上海正规住宅房屋买卖合同范本

1、上海正规住宅房屋买卖合同范本【篇一】上海正规住宅房屋买卖合同出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假

2、息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户，房屋建筑面积为：_平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)_(￥_)。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲乙双方同意选择下列第_种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖

3、合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)，剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：。第八条、甲乙双方同意选择下列第_种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续;B：_。第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行;2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金

4、，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第_种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担_%，乙方承担_%。第十一条、甲方应当于过户后且收到全房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返

5、还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关门开具的事故证明寄给对方;2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：_。第十六条、本合同一式二份，甲乙

6、双方各执一份，本合同自双方签字(盖章)之日起生效。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_甲方妻子：_乙方妻子：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_签定日期：_年_月_日【篇二】上海正规住宅房屋买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_街道_号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积

7、为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

8、经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。第六条甲方义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有

9、关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。第七条乙方义务1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。(

10、2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2。乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第十条本合同一式_

11、份。甲方产权人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_【篇三】上海正规住宅房屋买卖合同甲方：_(出售方)身份证号码：_乙方：_(预购方)身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二

12、手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_)，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付

13、认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由

14、乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付

15、除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任。甲方：(签章)_乙方：(签章)_年_月_日【篇四】上海正规住宅房屋买卖合同卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单

16、价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕

17、当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是

18、_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_月_日二手安置房买卖合同1卖方：_(以下简称甲

19、方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房 屋 座 落：_二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，(大写)元整。乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全责任。五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失

20、，支付违约费用。六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日二手安置房买卖合同2合同双方当事人：_出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上

21、，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同守执行。第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋内设施设备：包括_第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_

22、元整)。第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全户口迁出当日_年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全

23、交付给乙方。第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。二手安置房买卖合同3卖方：_身份证号码：_

24、身份证地址：_现住址：_家庭电话：_手机：_买方：_身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_.(二)土地使用状况该房屋

25、占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格

26、为：人民币_元(小写)，_元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得

27、房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金

28、，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 】：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

29、第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买

30、受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半：

31、(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自

32、收到退房通知之日起3日内退还全已付款，并按照买方全已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，分或全免除责任，但因不可抗力不

33、能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：_年_月_日【二手安置

34、房买卖合同范本最新 购买二手安置房合同范本】相关推荐文章：私企用人合同范本最新 私人公司员工合同范本家政雇佣合同范本最新 家政服务雇佣合同范本保洁雇佣合同范本最新 保洁雇佣合同范本大全房屋装饰装修合同范本 工程装饰装修合同范本外架租赁合同范本 外架劳务合同范本标准二手车买卖合同范本一合同编号( )甲方(卖方)：地址： 法定代表人：单位代码证号或自然人身份证号码：委托代理人： 联系电话：乙方(买方)：地址： 法定代表人：单位代码证号或自然人身份证号码：委托代理人： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、二手车流通管理办法和二手车交易规范等有关法律法规、规章及规范性文件的规定，买卖双方经友好协商，在

35、平等、自愿、协商一致的基础上就二手车买卖事宜签订本合同。第一条 车辆基本情况1.车辆基本息品牌型号： ;车牌号码： ;车辆类型： ;车身颜色： ;发动机号： ;车辆识别号码： ;表征里程： 万公里;使用性质：家庭用车 公务用车 营运用车 其他 ;2.车辆相关凭证登记证号： ;初次登记日期： 年 月 日行驶证：有(证号 ) 无年检证明：有(至 年 月) 无购置税完税证明：有(证号 ) 无养路费交付证明：有(至 年 月) 无车船使用税完税证明：有(至 年 月) 无交强险：有(至 年 月) 无其他相关保险：有(险种 ;至 年 月)无附加费：有(编号 ) 无购车原始：有(编号 ) 无质量保证：有(质保

36、范围 )无3.车辆配置燃料： ;排量/缸径： ;缸数： ;发动机功率： ;气囊： ;驱动方式： ;排放标准： ;变速器形式： ;ABS： 有 无其他重要参数：4.车辆事故和修理情况(1)车辆事故情况：曾发生 未发生(2)车辆损伤和修理情况：5.车辆权属状况(1)车辆所有人姓名或名称：(2)车辆设定担保(抵押或质押)情况：已设定 未设定6.车辆其他相关息：第二条 车辆价款、车辆转移登记手续费及支付时间、方式1、车辆价款及车辆转移登记手续费本车价款为人民币： 元(小写： 元)。车辆转移登记手续费(包含税费)为人民币： 元(小写： 元)。2、支付时间、方式买方应于卖方交付车辆时当场向卖方或双方共同委

37、托的第三方支付车辆价款的 %，余款应于登记机关受理车辆转移登记资料后 日内支付。(采用分期付款方式的可另行约定)车辆转移登记手续费由 方承担。 方应于本合同签订之日起 个工作日内，将车辆转移登记手续费支付给双方约定的车辆转移登记手续办理方。第三条 定金买方应于本合同签订时，向卖方或双方共同委托的第三方支付车辆价款的 %(20%)人民币 元(小写： 元)作为定金。定金可以抵作车辆价款。买方交付定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，无权要求返还定金;卖方收受定金后，不履行合同约定义务导致交易不成的，应当双倍返还定金。第四条 车辆转移登记、车辆交付及风险负担1、卖方应于本合同签订之日起 个工作日

38、内，应向买方或双方共同委托的第三方提供有关证件、资料的原件及复印件，协助买方或双方共同委托的第三方办理车辆转移登记手续(包括保险、养路费等移转手续)。2、卖方应于本合同签订后 日内向买方交付车辆及本合同第一条第2款所列相关凭证。如是委托第三方代为办理车辆车辆转移登记手续的，买卖双方应与第三方约定，该第三方应于交易车辆的车辆转移登记、转籍手续办理完成的当日向买方交付相关凭证。3、车辆毁损、灭失的风险，在车辆交付给买方之前，由卖方承担;在车辆交付给买方之后，由买方承担。但因买方原因致使车辆不能按照约定的期限交付，买方应自违反约定之日起承担车辆毁损、灭失的风险。本条所指风险负担是指交易的二手车辆因不

39、可归责于买卖双方当事人的事由，发生毁损灭失的损失应由哪一方负担。4、车辆发生交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆维修费用自买方提车之时起，由买方承担。但是提车之前产生的交通事故、交通违法等造成的经济损失以及产生的车辆维修费用由卖方承担。第五条 买卖双方的权利和义务1、买方应当按照约定支付价款，卖方应当按照约定向买方交付车辆及相关凭证。2、卖方应当保证合法享有车辆的所有权或处分权，同时卖方还应当保证其向买方出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及息合法、真实、有效。3、卖方应向买方充分披露车辆的质量状况，包括车辆事故情况、车辆损伤情况、车辆修理情况等。卖方属二手车经销企业的，应向买方

40、提供质量保证及售后服务承诺，并提供售后服务清单，不得擅自增加未经买方同意的服务项目。4、卖方属二手车经销企业的，在将二手车销售给买方之前必须对车辆进行检测和整备，使车辆能够达到安全使用要求。5、卖方属二手车经销企业的，如果车辆使用年限在3年以内或行驶里程在6万公里以内的车辆(以先到者为准，营运车除外)，应向用户提供不少于3个月或5000公里(以先到者为准)的质量保证。质量保证范围为发动机系统、转向系统、传动系统、制动系统、悬挂系统等。6、卖方的车辆如属退出营运的营运车辆，应将车辆上的营运设施和营运标示清除。7、买方应于车辆交付前就卖方披露的车辆状况进行查验、确认。第六条 合同的解除有下列情形之

41、一的，当事人可以解除合同：1、当事人就解除合同协商一致;2、因不可抗力致使合同目的无法实现;3、在合同履行之前，买卖当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4、买卖当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5、买卖当事人一方迟延履行主要义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。第七条 违约责任1、卖方向买方提供的车辆如果存在权利瑕疵或者质量故障，买方有权要求卖方赔偿因此而造成的损失。2、卖方违反本合同第五条第3款规定的义务，故意隐瞒或者虚假陈述车辆质量状况，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此而造成的损失。3、卖方未按合同的

42、约定交付车辆及其相关凭证的，逾期每日按本车价款总额的 %向买方支付违约金。卖方迟延履行，经买方催告后 日内仍不履行的，买方有权解除合同，并有权要求卖方赔偿损失。4、买方未按照合同约定支付本车价款的，逾期每日按本车价款总额 %向卖方支付违约金。买方迟延履行，经卖方催告后 日内仍不履行的，卖方有权解除合同，并有权要求买方赔偿损失。5、因卖方原因致使车辆不能办理车辆转移登记、转籍手续的，买方有权要求解除合同，并有权要求卖方赔偿因此而造成的损失。6、因买方原因致使车辆不能办理车辆转移登记、转籍手续的，卖方有权要求解除合同，并有权要求买方赔偿因此而造成的损失。7、有关违约的其他约定：第八条 合同争议的解

43、决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。第九条 其他约定第十条 合同生效本合同一式 份，自双方当事人签字或盖章之日起生效。买方(签章)： 卖方(签章)：签订地点：签订时间： 年 月 日标准二手车买卖合同范本二合同编号：_ _ _ _ _签订地点：_ _ _ _ _签订时间：_ _ _ 年 _ _ _月 _ _ _ 日卖方: 委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方: 委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一条 卖方依法销售具

44、备以下条件的旧机动车：车主：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _车牌号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;颜色: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;厂牌型号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 初次登记日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ;登记证号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;发动机号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 车架号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ 养路费缴付有效期从_ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ ;车

45、辆年检签证有效期至_ _ _ _年 _ _ _ _月;行驶公里 数：_ _ _ _ _ _ _;使用年限至: _ _ _ 年_ _ _ _ 月_ _ _ _ _日;车辆使用税纳税记录 卡缴付截止期_ _ _ _ _年 _ _ _ _月;车辆保险险种: _ _ _ _ _ _ _;保险有效期截止_ _ _年 _ _ 月_ _日;车辆使用性质：_ _ _客运、_ _ _货运、_ _ _ 出租、_ _ _租赁、_ _ _ 非营运、_ _ _其它;其它状况：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

46、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条 车款及交验车 车款为(不含税费) _ _ _ _ _ _ _ _;大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。 买方应于_ _ _ 年 _ _ _月 _ _ _ 日在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(地点)同卖方 当面验收车辆及审验车辆法定证明和凭证，并以(现金、支票、汇票)的方式自验收、审验 无误之日起_ _ _日内向卖方支付车款的_ _ _ _%，待办理完过户、转籍手续后 3 日内支付 剩余车款。 卖方应在收到第一笔车款后_ _ _ _ _ _日内交付车辆及相关文件，并协助买方在 15 个

47、工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 车辆法定证明和凭证包括：_ _ _机动车行驶证、_ _ _机动车登记证书、_ _ _车辆购 臵附加费凭证、_ _ _车辆购臵税完税证明、_ _ _有效的

48、机动车安全技术检验合格标志、_ _ _养路费缴付凭证、_ _ _车船使用税缴付凭证、_ _ _销售旧机动车委托书、_ _ _道桥 卡、_ _ _营运证、_ _ _非营运证、_ _ _车辆保险单。第三条 双方权利和义务1、卖方应保证对所销售车辆享有所有权或处臵权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。2、卖方保证向买方提供的有关车辆的相关文件真实有效并向买方提供车辆的使用、修 理、事故、检验以及是否办理抵押登记、缴纳税费、报废期等真实情况和息。3、买方应按照约定时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件合格后，依约支付 车款。4、卖方收取买方车款后当按规定应向买方开具税务机关监制的

49、统一.5、买方应持本人及车辆的有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。第四条 违约责任1、第三人对卖方所售的车辆有异议，并有确实证据能够证明的，由此给买方所造成的 损失由卖方全承担。2、 卖方未按照约定交付车辆或相关文件的， 从违约之日起同， 每日按已收车款的_ _ _% 向买方支付违约金;买方未按照约定交付车款的，从违约之日起，每日按未付车款的_ _ _% 向卖方支付违约金。3、因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权选择要 %的违约金后继 %的违约 求卖方返还车款并承担因此给买方造成的一切损失或要求其支付车款的续履行合同;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权选择要求买方返还车辆并承担因此给卖方造成的一切损失或要求买