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文档简介

1、第一部分项目概况一、项目基本数据：项目名称一期占地面积栋数总建筑面积绿化率二期占地面积栋数总建筑面积绿化率三期北区占地面积三期北区住宅建筑面积容积率绿化率建筑密度（覆盖率）总户数商业建筑面积住宅建筑面积地卜车库面积抗震设防烈度地卜车位数结构类型栋数建筑多层高层机动车车位物业管理费销售热线户型规划居住人口二、位置、交通1、楼盘所在具体地理位置 2、周边主干道及离主干道距离3、周围楼宇及建筑物情况4、交通线路公交车次路经站台5、到火车站、机场的时间三、小区配套及收费标准1、会所功能及收费标准设施收费标准设施收费标准2、小区配套幼儿园、小学基本情况3、商铺规划使用年限是否租售4、商铺的水电费、管理费

2、收费5、架空层高度及用途6、车位数量及收费7、小区是否全封闭式管理8、小区可有保安消防系统为何品牌9、小区智能化设施有哪些10、小区是否人车分流小区有多少个出入口位置在哪11、水电费、煤气、有线电视收费标准收费标准如下：按照有关规定收取收费项目收费标准水电煤气有线电视入伙费用12、车行如何到达楼盘13、项目什么时候动工何时封顶何时竣工何时入伙动工时间:封顶时间:竣工时间:交付时间:四、周边区域环境及配套名 称位 置距楼盘时间银行学校肉菜市场娱乐休闲医院药店邮局五、发展商的企业背景及已开发楼盘:六、相关公司情况发展商建筑规划公司景观设计公司物业管理顾问公司物业管理公司承建商监理公司七、项目定位和

3、推广1、户型统计户型面积区间套数比例合计2、项目卖点：AD3、项目形象定位语：4、项目客户定位一房、二房客户群体：三房、四房客户群体：5、项目推广语：第二部分建筑及装修一、社区园林、广场面积二、结构、材料1、楼体为何结构基础为何基础2、楼板的厚度3、楼体高度层高与净高分别为多少4、是否隐梁、隐柱设计5、有否煤气管道6、楼宇的外墙为何种材料为何颜色7、防水层是如何处理的8、空调水的排放如何处理9、排烟管道是如何设置的二、装修标准1、公共空间的建筑材料及装修标准2、入户门与房间门的尺寸3、每户供电最大负荷为多少4、楼梯间照明系统5、交楼标准是什么6、窗户玻璃材料颜色厚度7、窗是否为凸窗凸窗宽度距地

4、面多高8、可否安装防盗网9、是否预留空调机位三、物业管理1、物业管理公司介绍2、物业管理服务提供哪些内容第三部分销售流程及相关手续一、发展商承诺1、房产证何时办理费用由谁支付2、交付时会提供业主哪些交房材料3、商品房土地使用年限从何时算起4、预售证编号5、交房时小区具备什么条件二、认购、按揭1、认购流程签定认购书 房号保留3天 一签合同、交首付款注：签定合肥市商品房地产买卖合同后不可更名,n = n .j,.n. ww r r n = n t , ., n , i , nrTi.,n.,y . t2、按揭银行、年限、成数3、按揭资格4、按揭材料5、按揭费用费用项目计算方法收费单位1 .抵押登记费2.公证费3.财产保险费4.印花税6、办理房产证有关费

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