北京市电梯日常维护保养合同

1、PAGE PAGE 12BF2200803008 合同同编号：北京市电梯梯日常维护护保养合同同使用单位： 维保单位： 北京市工商商行政管理理局北京市质量量技术监督督局二八年年八月使用说明1、适用范范围：本合合同适用于于乘客电梯梯、载货电电梯、自动动扶梯与自自动人行道道的日常维维护保养。2、维保单单位：具备特种种设备安全全监督管理理部门核发发的许可证证，从事电电梯制造、安装、改改造、维修修的单位。3、日常维维护保养：对电梯进进行的清洁洁、润滑、调整和检检查等日常常维护或保保养性工作作。其中清清洁、润滑滑不包括部部件的解体体，调整只只限于不会会改变任何何安全性能能参数的调调整。4、清包：只提供劳劳

2、务，不提提供任何电电梯零部件件。5、半包：既提供劳劳务，又免免费提供部部分电梯零零部件。6、大包：既提供劳劳务，又免免费提供大大多数电梯梯零部件（电电梯：曳引引机、控制制柜主板、曳引引钢丝绳、轿厢装饰饰除外；自自动扶梯和和自动人行行道：扶手手带、电机机、控制柜柜主板除外外）。 北京市电梯梯日常维护护保养合同同使用单位（甲甲方） 维保单位（乙乙方） 依照中华华人民共和和国合同法法、特特种设备安安全监察条条例、北京市电电梯安全监监督管理办办法、北北京市电梯日常常维护保养养规则及及其他有关关规定，甲甲乙双方遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，就电电梯日常维维护保养的的有关事宜宜协商订立立本

3、合同。第一条 日常维护护保养的电电梯甲乙双方约约定，由乙乙方为电电梯维护保保养及金额额明细表（见附件件一）中列列明的甲方方使用、管管理的电梯梯提供日常常的维护、保养和抢抢修服务。第二条 日常维护护保养内容容乙方应当按按照电梯梯日常维护护保养规则则（DBB11/4418）完完成半月、月、季度度、半年、年保养项项目，并做做好维护保保养记录（见见附件二）。第三条 日常维护护保养标准准实施日常维维护保养后后的电梯应应当符合电梯维修修规范（GGB/T1187755）、电电梯制造与与安装安全全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。除上述标准准外，还

4、应应当满足甲甲方提出的的如下要求求： 。第四条 日常维护护保养期限限本合同期限限 年 个月，自自 年年 月 日起至 年 月 日日止。甲乙乙双方同意意期限届满满后续约的的，应当于于期限届满满15日前前重新签订订合同。第五条 日常维护护保养费维护保养费费（ 元 ）总总计 元（人人民币），大大写： 。第六条 结算方式式（一）甲方方按（ 月 季 半年 年 ）支付付维护保养养费，具体体支付时间间和金额为为： 。（二）支付付方式： 支票 汇到乙方方指定帐号号。第七条 日常维护护保养方式式： 清包 半包 大包。半包维保中中更换零部部件单件在在 元以内内的，由乙乙方免费提提供。第八条 乙方抢修修服务热线线电话

5、： 。抢修服务时时间（困人人除外）： 。第九条 驻场：乙乙方（是 否）提供驻驻场作业服服务（驻场场费用应当当已经包含含在日常维维护保养费费中）。驻场作业人人员职责： 。第十条 甲方权利利、义务（一）权利利1、有权监监督乙方按按照合同约约定履行维维护保养义义务，发出出故障通知知或提出建建议。2、有权要要求乙方保保障电梯的的正常运行行。乙方的的维护保养养达不到合合同约定的的维护保养养标准或要要求的，甲甲方有权拒拒绝在维护护保养记录录上签字。（二）义务务1、应当对对每台电梯梯建立完整整的安全技技术档案，并并供乙方查查询。签订订合同前应应当向乙方方提供如下下资料或复复印件：（1） 产产品合格证证；（2

6、） 使使用维护说说明书；（3） 电电气原理图图；（4） 电电气敷设图图；（5） 安安装说明书书；（6） 电电梯整机、安全部件件和主要部部件型式试试验报告结结论副本或或结论；（7） 电电梯运行全全部记录；（8） 故故障及事故故记录；（9） 改改造、重大大维修原始始记录；（10）北北京市特种种设备登记记卡；（11）电电梯施工自自检记录；（12）上上年度的检检验报告；（13） 。2、建立电电梯安全运运行管理制制度，保证证电梯的用用电、消防防、防雷、通风、通通道、电话话通讯、监监控摄像和和报警装置置等系统安安全可靠；并保证机机房、井道道、底坑无无漏水、渗渗水现象，通通往机房、底坑、滑滑轮间、井井道安全

7、门门的通道畅畅通、照明明充分。3、配备电电梯安全管管理人员负负责电梯的的日常安全全管理：（1）负责责电梯钥匙匙的使用管管理；（2）负责责对乙方的维维护保养记记录、修理理记录签字字确认；（3）负责责对乙方提提交的电梯梯安全隐患患提示单签签字确认。如果更换电电梯安全管管理人员，应应当及时通通知乙方。4、应当制制定电梯事事故应急防防范措施和和救援预案案并定期演演练。5、在电梯梯使用过程程中发现故故障或异常常情况应当当立即停止止使用，并并及时通知知乙方。6、除乙方方无法解决决的情况外外，未经乙乙方书面许许可不得允允许非乙方方人员从事事与电梯维维护保养有有关的工作作。7、应当为为乙方提供供维护保养养所需

8、的工工作环境。8、应当在在电梯安全全检验合格格有效期届届满前1 个月，向向电梯检验验检测机构构提出定期期检验申请请。 第第十一条 乙方权权利、义务务（一）权利利 1、有权权要求甲方方提供维护护保养所需需的工作环环境及相关关资料。 2、有权权拒绝甲方方提出的影影响电梯安安全运行的的要求。（二）义务务1、应当具具备特种设设备安全监监督管理部部门核发的的相应许可可。2、接到故故障通知后后，应当立立即赶赴现现场进行处处理；电梯梯困人时，应应当在 分分钟内（此此时间最长长不得超过过30分钟钟）抵达现现场。3、现场作作业人员不不得少于两两人，且应应当取得相相应的特特种设备作作业人员证证。4、作业中中应当负

9、责责落实现场场安全防护护措施，保保证作业安安全。5、向甲方方提出合理理化建议并并每月向甲甲方书面报报告所维护护保养电梯梯的运行情情况、零部部件使用情情况、易损损件的更换换情况及电电梯更换修修理需求。6、对所维维护保养电电梯的安全全运行负责责，保障设设备整机及及零部件完完整无损。7、建立回回访制度（包包括工作人人员服务态态度、维修修质量、是是否按照规规定实施维维护保养等等）。8、应当配配合电梯检检验检测机机构对电梯梯的定期检检验，并参参与电梯安安全管理活活动。9、应当妥妥善保管电电梯图纸及及相关资料料，并在合合同终止后后交给甲方方。10、不得得以任何形形式分包、转包。第十二条 违约责责任（一）一

10、方方当事人未未按约定履履行义务给给对方造成成直接损失失的，应当当承担赔偿偿责任。（二）一方方当事人无无法继续履履行合同的的，应当及及时通知另另一方，并并由责任方方承担因合合同解除而而造成的损损失。（三） 甲甲方无正当当理由未按按照约定期期限支付费费用的，每每延误一日日应当向乙乙方支付延延误部分费费用 %的违约金金。（四）甲方方违反约定定允许非乙乙方人员从从事电梯维维护保养工工作的，应应当按照 标准支付付违约金。（五）因电电梯使用、管理原因因导致人身身伤亡或设设备损坏、丢失的，由由甲方自行行承担全部部责任。（六）乙方方的维护保保养工作不不符合合同同约定的维维护保养标标准或要求求的，乙方方应当返工

11、工，并按照照 标准支支付违约金金。（七）因维维护保养原原因导致人人身伤亡或或设备损坏坏、丢失的的，由乙方方承担全部部责任。（八）因维维护保养原原因导致电电梯检验检检测不合格格的，乙方方还应当承承担电梯复复验费用。 第十三条 合同的的解除（一）甲乙乙双方协商商一致，可可以解除合合同。（二）任何何一方严重重违约导致致合同无法法继续履行行的，另一一方可以解解除合同。此外任何何一方不得得单方解除除合同。第十四条 争议解解决方式本合同在履履行过程中中发生的争争议，由双双方当事人人协商解决决或向有关关部门申请请调解，协协商、调解解不成的，按按照下列第第 种方式解解决（任选选一种）：（一）依法法向 人民法院

12、院起诉；（二）提交交 仲裁委委员会仲裁裁。第十五条 其他约约定（一）普通通维修、重重大维修、改造或甲甲方要求乙乙方提供本本合同约定定以外的增增值服务的的，双方均均应当以书书面形式另另行约定。（二）维护护保养记录录是记载电电梯运行、维护、保保养的依据据。每台电电梯均应当当建立独立立的维护保保养记录。维护保养养记录应当当一式两份份，甲乙双双方各保存存一份，保保存时间为为4 年。普通维维修、重大大维修、改改造协议与与抢修记录录均应当与与维护保养养记录一并并保存。 第十六条 附则本合同自 生效效。本合同同生效后，双双方对合同同内容的变变更或补充充应当采取取书面形式式，并经双双方签字确确认，作为为本合同的的附件。附附件与本合合同具有同同等的法律律效力。本合同一式式 份，甲甲方执 份份，乙方执执 份， 执 份。甲方：（签签章） 乙乙方：（签签章）营业执照号号码： 营业业执照号码码：住所： 许可可证号码：单位负责人人： 住住所：联系电话： 法定代表表