商住楼施工组织设计技术标剪力墙结构

1、商住楼施工组织设计技术标剪力墙结逢筑丧珂下戳就住装无回第一章工程概况及特点第一节、工程概况一、总体概）兄1、工程总说明工程名称:上海市*20、2、20、3宗地块商品住宅施工总承包工程业主：设计单位：代理单位：建设地点：2、地理位置上海浦东新区*镇20/2、20/3（暨外高桥新市镇规划E02-3、E02-5）宗地块位于浦东新区规划建设的*镇核心区域内,20 -2地块基地 范围:东全经二路，南至20-3地块、西至*路、北与保留用地相连，规划 建设总用地面积约为76666.6平方米;20-3地块基地范围:东全经二路街 心绿地用地、南全纬五路、西与社区医院用地相连、北至20-2地块，用 地面积约662

2、9.93平方米。本基地位于上海市浦东新区*行政镇内规划建设的*镇核心区域, 属于距离上海中心城区比较近的外环内区域城镇之一。*镇向北衔接高桥地区、向东与外高桥保税区相邻，向南与金桥开发区相邻，西隔黄浦江 与杨浦区相望。基地南近五洲大道城市快速干道向西经过翔殷路隧道连 接中环线可至五角场、虹桥机场等地，向东经五洲大道连系外环线及 A30高速路往浦东机场并与建造中的崇明越江工程相接;西近张杨北路城 市主干道,连接浦东高桥及*地区，并在区内有6号线洲海路及五洲大道 两个地铁站以及规划中的地铁M2线穿过区域南侧，地理位置优越，交通 便捷。从宏观区域经济发展来看，本区域在外环线之内，且连接外高桥保 税区

3、及金桥出口加工区，形成其所配套的相应居住区，将形成上海外环城 镇发展带。而随着*镇的开发和建设，本区域将成为浦东新区又一高起 点、高质量的大型生态居住区。本基地周边有华高新村等一些比较完善的大型住宅小区，和一些地区 级综合服务设施,已经形成具有一定基础的兼具商业、教育医疗、交通枢 纽等功能的综合服务组团。并根据控制性规划，本区域内将配建大型的商 业、教育、医疗以及市民公园，并与规划中上海市最大的公园一一外高桥 体育公园相邻，其拥有良好的环境和生态居住条件，具备良好的开发和建 设条件。3、工程设计概况本项目设计内容为商品住宅小区以及社区商业中心，其分为20/2及 20/3两个地块。20/2地块现

4、设计小高层住宅、多层住宅，以及配套商业设施，另有变 电站一处及垃圾收集站和煤气调压站各1处.小高层住宅为11-14层（共 16幢1#-16#房）,多层为5层电梯洋房（共2幢17#、18#房）。在小高层住 宅裙房部分设置物业管理、居委会及治安联防站、社区服务站等公建设 施，服务于20/2地块。建筑地上建筑面积122072.87平方米（不含保温层 等不计容积率面积）（其中住宅建筑面积117856.69平方米，配套公建面积 为1458.91平方米，商业面积为2757.27平方米）。地下建筑面积26064.62 平方米，其中地下机动车库19887.86平方米，地下非机动车库6176.00平 方米。地下

5、机动车库建筑面积为19887.86平方米，可停放小型车辆545辆, 分为7个防火分区，汽车库共有一个宽均为7m的双车道汽车出入口及两 个宽为5米的单车道出入口。地下车库B内设置自动喷淋及机械排烟设 施，地下车库A、地下车库C设置自动喷淋,自然通风，每个防火分区设有 两个人员安全出入口,地下机动车库最远点距离最近一部疏散楼梯的距离 均小于60m，人员疏散距离满足消防疏散要求;每个防火分区设置两个防 烟分区，满足规范要求。20/2地块内设置有居委会317平方米，物业管理395平方米，安保中心35平方米,文化活动室135平方米，老年活动中心360平方米以及服务 站120平方米，设置在高层住宅裙房及配

6、套公建内，配备小型超市、洗衣 店、早餐店、大众理发店、维修服务店等;另有10KV变配电站一座、垃 圾收集站一座以及煤气调压站一处，并根据小区商业需求，在沿经二路及 莱阳路设置部分商业用房。20/3地块设计方案为三层社区商业及商业会馆,提供居民便利购物以 及体育活动使用，设置有便利超市、商业以及体育健身中心。建筑地上建 筑面积6622.80平方米（不含机房及保温层等不计容积率面积）。文档仅供参考地块内设置有平战结合6级人防（平时兼作地下机动车库使用）9668 平方米，分为5个人员掩蔽所。设置于地块地下停车库B内。防护等级6 级、常6级，战时为二级人员掩护部。民防工程面积9560平方米。全文查看请

7、搜索:上海商住楼施工组织设计（技术标剪力墙结构）共100页4、经济技术指标（1）20/2地块经济技术指标（见后附表1-1）（2）20/3地块经济技术指标（见后附表1-2）（3）地块汇总经济技术指标（见后附表1-3） 二、工程概况1、基地标高基地标高暂定为绝对标高4.50米。其中2#-3#、5#-12#住宅楼 0.000相当于绝对标高5.500米，室内外高差为1.000米；1#、4#、13#-16# 住宅楼0.000相当于绝对标高4.950米，室内外高差为0.450米;17#-18# 住宅楼 0.000相当于绝对标高5.50米、地下车库A、地下车库C的土 0.000相当于绝对标高5.50米，高出

8、室外地坪1.000米;地下车库B低于室 外地坪1.000米;商业建筑0.000相当于绝对标高4.950米，公建配套土 0.000相当于绝对标高4.800米，室内外高差为0.30米；2、抗震设防类别及地震作用参数本工程多、高层住宅、商业及配套公建等抗震设防类别均按 丙类设计。本工程抗震设防烈度为7度，地震分组为第一组，设计基本地 震加速度值为0.10g；本工程建筑场地类别为IV类，场地特征周期为0.9s;本工程各单体混）疑土结构的抗震等级如下：小高层住宅:剪力墙结构抗震等级取三级，局部短肢剪力墙提高为二 级;低层建筑、商业及配套框架抗震等级均取三级；3、主要结构材料混)疑土强度等级多层住宅C25.高层住宅、商业及配套公建C30.地下汽车停车库C35.地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗标号为S6;基础垫层C15。砌体承重墙体:地面以下承重墙采用240厚MU15粘土砖、M10水泥 砂浆砌；地面以上承重墙采用240厚MU10粘土空心砖、 M10混合砂浆砌.(b)框架及剪力墙填充墙体：地面以下墙体采用小型混)疑土空心砌 块、Mb水泥砂浆砌筑,并采用不低于 C20