房地产经纪人考试试题

1、房地产基本制度与政策篇试题第一章第 1 题法律基本知识（总共 60 题，本题型有 31 题，每题 1 分）001（单选）下列说法不正确的是（）。A按照法的效力范围，分为特殊法和一般法 B按照所规定的内容不同，分为实体法和程序法 C城市房地产管理法属实体法 D从空间效力看适用于非常时期的法为特殊法002（单选）在上，下列说法不正确的是（）。A地方性时，由与部门规章之间对同一事项的规定不一致的，不能确定如何适用决定B同一机关制定，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定C行政的效力高于地方性、规章D部门规章与地方规章之间具有同等效力003（单选）行政行为不包括（ A行政B行政 C行政处罚 D行政命

2、令）。004（单选）行政 A要式 B依法确认 C受益性 D依申请不是（ ）的行政行为。005（单选）人身关系包括权关系和权关系。下列不属于权关系的是（ A B收养 C名称 D名誉）。006（单选）根据有无A人身权 B支配权 C抗辩权内容，民事权利可分为权和（）。D无权人为行使权，以自己的名义为本人选任人而发生的007（单选）是（）。 A本C共同B复D法定008（单选）下列属于消极义务的有（）。A附随义务B付款义务 D约定义务C义务009（单选）关于民事，下列说法错误的是（）。A在特殊情况下，国家也是民事 B智力成果是一种无形资产，是知识的主体的客体C权受到，一般不发神损害赔偿D民事的主体又称民

3、事权利的主体010（单选）委托W公司代其商品房，W公司以的名义与G公司订立商品房A被合同，由此而产生的合同权利义务，直接由承受。则W公司是（）。人B人C本人D相对人011（单选）因关系。人行使权即实施行为而产生的关系为的（）AB外部C独立D本012（单选）委托书负连带责任。A人 、 被不明的，（）应当向第三人承担民事责任，（）人B人D被人、人、人C被人 、被人013（单选）关于权和的，行为，下列说法有误的是（）。A权限进行人应根据人与被人之间的基础关系，承担违约责任和责任B道人知道被委托的事项违法而仍然进行活动的，或者被人知人的行为违法而不表示的，由被人和人负连带责任C没有认，被权，权或者权终

4、止后的行为，只有经过被人的追承担民事责任D本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意014（单选） A形成权 C人身权时效消灭的是一种（B抗辩权 D请求权），而不消灭实体权利。015（单选）环境保规定，因环境污染损害赔偿提讼的时效期间为（）A一年B两年C三年D四年016（单选）民法通则规定，从权利被予保护。之日起超过（）年的，不A1B3C10D20017（单选）限制 A法律B地方性 C行政的行政处罚只能有（）设定。D部、制定的规章018（单选）除限制 A法律B地方性 C行政以外的行政处罚有（）设定。D部、制定的规章019（单选）行政处罚遵循的原则是（ A公开B公正 C公平 D

5、 A和B）。020（单选）如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可按罚款数额的（A1%）加以罚款。B2%C3%D5%021（单选）凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以（）元以下罚款，对法人或者其他组织处以（A50、500 B50、1000 C100、1000 D100、500）元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。022（单选）申请人应自知出行政复议申请。体行政行为其合法权益之日起（）日内提A7 C10B5 D60023（单选）行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（）日内进行。A7 C10B5 D15024（单选）行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起（复议申请书副本或行政复

6、议申请笔录复印件发送被申请人。 A5B7 C10 D15）日内，将行政025（单选）被申请人收到行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件之日起（）日内提出答复，并提交当初做出具体行政行为的、依据和其他有关资料。A5 B7 C10 D15026（单选）除单行法律规定行政复议期限少于60日外，行政复议机关应当在自受理行政复议申请之日起（A60 B30 C10 D15）日内做出行政复议决定。027（单选）下列不是行政 AB受理 C裁决 D程序的是（）。028（单选）接到状应当在（）日内或做出裁定不予受理。对裁定的，可以提出上诉。A5 B7 C10 D15029（单选）对涉及不动产的具体行政行为从做

7、出之日起超过（）年、其他具不予受理。体行政行为从做出之日起超过（A20、3 B10、5 C20、5 D20、2）年提讼的，030（单选）对一审裁定的，自一审裁定书送达之日起（）日内提出上诉。A10B15C5D7031（单选）除法律对时间另有规定的，当事人直接向提讼的，应当在知道做出具体行政行为之日起（A1 B3 C5 D6）个月内提出。第1题（总共60题。本题型共29题，每题2分）001（多选）系。A.生产 B.交换 C.交易 D.分配 E.消费关系是指在（）过程中形成的所关系和流转关002（多选）下列属于 A.收养B.C.名誉 D.监护 E.名称权关系的是（）。003（多选）民事 A.主体B

8、.权利 C.义务 D.客体 E.内容有（）所。004（多选）民事 A.智力成果B.债权 C.物权 D.物 E.行为的客体包括（）。005（多选）下列属于人身权的是（ A.生命健康权B.物权）。C.权D.债权 E.肖像权006（多选）根据权利的作用，民事权利可分为（）。A.支配权 B.请求权 C.形成权 D.抗辩权 E.他007（多选）下列属于支配权的是（ A.物权B.债权 C.知识 D.人身权 E.请求权）。008（多选）下列属于形成权的是（ A.撤消权B.解除权 C.追认权D.选择之债中的选择权 E.异议权）。009（多选）根据权利效力的不同，民事权利可分为（ A.主权利B.从权利 C.绝对

9、权 D.请求权 E.相对权）。010（多选）根据相互联系的几个民事权利中各权利所处的地位不同，民事权利可分为（ A.主权利 B.绝对权 C.相对权 D.从权利 E.请求权）。011（多选）根据权利是否有转移性，民事权利可分为（ A.物权B.知识 C.人身权 D.专属权E.非专属权）。012（多选）民事权利的保护方法包括（ A.国家救济）。B.社会救济 C.公力救济 D.自力救济 E.相互救济013（多选）以义务人行为的方式，民事义务可分为（ A.主要义务B.附随义务 C.积极义务 D.消极义务 E.法定义务）。014（多选）下列关于民事法律行为的表述中，正确的是（）。A.民事法律行为是指民事主

10、体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为 B.无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力C.被撤消的民事行为从行为撤消起无效D.民事法律行为的形式必须采面形式E.民事法律行为成立的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力015（多选）民事法律行为的形式主要有（ A.口头形式）。B.C.形式形式D.视听资料形式 E.默示形式016（多选）民事责任是 A.停止B.返还C.赔礼道歉 D.停职查办 E.支付违约金民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有（）。017（多选）民事 A.自然人C.有体物的主体包括（）。B.工商户D.合伙E.法人018（多选）民法上的物应满足的条件是（ A.人力可以支配

11、有体物不包括本身智力成果 E.用于移植的）。019（多选）根据 A.指定C.委托 E.本权发生的依据不同，可将分为（B.复 D.法定）。020（多选）关于，下列说法正确的是（）。A.委托 B.法定 C.委托 D.法定 E.指定其实质是一种实现法定的方式是指人与被人之间往往并无一定联系是指基于被人的委托而发生的关系关系是指根据法律的直接规定而发生的是指根据或有关的指定而发生的021（多选）权的取得方式是（）。A.因而取得权B.因指定而发生 C.因委托而发生D.因法律规定而发生 E.因主动争取而发生022（多选）行政复议期间行政行为不停止执行，但有下列情形的除外（被申请人认为需要停止执行的行政复议

12、机关认为需要停止执行的申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的 D.法律规定停止执行的E.申请人申请并决定停止执行的）。023（多选）行政复议定，行政相对人可以提出行政复议的申请的情形有（）。A.对行政机关做出的限制或者、扣押、冻结等行政强制措施决定的B.对行政机关做出的有关证、执照、资质证、资格证等变更、中止、撤消的决定的C.认为行政机关经营权的D.申请行政机关履行保护人身权利、关没有履行的权利、受教育权利的法定职责，行政机E.申请行政机关依法金、社会保险或者最低生活保障费、行政机关没有依法的024（多选）判断一个行为是否是行政行为要从（ A.主体要素B.客体要素 C.

13、职权要素 D.法律要素）方面来衡量。E.职能要素025（多选）行政处罚包括（ A.人身罚C.行为罚 E.声誉罚）。B.体罚D.罚026（多选）行政处罚是行政主体依法对行政相对人行政法律规范尚未的行为，给予（A.人身 B.行为 C.D.资质 E.名誉）等形式的行政行为。027（多选）行政处罚的决定程序分为（ A.简易程序B.复杂程序 C.一般程序 D.法定程序 E.特殊程序）。028（多选）行政处罚的程序包括（ A.简易程序B.一般程序 C.法定程序D.行政处罚的决定程序 E.行政处罚的执行程序）。029（多选）行为罚主要有（ A.责令停产停业B.警告）。C.吊销证D.通报批评E.暂扣证或执照第

14、二章房地产概述第2题（总共2题，本题型1题，每题1分）001（单选）当事人订立合同，采取（ A要约B承诺 C要约邀请 DA和B）的方式进行。第2题（总共2题，本题型1题。每题2分）001（多选）下列属于质权特征的有（ A.具有占有、使用、收益的权利B.是就质物优先受偿的权利）。C.标的物只能是动产或 D.须转移质物的占有 E.是一种担保物权权利第三章建设用地制度与政策第3题（总共2题，本题型1题。每题1分）001（单选）对批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的收入。土地管理部门土地管理部门土地管理部门土地管理部门和个人，（）应当没收其A.县级以上人民 B.乡镇以上人民 C.市级以上人民 D.

15、省级以上人民第3题（总共2题，本题型1题。每题2分）001（多选）下列关于划拨土地使用权可以出租的表述中，正确的是（）。A.所人以为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租，应当将租金中所含土地收益上缴国家B.用地可实行租赁因发生转让、出租、企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，C.租赁时间超过一年的，应办理租赁合同D.可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家 E.租赁时间超过6个月的，应办理租赁合同第四章房地产开发建设经营管理制度与政策第4题（总共3题，本题型每题1分）001（单选）根据批准的建设部三定方案的规定，拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行是（）的具体职责之一

16、。A.资源部B.建设部C.地方城市房屋拆迁管理机构 D.城市房屋管理机构002（单选）拆迁当事人对裁决的，可以在接到裁决书之日起（）个月内向A.3B.4C.5D.6。003（单选）建设期，并说明理由。因故不能按期开工的，应当在（）向发证机关申请延期满前期满后三天之内期满前三天至期满后三天之内 D.期满后六天之内第4题（总共5题，本题型每题2分）001（多选）城市总体规划的主要任务是（）。A.综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态 B.统筹安排城市各项建设用地C.合理配置城市各项基础设施D.处理好近期建设与远期发展关系，指导城市合理发展 E.对城市的主要建设项目作出安排002（多选）由A.直

17、辖市的城市总体规划的城市总体规划有（）。B.省和 C.城市划E.县人民人民所在地城市总体规划在100万以上的城市总体规划D.指定的其他城市的总体规所在地镇的总体规划003（多选）工程勘察资质分为工程勘察（ A.综合资质B.行业资质 C.专业资质 D.专项资质 E.劳务资质）。004（多选）工程建设监理的基本工作中的三控指的是（ A.监理工程师在工程建设全过程中的工程实施控制B.工程进度控制 C.工程质量控制 D.工程投资控制 E.工程程序控制）。005（多选）建设项目选址意见书的主要内容应包括（ A.建设项目的基本情况B.建设项目规划选址的主要依据 C.建设项目规划编制D.建设项目规划选址的可

18、行性 E.建设项目规划选址的过程）。第五章房地产交易制度与政策第5题（总共2题，本题型有2题，每题1分）001（单选）地产价格评估制度、房地产价格评估资格认证制度和房地产价格中报制度C.房地利人转让房地产，应当向县级以上地方人民规定的部门如实申报成交价，不得或作不实的申报D.房地利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才予办理转移手续，取得确定的法律效力002（单选）关于房地产交易的概念，下列说法不正确的是（）。A.城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让

19、以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行B.房地产交易管理是指设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能C.房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式D.房地产交易价格明显低于正常市场价格时，不能办理权属登记手续第5题（总共1题，本题型有1题，每题2分） 001（多选）合法租赁合同的终止一般有（ ）。 A.主动终止B.终止C.合同的自然终止 D.人为终止E.法定终止第六章房地属登记制度与政策第6题（总共1题，本题型共1题，每题2分）001（多选）房地属的专业性特点

20、体现在（）方面。A.房地 B.权属 C.权属属登记具有公产生于房地产专业部门是专业性材料D.具有法律效力 E.专业性是权属最显著的特点第七章房地产中介管理制度与政策第7题（总共2题，本题型有1题。每题1分）001（单选）下列属于房地产经纪人的条件的有（）。A.通过房地产经纪人资格的B.取得房地产经纪人执业资格 C.无D.身体健康，能坚持在房地产经纪人岗位上工作E.经所在经济机构考核合格第7题（总共2题，本题型有1题。每题2分）001（多选）以下关于房地产经纪人协理的描述正确的有（）。A.加入房地产经纪机构B.可以受聘于多个房地产经纪机构执行业务 C.为委托人保守商业D.定期向委托人披露相关信息

21、 E.协助处理经纪有关事务并收取第八章房地产制度与政策第8题（总共1题，本题型有1题。每题1分）001（单选）人们通常所说的两税一费，除了营业税和教育附加费外，还有一项是（）。A.税B.消费税 C.城市建设 D.所得税税第九章住房公积金制度与政策第9题（总共2题，本题型有2题。每题2分）001（多选）下列说法中，正确的是（）。A.住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式 B.离退休职工不建立住房公积金C.住房公积金的是住房公积金管理的中心环节D.职工提取住房公积金的情况有职工住房消费提取和丧失缴存条件的提取 E.住房公积金的使用主要是指职工个人住房002（多选）下列说法中，正确的

22、有（）。A.无工作的城镇居民、农村不建立住房公积金B.管理中心用住房公积金在受托税个人住房取得的收入，免征营业C.管理中心对住房公积金拥有管理权和所D.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房E.超过国家或地方规定的比例实际缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税第十一章房地产违法行为与查处第10题（总共1题，本题型有1题。每题2分）001（多选）下列属于房屋租赁管理的行为有（）。分割拆零租售商品住宅的行为末征得出租人同意转租房屋的行为 C.承租廉租房的家庭不如实申报的行为 D.转租廉租房的行为E.改变廉租房房屋用途的行为房地产经纪概论篇试题第一章房地产

23、经纪概述第1题（总共25题，本题型有14题。每题1分）001（单选）合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的商业行为被称作（A.B.C. 行纪D. 居间）。002（单选）在，成交的存量房中，约（）的房地产交易是通过房地产经纪的经纪服务而成交的。A.B.C.D.70758085003（单选）房地产经纪公司在被称为（）。A.B.C.D.房地产经纪公司经纪公司地产公司地产经纪公司004（单选）重要的作用，大约（）的房地产交易是由地产促成。A.B.C.D.6070%8090005（单选）管理的轨道，其，颁布（），标志着房地产经纪已经纳入更加规范、有效、专业。A.B.C.D.地产条例

24、条例条例房地产房地产经纪条例006（单选）置业是一种生活方式，反映了（）。房地产商品自身信息的复杂性房地产交易价格的复杂性C. 房地产交易专业信息的复杂性D. 房地产交易心理的复杂性007（单选）（）标志着房地产经纪业已发展到一个新阶段，行业组织的自律管理作用将会越来越大，并将对房地产经纪业的健康发展起到积极的推动作用。房地产经纪行业组织的成立城市房地产中介服务管理规定的颁布实施C.房地产经纪职业资格制度暂行规定的颁布实施D.关于建立房地产企业及执（从）业信用系统的颁布实施008（单选）（）至关房地产经纪人社会责任、事业生命和发展基础。A.B.C.D.中介性信用性专业性规范性009（单选）解决

25、供求，促进（）发挥作用的很多，其中经纪的中介服务活动是一个重要。A.B.C.D.价格机制竞争机制风险机制供求机制010（单选）房地产业和经纪业作为知识密集型产业，在发展中与时代结合紧密，可以利用新兴的技术和管理理念对产业实施改造，具有（）的性质。A.B.C.D.房地产服务业第三产业服务业现代服务业011（单选）房地产经纪业不能像开发业那样在生产的下一环节去修正上一环节的质量缺陷，而要求房地产经纪务质量，这体现了服务性行业的（在每一个操作环节都必须体现较高的服）特点。A.B.C.D.非完生产与消费的同时性不可性规模控制的前瞻性012（单选）行纪是资经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第进行交易

26、，并承担规定的的商业行为，经纪机构与委托人之间的合作关系是（）。A. 长期固定的C. 周期性的B. 非长期固定的D. 不确定013（单选）经纪行为中广泛采用的一种基本方式是（）。A.B.C.D.居间行纪服务014（单选）依据结构的总体分类，房地产业属于（）。A.B.C.D.第一产业第二产业第三产业最终产业第1题（总共25题，本题型有11题。每题2分）001（多选）下列有关房地产、居间、行纪的说法正确的是（）。A.责是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第交易，并承担任的商业行为B.C.D.E.于居间可以接收一方或相对两方委托人的委托，并向委托人提供居间服务行纪是指以委托人的名义与第房地产拍

27、卖实质是一种房地产交易，并由委托人承担责任的商业行为进行房地产行纪时，经委托人同意，或双方事先约定，经纪机构可以以低（或高于）委托价格买进（或卖出），并因此而增加002（多选）经纪作为一种中介服务活动，主要特点有（）。A.B.C.D.E.活动内容的广泛性活动主体的专业性活动地位的居间性活动目的的有偿性活动责任的确定性003（多选）佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）收入的综合体。A.B.C.D.E.劳动利润回扣经营风险004（多选）房地产商品自身信息包括（）信息。A. 物理C. 质量B. 地理D. 区位E.005（多选）经纪活动的一般作用具体体现在（）等方面。A.B.C.D.E.优化资源 沟

28、通和中介经济信息加速商品流通推动市场规范完善006（多选）房地产经纪业的主要功能是（）。A.B.C.D.E.公平竞争、注重合作沟通信息、提供促成交易、提高效率同业公平、交易安全、保障安全007（多选）经纪活动最主要的方式有（）。A.B.C.D.E.居间行纪中介008（多选）西方发达国家的房地产经纪制度，一般都以一定的法律形式，对有关专业（）等方面的内容进行规定，并由有关主管机关进行。A.B.C.D.E.资格资质认定 执业保证金佣金制定 契约形态009（多选）狭义的房地产服务业包括房地产（）。A.B.C.D.E.培训经纪估价物业管理010（多选）房地产经纪的内涵的定义中应把握（）概念。A. 居间

29、C. 佣金B. 行纪D.E. 信息费011（多选）下列哪些房地产经纪活动，其特点是房地产经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系（A.）。B.C.D.租赁行纪居间第二章房地产经纪第2题（总共2题，本题型有2题。每题2分）001（多选）下列属于房地产经纪人的权利的有（）。A.B.C.D.E.依法发起建立房地产经纪机构指导房地产经纪协理办理各种业务要求委托人提供与交易相关的资料加入房地产经纪机构，以便申请 为委托人保守商业002（多选）申请房地产经纪人 A取得房地产经纪人执业资格 B取得房地产经纪人协理从业资格的必须同时具备的条件有（）。C身体健康，能坚持在房地产经纪人岗位上工作D经所在经纪机构考

30、核合格E.，遵守房地产经纪人职业道德第三章房地产经纪机构第3题（总共2题，本题型有1题。每题1分）001（单选）房地产经纪机构岗位设置的基本原则是（）。A.B.C.D.因事设岗、因岗设人工作丰富化管理条理化技术专业化和利益最大化第3题（总共2题，本题型有1题。每题2分）001（多选）房地产经纪机构的一个岗位设立时应该详细、清晰和准确的描述这个岗位应该是具体做哪些工作，这种描述决不应该是笼统的，应该阐明主要的（工作职责隶属关系任职条件）。D.培训要求E. 职业规划第四章房地产交易流程与合同第4题（总共4题，本题型有3题。每题1分）001（单选）房屋转租的基本流程包括：原承租人取得原出租人的同意，

31、将其原出租的房屋部分或全部再出租原出租人与原承租人签订房屋转租房地产登记机关办理房屋转租合同登合同 记备案的是（持转租公司和原房屋租赁领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳相关税费。下列排序正确）。A.B.C.D.002（单选）面积确认及面积差异处理中面积误差比为（）。A.面积误差比=（合同约定面积- B.面积误差比=（合同约定面积-登记面积）/登记面积100%登记面积）/合同约定面积100%C.面积误差比=（ D.面积误差比=（登记面积-合同约定面积）/登记面积100%登记面积-合同约定面积）/合同约定面积100%003（单选）经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更影响到买受人所购商品房质

32、量或使用功能的，人应当在有关部门批准同意之日起（）日内，通知买受人。买受人在通知到达之日起（）日内做出是否退房的答复。7、1010、1515、1510、30A.B.C.D.第4题（总共4题，本题型有1题。每题2分）001（多选）经纪人在从事房屋租赁经纪活动时，首先是要确认出租人及承租人按规定出示的合法文件。对出租人而言（）。A.B.C.D.E.已抵押的房屋出租，应得到抵押权人的同意共有房屋出租则应得到共有人的同意售后公房，则必须经过购房时同住成年人的同意承租人必须提供有效的件，须提供工商登记证明出租的房屋必须是其所有的房地产第五章房地产经纪基本业务第5题（总共1题，本题型有1题。每题1分）00

33、1（单选）在二手房合同中，当事人没有对解决争议的方式作明确选择的，则应通过（A. 仲裁）解决合同纠纷。B.C. 协商D. 民事调解第六章房地产经纪其他业务第6题（总共6题，本题型有2题。每题1分）001（单选）（）权是房屋所的，原则上只能由人行使。A.B.C.D.占有使用收益处分002（单选）制定合理的方案要考虑购房者的实际经济承受能力，月还款额一般不应超过家庭总收入（）%。A.B.C.D.20304050第6题（总共6题，本题型有4题。每题2分）001（多选）房地产登记机关注销房屋权属登记的情形有（）。A.B.C.D.申报不实的 涂改房屋权属房屋权利灭失因登记机关的造成房屋权属登记不实的E.

34、 权属遗失的002（多选）资源包括（）。A.B.C.D.E.用地状况市场供应筹措水文地质气象003（多选）对于房地产置业投资，房地产经纪人关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在（别是对影响供给曲线和需求曲线位移的）的角度对租赁市场进行分析，特进行分析和。A.B.C.D.E.委托人获取长期收益公正客观增值004（多选）房地A. 继承属发生转移的文件中，对于（）等按规定要提交书B.C.D.E.合并赠与遗赠入股第七章房地产经纪信息第7题（总共1题，本题型有1题。每题1分）001（单选）在中最重要的报表是（）。A.B.C.D.日报表周报表来人登记表月报表第八章房地产经纪职业规范与诚信

35、体系第8题（总共3题，本题型有2题。每题1分）001（单选）下列关于处理房地产经纪活动中争议的说法错误的是（）。A.B.C.D.用当事人双方本着自愿的原则协商解决争议如协商，可以向有关部门，由其从中进行调解如经调解不能达成协议，只能向提出解决房地产机构向当事人进行赔偿后，可以向有关责任人追偿全部或部分赔偿费002（单选）甲委托乙，而在合同期内，甲私自将出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为（）。A.B.C.D.履行不能履行不当预期违约履行中断第8题（总共3题，本题型有1题。每题2分）001（多选）房地产经纪合同应当包括的主要内容有（）。A.B.C.D.E.经项及其服务要求和标准合

36、同履行的期限交易物质量、安全状况及责任约定双方约定的其他事项房地产的交易条件第九章房地产经纪企业管理第9题（总共2题，本题型有2题。每题2分）001（多选）房地产经纪机构经营费用分为固定费用和费用。固定费用包括（A.B.）。工资备用金C.D.E.市政开支 职业人费 保险和折扣002（多选）风险的规避是指通过（）等一系列活动来防范风险的管理工作。A.B.C.D.E.风险识别风险估计风险驾驭风险经纪业务完成的标准第十章房地产经纪行业管理与发展第 10 题（总共 2 题，本题型有 1 题。每题 1 分）001（单选）下列不属于房地产经纪行业管理的基本模式的是（）。A.B.C.D.行政主管模式行业自治

37、模式行政与行业自律并行管理模式自律管理模式002（多选）目前中地产经纪行业主管部门主要是通过（房地产经纪纠纷。）来规避A.B.C.D.E.制订示范合同文本制订服务标准、明确服务要求和内容加强对房地产经纪合同的监督管理加强房地产经纪管理加强房地产经纪行业自律房地产经第一章务篇试题市场概述第 1 题（总共 37 题，本题型有 18 题。每题 1 分）001（单选）房地产经纪人一般在（）阶段开始介入房地产的市场活动。A.B.C.D.产品规划设计 项目策划与销售建筑施工项目筹划与地块研002（单选）市场细分是以（）为立足点的。A.B.C.D.消费者需求的差别消费者的需求消费者需求的产品消费者的心理价格

38、003（单选）20世纪50年代至今是现代市场学的（）。A.B.C.D.初创时期应用时期形成与发展时期以上都不是004（单选）企业的经营观念从推销观念转向 A.观念的重要标志是（）。B.C.D.先市场、后生产市场细分市场005（单选）近视症是由（）所导致的。A.B.C.D.推销观念市场观念产品观念生产观念006（单选）企业应当提高生产效率、扩大生产、降低成本以扩展市场，这样的经营观念属于（）观念。A.B.C.D.推销生产产品社会007（单选）企业应当致力于产品的推广和，以期获得充分的销售量和利润，这样的经营观念属于（）观念。A.B.C.D.市场生产产品推销008（单选）企业的一切规划与策略应以客

39、户为中心，这样的经营观念属于（观念。）A.B.C.D.市场生产产品社会009（单选）企业应当通过满足客户的需要，增进社会福利而获得利润，这样的经营观念属于（）观念。A.B.C.市场推销产品D. 社会010（单选）房地产市场的目标首先应是（）。A.B.C.D.赢利满足消费者的需求 推进房地产业的发展推进社会经济的发展011（单选）一个市场的客户是有差异的，他们有不同的需要，寻求不同的利益。这是A.意义上的（）。B.C.D.市场细分选择目标市场定位012（单选）在消费者运动的推动下，学者们从20世纪70年代起提出了（念。）观A.B.C.D.市场社会推销市场细分013（单选）4CS中（）是被用以取代

40、4PS中对应的（）。A.B.C.D.沟通、沟通、促销成本、价格便利、促销014（单选）市场 A.中，目标消费者分析过程不包括（）步骤。B.C.D.市场细分目标市场选择市场定位015（单选）（）是指机构想借以实现其市场目标的逻辑。A.B.C.D.市场控制现状和机会市场016（单选）市场最后一个部分是（），用来监督整个程序并对实际与计划发生的偏差及时进行调整市场行动方案C.D. 控制017（单选）（）问题是：市场活动。A.B.C.D.市场计划实施计划市场控制018（单选）市场控制过程不包括（）步骤。A.B.C.D.管理部门设定具体的市场确定市场衡量企业在市场中的业绩目标估计希望业绩和实际业绩之间存

41、在差异的原因第 1 题（总共 37 题，本题型有 19 题。每题 2 分）001（多选）下列对市场表述正确的是（）。A.B.C.D.E.市场是推销工作的一部分推销是市场工作中的最主要部分市场市场市场是一种互利的交换的目标就是使推销成为多余的只是为了使卖方得到满足002（多选）属于以产定销的传统经营观念是（）。A.B.C.D.E.生产观念产品观念推销观念市场社会观念观念003（多选）经营观念中4CS理论的4CS 是指（）。A.B.C.D.E.顾客成本便利沟通回报004（多选）下列对房地产市场特征描述正确的是（）。A.B.C.D.E.房地产一级市场中主要是开发商主导定价 房地产二级市场中主要是交易

42、双方协商定价房地产一级市场中主要采用开发商自行销售或销售房地产二级市场中较多地采用房地产二级市场中较多地采用、包装、活动等促销、中介合作、多重005（多选）市场组合所包含的变量有（）。A.B.C.D.E.产品计划控制006（多选）1960年密歇根州州立大学教授理论中将各种影响销售的归结为（）。A.B.C.D.E.产品促销价格007（多选）推销观念与市场观念的区别是（）。A.B.C.D.E.推销观念注重买方需要推销观念注重卖方需要市场市场观念注重买方需要观念注重卖方需要客户需要什么，就卖推销观念基本的具体表现008（多选）房地产产品的特征有（）。A.B.C.D.E.开发周期长需要量较大风险较高产

43、品差异性大产品无差异009（多选）房地产项目定位的内容包括（）。A.B.C.D.E.产品定位价格定位形象定位企业定位客户定位010（多选）房地产项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。A.B.C.D.E.制定价目表 确定价格策略卖点挖掘市场推广费用分析开发建议011（多选）成功的市场A. 行动方案实施取决于（）等要素的紧密结合。B.C.D.E.组织结构决策与制度人力资源和企业文化者的决策012（多选）房地产经纪人在房地产转让业务中的工作主要有（）。A.B.C.D.E.业务洽谈居间撮合寻找房源引领客户看房项目转让013（多选） A.观念要求人们重视（）。B.C.D.E.市场权力公共关系客户014（

44、多选）大市场了要运用一般的认为，要打入特定市场，主要的并非来自客户，除、策略外，还要加上（）。A.B.C.D.E.市场权力公共关系市场细分015（多选）4CS中顾客的成本包括（）。A.B.C.D.E.心理价格生产成本风险货币支出精力消耗016（多选）房地产机构大致包括（）机构。A.B.C.D.E.投资规划设计建筑施工物业维修工程监理017（多选）房地产投资规划设计机构大致包括（）机构。C.D.E.建筑施工物业维修工程监理018（多选）在项目销售过程中，房地产经纪人应（）并进行相应的促销工作。A.B.C.D.E.制定销售方案细化销售流程控制销售过程制定价目表 进行价格调整019（多选）房地产经纪

45、人在房地产二级市场上的业务包括（）。A.B.C.D.E.项目定价项目转让投资顾问项目定位服务第二章房地产第2题（总共4题，本题型有2题。每题1分）001（单选）反映房地产预售市场景气的领先、反向的指标是（）。A.B.C.D.货币供给额年增长率汇率年增长率中长期B和C利率002（单选）的（）原则要求调研具备良好的职业道德，自始至终保持正确的态度去寻找反映事物真实状态的准确信息，正视事实，接受调研的结果。A.B.C.D.科学性客观性决策性参考性第2题（总共4题，本题型有2题。每题2分）001（多选）通常对于一个房地产公司经营业务范围来说，企业自己本身可以加以控制的变量有（）。A.B.C.D.E.市

46、场占有量成本价格支出外生变量002（多选）因果关系是依据对象及其影响间的因果关系建立模型，主要包括（）。法A.B.C.D.E.季节变动指数平滑法移动平均法回归分析投入产出模型第三章房地产的市场细分第3题（总共2题，本题型有2题。每题1分）001（单选）市场细分的概念是（）由市场学家温。A.B.C.D.20世纪50年代20世纪60年代20世纪70年代20世纪80年代002（单选）一般来讲，商铺的高低与（）关系最大。A.B.C.D.租户的经济实力租户的文化素质租户的销售额 租户的道德素质第四章房地产项目定位第4题（总共3题，本题型有3题。每题1分）001（单选）波士顿法的基本原理是（）。A.B.C

47、.D.将企业所有产品从销售增长率和利用能力的角度进行再组合将企业所有产品从利润率和利用能力的角度进行再组合将企业所有产品从利润率和市场占有率的角度进行再组合将企业所有产品从销售增长率和市场占有率的角度进行再组合002（单选）根据波士顿法，现金牛类产品是指（）。A.B.C.D.销售增长率和市场占有率双高的产品群销售增长率和市场占有率双低的产品群销售增长率高、市场占有率低的产品群销售增长率低、市场占有率高的产品群003（单选）房地产产品的整体概念有形部分不包括（）。A.B.C.D.品牌实体质量特色物业管理第五章房地产定位策略第5题（总共1题，本题型有1题。每题1分）001（单选）房地产开发企业的利

48、润最大化取决于（）。A.B.C.D.最高销售单价最大销售规模最高销售单价和最大销售规模合理价格下所推动的销售规模第六章房地产市场推广及第6题（总共3题，本道题型有2题。每题1分）001（单选） 市场从（）中提炼。A.B.C.D.客户定位形象定位产品定位市场定位002（单选）通知性主要用于产品的（）。A.B.C.D.开拓阶段竞争阶段成熟期A和C第6题（总共3题，本题型有1题。每题2分）001（多选）的目标可以分为（）。A.B.C.D.E.通知说服宣传提醒告知第七章房地产组织与销售管理第7题（总共1题，本题型有1题。每题2分）001（多选）企业在控制活动赢利能力时主要的财务指标有（）。A.B.C.

49、D.E.销售利润率促销（）费用资产收益率 净资产收益率资产管理效益第八章房地产居间业务的开设第8题（总共1题，本题型有1题。每题2分）001（多选）房地产经纪公司在门店选址时的评估方法有（比较法必要市场占有率法）。C.D.E.成本法收益法假买法第九章房地产居间业务的客源管理第9题（总共2题，本题型有1题。每题2分）001（多选）客源的特性有（）。C. 确定性A. 指向性B. 时效性D. 潜在性E.短期性第十章房地产居间业务促成第10题（总共1题，本题型有1题。每题1分）001（单选）对房地产居间服务的职业涵义理解错误的是（）。A.B.C.D.房地产居间是交易双方的桥梁房地产居间能够节省交易费用

50、房地产居间能优化资源配置房地产居间应努力促成交易双方希望目标的达成第十一章房地产经纪业务的风险管理第11题（总共1题，本题型有1题。每题2分）001（多选）房地产经纪业务的风险主要有（）。A.B.C.D.E.信息欠缺引起的风险财务风险政治风险经营风险客户道德风险房地产经纪相关知识篇试题第一章建筑知识第1题（总共7题，本题型有4题。每题1分）001（单选）建筑物按层数分类，属于建筑的是（）。A.B.C.D.1一3层4一6层7一9层10层及以上002（单选）在建筑物标高中，有相对标高和绝对标高之分。如0.000=42.500表示的含义是（）。A.B.C.D.基础标高0.000相当于绝对标高42.5

51、00地基标高0.000相当于绝对标高42.500屋外地坪标高0.000相当于绝对标高42.500首层室内地面标高0.000相当于绝对标高42.500003（单选）固定资产投资方向调节税，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为（）。A. 三档B. 四档C. 五档D. 六档004（单选）对于（A. 工业C. 防火）建筑，应设置独立的消防给水系统。B.D.第1题（总共7题，本题型有3题。每题2分） 001（多选）按房屋完损等级可将房屋分为（ A完好房屋B基本完好房屋）。C.D.E.一般损坏房屋严重房屋房屋002（多选）墙体按在建筑物中所处的位置，可以分为（ A外墙）。B.C.D.E.内墙

52、纵墙横墙侧墙003（多选）自动喷淋系统由（）组成。A.B.C.D.E.水龙带 洒水喷头供水贮控制信号阀及烟感等探测警报器第二章房地产测绘知识第 2 题（总共 1 题，本题型有 1 题。每题 2 分）001（多选）产生测量误差的原因很多，其来源概括起来主要有（）。A.B.C.D.E.测量仪器观测者 测量次数外界环境测量方法第三章城市与城市规划知识第 3 题（总共 6 题，本题型有 3 题。每题 1 分） 001（单选）在城市功能分区中，所谓的居住区是泛指不同居住住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线的围合，并与居住规模的居规模相对应，配套建设有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。这里的居住规模是指（）人。A.B.C.D.10000-1600016000-3000030000-5000050000 以上002（单选）在城市用地评价中，不宜用做城市建设用地的是（