基准收益率的确定考点解析

1、基准收益率的确定考点解析建设工程经济章节全国一级建造师执业资格考试基础精讲班 1、本科目课程特点（1）全书共三个部分：第一部分工程经济，共7章；第二部分工程财务，共8章；第三部分建设工程估价，共8章。（2）工程经济部分计算题知识点较多，记忆难度大；工程财务部分专业性强，语言晦涩难懂；建设工程估价部分，综合性强分值占比大，近年该部分计算题分值加大。建设工程经济考情分析2、近五年考试分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14题18分19题23分47题59分2017年19题25分17题21分44题54分2016年18题22分17题23分45题55分2015年17题22分18题23分45题5

2、5分2014年23题30分22题28分35题42分建设工程经济考情分析3、命题规律分析考试试题分配遵循重点与全面兼顾的原则（1）出题相对固化，存在高频考点、（2）工程经济、财务部分理论性强（3）计算题难度较大，占用考试时间（4）选择题要求记忆准确，迷惑性较大（5）考题知识点顺序交错，考生疲于应付建设工程经济考情分析4、工程经济考试、复习困惑（1）专业性和理论性强，大部分考生接触工程安全、质量控制工作，很少涉及经济财务（2）知识点范围大，内容多，复习重点不好把握（3）需要记忆内容较多，死记硬背记忆效果不理想（4）计算题量多难度大，答题耗时多，做不对容易失分建设工程经济考情分析5、备考复习策略总体

3、思想：吃透教材，弄懂真题，掌握技巧，注重效率，不断强化（1）抓住以“考纲”为核心的教材，在精讲听课的基础上精读教材，特别是围绕精讲、冲刺、习题班等课型逐步深入（2）在理解的基础上，注重以关键词串联知识点（3）熟练掌握高频考点并理解者必过（4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一定能过！建设工程经济考情分析6、备考心态的几点提醒（1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾（2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃（3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报（4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给自

4、己找借口建设工程经济考情分析1Z101027 基准收益率的确定1、基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。2、基准收益率的测定（1）政府投资项目：根据政府的政策导向确定（2）企业投资项目：参考选用行业财务基准收益率（3）在中国境外投资的项目：首先考虑国家风险因素（4）投资者自行测定技术方案：多种因素综合测定1Z101027 基准收益率的确定3、投资者自行测定技术方案的最低基准收益率的确定应综合考虑的因素：除行业财务基准收益率外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、考虑资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。4、资

5、金成本：（1）为取得资金使用权所支付的费用，包括筹资费和资金的使用费（2）基准收益率最低限度不应小于资金成本1Z101027 基准收益率的确定5、机会成本：（1）是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益（2）是在技术方案外部形成，不可能反映在该技术方案财务上，不是实际支出（3）基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本（4）企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本1Z101027 基准收益率的确定6、投资风险：（1）为了限制对风险大、盈利低的方案进行投资，可以采取提高基准收益率的办法。 （2）从客观上看，资金密集型的技术方案风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。1Z101027 基准收益率的确定7、通货膨胀： 通货膨胀率越高，物价指数的变化越大，基准收益率越大综上：确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素1Z101027 基准收益率的确定【2014】对于完全由企业自有资金投资的技术方案，自主测定其精准收益率的基础主要是（）。A.资金机会成本B.资金成本C.投资风险D.通货膨胀【答案】 A1Z101027 基准收益率的确定【2011】投资者自行测定技术方