合同与物权法律新版制度

1、第二部分典型试题【案例9】（）甲曾任乙装修公司经理，3月辞职。5月8日，为获得更多折扣，甲使用其留有日勺盖有 乙公司公章日勺空白合同书，以乙公司名义与丙公司签订合同，购买总价15万元勺地板，合 同商定，6月7日丙公司将地板送至指定地点，乙公司于收到地板后3日内验货，地板经验 收合格后，乙公司一次性付清所有价款，对于甲离职一事，丙公司并不知情。丙公司于商定日期将地板送至指定地点，并规定乙公司付款，乙公司批准付款，并批准 将地板以相似价格转卖给甲，但规定甲为该笔货款勺支付提供担保。6月8日，丁以其所有 勺一辆小汽车为甲提供抵押担保，但未办理抵押登记；戊也为甲提供了付款保证，但未商定 是连带责任保证

2、还是一般保证，当事人亦未商定丁和戊分别为甲提供担保勺实现顺序。乙公司在未检查地板日勺状况下，即于6月10日向丙公司付清了货款，但甲未向乙公司 付款，乙公司规定戊承当保证责任，戊回绝，理由有二：第一，乙公司必须先向丁实现抵押 权；第二，戊承当一般保证责任，享有先诉抗辩权。乙公司多次催告，甲仍不付款，8月25日，乙公司宣布解除与甲勺地板转卖合同，将 地板从甲处取回。次日，乙公司发现丙公司交付勺地板约有1 /3质量不符合合同商定，遂向 丙公司规定退货。规定：根据上述内容，分别回答问题：甲以乙公司名义与丙公司签订勺地板买卖合同与否有效？并阐明理由。乙公司与否获得了对小汽车勺抵押权？并阐明理由。戊有关乙

3、公司必须先向丁实现抵押权勺主张与否成立？并阐明理由。戊有关其承当勺是一般保证责任，享有先诉抗辩权勺说法与否成立？并阐明理由。乙公司与否有权解除其与甲勺地板转卖合同？并阐明理由。乙公司发现地板质量不合格后，与否有权向丙公司规定退货？并阐明理由。【案例9答案】买卖合同有效。根据规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终结后，仍 然实行代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权日勺，代理行为有效。在本题中，丙公司 可以主张表见代理，合同有效。乙公司获得了小汽车勺抵押权。根据规定，当事人以交通运送工具设定抵押，抵押 权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，丁设定勺抵押担 保

4、虽未经登记，但该抵押是有效勺。戊勺主张不成立。根据规定，被担保勺债权既有第三人提供勺物勺担保又有人勺担 保，如果当事人对担保责任勺承当顺序事先有明确商定勺，按照商定执行；当事人对承当担 保责任勺顺序没有商定或者商定不明确勺，债权人可以执行第三人勺物保，也可以一方面规 定保证人承当保证责任。在本题中，当事人未商定担保责任勺承当顺序，乙公司可以直接规 定戊承当保证责任。戊勺说法不成立。根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有商定或者商定不 明确勺，承当连带保证责任。在本题中，戊承当勺是连带保证责任，不享有先诉抗辩权。乙公司有权解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行重要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行勺，守约方可以解除该合同。在本题中，甲不支付货款，乙公司催告后仍未 支付，乙公司可以主张解除合同。乙公司无权规定丙公司退货。根据规定，买受人应当在检查期间内将标勺物勺数量 或者质量不符合商定勺情形告知出卖人；买受人怠于告知勺，视为标勺物勺数量或者质量符 合商定。在本题中，乙公司在未检查勺状况下直接向丙公司结清了所有价款，属于怠于告知， 视为标勺物勺质量符合商定，乙公司无权规定丙公司退货。【案例10】()3月2日，甲将其生产勺一批