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文档简介

1、武汉群星城综合体案例研究分析报告（下）业态分析楼层业态布局楼层业态布局楼层业态布局 目前负一层正在升级改造，新营业为北京华联的高级超市，以改变群星城缺乏大型超市的窘境，项目的容积率将由此前的4.02提升到4.19，地上停车位将由29个增加至207个，地下停车位将由1076个减少至940个，但总停车位新增42个。业态品牌组合 群星城10万精品购物中心集合国际时尚、娱乐美食、运动时尚、美容休闲、儿童教育等中高端复合型商业业态，汇聚国际知名品牌、创意时尚品牌、概念旗舰店等。包括H&M、C&A、UR、海底捞星巴克、新百伦等，还有首次进驻武汉市场的HI百货、大创生活馆等以及被誉为“日本第一家居品牌”的N

2、ITORI家具&家居，据悉，这也是NITORI在中国的第一家门店。业态品牌组合业态品牌组合亮点集合 中庭位于是三个主入口聚集的公共空间，给人以视觉的冲击和对整个广场的直观效果；在中间设计了浅水池、喷泉和中央舞台，舞台以圆形地铺五角星图案为据点，现在作为儿童游乐场。亮点集合 商场内部扶梯下，根据周边店铺的风格，进行美称装饰，减少冷铺。 在六楼露天店铺，设计了透明玻璃的屋檐、可以遮风挡雨，为顾客提供便利。总结借鉴总结1、定位：群星城项目曾在地下室已经完工封顶的情况下被紧急叫停，将原方案推倒，开始重新设计，通过去日本、欧美考察很多成熟的商业项目考察和学习，从前期定位、规划、设计、建设，到未来的营运管

3、理，全部都有日本团队的参与。”2、景观设计：群星城最大的亮点便在于其对整个购物中心环境的设置，群星城建造了全新的商业体形态，颠覆了对传统购物中心的想象，在景观设计上，群星城引入山川、峡谷、河流等自然元素，丰富的绿色景观为建筑外立面披上了青葱的外衣。在层层退台的“峡谷”两边，四季常青的绿色植物，山涧叠水瀑布，整个购物中心宛如一座亲山、亲水、亲自然的四季花园。3、“最艺术”，让人文艺术走进普通市民的生活；“最智能”，群星城内部WiFi全覆盖、设置微信、APP、会员、智能导购、停车支付等智能系统，吃饭、看电影、停车、购物、查询资讯等都能通过智能终端设备实现；“最家庭”，群星城的定位是青年时尚家庭型消费。借鉴1、此次考察的是新型的大型商业综合体，着重考察了项目的楼层的分布状况、商业的业态分布、人流动线及景观设计的概况，对群星城商业综合体的布局有了一定得感受和了解。2、

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