2022年度新洲家园及惠洲苑智能化维修工程

1、2022年度新洲家园及惠洲苑智能化维修工程招标文件招 标人：无锡市惠山区人民政府前洲街道办事处（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：无锡梁溪建设咨询事务所 （盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）2022年07月.对于涉及结构平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修方法的规定，立即向当地建设 行政主管部门报告，采用平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案， 承包人实施保修。.质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无 。工程质量保修书由发包人、承包人在工

2、程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保 修期满。发包人（公章）：地址：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： ： ：开户银行：账号：邮政编码：承包人（公章）：地址：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： ： ：开户银行：账号：邮政编码：智能化维修考核表序号考核标准扣分备注1乙方人员按合同要求持证上岗，每次扣5分。2文明服务、礼貌待人，注意工作形象，未着工装每次扣2分；在禁烟区吸烟的发现一次，每次扣3分，拒不改正，每次扣5分。3因维修等影响甲方或客户正常使用的，未提前告知或提醒的每次扣5分。4月度报修完成率低于100%的，每次扣除5分。质量须到达一次合格或良好，合格率须到达9

3、5%以上，应急维修，重大维修中有明显过失（经甲方 或第三方机构认定），扣10分；造成甲方重大损失的（2万以上），扣20分，且乙方需承当相应的损失。5乙方接到甲方通知时，未在规定时间内到达现场维修或完成维修的每次扣5分；态度不好或拒绝维修的，每次扣10分。6每次维修工作完成后，不及时清理工作现场每次扣5分7维修后，同一设备或点位发生同一故障的，每次扣除5分，同时需提供情况说明及相关报告。8现场存在平安隐患未及时发现的每条扣10分；发现平安隐患未报告的每条扣15分。9考核出现低于90分时，未按要求提供整改措施，每发生一次扣5分；不按经甲方认可的整改措施实施整改，每项扣5分，整改后重复出现每发生 一

4、项扣10分。10按照工程规范，文明施工，不得给小区业主造成不应有的施工二次污染（包括声、光，电）污染：每发生一次，扣5分。考核为100分制。甲方按照智能化维修考核标准，每月对乙方进行考核。如考核结果到达基准分90分（含），那么不扣除本 月度维修经费；如得分介于80分（含）与90分（不含）之间，每低于基准分一分扣100元，最高可扣至本月度维修费的10%; 如得分低于80分（不含），那么扣除本月度维修费的20%；年度服务期内，如乙方累计四次考核低于80分（不含），甲方有 权单方终止合同，并另行选择服务单位。综合得分考核 意见维修单位意见：签名：日期：物业公司意见：签名：日期：社区意见：签名：日期：

5、街道物管办意见：签名：日期：四、投标文件局部格式正本/副本2022年度新洲家园及惠洲苑智能化维修工程投标文件工程名称：投标人：年 月日1、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地 址：成立时间：年 月 日经营期限：姓 名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）日 期： 年 月 日2、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人, 现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件 的法定代表人授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字）性

6、别:年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年 月 日3、承诺书（格式）:承诺书（投标人名称）在此承诺：本公司对本工程所提供的产品均为原厂合格产品，所涉及的软件、技术资料是合法取得, 如存异议，我公司将承当一切法律责任。投标人（盖章）:法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章:日期:4、施工组织设计1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一卷第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基 本内容。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表形式说明各分局部项工程的施工方法、劳动力计 划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、平安生产、文明施工、工程进

7、度、技术组织措施，同 时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污 染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2、施工组织设计除采用文字表述外应附以下图表，图表及格式要求附后。1劳动力计划表2.2计划开、竣工日期和施工进度网络图3施工总平面图2.4临时用地表(1)劳动力计划表招标工程工程名称工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。（2）计划开、竣工日期和施工进度网络图.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标

8、文件要求的工期进行施工的各个关键日 期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和 分包合同签订的日期。.施工进度计划应与施工组织设计相适应。（3）施工总平面图投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车 间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。(4)临时用地表招标工程工程名称 工程用途面积(平方米)位置需用时间合计注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。假设本表不够，可加附页。一、投标

9、须知二、开标、定标三、合同条款及附件四、投标文件局部格式5、申请人基本情况表申请人名称注册地址邮政编码联系方式联系人 网址组织结构法定代表人姓名技术职称 技术负责人姓名技术职称 成立时间员工总人数：企业资质等级其中注册建造师营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号经营范围备注注：附营业执照、资质证书复印件6、工程管理机构配备情况表职务姓名职称执业或职业资格证明已承当在建 工程情况证书名称级别证号专业原服务单位工程数主要工程 名称一旦我单位中标，我方保证并配备上述工程管理机构。上述填报内容真实，假设不真实，愿按有关 规定接受处理。7、工程经理简历表姓名年龄学历职称职务拟

10、在本合同任职毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的类似工程担任职务发包人及联系 注：1、工程经理填此表，并附本人的身份证、职称证、毕业证等的复印件。2、填写有效的联系 。8、近年完成的类似工程情况表工程名称工程所在地发包人名称发包人地址发包人联系人及 合同价格开工日期竣工日期承当的工作工程质量工程经理技术负责人总监理工程师及 工程描述工程获奖情况备注注：1、请附施工合同复印件。2、填写有效的联系 。1.工程概况与招标范E一、投标须知1. 1建设地点：见招标公告;1. 2工程规模：见招标公告;计划工期：见招标公告,计划开工日期：见招标公告,具体开工日期以 甲方开工令为准。招标范围：见招

11、标公告;质量要求：见招标公告。如达不到上述质量标准，承包人须向发包人支 付质量违约金，违约金按大于或等于中标价的10%支付给招标人。标段划分：本工程共分1个标段。.工程明标总价见招标公告.投标人资格要求见招标公告。.投标费用投标人应承当其招标文件准备与递交所涉及的以及参加本招标活动自身所发生的费用，不管中标与否招标人对该费用不负任何责任。二、开标、定标.开标时间(投标截止时间)见招标公告。.开标地点：见招标公告。.其他有关事项：见招标公告。(1)开标由招标人或招标代理主持；(2)所有到会投标人签到，并按规定在参加开标会期间关闭所有通讯工具;(3)招标人当众宣布截标前参加投标的投标人名单；(4)

12、招标人介绍开标会小组有关工作人员；(5)招标人按招标文件的规定对投标人代表的身份进行符合性审查；(6)通过符合性检查的投标人，由投标人代表按签到顺序抽取代码球；(7)招标人分别抽取第一、第二、第三中标候选人；(8)招标人、投标人签字确认；(9)将第一、第二、第三中标候选人及相关情况公示(3天)。.符合性检查：投标人应将授权代理人的身份证原件、明标明投的授权委托书原件、投标(明 标明投)承诺书原件、企业营业执照、资质证书以及平安生产许可证(复印件加 盖公章)、工程负责人证书(复印件加盖公章)、授权委托人及工程负责人由法 定的社保收缴部门出具的2022年04月-2022年06月的投标单位依法缴纳社

13、会保障资金的相关材料装入一个密封袋中一起提交。未按要求提交符合性检查资料的，符合性检查不通过，不得进入抽签程序。.定标（1）公示结束后，第一候选人在5个工作日内编制完本钱工程的投标文件 （格式详见招标文件）、施工组织设计（或施工方案或实施方案）（一式四份，招 标人、代理机构、招标办、施工单位各一份）交由招标单位审核通过。逾期未提 交或审核未通过，那么作自动放弃，由第二候选人替补，以此类推。（2）招标单位在5个工作日内对中标候选人的投标文件（格式详见招标文 件）、施工组织设计（或施工方案或实施方案）审核结束（逾期认定为认可）。通 过的，那么向候选人发出中标通知书。未通过的，那么告知未通过原因，并

14、通知下一 候选人替补。（3）招标人在30天内与确定的中标单位签订施工合同。三、合同条款及其附件合同协议书甲方：无锡市惠山区人民政府前洲街道办事处乙方：依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，甲方就2022年度新洲家园及惠洲苑智能化维修工程委托乙方实施,经双方 协商一致，订立本合同如下: 一、工程概况工程名称：2022年度新洲家园及惠洲苑智能化维修工程工程地点：无锡市惠山区前洲街道工程内容：招标范围内的智能化维修工程，包括新洲家园及惠洲苑小区内的智能化维修 工程（即单件或单处维修费用2500元（不含人工费）的智能化维修工程）资金来源：自筹二、工程

15、承包范围和承包方式承包范围：招标范围内的智能化维修工程，包括新洲家园及惠洲苑小区内的智能化维修 工程（即单件或单处维修费用2500元（不含人工费）的智能化维修工程）承包方式：包工包料，包工期、包质量、包平安、包文明施工。三、合同工期1年，从合同签订之日起计算。四、质量标准，缺陷责任本工程由乙方根据甲方确认的式样、位置进行施工，工程质量标准：一次性验收通过， 100%合格。乙方在施工期内，甲方随时派员到现场检查工艺和质量，如发现不符有关规定时， 甲方有权指正，乙方应负责及时改正，由乙方提供的设备、材料因质量问题而发生的返工经 济损失及贻误工期由乙方负责。本工程工艺及质量标准：根据甲方确定的施工方

16、案施工。五、合同价款（1）本工程按实计量，按实审计。最终工程价款按审计为准（资质取费以施工单位提供资料为准）。（2）本工程经相关部门交竣工验收合格后，按一般工程建设程序，每六个月进行一次结 算审计，审计结束后结合实际的考核情况支付维修费用。付款时乙方出具符合甲方财务要求 的税金发票。（3）甲方按照智能化维修考核标准，每月对乙方进行考核。如考核结果到达基准分90分（含），那么不扣除本月度维修经费；如得分介于80分（含）与90分（不含）之间，每低 于基准分一分扣100元，最高可扣至本月度维修费的10%;如得分低于80分（不含）,那么扣 除本月度维修费的20%；年度服务期内，如乙方累计四次考核低于8

17、0分（不含），甲方有权 单方终止合同，并另行选择服务单位。合同金额：暂定金额 叁拾万元整（人民币）：暂定金额300000元六、维修制度乙方接到甲方签字认可的安置小区维修申请单后实施维修工作。500 （含）- 3000 （不含）元的设施设备类维修工程（不含人工费），由所在社区物业 管理工作站根据安置小区维修申请单的维修内容联系相关维修单位进行现场查看，并制 定维修方案及预算单，通过社区物业管理工作站审定后，交由街道物管办进行备案。维修单 位接到安置小区维修申请单后实施维修工作。完成维修原那么上不超过3天。3000 （含）元以上的设施设备类维修工程（不含人工费），由街道物管办根据安置小 区维修申请

18、单的维修内容联系相关维修单位进行现场查看，并制定维修方案及预算单，通 过街道物管办审定后（维修金额在10000元以上的需由街道分管领导确认），由社区物业管理 工作站协调具备施工条件后进行维修。维修单位接到安置小区维修申请单后实施维修工 作，完成维修原那么上不超过5天。10000元以内的设施设备类维修工程，在维修单位接到安置小区维修申请单后，完 成维修原那么上不超过24小时。维修单位须在规定的时间内保质保量完成维修工作，维修过程应拍照留存。维修中， 如遇到维修范围和维修工程量超出勘查范围较多，需要较大幅度提高工程预算的，维修单位 应提供新维修预算书及施工方案并及时上报，由物业公司、社区物业管理工

19、作站和街道物管 办复核，三方签字确认。维修完成后应按要求报送街道物管办维修工程各类资料，由街道审 计办完成审定工作。七、平安文明施工维修单位在进行勘察和维修施工时，必须严格遵守相关的平安法规和操作规程，确保施 工人员及作业场所周边住户、行人、车辆的平安。如在维修过程中造成的所有事故，一切责 任由维修单位承当。维修单位工作人员维修时要严格遵守物业公司规章制度，要服务热情、 态度耐心、语言文明，做到文明维修。八、工程量确认及质量验收工程完成后，维修单位出具安置小区维修验收单，验收单中应明确单件或单处维修的详细工作量及其计算过程，由街道物管办或社区物业管理工作站、业主、物业公司及相关部 门进行验收确

20、认后签字。九、组成合同的文件.本合同协议书.标准、规范及有关技术文件.施工方案、清单计价表.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件.安置小区房屋及设施设备维修管理规定（试行）（以维修当时的最新文件为准。） 十、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。 十一、违约责任在本合同有效期内，除不可抗力原因外，任何一方不得中途变更或终止工程工程的实施, 违约方应承当经济责任。十二、解决争议的方式假设双方发生争议，双方应友好协商解决，假设协商不成，那么任何一方可向本工程所在地法院 提起诉讼。十三、合同生效本合同一式肆份，甲乙双方签字盖章后生效。甲方：（公章）法定代表人：委托代表人：乙方：（公章）法定代表人：日期:委托代表人：日期:工程质量保修书发包人（全称）：无锡市惠山区人民政府前洲街道办事处承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条