北城天街电梯维保合同

1、北城天街电梯维护保保养合同 客户户名称：重重庆龙湖置置业发展有有限公司物物业管理分分公司维保服务提提供方：通通力电梯有有限公司地 址： 重重庆江北观观音桥签约日期： 20002年5 月 255日合 同 号号：LT日 期：20002年55 月25 日订合约人：重庆龙湖湖置业发展展有限公司司物业管理理分公司 （以以下简称甲甲方） 通力电梯梯有限公司司 （以下简简称乙方）经充分考察察和协商，甲甲方决定选选择乙方为为其物业管管理范围之之北城天街街电梯提供供维护保养养服务，为为明确电梯梯维护保养养服务相关关事项， 特订立以以下条款。 总则1、设备项项目甲方委托乙乙方对以下下设备提供供维护服务务。附件一：

2、龙龙湖北城天街街20台通通力KONNE30000电梯规规格表区位编号载重（kgg)速度 （米/秒）规格型号数量（台）运行 范围运行高度（米米）层/站 备注群控基站枫香庭A座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-1F-332F9933/333消防电梯群控1枫香庭A座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM11F-322F94.532/322客梯1枫香庭B座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-1F-332F9933/333消防电梯群控1枫香庭B座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacce

3、TM11F-322F94.532/322客梯1枫香庭C座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-4F-330F105.9934/344消防电梯群控1枫香庭C座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM11F-300F88.530/300客梯1枫香庭D座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-3F-330F100.7733/333消防电梯群控1枫香庭D座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM11F-300F88.530/300客梯1枫香庭E座座1#10002.5KONE33000 Mi

4、niiSpacceTM1-3F-229F97.832/322消防电梯群控1枫香庭E座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM11F-299F85.529/299客梯1枫香庭F座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-2F-332F103.5534/344消防电梯群控1枫香庭F座座2#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM11F-322F94.532/322客梯1枫香庭G座座1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-1F-332F9933/333消防电梯群控1枫香庭G座座2#10002.5KO

5、NE33000 MiniiSpacceTM11F-322F94.532/322客梯1北岸星座塔塔楼1#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM1-3F-330F108.1133/333消防电梯（2F -7F 设控制停站功能）群控1北岸星座塔塔楼2#3#10002.5KONE33000 MiniiSpacceTM21F-300F95.430/244客梯（2FF-7F不不设站）1北岸星座裙裙楼4#10001.0KONE33000 MonooSpacceTM1-3F-77F39.410/100消防电梯（2F -5F 设控制停站功能）-1北岸星座裙裙楼5#10001.0KONE33

6、000 MonooSpacceTM1-2F-55F25.57/7消防电梯（6F 、7F 不设站）1北岸星座裙裙楼6#16001.0KONE33000 MiniiSpacceTM1-2F-55F34.39/7货梯（6FF 、7F 不设设站）合计20表1：维维保梯型及及数量编 号梯 型层 站载重量速 度枫香庭D座座2#E座2#KONE33000mminisspaceeTM型（PPT13/25）29/2991000KKG250MM/S北岸星座塔塔楼2#3#KONE33000mminisspaceeTM型（PPT13/25）30/2441000KKG250MM/S枫香庭C座座2#KONE33000mm

7、inisspaceeTM型（PPT13/25）30/3001000KKG250MM/S枫香庭A座座2#B座2#D座1#E座1#F座2#G座2#KONE33000mminisspaceeTM型（PPT13/25）32/3221000KKG250MM/S枫香庭A座座1#B座1#C座1#G座1#北岸星座座塔楼1#KONE33000mminisspaceeTM型（PPT13/25）33/3331000KKG250MM/S枫香庭F座座1#KONE33000mminisppaceTTM型（PPT13/25）34/3441000KKG250MM/S北岸星座裙裙楼4#KONE33000mmonosspacee

8、R型10/1001000KKG100MM/S 表2：20/220层站以以上电梯维维保费用表表时 间每月保养费费每月保养费费合计2005年年800元/台17台136000元/月2006年年800元/台17台136000元/月2007年年800元/台17台136000元/月2008年年800元/台17台136000元/月2009年年800元/台17台136000元/月2010年年900元/台17台153000元/月2011年年900元/台17台153000元/月2012年年900元/台17台153000元/月2013年年900元/台17台153000元/月2014年年900元/台17台153000

9、元/月合计1445000元/月月表3：220/200层站以下下电梯维保保费用表时 间每月保养费费每月保养费费合计2005年年550元/台1台550元/月2006年年550元/台1台550元/月2007年年550元/台1台550元/月2008年年550元/台1台550元/月2009年年550元/台1台550元/月2010年年600元/台1台600元/月2011年年600元/台1台600元/月2012年年600元/台1台600元/月2013年年600元/台1台600元/月2014年年600元/台1台600元/月合计5750元元/月2、合同期期此合同于22005年年10月11日开始,至20114年9

10、月月30日止止,合同期期暂定为110年。3、合同价价格合同价格，详详见维保费费用表:第第一个月维维保费15502500元，于22005年年10月11日前经验验收合格后后予付，以以后的维保保费在每月月1日前经经验收合格格后支付上上月维保费费。 乙方服务内内容、标准准及责任服务内容及及标准乙方将根据据合同条款款除日常巡巡检之外(见附件一一附件二二)，每月不不少于二次次对电梯设设备进行保保养，并认认真填写各各项有关维维护记录并并交甲方存存档，以系系统方式提提供优良的的维护服务务。维保项目基基本应按照照乙方提供供的保养要要求资料（见见附件三附件八）进进行分时段段，分次的的保养，但但不限于其其中的各项项

11、。乙方在为甲甲方服务的的同时，应应按照甲方方的规定对对电梯机房房及电梯附附属设施设设备进行清清洁，并达达到甲方要要求。急修服务随时向甲方方提供全天天候的急修修服务，当当电梯发生生故障时，乙乙方的急修修服务将于于15分钟钟内赶到现现场，两小小时处理完完毕使电梯梯正常运行行。重大故故障处理恢恢复正常运运行的时间间不得超过过24小时时。特殊情情况需经甲甲方同意方方可延长处处理时间。电梯设备故故障率有偿维保期期前三年（即即20055年-20007年）单单台电梯一一年内不能能超过二次次故障；全全部电梯全全年故障不不超过300次。有偿偿维保期后后七年（即即20088年-20014年）在在前三年基基础上逐渐

12、渐降低，最最终达到单单台电梯一一年内不能能超过一次次故障。责任范围乙方应指派派二人或二二人以上的的维护保养养技术人员员组成一个个小组进行行24小时时值班，向向甲方提供供全天候的的服务，以以保证电梯梯设备性能能良好，随随时处于安安全良好的的运行状态态。乙方委派人人员须严格格遵守甲方方的有关管管理规定和和制度。在正常使用用情况下，电电梯设备机机件损坏而而需更换时时，由乙方方免费提供供所有的零零部件（包包括电路板板和主机等等），装璜璜部分除外外。乙方应免费费提供备品品配件并上上门安装、调整。乙乙方应每年年对设备进进行一次综综合性安全全和质量检检查；乙方方应每年进进行一次钢钢丝绳检查查，并向甲甲方提供

13、结结论报告；乙方应对对设备每年年进行一次次平层测试试，并向甲甲方提交测测试报告；乙方每两两年提供一一次限速器器部件现场场校验工作作，以减少少停梯时间间。除人为损坏坏和人力不不可抗拒因因素外，乙乙方应无条条件保证甲甲方电梯安安全正常使使用并承担担相应的责责任。乙方在实施施维修保养养作业过程程和填写、保管、交交付维修保保养相关记记录时，须须符合甲方方实施ISSO90001、ISSO140001品质质、环境保保证体系的的相关要求求和甲方的的其它管理理要求。乙方将承担担在合同实实施和完成成期间乙方方公司员工工的一切安安全责任及及劳动保护护责任。乙方将负责责配合甲方方办理电梯梯的年检申申报手续，配配合政

14、府部部门对服务务期内的设设备实施年年检，并对对整改项目目进行免费费整改（大大修项目除除外见附件件九）。乙方对电梯梯的保养具具体时间须须满足业主主的合理要要求并经过过物业公司司认可，通通常在午夜夜0：000时-凌晨晨6：000时进行，单单梯必须满满足这一要要求。如遇遇特殊情况况需提前征征得物业公公司同意后后方可实施施作业，乙乙方同时应应设置好现现场安全警警示标志。乙方须配合合甲方对设设备维护保保养情况进进行检查测测试，检查查测试中发发现的问题题乙方应负负责及时整整改维修。当发生或发发现非设备备本身质量量、安装和和保养责任任事故时，乙乙方应及时时通知甲方方整改。当当事故严重重影响设备备安全运行行时

15、，有权权通知甲方方停止使用用该设备。三、甲方责责任及权利利负责对乙方方服务项目目的执行和和服务质量量进行考核核确认，并并有权根据据服务质量量对乙方实实施奖惩。保存该电梯梯的有关技技术资料。甲方有义务务向乙方委委派的维修修保养技术术人员提供供住宿和出出入之方便便。但室内内生活用品品自行提供供，使用的的水、电安安表计量，按按月向甲方方缴纳。出于安全需需要甲方不不能直接允允许其他人人员修理、改动、更更换、干扰扰设备的任任何部件，否否则，对由由此产生的的损失乙方方将不负任任何责任。电梯及其所所有附件均均为甲方财财产，乙方方不负任何何保管责任任。因甲方管理理使用不当当或人为损损坏而需修修理和更换换的，甲

16、方方承担费用用。服务期内，第第三方若对对本合同设设备进行改改造、修理理、装饰、更换的，应应在实施前前书面通知知乙方。工工程结束后后，通知乙乙方检查。若乙方违约约或服务未未能达到甲甲方要求，甲甲方有权终终止委托合合同。乙方方在合同期期内除甲方方违约外不不得终止合合同，否则则，应赔偿偿剩余年限限全部电梯梯维保费的的20%。奖惩标准及及违约责任任定义：故障障-除甲甲方、业主主使用不当当和不可抗抗力因素造造成电梯无无法正常运运行的现象象均属于故故障，由乙乙方承担责责任，如乙乙方提出属属甲方责任任，由乙方方举证并出出据有权部部门检测报报告。 甲方对电电梯故障率率评定奖惩惩2.1奖励励：一年内内单台电梯梯

17、无故障且且全部电梯梯达到规定定标准，甲甲方将给予予乙方奖励励，每台1100元（从从合同生效效之日起，以以一年为一一次评审周周期）。2.2处罚罚：2.2.11接故障报报修报告后后,乙方现现场值守人人员未能在在15分钟钟而超过规规定2小时时内赶到现现场才开始始工作的,每发生一一次根据情情况重要程程度扣罚该该电梯当月月维保费的的10%50%，超超过规定33小时以上上的，将扣扣罚该电梯梯全月维保保费。2.2.22电梯一般般故障应在在2小时内内处理完毕毕，超过112小时未未能处理的的，扣罚该该电梯当月月维保费的的40%，超超过24小小时的扣该该电梯当月月维保费，448小时电电梯未能恢恢复正常运运行，扣罚

18、罚该电梯全全年维保费费。2.2.33乙方将确确保在维保保期内，每每台电梯在在正常使用用情况下一一年内故障障次数不能能超过规定定标准，如如故障次数数超过标准准一次，甲甲方将扣除除乙方该电电梯维保费费100元元作为处罚罚；如故障障次数超过过标准二次次，甲方将将扣出乙方方该电梯半半年的维保保费。如故故障次数超超过标准三三次，甲方方将扣除乙乙方该电梯梯全年的维维保费（注注：从合同同生效之日日起，以上上扣款在故故障发生的的当月维保保费中扣除除）。甲方及乙方方在合同期期内如发生生违约，则则每次违约约金为每月月总维保费费的40%。若乙方违约约，除扣罚罚乙方违约约金外，如如果导致甲甲方人员、电梯使用用者或相关关人员人身身及财产损损害损失的的，由乙方方承担相关关责任。乙方所提供供的维保记记录必须真真实、完整整、及时，若若发现一次次虚假，扣扣罚50元元。其它约定事事项服务期内，甲甲方需要增增设设备功功能时，双双方可另行行签订修理理合同，乙乙方应予以以价格优惠惠。因国家颁布布或修订有有关标准而而需对设备备进行改造造时，双方方也可签订订修理合同同，乙方