长辛店老镇文物保护规划合同

1、长辛店老镇文物保护规划合同项目名称：长辛店老镇文物保护规划项目地点：北京市丰台区 合同编号： （由设计人编填）委托人（甲方）：北京市丰台区文化委员会 设计人（乙方）：北京市文物建筑保护设计所 签订日期： 年 月 日 长辛店老镇文物保护规划合同依据中华人民共和国合同法的规定，合同双方就长辛店老镇文物保护规划设计，经协商一致，签订本合同。 一、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法、全国重点文物保护单位保护规划编制办法，国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章以及北京市城市规划的有关要求。长辛店老镇文物保护规划涉

2、及土地面积约 68 公顷(主要规划范围东至京周路，南至北京市第十中学高中部南侧一带，西至教堂胡同西侧现状铁路，北至长辛店火车站一带)。设计深度及内容：编制长辛店老镇文物保护规划，完成规划区域内具有指导性、可操作性、直观性强的保护规划设计内容或规划成果。二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式（一）甲方向乙方提交的有关资料及文件：1、针对长辛店老镇基础档案及相关政府管理文件。2、有关长辛店老镇的历史文献记载及文物、工程修缮等档案资料。3、有关长辛店老镇的考古和研究资料。4、长辛店老镇周边有关水、电、道路、消防等基础设施的现状资料。5、开发、利用、修缮、功能等方面的意向。（二）乙方向甲方以设计成

3、果和图纸方式，向甲方提供下列技术资料：1、长辛店老镇文物保护规划成果文件（包括规划文本、图纸等）。2、图纸：区位图；现状图；保护区划图；保护措施图；展示规划图等（具体图纸编制参照全国重点文物保护单位保护规划编制办法中相关规定结合实际情况进行必要的增减）。（三）乙方向甲方交付的设计资料及文件的时间和份数：保护规划初稿于 2017 年 11 月 30 日前提交甲方。保护规划终稿于 2017 年 12 月 20 日前提交甲方。3、保护规划送审稿 15 份于 2017 年 12 月 30 日前提交甲方。三、本项目技术秘密的范围和保密期限按照本合同有关技术保密约定执行。四、使用技术秘密的地域范围和具体方

4、式甲方： 甲方在其工作职责范围内使用乙方： 永久使用权转让五、验收标准和方法乙方依本合同相应要求完成设计后，达到了本合同第一条所列技术指标，按北京市城市规划、文物保护规划的要求和标准，采用文物、规划专家审查论证会的方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。乙方承担按甲方、规划和建设行政部门组织的专家审查论证的要求及审查意见对本文物保护规划设计进行修改直至通过的工作。 六、经费及其支付方式规划总面积约 68 公顷。参照城市规划设计计费指导意见、文物行政主管部门相关规定和要求，设计费如下：设计费总额：69.88万元（大写） 陆拾玖万捌仟捌佰元整。 支付方式: 在本合同签订5个工作日内，甲方支付乙方规划

5、设计费总额的 50 %作为预付款，即 34.94 万元（大写： 叁拾肆万玖仟肆佰元整）；规划中期初稿提交后5个工作日内，甲方支付乙方规划设计费总额的 30 %，即 20.964 万元（大写： 贰拾万玖仟陆佰肆拾元整）；提交规划最终稿经专家论证通过后，甲方支付乙方规划设计费总额的 20 %，即 13.976 万元（大写： 壹拾叁万玖仟柒佰陆拾元整）。付款前，乙方应当开具等额正规发票。七、违约金或者损失赔偿额的计算（一）违反本合同约定，违约方应当按照中华人民共和国合同法有关条款的规定承担违约责任。1、在合同履行期间，委托人没有合理理由要求终止或解除合同，应当赔偿设计人相应直接损失。2、委托人应按本

6、合同第六条规定的金额和时间向设计人支付保护规划设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托人。委托人本合同项目停缓建，委托人均按7.1条规定支付保护规划设计费。3、设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于保护规划设计错误，造成规划设计困难，设计人除负责采取补救措施外，须根据延误程度向委托人支付赔偿金，赔偿金双方商定按延误程度形成的实际损失计算，每延误一天，应承担已支付金额千分之二的逾期违约金。4、由于设计人自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，减收该项目应收设计

7、费的千分之二。5、合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人双倍返还委托人所支付的费用。（二）违反本合同第六条约定，甲方应当承担以下违约责任：按照约定支付违约金；停止实施技术专利，乙方同时有权停止相关技术服务和拒绝提交技术成果。八、双方责任（一）委托人责任：1、委托人向设计人提交的资料及文件，对其完整性、正确性及时限负责。2、本合同签订后，委托人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需较大返工时，双方除可另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托人还应按设计人所耗工作量向设计人增加设计费。在未签合同前委托人已同意、设计人为

8、委托人所做的各项设计工作的应收费用，已包含在本合同第六条支付的设计费中。3、委托人应向设计人按合同规定时间交付设计费。4、委托人不承担设计人的工作人员往返委托人所在地的生活、交通等费用。5、委托人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，委托人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，委托人应负法律责任，设计人有权向委托人提出索赔。（二）设计人责任： 1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及委托人提出的设计要求，进行保护规划设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的保护规划设计资料，并对其负责，保质、

9、保量、按时完成保护规划。2、设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向委托人交付资料及文件。3、设计人交付保护规划设计资料及文件后，应按保护规划设计审查相关规定委派能说明设计意图的设计人员参加保护规划设计评审会议、接受专家的质询和提问，并根据审查结论负责对保护规划设计内容做必要的修改、调整和补充，直至通过。设计人按合同规定时限交付经审查通过的保护规划设计资料及文件后，须负责向委托人及规划设计单位进行保护规划设计交底、处理有关设计问题。4、设计人应保护委托人的各项权益，不得向第三人泄露、转让保护规划设计资料及文件（含委托人提交的设计建议、文件、图纸等技术经济资料）。如发生以上情况并给委

10、托人造成经济损失，委托人有权向设计人索赔。九、后续改进的提供与分享本合同所称的后续改进，是指在本合同有效期内，任何一方或者双方对合同的技术成果所作的革新和改进。双方约定，本合同的技术成果后续改进由 / 方完成， 后续改进成果属于甲方。十、解决合同纠纷的方式在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成，按司法程序解决。双方选择第二种方式解决争议。（一）双方同意由 / 仲裁委员会仲裁。（二）双方约定向标的物所在地的人民法院起诉。十一、名词和术语的解释： 无 十二、其它1、委托人要求设计人委派专人留驻进行较长时间的配合及解决有关问题时，双方可另行签订补充协议或技术咨询服务合同。2、委托人如

11、需超出本合同第二条规定设计人交付的设计资料及文件份数增加供应数，需另行协商。3、本总体规划设计资料及文件中，如指定建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，但设计人不得指定生产厂、供应商。如委托人需要设计人的设计人员配合确定生产厂、供应商时，设计人应予支持。4、委托人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。5、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。6、本合同一式 6份，委托人 4 份，设计人 2 份。本合同经双方签章后生效。7、双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均