赣电贵府·中国首座秦汉主题文旅城推广提报

1、项目入市近8个月，住宅去化220余套接下来的推广该如何走？一起来研究未来！住宅是本案现金流产品但全盘重头戏又是商业二者关系如何把握?住宅商业公寓属性不一客群不一截然不同的产品如何把握节奏合有些综合体适合绑起来卖譬如：万达城、绿地国博、王府井客户买单不注重单个产品买的是一种趋势买的是一种向往感分有些综合体适合各个击破譬如：南昌绿地中央广场单个产品本身具有足够影响力，住宅是南昌首个大平层，写字楼是南昌最高地标，所以分开卖也成了赢家回到本案，之前双线推广住宅贵府，经过半年多推盘市场对赣电贵府的认知只是一个常规住宅盘，缺乏综合体价值支撑导致在同等价格下，受制于学区、品牌等因素跑货跑不赢周边竞品商业琴街

2、，极具特色的秦汉主题街区决定这整个项目量级的产品反而在市场上却鲜有发声未形成本该具备的影响力分，显然没达到预期效果必须借本案特色文旅商业为全案赋能；为住宅加分添彩；为商业招商、销售助力甚至成就赣电品牌影响力合，势在必行一 个 界 定线上坚定特色文旅盘形象线下专心去卖各类产品线当全盘形象受到市场认可、商业价值博得客户信心后住宅的热销溢价，公寓特色民宿包装，也就水到渠成反过来也将助推招商工作的顺利进展课题一：综合体形象如何造梦塑造项目影响力？Part 1前有屡改造屡失败的绳金塔文化街区现有正在重磅打造的万寿宫文化街区本案看上去远离老城何以成为文脉与潮流的代表作成为南昌的一张新名片？从城市区位上看，

3、本案是时代所往每个时代，都有一个时代的打卡地南昌老城建设时代八一广场、滕王阁成为南昌必打卡之地一江两岸时代秋水广场、摩天轮、融创文旅城成为南昌网红打卡之地城市西进、绿色休闲时代、揽山入城时代4A景区梅岭脚下，赣电琴街+游客集散中心构筑南昌绿色文旅的下一站八一广场秋水广场南昌老城建设时代造就红色文化公共客厅经济腾飞时代南昌一江两岸时代造就蓝色娱乐公共客厅全民休闲时代绿色崛起时代南昌揽山入城时代造就绿色休闲公共客厅游客集散中心功能群跨过江第1轮西进运动靠向山第2轮西进运动滕王阁文旅城摩天轮本案成为南昌新名片的第1个 硬核价值点它是顺应了时代趋势的绿色休闲文旅作品背靠梅岭景区，是为绿色休闲时代、南昌

4、新格局建设新担当而来的前瞻之作！从交通通达来看，本案是发展所向别让你熟知的城区，阻挡你揽金山银山的机会南昌人固有的认知：湾里很远，湾里很偏？一条前湖大道，极大拉近湾里与市中心距离赣电琴街贵府，更是九湾新城离前湖大道最近离城市一环最近的项目，红谷滩现代繁华与湾里绿色休闲的枢纽之地10分钟红谷滩商圈10分钟红角洲商圈10分钟九龙湖省府心心理距离很远，实际距离很近上一刻 中心地标办公 下一刻 琴街快活慢耍上一刻 身处现代繁华 下一刻徜徉古韵时尚10分钟，让南昌从现代穿越秦汉本案成为南昌新名片的第2个 硬核价值点一环延长线、前湖大道口，湾里门户、梅岭景区的第一站一脚油门畅达全城任意板块未来南昌潮玩新地

5、标，其实只在十多分钟的距离里从文化传承和规划上看，本案是时代所趋告别千篇一律的盒子商业传承城市文脉的体验式秦汉主题街区新时代网红商业的必备要素一方面，再续洪都乐祖伶伦风韵月祖伶伦，洪都故名因他而起/华夏音律因他而兴/国之礼乐因他而盛孔子之礼，伶伦之乐，秦汉重礼乐，奠定华夏礼乐之邦集洪都礼乐文化，造江西首座秦汉主题街区北有兵马俑 南有海昏侯海昏侯遗址，拉开了中国古代陵墓考古中的最大发现江西地位都因此而提升，从某种程度上秦汉主题街区与海昏侯国遗址公园，不谋而合看完了海昏侯遗址古迹，再到琴街感受秦汉盛世繁华，未来极有可能在南昌上演另一方面，与汉代海昏侯遗址公园遥相呼应有城市文脉、有特色建筑、有休闲体

6、验的赣电琴街在成都，它是代言成都休闲人文的太古里在上海，它是代表是海派文化的新天地在南京，它是 浓缩南京民国精粹的1912街区本案成为南昌新名片的第3个 硬核价值点用千年洪都的“古文明”，重写新南昌的文化图景它是，南昌人自己的新天地，南昌人家门口的太古里休闲时代梅岭景区 + 10分钟的交通+ 秦汉主题文化街区3大硬核价值更有成功运营了南京1912、南京夫子庙等商业的德群商业顾问护航足以让本案成为南昌一张新名片，成为南昌人常去、外地人想去南昌人必带外地人去的潮玩新地标显然，在这样的思路下，此前的28万方文旅音乐城并不是全案定位的最佳方案本案的音乐元素，只是借了湾里乐祖伶伦文化，只是商业街里的景观

7、美陈在定位上体现音乐字眼，反而会误导市场认为这是一座音乐产业街区事实上，秦汉风格的特色古韵“太古里式”“新天地式”可游玩、可休闲的街区才是本案最诱人的IP其中伶伦礼乐等文化元素，也是秦汉文明下的产物本案她是新时代南昌潮玩新地标新名片是江西千年秦汉文化的再一次延伸是秦汉盛世景象在华中的首次重现华中首座秦汉主题文旅城全案定位升级大格局占位之下，让政府高兴、让客户高兴成功助力各类产品热销，助推赣电品牌影响力对客户的意义买到的是南昌版太古里的房子买到的南昌版上海新天地的财富华中首座同样在九湾新城，不一样的荣耀同样是一座房子，不一样的享受！买到一个常规的刚需品质小区高性价比，带商业街、带装修交付周围有公

8、园、有学校为南昌造华中首座秦汉特色文旅城为城市缔造新名片为湾里造1座特色商业街区和一个公园旁的精装社区对赣电的意义为南昌 再造新名片华中首座秦汉主题文旅城 穿越而来全案起势主题VI 视 觉升 级课题2：全案和各条线产品推广打法如何具体落实？Part 2线上综合体关键在造梦项目影响力塑造One 媒体传播 高举高打必不可少在成都 它是太古里在南昌它是？南昌新名片 潮玩新地标 全城屏息静候在南京 它是1912街区在南昌它是？南昌新名片 潮玩新地标 全城屏息静候在成都 它是太古里在南昌它是？南昌新名片 潮玩新地标 全城屏息静候华中首座秦汉主题街区穿越千年与南昌相见南昌新名片 潮玩新地标 全城屏息静候成

9、都太古里的休闲气息正在为您打包华中首座秦汉主题街区 穿越而来Icon：南昌新名片 潮玩新地标上海新天地的时尚缤纷已为您装好华中首座秦汉主题街区 穿越而来Icon：南昌新名片 潮玩新地标武汉楚河汉街的繁华璀璨全为您收购华中首座秦汉主题街区 穿越而来Icon：南昌新名片 潮玩新地标你成都太古里1500KM你赣电琴街太古里0KM华中首座秦汉主题街区建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标你成都太古里1500KM你赣电琴街新天地0KM华中首座秦汉主题街区建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标Two 活动互动 传播爆点至关重要一次聚焦全城的啤

10、酒狂欢节推广入市动作借船出海，借赞助湾里啤酒节活动推出 华中首座秦汉主题文旅城 全新项目形象让啤酒赞助活动，真正起到宣传项目的作用#让南昌 更HAPPY嗨啤#华中首座秦汉主题文旅城 &湾里啤酒节【推广炒作话题】第1步：一份创意的邀请函以啤酒瓶形式，邀约媒体、文化、商业大咖啤酒X夜市经济，一对形影不离的搭档当啤酒节遇上赣电琴街贵府华中首座秦汉主题文旅城#下一个南昌潮玩地标邀您一起HAPPY#在南昌各大商圈，设置巨星啤酒瓶瓶身上释放啤酒节活动信息和赣电华中首座秦汉主题文旅城 字样引发客户驻足拍照发朋友圈即可到案场领取啤酒节券和清凉豪礼为案场形成导访第2步：一次抓眼球的创意啤酒瓶快闪全城迅速扩散美

11、女 助 阵为 传 播 加 分#让南昌 更HAPPY嗨啤#什么情况，南昌有了华中首座秦汉文旅城，还搞啤酒节？ 逛夜市，喝啤酒！南昌多了一座潮玩新地标，了解一下！ 第3步：话题炒作跟进全结合事件炒作造势，输出项目信息湾里招商引资重大产业项目集中签约输出百亿赣电正为南昌造新名片宣传项目对南昌甚至江西的意义第4步：啤酒节现场推介全结合事件炒作造势，输出项目信息一场秦汉主题风 席卷南昌示范区开放推广爆破10月份示范区开放之际，在南昌兴起一股秦汉风为商业街示范区开放造足势头，引发全城打卡/示范区开放炒作Step-1 /秦朝兵马俑登陆南昌地标合影，强势吸睛/示范区开放炒作Step-2 /秦汉服巡城 轰动南昌

12、继兵马俑刷屏朋友圈后，线下秦汉服巡游南昌，配合举牌释放项目形象再次抢占朋友圈头条，让秦汉主题商业街深入人心/示范区开放炒作Step-3 /围绕示范区开放，尚驰还有更多新玩法好的礼品，也可以是传播载体为此，我们决定引入文创产品，创造专属于项目的IP把项目玩活，让市场记忆深刻，持续塑造项目传播力第1步景德镇大师烧制青铜酒樽，一份来自秦汉的礼物第2步只赠业内百位大咖为秦汉主题文旅城实力代言针对南昌业内、媒体、商业、文化大咖定向送出，并邀请他们转发指定微信，同一时间，集体发声，为秦汉主题街区代言大咖配合项目将指定的文字和配图、礼品照片刷屏朋友圈，让项目在业内一夜爆红拍摄KPI人物大片，进一步推波助澜大

13、咖手持秦汉酒樽，为项目代言文案示意1：“每个时代都有一个打卡地赣电秦汉主题文旅城就是，新时代南昌的打卡之地”# 华中首座秦汉主题街区 #文案示意2：“北有兵马俑南有海昏侯北有大唐不夜城南有秦汉主题商业街”# 华中首座秦汉主题街区 #文案示意3：“到成都，要逛太古里到上海，要逛新天地到南昌，一定要逛赣电琴街”# 华中首座秦汉主题街区 #KPI人物大咖单片刷屏示意12月开街活动亮点再现秦汉盛世 全民来打卡12月份开街，务必一炮而红让消费者向往，让投资客产生预期彩车巡游绽放秦汉神韵，共襄盛世精彩炫彩灯光秀无人机航拍，再现秦汉盛世七彩钢琴路演绎赣电琴街繁华魅力梦回秦汉主题演出诉求秦汉故事赣电琴街 中国

14、特色商业街 授拍仪式市、区、旅游局、湾里管委会领导发表讲话盛邀南昌籍文化大咖出席授牌仪式政府站台，权威助阵“明星”加持进一步炒热开街为开街活动制造噱头，“明星”带你逛琴街，引发话题传播加 + 料请个不要钱又有文化气息且与南昌有渊源的明星有难度好创意 可以帮忙复活伶伦一张长图伶伦带你游琴街以伶伦 的视角，手绘南昌琴街版“清明河上图”让客户直观感受赣电琴街古今融合、快耍慢活的业态，展现秦汉盛世景象一首伶伦RAP喊你来逛琴街乐祖伶伦带你穿越秦汉，玩转琴街乐祖伶伦带你穿越秦汉，玩转琴街一首伶伦RAP喊你来逛琴街线下卖 住宅 + 商业关键在攻心价值区隔洗脑住宅+商业One 微信朋友圈推广 建立区隔WHO

15、谁家楼下能擘划7万华中首座秦汉主题文旅城建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标WHO谁的窗前能铺下城市新中芯繁华建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标WHO谁的居室能荣享九湾新城封面门户建面约89-108金装湖居美宅热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标在琴街徜徉古今在凤鸣湖畔漫步在秦汉盛世繁华中流连一切尽在 华中首座秦汉主题文旅城建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南昌新名片 潮玩新地标在红谷滩CBD上班在公园里居住在秦汉主题街休闲购物一切尽在 华中首座秦汉主题文旅城建面约89-108金装湖居美宅 热销中Icon：南

16、昌新名片 潮玩新地标Two 现场洗脑道具更新，提高转化率线上 让全南昌看到了项目的高大上、看到了项目的高形象到了现场住宅要杀客还得给到客户更多的理由和足够的向往感要让客户在现场看到赣电的户型比周边竞品考量的更多、居住更舒适现场增加与周边竞品户型PK桁架辅助销售员讲解要让客户在现场看到赣电所在地段，是九湾新城的门户之地离前湖大道更近，每天省下更多时间陪伴家人现场增加区位对比凸显前湖大道口的优势提升客户对地段的认可真正前湖大道口 省下更多时间陪伴家人要让客户在现场看到在赣电，买下的不只是一个房子而是未来南昌最耀眼的名片，南昌的太古里现场增加对标成都太古里、上海新天地等全国知名街区的洗脑道具让客户直观感受项目的地位还要让客户在现场看到华中首座秦汉主题商业街氛围越来越浓厚，离你越来越近了增加落地字华中首座秦汉主题街区目前现场阵地过于空旷，给不到客户向往感前广场增加秦汉风马车休憩座椅花箱花阵增添现场氛围前广场氛