房屋租赁出租方使用协议模板

1、房屋租赁合同出租人（简称甲方）： 住址：身份证： ，电话：承租人（简称乙方）： 住址：身份证： ，电话：出租人与承租人在平等、自愿的基础上达成以下房屋租赁协议。第一条 房屋状况：房屋属住宅，位于 ，面积约为 平方米。房屋装修为 。水、电、暖、气设施和计量表正常。对房屋及设施乙方已充分了解，乙方租赁房屋系作为家庭生活居住使用。第二条 乙方租赁该房屋仅作为住宅使用，不得进行违法活动。第三条 租赁期限：该房屋租赁期_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证有权出租此房屋。租赁期满，乙方应清空自己物品如期交还；乙方如续租，则必须在租赁期满二个月前书面通知甲方，经甲方同意双方重新签订租赁合同。租赁

2、期满双方没续签合同的，甲方可随时收回房屋，乙方在租赁期满5日后仍未能交付钥匙移交房屋的，甲方可以换钥匙收回房屋，房屋内仍有乙方物品的，视为乙方扔弃物品。 第四条 租金每年 元（每月 元），一年一付。本合同签订时乙方须一次性付清一年的租金，以后每年的对应日前乙方一次性付清当年租金。乙方还应交纳 元保证金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应返还乙方。 第五条 租赁期间相关费用：因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、卫生等单位所要求交付费用，均由乙方承担，乙方应按时交纳各项费用（或交甲方转交）。因乙方不按时交纳各项费用而增加的

3、费用或损失由乙方承担。 第六条 房屋修缮与使用：在租赁期内，该房屋水、电、暖气、燃气等附属管线设施的维修责任由乙方负责，因附属管线设施老化引起的事故损害，由乙方负责。 因房屋主体问题造成的损害由甲方负责。乙方经甲方同意可对房屋进行装修，租赁期限届满或解除合同后，装修物无偿归甲方。 第七条 房屋的转让与转租：1.租赁期内甲方转让租赁房屋时，无需通知乙方，乙方已表示不会购买本房屋。2.未经甲方同意，乙方不得转租。否则甲方有权收回房屋。 第八条 合同解除：1.乙方有下列行为之一的，甲方有权直接解除合同收回房屋：（1）乙方未经甲方书面同意，转租房屋。（2）乙方不能按期足额交付租金超过5日；（3）乙方连

4、续1个月不能付清房屋使用的各项费用的。（3）乙方在出租房屋内进行违法活动，被有关单位通知的。2.乙方有证据证明房屋主体存在安全问题的有权直接解除合同。3.任何一方需提前退租解除合同的，应提前10日通知对方。第九条 房屋交接：1.交接时双方办理交接手续，乙方已对房屋及设施充分了解。乙方交还房屋应当保持房屋及设施、设备的原样完好，不得留存乙方物品，对未经同意留存的物品，视为乙方扔弃物。2.房屋交回时，卫生清洁程度应和交付时一样，否则清理费乙方承担。3.合同期满5日或解除后或乙方不能按期足额交付租金超过5日，乙方仍不能交还房屋钥匙的，甲方可以单方换钥匙收回房屋，房屋内若有乙方物品，视为乙方扔弃物品。

5、4.交回房屋时，热水器不能正常使用的乙方按 元赔偿；橱柜损坏的乙方按 元赔偿；卫生间墙板损坏的乙方按 元赔偿；厨房墙板损坏的乙方按 元赔偿；木地板损坏的，损坏面积在1平方米之内的乙方按每处 元赔偿，损坏面积在1平方米以上的乙方按每平方米 元赔偿；大理石窗台损坏的每个窗台按 元赔偿。 第十条违约责任：1.甲方应按约交房，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日平均租金的两倍的违约金。乙方如不能按期足额支付租金,每逾期一日,则乙方须向甲方支付日平均租金的两倍的违约金。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的0.5%向甲方支付违约金。 3.在租赁期

6、内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的30%向甲方支付违约金。4.租赁期满或甲方依约解除本合同，乙方应及时交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付 元的违约金。5.租赁期满或合同解除后超过5日乙方不移交房屋或钥匙的，甲方随时可以撬锁进房收回房屋，如果房屋内有遗留物，视为乙方扔弃物，清理乙方物品费用由乙方承担，房屋内设施损坏情况以甲方清点为准。6.合同签字后乙方没有交付首次租金前，甲方可拒绝交房，合同签订后超过5日乙方仍不能交付首次租金的，甲方可转租他人，乙方按5日对应租金的双倍赔偿甲方损失。7.合同生效后乙方迟迟不接收房屋的，视为已接收房屋。 第十一条 特别约定：1.本合同约定违约金双方不得主张法院调整；2.双方所留地址、电话是双方送达信息（短信、微信、电话、邮寄）、法院送达文书的有效方式，不能送达的视为送达或可以公告送达。3.甲方因追索租赁费而支付的诉讼费、差旅费、律师费由乙方承担。4.乙方租赁房屋用于家庭生活居住。5.签订合同前双方相互交付身份证或营业执照、法定代表人证明复印件。第十二条 本合同自双方签字且乙方首次交付租金之日起生效。 甲方：乙方： 乙方配偶： 时间： 时间：附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况：_。二、设施名称、型号、数量、状况甲方向乙方提供以下设施、设备（以下举例说明）：1、燃气管道