公有住宅租赁合同-公房租赁合同

1、北京市公有有住宅租赁赁合同公房租赁赁合同公有有住宅租赁赁合同为保保护住宅租租赁双方的的合法权益益，明确双双方的权利利和义务，依依据国家法法律和本市的的有关法规规及政策，经经双方协商商，订立本本合同。出租方（甲甲方）：经办人人：承租方（乙乙方）：身份证号号：工作单单位：住小区楼楼宅区区（县）街号号房号座胡同落住楼间宅结构总使使用面积平方米米其中中居室状况平平方米米租自年年月日始至至年月月日止止期月自年月月日始始至年月月日租租金元租自年月月日始始至年月月日租租金元金自年月月日始始至年月月日租租金元双方议定定事项如下下： 一、本合同为为甲乙双方方住宅租赁赁凭证。双双方均应遵遵守国家和和本市有关关房屋

2、管理的法法律、法规规、规章和和政策。二、甲方按市市人民政府府统一规定定的租金标标准、房屋屋条件和有有关规定核核定乙方承租住住宅应交纳纳的租金。房屋条件件或租金标标准变动时时，甲方应应及时予以以调整。三、甲方负责责乙方承租租房屋及其其附属设施施的检查维维修，保障障居住安全全和正常使用。因甲方负负责致使房房屋倒塌、毁损造成成乙方的直直接经济损损失，由甲甲方负责赔偿。四、乙方应于于当月交纳纳房租。逾逾月未交者者，除补交交欠租外，须须另交所欠欠租金金额百百分之十的的违约金。无正当理理由拖欠租租金六个月月以上的，按按合同第十十二条处理。五、乙方与第第三者换房房，符合有有关规定的的，甲方应应予办理有有关手

3、续。 六、租期内乙乙方履行合合同规定的的义务，租租赁期满，乙乙方又需要要继续承租租的，甲方应应继续出租租，并重新新签订租赁赁合同。租租期内乙方方有违约行行为，又尚尚未改正的，租租赁期满，甲甲方有权缓缓签或拒签签新租赁合合同。七、租赁期限限内，乙方方同一户籍籍共同居住住一年以上上又无其他他住房的家家庭成员愿意继继续履行原原合同，其其他家庭成成员又无异异议的，可可以办理更更名手续。八、乙方对承承租的房屋屋及室内装装修、设备备须爱护使使用，并负负责保管，因因乙方责任造造成房屋及及其附属设设施损坏的的，由乙方方负责修复复或赔偿。楼梯梯间、门道道、走廊、屋顶等公公用部位，乙乙方不得私私自占用。电梯、电电

4、视共用天线线等公用设设施，乙方方应爱护使使用，注意意照管，防防止损坏。公用部位位损坏，由责任任者赔偿。甲方方检查、维维修房屋时时，乙方应应积极协助助，不得拒拒查、拒修修，因拒查查、拒修造成的的损失由乙乙方负责。九、乙方不得得擅自拆改改房屋建筑筑结构及设设备，如确确属必需，须须事先取得得甲方同意并并另行签订订协议后，方方可拆改。擅自拆改改的，乙方方应负责恢恢复原状或或赔偿。十、乙方承租租甲方的房房屋，当甲甲方变更时时，本合同同同时中止止，变更后后的甲方应与乙乙方重新签签订合同。十一一、因城市市建设等需需要，乙方方承租的房房屋须腾让让时，甲方方有权中止止合同，乙方所所需房屋按按有关规定定办理。十二

5、二、乙方有有下列情况况之一时，甲甲方有权中中止合同、收回房屋屋。1擅自将承承租的房屋屋转租、转转让、转借借、私自交交换使用、出卖或变变相出 卖使用权权的；2擅自改变变房屋用途途的； 3利用住宅宅进行非法法活动的； 4无正当理理由拖欠房房租六个月月以上的； 5房屋无故故空闲连续续六个月以以上的； 6全家迁往往外地的。 十三三、乙方要要求解除合合同时，须须于一周前前通知甲方方。本合同同中止时，双双方须办理以以下手续：1按租赁合合同清点房房屋及设备备； 2结清房屋屋租金、暖暖气费和应应交纳的有有关费用。 3交清违约约金和赔偿偿金。 十四四、甲乙双双方任何一一方违反本本合同造成成纠纷时，甲甲乙方均有有

6、权诉请人人民法院解决决。十五五、本合同同自签订之之日起生效效。一式两两份，双方方各执一份份，具有同同等效力。原签签定的公公有住宅租租赁合同同时废止止。十六六、本合同同如有未尽尽事宜或变变动事项以以及单位另另有规定的的，应在双双方合同附记栏栏中写明，并并由双方签签字盖章，注注明日期。 签订合同同者 甲方：（签章）乙方方：（签章章）附记：年月日附件装修修和设备保保管单名称单位数量备备注注门窗玻璃块水表块纱窗扇玻璃璃窗扇纸窗扇玻璃璃门扇包箱门（板板门）扇壁（吊吊）橱门扇白炽炽灯个日光光灯个水龙龙头个洗菜菜池个墩布布池个大便器（坐坐、蹲个水箱（背背、吊）个漏电保保护器个澡盆（坐坐、卧）个脸盆个洗手手盆

7、个电视天线线插端个门锁把暖气气片组煤气灶灶具套一、_房_字第_号_字填写房房屋所属区区、县局、公司或房房屋所有权权单位的字字头简称。如东城区区房地产管管理局管理理的房屋填填“东”。_字填写具具体管房单单位的简称称。如东四四房管所管管理的房屋屋填“东四”。第_号首先先填写房管管员的代号号，然后划划一横线，再再编写租赁赁合同的顺顺序号，编编号中间不不得空号。如第1001号。中途与原户户解除合同同，与新户户签订合同同时，仍用用原号。分分户的一户户用原号，另另一户编新新顺序号。二、房屋产产别写明房屋的的产权性质质。如直管管公房写“直管”；自管公公房写“自管”；代管产产写“代管”；托管产产写“托管”。鉴

8、于有有的代、托托管的私人人房产亦使使用此合同同，可在代代管、托管管的后面加加（私）字字。三、出租方方（甲方）、承租方（乙乙方）甲方：填写写房屋的具具体管理单单位名称，如如东四房管管所。经办办人填写办办理签订合合同人的姓姓名，一般般为房管员员的姓名。乙方：为承承租人的姓姓名，身份份证号码，工工作单位一一并填写清清楚。签订合同后后，如乙方方承租人有有变更，一一律更换新新合同。新新合同仍用用原编号。四、住宅座座落一律填空房房屋所在地地的地址全全称。如住住宅小区楼楼房，填_小区_号楼楼_单元号号，街（胡胡同）的房房屋填_街街（胡同）_号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。五、住宅状状况结构：填写写房

9、屋结构构类别简称称。如砖混混结构写“砖混”，砖木结结构写“砖木”，并按楼楼、平房写写在“楼”或“平”字的前面面。总使用面积积：填写乙乙方承租房房屋的全部部使用面积积，即房屋屋居室、门门厅、厨房房、厕所、壁橱和阳阳台等附属属面积的总总和。其中居室：即把房屋屋居室的间间数、面积积写明。六、租赁期期限自_年_月_日始填填写实际签签订合同日日期，至_年_月_日止填填写拟定合合同期满的的日期，合合同期限一一般为三年年。如19995年8月15日签订订的合同，填填“自19955年8月15日始至至19988年4月30日止”。七、月租金金按甲方核定定的租金数数额填写（房房改分步提提租的租额额分步分期期填写）。今后，如承承租人不变变，因其他他原因租金金有变动时时，可在双双方合同变变动的一栏栏中加盖变变更章，再再在新的一一栏中填写写新租金，并并在附记中中注明原因因，双方签签字或盖章章。八、签订合合同者签字字、盖章甲方经办人人系指与乙乙方签订合合同的经办办人，要在在合同上签签字或盖章章，同时加加盖单位公公章。乙方由承租租人本人签签字或盖章章，姓名须须与承租人人身份证，户户口簿等证证件上姓名名相一致。如因特殊殊情况，需需他人代签签时，承租租人可委托托他人代签签，受托人人持承租人人的委托书书、房屋进进住凭证、身份证、户口簿及及受托人的的身份证、户口簿经经甲方经办办人查验无无误，