毕业设计l论文监理大纲.监理规划.监理实施细则

1、 . .页脚. 绿城富阳工程监理大纲、监理规划、监理实施细则摘 要本设计主要是绿城富阳金桥北路项目高层南区块工程监理大纲、监理规划、监理实施细则的编制。监理大纲的主要内容包括编制依据、工程概况、工程建设监理阶段的范围和目标、监理组织机构及各机构工作职责、施工阶段本项目监理人员的配备、工程监理质量控制的方法与实施措施、工程监理进度控制的方法与实施措施、工程监理投资控制的方法与实施措施、合同管理、索赔管理和安全文明施工的监理措施以及 监理工作制度。其中主要对监理工作的主要内容、职责以及控制措施进行了说明。监理规划主要包括工程概况、工程特点、监理工作目标、监理工作范围和内容、监理工作的依据、监理工作

2、程序、监理组织机构、班子人员组成和职责分工、监理工作制度、工程质量监理内容、程序方法和措施和安全文明施工的监督管理措施等内容。此规划具有可操作性、全局性、预见性、动态性和针对性。监理实施细则的内容主要包括工程概况及特点、监理依据、监理目标、监理工作流程、监理工作控制要点及目标值、监理工作的方法、措施及手段。该细则具有针对性，是指导开展具体监理工作的实施性文件。关键词：监理大纲 监理规划 监理实施细则 Green city on the fuyang project supervision outline, supervision planning, the detailed rules for

3、 the implementation of supervision ABSTRACTThis design is mainly fuyang jinqiao road project green city on the top south block engineering supervising outline, supervision planning, supervision of the detailed rules for the implementation of the organization. The main content of the supervising outl

4、ine including compilation basis, engineering survey, supervision of project construction phase of the scope and target, supervision organizations and agencies work duties, construction phase of the project supervision staffing, engineering supervision quality control method and the implementing meas

5、ures, engineering supervision schedule control method and the implementing measures, engineering supervision investment control method and the implementing measures, contract management, and claim management and safety civilized construction supervision measures and the supervision system. The major

6、 of the main content of the supervision work, duties and control measures are presented. Supervision planning mainly including engineering survey, the features of the project, supervision work goal, supervision work scope and content, the supervision work the basis, the supervision work procedure, s

7、upervision organization, group staff and responsibilities and supervision system, engineering quality supervision contents, procedures and safety civilization methods and measures of construction supervision and management measures. This plan is feasible, global, predictable and dynamic and pertinen

8、ce. Supervision of the detailed rules for the implementation of the main content including engineering general situation and characteristics and supervisory basis, supervision target, supervision work flow, supervision, control key points and the target and supervision of method, measures and means.

9、 The rules have specific aim, is responsible for the implementation of the supervision work of specific files. Keywords: supervising outline planning supervision of the detailed rules for the implementation of supervision 目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc264 前言 PAGEREF _Toc264 1 HYPERLINK l _Toc43

10、04 第1章 绿城富阳高层南区监理大纲 PAGEREF _Toc4304 2 HYPERLINK l _Toc3230 1.1 编制依据 PAGEREF _Toc3230 2 HYPERLINK l _Toc4852 1.2 工程概况 PAGEREF _Toc4852 2 HYPERLINK l _Toc24864 1.3工程建设监理阶段的范围和目标 PAGEREF _Toc24864 2 HYPERLINK l _Toc10179 1.4监理组织机构及各机构工作人员 PAGEREF _Toc10179 3 HYPERLINK l _Toc595 1.4.1 总监理工程师职责 PAGEREF

11、_Toc595 4 HYPERLINK l _Toc24936 1.4.2 公司的人员及资质 PAGEREF _Toc24936 4 HYPERLINK l _Toc18762 1.4.3 监理单位工作业绩 PAGEREF _Toc18762 5 HYPERLINK l _Toc19959 1.4.4 所获奖项 PAGEREF _Toc19959 8 HYPERLINK l _Toc3114 1.5 施工阶段本项目监理人员的配备 PAGEREF _Toc3114 13 HYPERLINK l _Toc13097 1.6工程监理实施方案 PAGEREF _Toc13097 14 HYPERLIN

12、K l _Toc25070 1.6.1 施工阶段质量控制目标 PAGEREF _Toc25070 14 HYPERLINK l _Toc24611 1.6.2 施工阶段质量控制具体措施、内容和方法 PAGEREF _Toc24611 14 HYPERLINK l _Toc19364 1.7 工程监理进度控制的方法与实施措施 PAGEREF _Toc19364 17 HYPERLINK l _Toc1460 1.7.1 施工阶段进度控制目标 PAGEREF _Toc1460 17 HYPERLINK l _Toc5371 1.7.2 施工阶段进度控制的任务 PAGEREF _Toc5371 17

13、 HYPERLINK l _Toc21809 1.7.3 进度控制内容、方法 PAGEREF _Toc21809 17 HYPERLINK l _Toc5918 1.8 工程监理投资控制的方法与实施措施 PAGEREF _Toc5918 18 HYPERLINK l _Toc9117 1.8.1 施工阶段投资控制目标 PAGEREF _Toc9117 18 HYPERLINK l _Toc14717 1.8.2 施工阶段投资控制任务 PAGEREF _Toc14717 18 HYPERLINK l _Toc28474 1.8.3 施工阶段监理投资控制的具体措施 PAGEREF _Toc2847

14、4 19 HYPERLINK l _Toc11163 1.9 投入监理设施 PAGEREF _Toc11163 19 HYPERLINK l _Toc21151 第2章 绿城富阳高层南区监理规划 PAGEREF _Toc21151 21 HYPERLINK l _Toc10831 2.1 工程概况 PAGEREF _Toc10831 21 HYPERLINK l _Toc22904 2.2 工程特点 PAGEREF _Toc22904 21 HYPERLINK l _Toc5116 2.3 监理工作目标 PAGEREF _Toc5116 22 HYPERLINK l _Toc3171 2.4

15、监理工作范围和内容 PAGEREF _Toc3171 22 HYPERLINK l _Toc27528 2.5 监理工作的依据 PAGEREF _Toc27528 23 HYPERLINK l _Toc29821 2.6 监理工作总程序 PAGEREF _Toc29821 23 HYPERLINK l _Toc7332 2.7 监理组织机构、班子人员组成和职责分工 PAGEREF _Toc7332 24 HYPERLINK l _Toc24584 2.7.1 组织结构形式 PAGEREF _Toc24584 25 HYPERLINK l _Toc1397 2.7.2 监理班子人员一览表 PAG

16、EREF _Toc1397 26 HYPERLINK l _Toc3855 2.7.3 监理班子人员职责分工 PAGEREF _Toc3855 26 HYPERLINK l _Toc27281 2.8 监理工作制度 PAGEREF _Toc27281 28 HYPERLINK l _Toc32081 2.8.1 施工图纸会审与设计技术交底制度 PAGEREF _Toc32081 28 HYPERLINK l _Toc27308 2.8.2 第一次工地会议和监理工作交底记录制度 PAGEREF _Toc27308 29 HYPERLINK l _Toc12663 2.8.3 施工组织设计（专项施

17、工方案）审核制度 PAGEREF _Toc12663 29 HYPERLINK l _Toc29042 2.8.4 分包单位资格审查制度 PAGEREF _Toc29042 29 HYPERLINK l _Toc29081 2.8.5 开工报告审批制度 PAGEREF _Toc29081 30 HYPERLINK l _Toc31056 2.8.6 工程材料、构配件和设备检验制度 PAGEREF _Toc31056 30 HYPERLINK l _Toc12381 2.8.7 工程变更处理制度 PAGEREF _Toc12381 30 HYPERLINK l _Toc11407 2.8.8 隐

18、蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度 PAGEREF _Toc11407 30 HYPERLINK l _Toc28701 2.8.9 见证取样制度 PAGEREF _Toc28701 30 HYPERLINK l _Toc26743 2.8.10 旁站监理制度 PAGEREF _Toc26743 31 HYPERLINK l _Toc13324 2.8.11 工地例会及会议纪要签发制度 PAGEREF _Toc13324 32 HYPERLINK l _Toc31309 2.8.12工程款支付签审制度 PAGEREF _Toc31309 32 HYPERLINK l _Toc6071

19、2.8.13 工程索赔签审制度 PAGEREF _Toc6071 33 HYPERLINK l _Toc28003 2.8.14 建立技术资料管理制度 PAGEREF _Toc28003 33 HYPERLINK l _Toc10066 2.8.15 建立监理报告制度 PAGEREF _Toc10066 33 HYPERLINK l _Toc15003 2.8.16 建立监理日记制度 PAGEREF _Toc15003 33 HYPERLINK l _Toc10163 2.8.17 建立安全监理制度 PAGEREF _Toc10163 33 HYPERLINK l _Toc27909 2.9

20、工程质量监理内容、程序、方法和措施 PAGEREF _Toc27909 34 HYPERLINK l _Toc13036 2.9.1 质量控制的原则 PAGEREF _Toc13036 34 HYPERLINK l _Toc11404 2.9.2 质量控制的工作内容 PAGEREF _Toc11404 34 HYPERLINK l _Toc30431 2.10 安全、文明施工的监督管理措施 PAGEREF _Toc30431 36 HYPERLINK l _Toc26305 2.10.1 安全、文明施工监督管理的原则 PAGEREF _Toc26305 36 HYPERLINK l _Toc3

21、391 2.10.2 安全、文明施工监督管理的内容 PAGEREF _Toc3391 36 HYPERLINK l _Toc20293 2.10.3 安全、文明施工监督管理的措施 PAGEREF _Toc20293 37 HYPERLINK l _Toc24801 2.11 工程造价控制监理内容、程序、方法和措施 PAGEREF _Toc24801 38 HYPERLINK l _Toc31857 2.11.1 造价控制的原则 PAGEREF _Toc31857 38 HYPERLINK l _Toc29257 2.11.2 造价控制的工作内容 PAGEREF _Toc29257 38 HYP

22、ERLINK l _Toc18970 2.12 合同管理、信息管理和组织协调 PAGEREF _Toc18970 39 HYPERLINK l _Toc7629 2.12.1 合同管理的工作内容和方法 PAGEREF _Toc7629 40 HYPERLINK l _Toc15276 2.12.2 信息管理的工作内容和方法 PAGEREF _Toc15276 41 HYPERLINK l _Toc22486 2.12.3 组织协调的工作内容 PAGEREF _Toc22486 43 HYPERLINK l _Toc8180 2.13 工程监理进度控制 PAGEREF _Toc8180 43 H

23、YPERLINK l _Toc14327 2.13.1 施工阶段进度控制目标 PAGEREF _Toc14327 43 HYPERLINK l _Toc3144 2.13.2 施工阶段进度控制的任务 PAGEREF _Toc3144 44 HYPERLINK l _Toc12791 2.13.3 进度控制内容、方法 PAGEREF _Toc12791 44 HYPERLINK l _Toc12790 第3章 绿城富阳高层南区监理实施细则 PAGEREF _Toc12790 45 HYPERLINK l _Toc5126 3.1 工程特点 PAGEREF _Toc5126 45 HYPERLIN

24、K l _Toc26653 3.2 监理依据 PAGEREF _Toc26653 46 HYPERLINK l _Toc23472 3.3 监理目标 PAGEREF _Toc23472 46 HYPERLINK l _Toc21856 3.4 监理工作流程 PAGEREF _Toc21856 47 HYPERLINK l _Toc16202 3.5 监理工作控制要点及目标值 PAGEREF _Toc16202 51 HYPERLINK l _Toc16396 3.6 监理工作的方法、措施及手段 PAGEREF _Toc16396 54 HYPERLINK l _Toc30705 结 论 PAG

25、EREF _Toc30705 57 HYPERLINK l _Toc179 谢 辞 PAGEREF _Toc179 58 HYPERLINK l _Toc30800 参考文献 PAGEREF _Toc30800 59前言本人毕业实习的工地主要在杭州市富阳，在工地主要从事监理工作，在实习过程中接触到毕业设计为监理大纲、监理规划、建立实施细则的编制，结合在校期间的专业学习及实践环节针对本次毕业设计进行编制。毕业设计是大学教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段，是深化、拓宽、综合教学的重要过程，是对大学期间所学专业知识的全面总结，是理论与实践的有效结合。毕业设计题目为监理大纲、监理规划、

26、建立实施细则的编制，在毕业设计前期，我温习了建筑工程概论、建筑监理概论以及相关的法律法规和国家强制性条文等知识，编制内容主要分三部分内容：监理大纲、监理规划、监理实施细则。监理大纲的主要内容包括编制依据、工程概况、工程建设监理阶段的范围和目标、监理组织机构及各机构工作职责、施工阶段本项目监理人员的配备、工程监理质量控制的方法与实施措施、工程监理进度控制的方法与实施措施、工程监理投资控制的方法与实施措施、合同管理、索赔管理和安全文明施工的监理措施以及 监理工作制度。其中主要对监理工作的主要内容、职责以及控制措施进行了说明。监理规划主要包括工程概况、工程特点、监理工作目标、监理工作范围和内容、监理

27、工作的依据、监理工作程序、监理组织机构、班子人员组成和职责分工、监理工作制度、工程质量监理内容、程序方法和措施和安全文明施工的监督管理措施等内容。监理实施细则的内容主要包括工程概况及特点、监理依据、监理目标、监理工作流程、监理工作控制要点及目标值、监理工作的方法、措施及手段。在毕业设计中期，我们通过所学的基本理论、专业知识和基本技能进行编制，本组全体成员齐心协力、互助合作，发挥了积极合作的团队精神。绿城富阳高层南区监理大纲编制依据建设方监理招标文件及业主与施工单位或供应商签订的承包、供货合同或协议。1.2 工程概况绿城富阳金桥北路项目（暂名）高层南区块工程位于杭州富阳金桥北路以西，公园路以南，

28、西至规划中的金城路，南至3#渠。7栋高层组成，总建筑面积约125000平方米，其中高层面积约90000平方米，地下室面积约35000平方米，结构形式为框架剪力墙结构。建筑抗震设防类别为标准设防类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。本工程0.000相当于黄海高程9.100m。质量目标：争创钱江杯 确保西湖杯施工工期： 30个月建设单位：绿城金久房地产开发有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司总包单位：浙江中强建工集团有限公司监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限责任公司1.3工程建设监理阶段的范围和目标1) 工程项目建设监理阶段：工程施工阶段和保修阶段。2) 工程项目建设监理范

29、围：工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。3) 工程项目建设监理目标 = 1 * GB3 质量目标：达到发包人与承包人合同中约定的设计、规范、质量和技术标准。 = 2 * GB3 工期目标：发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间； = 3 * GB3 投资目标：发包人与承包人合同中约定的合同总价； = 4 * GB3 安全目标：无重大安全责任事故； = 5 * GB3 文明施工目标：达到施工文明工地； = 6 * GB3 合同履约率：100%4) 工程项目建设监理依据 = 1 * GB3 业主与承包人签订的正式合同（或协

30、议）、委托监理合同； = 2 * GB3 正式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更； 建设工程监理规范GB50319-2000； 工程设计、施工招标文件； 与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、规范、标准、强制性条文等。1.4监理组织机构及各机构工作人员针对本工程的特点，拟采用矩阵制监理组织形式，具体形式如下图总监理工程师总监代表土建给排水强弱电信息、资料图1-1监理组织机构在施工阶段，按照建设工程监理规范的规定，项目总监理工程师、总监理工程师代表，专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责。1.4.1 总监理工程师职责1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2

31、) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3) 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8) 审查和处理工程变更；9) 主持或参与工程质量事故的调查；10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

32、12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料。1.4.2 公司的人员及资质公司经多年的积累和培养，现有职工400余人，其中高、中级职称技术人员占50%以上，国家注册监理工程师54人，造价工程师24人，注册咨询工程师（投资）18人，一级建造师19人，注册资产评估师4人，注册会计师3人，注册设备工程师1人，全员持证上岗率达到95%以上。已经形成一支老中青结合、专业配置齐全、人员素质优秀、作风过硬、富有战斗力的团队。公司拥有建设监理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、招标代

33、理甲级资质、国家发改委工程咨询甲级资质、省发改委首批项目代建资质、省财政厅工程预算审价一级资质、省审计厅基建项目决算审计一级资质、杭州市建设工程项目管理单位备案证书等多项专业资质，是我省少数几家能提供工程全过程、全方位技术咨询服务的公司之一。1.4.3 监理单位工作业绩项目名称：杭州市智残人托管中心建设项目所属类别：项目管理工程规模：本项目综合占地66685平方米，约100亩。由8栋3层宿舍，1栋3层综合楼，1栋1层风雨操场，1栋1-2层食堂及辅助用房等建筑物组成。项目名称：滨江慧港二期工程所属类别：项目管理工程规模：总用地面积20010M2，建筑面积48000M2，其中已经建成1期工程约21

34、000M2，本次2期工程新建建筑面积约为27000 M2,本项目为多层框架结构。项目名称：浙大网新科技杭政储出（2005）37号地块工程所属类别：项目管理工程规模：建设用地面积29087平米，总建筑面积约14万平米（其中地下室约为3万平米）,由两幢26层高层1号楼、4号楼（现浇钢筋混凝土框架-核心筒）和两幢板式办公楼（8-12层）组成，地下室两层。项目名称：浙江医药股份有限公司商业公司综合办公楼工程所属类别：项目管理工程规模：建筑面积4680、地上6层，地下1层，框架结构。1.4.4 所获奖项123456789101.5 施工阶段本项目监理人员的配备根据本项目的工程特点和工程规模，我公司拟采用

35、如下人员的配备： 姓名 本工程拟任岗位年龄性别 专业专业 年限职称安排上岗起止时间黄建荣 总监理 工程师35男屋建筑12国家注册监理工程师施工全过程贾钧发 总监代表兼安全监理工程师44男房屋建筑20浙江省注册监理工程师施工全过程黄青 安装监理 工程师33男通风与空调10国家注册监理工程师安装全过程张永民 土建监理 工程师29男房屋建筑6浙江省注册监理工程师施工全过程杨斌安装监理员27男 排水3助理工程师、省监理员安装全过程柴俊平土建监理员25男 土建3省监理员施工全过程表1-1项目监理人员配置1.6工程监理实施方案1.6.1 施工阶段质量控制目标施工阶段质量控制的总体目标是贯彻执行建设工程质量

36、法规和强制性标准，正确配置施工生产要素和采用科学管理的方法，实现工程项目预期的使用功能和质量标准。这是建设工程参与各方的共同责任。监理单位在施工阶段的质量控制目标是：正确履行工程质量的监督责任；力争使工程质量达到施工合同和设计文件所规定的质量标准。施工阶段质量控制任务是对施工阶段进行全过程、全方位，尽可能消除影响工程质量的各种不利因素，力保工程完全符合设计图纸（含工程变更）要求，符合国家验收标准。1.6.2 施工阶段质量控制具体措施、内容和方法1）具体措施： 组织措施：建立健全监理组织，明确工作人员的职、责分工及有关质量监理制度，认真落实每个人的质量控制责任。 技术措施：高度重视事前控制，各种

37、工程所需检测设备完好并及时到位，认真做好事中质量控制，积极注意事后控制，把主动控制和被动控制有机的结合起来，严格按照国家规范处理施工中出现的各种质量问题。 管理措施：严格按照合同约定和国家有关规范，把好工程材料进场关，工序验收关,上道工序不合格，坚决不允许下道工序施工。不合格分部分项工程拒付工程款。 = 4 * GB3 经济措施：责、权、利挂钩，责任到人。对采用“三新”并取得显著成效的人，给予一定的精神和物质奖励，对造成返工，浪费的人给予一定的惩罚。2）控制内容和方法 = 1 * GB3 施工准备阶段质量控制（事前控制）事前控制，要求预先进行周密的质量控制计划。其内涵包括两层意思，一是强调质量

38、目标的计划预控，二是按质量计划进行质量活动前的准备工作状态的控制。A 建立科学有效的监理组织体系B 监理所需检测设备要完善C 完成人员培训工作D 组织图纸审核、会审E 进行现场复查及施工环境摸底F 编制各种监理图表G 明确工作程序H 审查承包商质量保证体系I 总监理工程师应进行的工作J 施工阶段质量控制（事中控制） = 2 * GB3 工序质量的控制A 监理工程师按事先制定的质量控制工作计划，坚持承包商完成三级验收后进行质量检查验收。合格后填写相关表格，可进行下道工序工作，否则返工，直到验收合格为止。B 对工程的关键环节和关键部位，作为质量控制点，每一质量控制点必须有具体的控制措施。C 对人、

39、机、法、料、环五方面的质量控制。人的控制，加强质量意识，对业主质量负责是每个施工作业人员应有的责任和义务。特殊工作人员必须持证上岗。机械的控制，从保证项目施工质量角度出发，按照从试验路段所取的数据，科学合理配置工程所用机械。材料的控制，对本工程所用的主要材料，进场前必须有正式的合格证及材质化验单，否则不得用于本工程。对在现场配制的材料，应先提出试配要求，合格后方可使用。监理工程师及时检查和审核承包商提交的质量统计分析资料控制图，看其曲线是否有缺陷。D 严格工序质量交接检查。E 所用隐蔽工程必须检查验收，合格，及时填写相应表格。F 所有关键部位、关键过程监理员必须全过程跟踪，实行旁站。G 严把工

40、程变更及技术核定等的签发，作到凡引起工程投资增加的所有签单，均先和业主通气，在保证质量的前提下，尽量降低投资。H 按合同约定行使好质量否决权，对不合格工程不予计量，不可支付工程款，必要时下达工程暂停令。I 建立质量监理日志，定期向业主反映工程质量控制情况。J 针对现场实际，定期不定期召开现场质量控制会，及时分析和解决现场出现的质量问题。K对所有进场材料现场检查。材质、外观质量，质量证明书、合格证等必须符合设计图纸要求，经监理工程师签认后方可用于工程。L 审核冬、雨季施工方案，施工安全文明措施。M 审核测量放线，坐标、标高。N 安装前必须对设备进行开箱检查，监理应同甲方驻工地代表参与验证其产品外

41、观质量，厂家资料和备品备件。O 施工前承包方必须对参加施工的人员进行技术交底，监理应督促或参与关键工序的技术交底工作并作好记录。P 监理应对关键工序及新工艺重点监理，必要时进行旁站监督。对新工艺、新材料须经试验确认后才可采用。Q 对一般分项工程采用现场巡视方法进行监理。R 发现质量问题监理人员用书面形式通知承包方纠正，并复验合格为止。 = 3 * GB3 竣工验收阶段、保修阶段（事后控制）承包商按合同约定已全部完成了施工图纸工程内容，且全部移交资料整理完毕后，基本具备了验收条件后，由驻地监理组长签注意见，报请业主，总监办成立交工验收小组，由验收小组审查交资料后，进行现场验收评价，提交交工验收报

42、告。驻地监理组长协助签发交工证书。在缺陷责任期内，总监根据剩余工程（若有的话）保留适当的监理人员，其中包括专业监理工程师，现场巡视人员，负责质量检验的试验人员及处理合同事宜的管理人员等，具体工作内容有：A 检查承包商未完工程计划安排B 检查已完工程情况C 督促承包商按合同约定及时移交竣工资料D 准确确定缺陷责任及修复费用E 及时完成缺陷责任期内的其它工作1.7 工程监理进度控制的方法与实施措施1.7.1 施工阶段进度控制目标对承包商所编制的工程进度计划，严格按照施工合同甲、乙双方的约定，认真讨论研究，使其进度计划科学、合理、可行。通过动态控制实现工程的进度目标。1.7.2 施工阶段进度控制的任

43、务及时审批承包商编写的施工组织设计，和甲、乙双方一道认真研究施工网络计划所涉及条件的可能变化值，要求施工方根据工程的特点和施工进度控制的需要，编制深度不同的控制性、指导性和实施性施工进度计划，以及按不同计划周期（年度、季度、月度合同）的施工计划等。具体控制措施:1) 进度控制的组织措施2) 进度控制的管理措施3) 进度控制的经济措施1.7.3 进度控制内容、方法1) 施工准备阶段进度控制（事前控制） = 1 * GB3 认真审核承包商提供的工程施工方案； = 2 * GB3 对工程所需材料的货源价格、质量、数量、运输、道路情况，仪器进行全面调查摸底，对所需机械的数量，规格及配套情况进行科学组合

44、，对施工人员的整体素质进行进场前摸底，甚至要求相关人员进行必要的培训，以尽最大可能满足施工总进度计划。2) 施工阶段进度控制（事中控制） = 1 * GB3 要求承包商严格按照监理及业主审批的施工组织总设计及施工方案进行施工，严格控制关键分部分项工程工期的按计划实施。 = 2 * GB3 对照施工进度图，每天进行计划进度和实际进度的比较，发现进度偏差，及时进行适时调整。 = 3 * GB3 总监要不间断地不定期地召开碰头会，总结施工经验，及时找出不足，以确保工程按业主要求工期完成。 = 4 * GB3 对于无能力（某些分部分项工程）实施计划的承包商对其做出限期整改指令，或向业主提出对其强行分包

45、的建议。 = 5 * GB3 协调各承包商（或各专业工种）之间的施工安排，尽可能减少不必要的相互干扰。 = 6 * GB3 积极保持与业主的联系，以监理月报和电话、文件、简报等形式向业主反映工程动态情况。 = 7 * GB3 杜绝因监理工程师的原因造成的工期延期。 = 8 * GB3 对一个有经验的承包商无法预见的不可抗力，造成工程延期，监理工程师应积极协助承包商作好原始记录（含摄像、照像资料）并及时送报业主。 = 9 * GB3 按照合同约定，按时进行工程计量，及时办理支付工程款手续。 = 10 * GB3 认真作好基础工作，加强索赔与反索赔的管理。1.8 工程监理投资控制的方法与实施措施1

46、.8.1 施工阶段投资控制目标不符合质量要求的工程不予计量，不符合合同规定计量条件的工程不予计量，坚持工程计量准确，工程费用计算精确，工程款支付明确三原则。本工程监理范围内工程项目造价控制在初步设计批准概算限额以内，满足静态控制，动态管理的要求（造价目标控制配合项目法人执行）。1.8.2 施工阶段投资控制任务熟悉施工合同国家及地方，相关文件，研究合同关于投资控制的相关条款，准确理解条款含义，精确工程计量，使工程投资方投资效果最佳。1.8.3 施工阶段监理投资控制的具体措施1) 组织措施：建立健全监理组织，完善投资控制制约机制，投资控制具体到专人。2) 技术措施：批准的施工组织总设计及施工方案，

47、均为完成本工程所需的经济合理开支，在技术可行，确保质量的前提下，避免不必要的赶工费，力争投资最少。3) 经济措施，及时进行计划投资和实际投资的动态比较，发生偏差时，进行纠偏（若超出计划投资时）。以确保总的投资控制在预期投资范围内。4) 合同措施：坚持按合同约定及国家有关规定进行工程款支付，减少或杜绝索赔事件发生，工程变更关于提高投资支出的部分，严格控制。1.9 投入监理设施配备的监测仪器、设备清单序号名称规格型号1水准仪DS32光学经纬仪J6-23磁力线坠4砼回弹仪HT-225A5工程质量检测尺2m6工程质量检测组合工具16件7取样环刀2003/10038游标卡尺0-200、0-3009焊缝检

48、测NYI KH45b10电工万用表11接地电阻表2-C812绝缘电组表100V2-C713测量用米尺、卷尺、盘尺、角尺5m 、30m、50m15照像机ES7316电脑DELL17打印机Canon ip1180第2章 绿城富阳高层南区监理规划2.1 工程概况绿城富阳金桥北路项目（暂名）高层南区块工程位于杭州富阳金桥北路以西，公园路以南，西至规划中的金城路，南至3#渠。7栋高层组成，总建筑面积约125000平方米，其中高层面积约90000平方米，地下室面积约35000平方米，结构形式为框架剪力墙结构。建筑抗震设防类别为标准设防类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。本工程0.000相当于黄

49、海高程9.100m。质量目标：争创钱江杯 确保西湖杯施工工期： 30个月建设单位：绿城金久房地产开发有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司总包单位：浙江中强建工集团有限公司监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限责任公司2.2 工程特点1) 本工程基坑开挖深度一般在3米以内，个别部位在4.5米左右，但面积大，挖土量大，坑底土大部分为淤泥质粘土局部为粉质粘土夹粘质粉土，由于开挖土体大部分性质较差，在开挖后的侧向应力释放作用下坑壁土体难以自立，自稳性差，易发生坍塌现象，影响基坑工程安全，必须采取有效的围护措施，保证施工和周边环境的安全。2) 由于建筑高度不一，垂直运输合理布置有一定难度，既要

50、考虑地下室施工需要，也要考虑上部施工需要，同时还要保证大型施工机械的安全和工程结构的安全。3) 本工程独立地下室，面积大，是对总的施工计划和合理的平面空间布置主要制约因素，对工作总体布置安排和计划协调也有较高的技术要求。4) 本工程结构较复杂，涉及专业技术面广，技术含量高，交叉作业多，接口衔接频繁，各阶段的工期较紧，对监理工作提出了较高的要求。2.3 监理工作目标根据公司与建设单位签订的监理合同，项目监理部须对本工程的投资、进度、质量及安全各方面进行控制；采取必要的组织、经济、技术及管理措施，积极协调工程围墙内各项因素，通过动态控制及侧重事先控制，使该项目达到以下要求：质量目标：创绿城“精品银

51、奖”工程。进度目标：与施工合同工期相同，工程划分为建安工程和配套工程，分两阶段控制工期，均以施工合同工期作为工期目标值。造价目标：根据进度，认真核定本工程施工各项合格品的计量，协助建设单位把建设工程投资控制在设计概算内。安全目标：预防为主，小处入手，通过日常检查和督促承包商做好安全生产和文明施工，力争参建各方人员零伤亡，确保本工程无重大安全责任事故，争创“安全生产、文明施工标准化样板工地”。2.4 监理工作范围和内容 根据委托监理合同的规定，本工程监理范围为施工阶段全过程：桩基、土建、人防、消防、暖通、强弱电、电梯等。本工程监理服务内容包括：贯彻建设工程监理规范，按照企业标准，对工程的投资、质

52、量、建设工期和安全进行控制，协调各有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，组织工程预验收和参与竣工验收。具体监理工作内容：工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量、安全生产和文明施工，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。1）协助业主完成土建安装、设备招标工作，协助业主签订施工合同并在施工过程中检查、督促承包商执行合同；2）协助业主办理开工手续，审查开工报告并签署开工令；3）审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位；4）协助业主组织设计交底及图纸会审；5）审查承包商提交的施工组织设计、施工进度计划并提出修改意见；6）督促并检查承包商质

53、量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实施；7）审核承包商或业主提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范要求进行必要的抽验和复检，防止不合格材料用于工程；8）督促、检查承包商严格执行工程承包合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计图纸文件要求进行施工；控制工程质量，关键部位和工序实行旁站监理制度；9）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；10）组织分项、分部工程和隐蔽工程的检查、验收；11）根据施工承包合同协议条款的付款规定，对已完合格工程计量，并签发付款凭证，协助业主做好工程成本控制工作；12）负责施工

54、现场质量签证，对于设计变更和技术洽商，应提出相应的监理意见；2.5 监理工作的依据国家颁布的有关法律、行政法规、建设部或专业部门规章及省市的地方性法规；经行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概算书、建设计划、勘察文件、设计施工图纸和其他有关技术经济文件；国家、省市现行的工程设计规范、工程验收规范、工程质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文、监理规范；依法成立的本工程委托监理合同和协议；政府主管部门对工程核发的有关证书和批复，如规划许可证、施工许可证、排污许可、夜间施工许可、交通许可等等；现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规定；经规划部门确认的建筑

55、坐标点、高程点、红线图；本公司现行ISO9000族质量手册系列文件，包括监理服务控制程序、监理服务企业标准。2.6 监理工作总程序进行合同交底，明确工程基本要求及有关特点建立现场监理机构组织监理人员进驻现场工程开工审批；组织设计图纸会审和技术交底；审批施工组织设计或施工方案；审查施工现场质保体系；审查施工现场安全保证体系及应急救援预案；审查施工现场专项方案。与业主沟通现场工作制度与流程，起草第一次会议纪要参加由业主组织的第一次工地会议，介绍监理规划并进行监理交底按监理规划和监理细则实行建设监理签认工程材料、构配件和设备材料；分部、分项工程、检验批、工序和隐蔽工程质量控制；检查施工安全管理状况，

56、执行项目部周检和公司月检制度。工程进度控制；工程投资控制；单位工程中间验收；定期召开现场监理例会；资料积累、归纳和整理；工程项目质量评估报告；工程项目安全文明施工评估。参与工程竣工验收和工程交接监理工作总结，办理资料移交手续，协助办理备案工作及时回访做好保修阶段服务工作图2-1监理工作总程序2.7 监理组织机构、班子人员组成和职责分工2.7.1 组织结构形式总监理工程师 工程咨询专家组信息管理协调管理合同管理造价控制进度控制质量控制2-2监理组织结构形式2.7.2 监理班子人员一览表 姓名 本工程拟任岗位年龄性别 专业专业 年限职称安排上岗起止时间黄建荣 总监理 工程师35男屋建筑12国家注册

57、监理工程师施工全过程贾钧发 总监代表兼安全监理工程师44男房屋建筑20浙江省注册监理工程师施工全过程黄青 安装监理 工程师33男通风与空调10国家注册监理工程师安装全过程张永民 土建监理 工程师29男房屋建筑6浙江省注册监理工程师施工全过程杨斌安装监理员27男 排水3助理工程师、省监理员安装全过程柴俊平土建监理员25男 土建3省监理员施工全过程备注：1、人员进场计划可根据工程进度情况及建设单位要求适时调整进场；建设单位有权要求监理单位撤换不称职的监理人员。表2-1监理班子一览表2.7.3 监理班子人员职责分工1）总监理工程师总监理工程师系由公司法定代表人书面授权，全面负责本工程监理合同的履行，

58、主持项目监理部的工作，其主要职责如下：确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；审查分包单位的资质，并提出审查意见；检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目

59、监理工作总结；审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。2）总监理工程师代表负责总监理工程师指定或交办的监理工作；按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3）专业监理工程师负责编制本专业的监理实施细；负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工作师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程提出报告。负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。根据本专业监理工作实施情况做好

60、监理日记；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4）现场监理员执行监理工程师的指令和交办的任务，在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，同时发挥主观能动性，主动为专业监理工程师提供监理控制依据；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或