类，总面积277.8万亩，占全县总土地面积的43%，其中农业用地12.36万亩，占该土类面积的4.67%，主要在西部中山区和南部低山区海拔800米以上地区呈垂直带谱分布；褐土土类：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸盐土及潮褐土四个亚类，主要分布在县境中东部及老哈河以南的丘陵地区，垂直带谱中出现的棕壤之下、草甸土之上，总面积310.19万亩，占全县总土地面积的47.9%，其中农业用地141.24万亩，占该土地面积的45.5%；草甸土包括典型草甸土和盐花草甸土两个亚类，主要分布在老哈河、坤都伦河沿岸的一级阶地上，总面积17.9万亩，占全

47、县总土地面积的2.8%，其中农业用地9.95万亩，占该土类面积的55.6%；风沙土类主要分布在老哈河、坤都伦河两侧及局部古河道，占总土地面积的1.76%，其中农业用地2.36万亩，占该土类面积地0.7%。由于河流沉积的沙土经风力搬运堆积沙丘，有的成为平铺沙地，在近河床处为半固定风沙区土，在距河流较近的一级阶地或受多年风积的平地上为固定风沙土。6、植被(zhbi)资源。由于(yuy)受地理环境、气候、地形(dxng)、地势及人为活动等条件的影响，宁城县的植被类型较为复杂，蒙新、东北和华北三大植物区系互相聚集(jj)，植物交替(jiot)渗入，而以华北植物区系为主。西北部中山区森林覆被率37.73

48、%；中部黄土丘陵沟壑区垦殖率高，植被稀疏，覆盖度一般在30%左右，森林覆被率仅14.78%；中东部沿河平川区，由于开垦历史悠久，农垦指数高，自然植被稀少，森林覆被率仅13.4%；南部低山区，山体破碎、沟壑纵横，水土流失严重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率仅为12.7%，植被覆盖度也只有30%左右。据不完全统计，野生植物达87科294属1000余种含苔藓植物8科11属11种，林木中尤以桦、松、柞、杨树的蓄积量为最大。7、水、电资源。宁城县大气降水总量21.22亿方，扣除境外流入水量后的年平均径流总量3.5152亿方，平均径流系数0.164，平均径流深80.8毫米。地下水可开采资源1.6818

49、亿方，占全县年平均降水总量的7.6%，其中比拟丰富的老哈河流域占77.7%，坤都伦河流域占18.8%，大凌河流域占3.5%。全县地表、地下水资源总和为5.17亿方，占全县大气降水的24%。地表、地下水水质绝大多数较好，一般矿化度小于1克/升，以HCO -Ca型水为主，适宜农田灌溉和饮用。多年来，全县已建起大小水库200多座，其中大型水库打虎石水库蓄水量1亿立方米，年发电量超过400万度。丰富的水利、水电资源，为全县经济的全面腾飞提供了有力的保障。8、全县经济(jngj)情况。近几年来，全县各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民的开展(kizhn)战略(zhnl)，紧密团结，发奋(ffn)图强，开

50、拓进取，经济和社会各项事业都得到(d do)了长足的开展。2021年实现地区生产总值91.1亿元，比上年增加19%，其中第一产业21.2亿元，比上年增长6.6%，第二产业40.0亿元，比上年增加30.0%，第三产业29.9亿元，比上年增长13.7%；城镇居民人均可支配收入13558元，比上年增长13.0%；农民人均收入5330元，比上年增长10.8%；县财政收入5.8亿元，比上年增长23.4%。第二节 外部配套条件1、原材料供给有保障。本工程建设所需钢筋、水泥、砖料、建筑防水等建材均可在就近购置，无需外购，节省运杂费。2、交通便利。工程建设地点位于宁城县中东部地区，宁城县境内有叶赤铁路、306

51、国道、省级平双公路通过，再加上天四线、天山线、大三线等县级公路和二十多条乡级公路，形成了一张较为兴旺的交通道路网络，保障了道路交通的畅通无阻，为工程的实施创造了条件。工程区距北京、天津、锦州、大连、秦皇岛大中城市较近，有利于工程运营销售。3、通讯条件先进。宁城县通讯网络兴旺， 可以直拨国内外，移动通讯覆盖全县95以上的地区，可以直接联入国际互联网。4、电力能源供给有保障。全县有大小供、变电站所11个，日供电能力90万千瓦时，年供电能力3亿千瓦时，能保证县内各项事业用电。5、劳动力资源(zyun)丰富。宁城县总人口60万人，其中农业(nngy)人口53万人，有劳动力26万人，劳动力资源(zyun

52、)丰富。第三节 工程(gngchng)建设场址概况(gikung)一、地理位置本工程宁城县一肯中蔬菜交易市场拟建地点位于宁城县一肯中河北村一肯中蔬菜交易市场内，本工程区占地4亩2666.7平方米。一肯中市场总占地100亩，现为建设用地，已经完成了土地规划和拆迁等前期工作，市场内规划有蔬菜冷藏保鲜库建设区，具备开工建设条件。二、地形地貌工程建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断裂构造结构，适宜进行工程建设。三、区位交通条件宁城县距北京、沈阳400多公里，距天津480公里，距锦州港仅230公里，距秦皇岛300公里。叶赤铁路叶百寿赤峰路经宁城，306国道穿过宁城，临近京四公路北京

53、四平，正规划建设天义至“承四高速连接线的西环路。公路根底建设和城市框架建设的飞速开展，第三产业开展环境的不断优化以及公路和城市交通营运车辆的迅速增加，使公路和镇区客货运输能力发生了根本性的改善。2021年，全县公路里程继续延伸，国道306线在县内的里程82.4公里；区道“平双线56.1公里；县级公路176.3公里，公路网络根本形成，公路状况持续改善。公路客货运输量随着宏观经济的开展继续攀升，运量和周转量均到达了历史最高水平。工程(gngchng)建设(jinsh)地点位于(wiy)县道“大三线旁边(pngbin)300米处，距离省道(shn do)平双公路15公里，距离天义镇天义火车站35公里

54、，连接交通线路都是二级以上油路，交通运输便捷顺畅。四、气候条件工程厂址地处我国北方寒冷地区，属温带大陆性气候，寒冷、干旱、多风、少雨，常年主导风向为西北风。其主要气象条件为：极端最高温度 38.7极端最上下温 -33.07年平均降水量 446.7mm年平均蒸发量 1671.0mm年平均相对湿度 55%最大冻土深度 189cm最大风速 32.7m/s无霜期 140天五、工程地质条件1、地层及岩层性特征拟建场地出露的及勘探深度内揭露的地层，为第四系上更新统冲积地层Q4al，岩性自上而下为：杂填土：杂色(z s)，不均匀，松散，稍湿，以粘土为主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、炉灰、沙粒，层厚0.8

55、-1.0米。粉土：黄色，稍密中密，湿，硬塑，具有高中等压缩(y su)程度。厚度不大，分布较均匀。中砂：黄色，次圆，稍密，湿，主要矿物成分(chng fn)石英、长石，分选性、磨圆性均较好。粉质粘土(zhn t)：褐黄色，稍密中密，湿-很湿，可塑；具有中等(zhngdng)压缩性。分布较均匀，厚度较大。在7米左右有一层中砂透镜体，厚度0.8米左右。2、地下水勘探期间勘探控制深度内未见地下水，据调查地下水型为潜水，化学类型为重碳酸钙型，对混凝土无侵蚀性，场地内未见其它不良地质现象，该区最大冻土深度1.8米。3、该区地震根本烈度为八度，地震加速度0.2g。4、场地和地基稳定性评价该建设场地内拟建建

56、筑物根底为于粉土层之上，该土层属较好的天然持力层，场地内地基稳定，拟建场地适宜建筑。六、根底设施配套条件 供电：由大双庙供电所供电；供热：企业自备供暖锅炉解决； 供水：工程场址现有水源井一眼，能保证工程用水；排水：污水(w shu)为生活污水(w shu)，经化粪池处理后排入市政管网；通讯(tngxn)：程控 ，移动通讯和计算机网络信息交换(jiohun)已普及；交通(jiotng): 建设地点位于县道大三线大明至三座店公路路边，大三线为二级油路，交通便利。第五章 建设规模及建设内容第一节 规划布局一、设计指导思想宁城县一肯中蔬菜交易市场的建设规划，坚持“以人为本、现代高效、因地制宜、注重环保

57、的原那么，注重内外空间的和谐统一，应用现代设计理念与表现手法。二、设计原那么一遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关根本建设的方针、政策和根本建设程序，确保工程质量、提高经济效益和促进技术进步。二从全局出发，正确处理城市根底设施配套、远期与近期、平安质量与经济效益的关系。三资源综合利用，根据国家需要、技术可行和经济合理的原那么，因地制宜，充分考虑资源综合利用，确保在实际建设过程中可行及建成后经济适用。四根据国家有关规定(gudng)和工程性质、要求，合理确定设计标准，做到先进(xinjn)、适应、可靠，注重美观。五节约能源与环境保护。符合国家规定的节能、环保设计标准与要求，节约用地，符合当地生产(

58、shngchn)、生活的实际。六建筑(jinzh)方案设计严格遵守国家工程建设强制性条文及标准(biozhn)标准。七经济平安适应。建筑设计标准科学，平面布局合理，各项功能完备，结构技术可靠，建筑施工可行，做到平安可靠、经济适用，提高利用率，满足使用要求。八绿色节能环保。建筑设计中应充分考虑建筑节能技术的应用，应用节能型新材料、新技术、新工艺，做到绿色环保节能，在总体设计上要与周边环境同步协调。九设施先进。设计中充分考虑到先进设施、设备的配套应用，提高建筑的科技含量。十突出特色。立面造型要有创意、有品位，要充分展示民族风格与地方特色，更有富有时代感，做到“庄重、大方、高雅、得体。三、规划特点1

59、、注重总体布置，充分注意地形条件与环境相协调，人文环境和自然环境相和谐。2、有机组织人流、物流及无障碍设计。3、场地多功能性。4、注重(zhzhng)良好内部空间气氛(qfn)的营造(yngzo)。5、良好的视觉(shju)及环境的创造。6、以人为本的原那么(n me)，空间与建筑的整体设计充分表达人性化。四、功能分区规划本工程在规划建设中，力求功能完善，划分合理，满足现代化交易需求，冷藏保鲜库包括以下功能区：1、蔬菜冷藏区；2、蔬菜保鲜区；3、供电、制冷等设施配套区；第二节 建设规模以市场为导向，以经济效益为中心，发挥当地区位优势，根据生产能力、市场需求和地区经济开展潜力情况，确定合理的建设

60、规模。建设具有现代化多功能的蔬菜冷藏保鲜库，库房有效利用量4400立方米，其中冷藏库1200立方米、保鲜库3200立方米。冷藏保鲜库土建工程常储量1000吨，年流转量2万吨。主要建设内容有：1、冷藏保鲜库土建工程2000平方米，内设冷藏库区、保鲜库区、机房区。2、配套建设制冷设施、变配电设施。3、建设停车场、道路硬化工程。第三节 建设(jinsh)内容一、主要(zhyo)建筑物及构造物工程(gngchng)主要(zhyo)建筑及构筑物见下表。主要(zhyo)建筑物及工程一览表 单位：万元序号建筑物名称单位建筑结构单位造价元数量总造价备注一建筑物1保鲜库平方米钢网钢夹心