2022年电梯系统巡视维护规定

1、第PAGE4页共NUMPAGES4页2022年电梯系统巡视维护规定1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1轿厢及前室每周1.检查轿厢选层按钮，电梯前室召唤按钮外观是否完好，是否能正常传送信号。2.检查轿厢和电梯前室楼层显示器是否完好，指示是否正确。3.检查外门及门套有无变形，门缝上、下间隙是否一致。4.检查门框地槽有无异物，门扇启闭是否灵活。5.检查轿厢内照明、风扇、对讲系统等辅助设施是否齐备、完好。6.清洁轿厢内部及层门，更换地毯。1.配套设施正常、齐备。2.外观整洁。3.轿厢各活动部分动作灵活，运行安全、可靠。每月协助、跟踪分包单位人员维修更换损坏的

2、部件或进行维护保养。具体内容如下：1.定期调整门扇，使门缝上下间隙一致，牢固自锁。2.及时更换照明灯具，清洁灯具防护玻璃。3.检测对讲系统，使其与监控中心保持通讯畅通。2机房及设备每月1.检查警示牌及各种规章制度是否清晰、整洁和齐备。2.检查机房各种配套设施及专用工具是否齐备、完好。3.检查机房有无漏水，曳引机有无漏油、漏电现象。4.牵引钢丝绳上平层线是否清晰。5.检查配电柜及控制柜是否清洁，指示灯是否正常，柜内电器设备有无过热现象，工作时有无异响。6.检查分体空调运行是否正常。1.机房清洁，通道畅通。2.机房干燥，温度适中。3.曳引机工作正常。每月1.协助、督促分包单位人员清洁、整理配电柜、

3、控制柜内线路，清洁曳引机及安全钳，紧固接线端头，改善插接件连接效果。每年1.对曳引机安装支架、支承座及接地线进行清洁、除锈、油漆。2.协助年检专业人员对电梯各系统进行一次安全检测。3厢顶设施每周1.检查轿厢顶照明设施是否正常、有无杂物。2.检查各配套设备安装是否牢固，有无松脱现象。3.检查滑轮(槽)与滑轨接触是否良好，接触面是否光滑。4.检查各保护开关是否灵敏、可靠。1.安全开关灵活有效。2.挡遮板准确控制轿厢平层。每月1.由分包单位人员对轿厢顶清洁除尘，紧固各安装镙栓及接线端子。每年1.协助、督促分包单位检查开门机构，调整间隙，加注润滑油。2.协助、督促分包单位对轿厢设备支架除锈、油漆。3.

4、协助、督促分包单位检查清洁轿厢挡遮板及发射信号灯。4井底设施每周1.检查井底照明、安全开关是否正常。2.检查井底有无杂物、油渍及积水。3.检查井底各辅助设施是否齐备、完好。同下巡视维护项目、周期、要点及质量标准(续表一)序号项目名称周期巡视维护要点质量标准4井底设施每月1.定期清除井底杂物污渍及积水，维护照明设施及安全开关，紧固接线端头。2.对井底设施进行清洁、除锈、油漆。3.坑底有排污泵的，测试其工作性能。1.井坑内无积水、无杂物、无异味。2.限位开关灵敏可靠。3.缓冲器工作状况良好。半年1.协助、督促分包单位检查缓冲器受力情况，判断钢丝绳延展率。2.协助、督促分包单位根据电梯运行情况调整限

5、速器张紧轮间隙。3.协助、督促分包单位检测限位开关，保证灵敏可靠。4.协助、督促分包单位检测对重设施，保证其运行稳定性。2.0根据设备管理程序中的责任分工，在电梯运行期间值班人根据本规定第_项进行日常巡视维护，并把结果记录到电梯运行记录中。管理处其他人员若发现系统设备异常，及时通知设备责任人或值班人员处理。工程主管每周巡视一次并作好扶梯周检查表、电梯周检查表_支持性文件及记录3.1采购分包控制程序3.2设备管理程序3.3扶梯周检查表3.4电梯周检查表3.5电梯运行记录2022年电梯系统巡视维护规定（二）1、电梯因某种原因失去控制或超速无法掌握，并经断开安全开关亦无法制止时乘客应保持镇静，切勿企

6、图跳出轿厢，可借助各种安全装置自动发生作用，将轿厢停止，并按警铃，等待救援人员。2、如果电梯在行驶中途突然发生停车事故，而停在井道内不能开门时应先设法通知维修人员，将轿厢移动到开门处，把门打开，让乘客离去。当电梯因安全错误动作或其它原因，轿厢不能移动时先将安全开关断开，然后将轿厢顶安全窗打开，放出人员从井道退出。3、如遇水进机房井道时，井道底坑和轿厢内的电气设备会被水浸，此时应将电源全部切断，才能进行处理，以防触电事故的发生。4、如遇电气设备发生燃烧时，应立即把电源切断，采用四氧化碳或三氧化碳等避电灭火器进行救护，并立即报告有关部门听候抢救。5、电梯发生伤亡事故，司乘人员必须立即停车抢救伤员，保护现场，抢救伤员需移动现场时，须设标志，并及时报告有关部门听候处理，按照“三不放过”原则采取有效的防护措施。6、当电梯发生严重的冲顶、蹲底时，或发生地震火灾时，须经有关部门严格检查，修复鉴定后方可启用。7、如果轿厢因故超越行驶或突然中途停顿时，必须在机