长春城市及房地产市场分析

1、北国春城，东北第四大城市长春市是吉林省省会，东北地域中部中心城市，被誉为“北国春城。是中国汽车、电影、光学、生物制药、轨道客车等行业的发源地和中国首批四大园林城市之一。2021东北城市人口密度分布从东部地域人口密度和经济密度的分布来看，东部中部城市走廊可分为辽宁中部、南部、长春-吉林、哈大齐四个较为密集地域，长春是东北中部地域的中心。2021东北城市GDP密度分布人口/万人GDP/万元2021东北城市规范化目的比较从对东北城市经济和人口规模的分布分析来看，明显分为三个层级，长春处于第一层级，但在规模和效率方面那么落后于沈阳、大连和哈尔滨，为东北第四大城市。汽车城，科技文化商贸城2021吉林城市

2、三次产业构成2021吉林城市GDP总量但是从处于东北中部的吉林省内部来看，长春的绝对优势位置非常明显，GDP总量和产业构造中二三产的比重明显高于其它城市，是当之无愧的吉林省绝对中心、2021城市人口2021社会消费品零售总额2021在校高校生数量2021房地产投资额长春的吉林省开展先导位置表达在商业贸易、科技文化、房地产几个方面，2021年长春市社会消费品零售总额占全省的36%，在校高校生数量占全省的66%，房地产投资占全省份额的半壁江山。2021长春各行业区位商详细到各个行业上，长春市在交通运输、零售零售、住宿产业、房地产、商业效力、科技研讨、文化文娱等行业在吉林省内均占有支配性位置，是名符

3、其实的吉林省效力中心。伪满帝都，精心构筑之城长春1932长春1956长春1976长春1994长春2021长春的城市开展不断延续着在伪满时期奠定的城市框架进展开展，近年来城市向南开展趋势比较明显。长春城市功能规划从城市功能规划来看，曾经构成了以人民大街为中心的南北主要轴线和假设干东西轴线的功能规划，城市中部重庆路中心区曾经构成，南部中心正在构成。长春区域划分土地供应外扩，土地价值中心性明显从土地的供应情况来看，长春城市中心区土地供应有限外围地域是土地的主要供应区域。从土地价钱来看，住宅楼面价比较平均，中心区略高，商业用地中心区楼面价明显高于外围区域。2021-2021长春土地供应公顷2021-2

4、021长春土地楼面价钱元长春住宅楼面地价分布商住类土地供应根本集中在外围区域。土地楼面价钱以南湖为中心，沿人民大街方向曾竖向分散态势。长春商业楼面地价分布商业类土地供应根本集中在汽车经济开发区和净月开发区，土地价钱曾两级分布，一部分集中在二道区传统城市中心位置，一部分集中在南部新城中心位置。商品房市场快速、理性稳健开展2021东北各城市商品房销售量2002-2021长春商品房开工销售量伴随着中国房地产行业的开展，长春的房地产在近十年内也开展迅速，但是无论是在供应规模还是在房价上涨幅度等方面，长春房地产市场表现的都非常理性。2021-2021东北四城市住宅价钱变化2002-2021东北四商品房供

5、销比与哈尔滨、沈阳、大连等东北其它大城市相比，长春的住宅房价仍处在低位，但是从房价动摇和供销比动摇来看，长春房地产市场开展相当稳健。长春新建住宅房价分布与土地价钱类似，住宅类新房价钱以南湖为中心向周边递减趋势比较明显，另外接近镜月湖为传统别墅区，价钱也较高。长春二手住宅房价分布住宅类二手房价钱变化趋势与新房根本类似，也曾双中心式。但由于中心城区各类二手住宅建立年代不一，变化较大。商业地产曾经起步，传统中心备受青睐长春新建商铺房价分布长春商业地产开发正处于起步期，正在销售工程较少。目前尚无供应数据，但从商业用地的供应来看，未来长春商业地产开发将有所开展。长春二手商铺房价分布从二手商铺的供应和价钱来看，商铺价钱和供应依然以重庆路传统城市中心区为中心。长春新建写字楼房价分布重新建写字楼的供应和价