标杆地产集团 研发设计 中梁第四代住宅户型竞赛-绿锦

1、中梁第四代住宅户型竞赛DiSiDai ZhuZhai HuXing JingSai随着人们对美好生活的追求及“住房不炒”的国家政策的贯彻执行，消费者对住宅产品质量和居住环境的需求越来越高，目前世面上主流住房产品已不能满足未来人们的居住追求。中梁地产作为行业前20强企业，紧跟国家政策及时代发展，致力于行业前沿居住理念研究，探索符合时代发展、符合未来人们居住理念的第四代住房，特组织中梁地产2021第一期第四代住宅产品竞赛，通过对产品的创新挖掘附加值，增加未来企业利润空间和市场竞争力。背景概述目录04规范解读对标案例解决策略成果展示010203Company name-Presentation第四代

2、住宅规范解读长沙市面积规范解读规范解读规范解读第四代住宅规范解读规范解读长沙市面积规范解读规范解读成都七一城市森林花园对标案例第四代住宅成都七一城市森林花园对标案例1优势 作为第一个实际建成的第四代住宅，花园这种理念的置入，让人们从第三代鸟笼式的住宅里面脱离出来,能够足不出户就能拥抱自然的气息,同时一定的绿植空间也能调节温度，形成稳定的小气候,大花园中的树木植物也能丰富建筑整体外观。劣势E1偶数层户型平面E1奇数层户型平面S花园与部分房间的进深较大，同时花园中的植物树木会对阳光产生遮挡，导致采光效果变差劣势上一层邻居家的房间全都被再上一层邻居家院子的底板全部遮挡，从而使该房间都完全看不到天，采

3、不到光，而变成了黑窗户、黑房子。黑房间第四代住宅对标案例2优势每层楼都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷一边、两边或院落四周，人们就如同在传统的四合院里，使人们都有了一个忙碌之余的健康休闲活动平台，使建筑重新有了自然与环境空间，提供一种创新、开放式的生活环境。独享空中花园第四代建筑的空中花园均为两层挑高，外墙采用垂直绿化，这使其建筑外观都有很宽阔的空间感和生态感，从而提高了建筑产品的生态品质。提高生态品质优势开启空中停车时代:住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路,通过智能载车系统, 一分钟内可抵达任何楼层,并停在自家门前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,使住户彻底告别空气污浊黑

4、暗的地下室停车时代!同时,它实行人车分流,行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车分流及小区内无车辆通行。空中停车劣势公共花园高度不足，公摊面积过大朝向不佳劣势人行流线与车型流线交叉,存在安全隐患并不具备安全的邻里活动空间车行流线人行流线劣势汽车排放尾气会对住户产生污染3转化重组解决策略设计构思设计构思设计构思设计构思设计构思4成果展示大高层100+110+120户型平面大高层100+110+120户型平面挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）大高层100+110+120户型平面阳台（50%计容）大高层100+110+120挑空邻里花园（不计容）入户

5、花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）户型平面大高层100+110+120挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）户型平面大高层100+110+120阳台（50%计容）挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）户型平面大高层100，四房二厅二卫（三卫）户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计，二层主卧衣帽间具备改成主卧卫生间可行性3. 入户花园结合玄关4. 玄关就近设置独立储藏空间，并可以利用楼梯下部空间扩充收纳5. L型户型布局，规避邻里视线干扰6. U型厨房，干湿分区卫生间7、

6、利用上层挑空平台空间自然形成阳台晾晒空间户型平面大高层110，四房三厅二卫（三卫）户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计，二层主卧衣帽间具备改成主卧卫生间可行性3.利用楼梯下部收纳4. 入户花园结合玄关5. 玄关就近设置卫生间，满足后疫情时代洁洗要求6.设置茶室可拓展空间7. L型户型布局，规避邻里视线干扰8. U型厨房，与餐厅形成一体9、利用上层挑空平台空间自然形成阳台晾晒空间户型平面大高层120，四房三厅二卫（三卫）户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计，二层主卧衣帽间具备改成主卧卫生间可行性3.利用楼梯下部收纳4. 入户花园结合玄关5. 玄关就近设置卫生间，满足后疫情

7、时代洁洗要求6.设置茶室可拓展空间7. L型户型布局，规避邻里视线干扰8. U型厨房，与餐厅形成一体9、利用上层挑空平台空间自然形成阳台晾晒空间立面意向立面意向立面意向高层120+140户型平面高层120+140户型平面 挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）高层120+140户型平面 挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）阳台（50%计容）高层120+140户型平面 挑空邻里花园（不计容）入户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）高层120+140户型平面 挑空邻里花园（不计容）入

8、户花园（20%计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）阳台（50%计容）高层120+140户型平面高层120，四房三厅二卫（三卫）户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计，二层主卧衣帽间具备改成主卧卫生间可行性3.利用楼梯下部收纳4. 入户花园结合玄关5. 玄关就近设置卫生间，满足后疫情时代洁洗要求6.设置茶室可拓展空间7. L型户型布局，规避邻里视线干扰8. U型厨房，与餐厅形成一体9、利用上层挑空平台空间自然形成阳台晾晒空间入户花园户型平面高层140（五房二厅三卫）户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计3.利用楼梯下部收纳4. 入户花园结合玄关5. 玄关就近设置卫生

9、间，满足后疫情时代洁洗要求6.大尺度楼梯，舒适度高7. L型户型布局，规避邻里视线干扰8. U型厨房，与餐厅形成一体，具备中西厨尺度9、利用上层挑空平台空间自然形成阳台晾晒空间立面意向立面意向立面意向多层140+160180+180户型平面多层140+160户型平面多层140+160挑空邻里花园（不计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）阳台（50%计容）户型平面多层140+160挑空邻里花园（不计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）户型平面多层140，四房二厅三卫户型特点：1.跃层设计，共计6个面宽2.全明设计3.利用楼梯下部收纳4.玄关就近设置独立储藏5.干湿分区公共卫生间6

10、.单梯入户，电梯不影响居住空间7. 阳台与挑空花园结合8. U型厨房，与餐厅形成一体9.层数较少，不考虑错叠，保持立面完整户型平面多层160，四房二厅五卫户型特点：1.跃层设计，共计3.5*2个面宽2.全明设计，三主卧布局3.利用楼梯下部收纳4.玄关就近设置独立储藏5.干湿分区公共卫生间6.单梯入户，电梯不影响居住空间7. 阳台与挑空花园结合布置8. U型厨房，与餐厅形成一体9.层数较少，不考虑错叠，保持立面完整立面意向立面意向立面意向户型平面多层180+180户型平面多层180+180挑空邻里花园（不计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）阳台（50%计容）户型平面多层180+180挑空邻里花园（不计容）挑空花园（20%计容）套内上空（不计容）户型平面多层180，四房二厅五卫户型特点：1.跃层设计，共计4.5*2个面宽2.全明设计，三主卧布局3.利