住宅小区智能化工程施工方案

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业龙庭国际一期A区智 能 化 系 统施工方案编制人： 审核人： 编制单位： 编制日期：2015-05目录 TOC o 1-2 h z u 一、施工总体进度计划及保障措施1.工程概况工程名称：龙庭国际一期A区智能化工程工程地点：张家界市宝塔岗社区永定大道南（市人大对面）建设单位：张家界中天吉龙房地产开发有限公司工程简介：“龙庭国际项目”是张家界市政府重点招商引资项目，位于崇文路以南，澧水河以北，和平路以东地段。总占地面积约总占地面积平方米，总建筑面积约平方米，总规划入住人口

2、约12000人，预计总投资额近20亿元。是一个由低密度的情景花园洋房和高层住宅、高层公寓等高尚住宅群以及休闲风情商业街、幼儿园配套共同组成的滨江国际生活新城。其中“龙庭国际一期A区”由8栋高层住宅建筑、9栋联排别墅、1个整体地下室以及室外其它配套设施工程组成，建筑面积99055平方米。凯旋阁1、2#栋两个单元为24层，凯旋阁3、4#栋两个单元为24层，凯旋阁5、6#栋两个单元为24层，凯旋阁7、8#栋两个单元为24层，高层住宅共计744户。紫台阁1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#栋为联排别墅建筑。每栋楼共有4户，为地下一层、地面三层建筑，共计36套别墅。一期A区总户数为780

3、户。2.工期进度保障措施2.1项目结构分解将智能化系统工程项目各子系统，按照其内在结构或实施过程的顺序进行逐层的分解，按工作结构初步分解的结果，根据智能化系统总工期的要求和我公司多年实际施工经验，合理安排施工人力，估算各子项（工序）的工期。2.2工程工期总控措施本工程采用以下计划模式：由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，层层落实总控计划。由各类计划保证总控计划实现。形成周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。如图所示。计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划，进

4、而影响总控计划。切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。及时与土建、装饰、园林景观等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾影响计划的实施。对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。在施工过程中随时听取建设方、监理对工程进度意见和建议，并积极做出相应的调整，保持与工程整体安排部署的步调统一。按总工期制定基准工期计划收集当前进度和配合专业进度数据将变化列入进度计划（进度、预算）每个报告期计算当前进度分析当前进度并与计划比较分析原因并采取相应措施否工期控制程序流程图需要采取纠正措施吗？为保证总控计划的实施，应制订以下配套计划：材料与设备送样送审、订货、进场计

5、划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。2.3工期控制程序流程我公司对工期的控制，实施报告期制度，报告期根据总控计划、实际工程进度进行调整，最短为一天，最长为一月，工期紧张时报告期短，反之则长。在报告期内，对实际工期进行测量，与计划进行比对，如发现实际工期滞后的情况，则分析原因，并采取相应的纠偏措施，以保证工期计划的实现。3.施工标准、规范要求智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）民用闭路电视系统工程技术规范（GB50198-94）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）中华

6、人民共和国公共安全行业标准（GA/T70-94GA/T75-94）安全防范工程程序与要求（GT/T75-94）安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）电子信息系统机房设计规范（GB50174-2008）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB 50343-2004）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95 2005版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97）其它有关国家及地方的现行规程,规范及标准；二、分系统施工方案和技术措施1. 可视对讲系统本工程中，在高层住宅每户中设置1台可视对讲分机，每个楼栋设置1台单元门口

7、机；在别墅区中每户的地下一层和庭院入户门分别设置1台别墅型可视对讲主机，在每户的地下一层和一层室内分别设置1台可视对讲分机；在监控中心设置1台对讲管理主机，在小区别墅主入口、人行主入口、车库入口三处各设置一台围墙机。当有访客来访时，首先通过小区围墙机与业主进行视频通话，在业主确认身份后访客方能进入小区，进入小区后可以通过每个楼栋中的单元门口机与本楼内的住户进行视频通话，确认访客身份后，可通过家中的室内分机开门。施工设计阶段就考虑在工程施工的全过程如何对工程质量做出有效的管理监控的问题。为了保证工程质量，本系统施工设计应解决好以下几方面的问题：1.1布线要求线材要求：本系统采用超五类双绞线组网，

8、中间设备采用层间解码器，每个解码器最大支持8户。每8户共用一个对讲专用电源。系统走线管道由两部分构成：一部分是每栋楼电井内放置垂直传输介质的桥架，另一部分是将传输介质引向各房间信息接口的分线管。从桥架到线管需要有过渡连接。在桥架中放置的双绞线应不超过三层。在桥架中放置的双绞线密度过大会影响底层双绞线的传输性能。水平线管一般有多处转弯，在转弯处应留有足够大的空间以保证双绞线有充分的弯曲半径。根据EIA/TIA569标准，超五类4对非屏蔽双绞线的弯曲半径应不小于线径的8倍。最新的标准认为，弯曲半径大于线径的4倍已可以满足传输要求了。但有一点是重要的，即保持足够大的弯曲半径可以保证系统的传输性能。双

9、绞线和光纤对安装有不同的要求，双绞线垂直放置于竖井之内，由于自身的重量牵拉，日久之后会使双绞线的绞合发生一定程度的改变，这种改变对传输语音的三类线来说影响不是太大，但对需要传输高速数据的超五类线，这个问题是不能被忽略的，因此设计垂直竖井内的线槽时应仔细考虑双绞线的固定。双绞线的固定时的力的大小是应该受到重视的一种技巧，如果扎线太紧可能会降低NEXT值，从而影响线缆的传输性能。缆线的敷设和保护方式检验缆线一般应按下列要求敷设：缆线的型式、规格应与设计规定相符。缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受外力的挤压和损伤。缆线两端应贴有标签，应标明编号，标签书写应清晰，端正和正确。标

10、签应选用不易损坏的材料。缆线终接后，应有余量。交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.51.0m，工作区为1030mm；光缆布放宜盘留，预留长度宜为35m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。缆线的弯曲半径应符合下列规定：（1）非屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；（2）屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的610倍；（3）主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；（4）光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。电源线、综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求。在暗管或线槽中缆线敷设完毕后，宜在信道两端出口处用填充材料进行封堵。预埋线槽和暗管敷设缆线应

11、符合下列规定：敷设线槽的两端宜用标志表示出编号和长度等内容。敷设暗管宜采用PVC管。布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干光缆时，直线管道的管径利用率为50%60%，弯管道应为40%50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%30%。预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率不应超过50%。1.2 施工过程的管控本公司将严格项目施工要求对施工过程进行管理和控制，由用户和我方的项目经理组成项目服务小组，对工程质量进行监督，并编制质量控制日志，确保工程质量第一。1.3施工现场的配合要求施工过程由三个方面完成：管道安装，拉线安装和配件端接。1、管道安装：由具有工程安装资格的

12、工程队完成，工艺质量满足国家电信部门有关的施工规范和EIA/TIA569标准。2、拉线安装：在本系统布线过程中，采用的传输介质一般有两种类型，一类为双绞线，另一类为光纤，它们的材料构成和传输特征虽然不同，但在拉线时都要求轻拉轻放，不规范的施工操作有可能导致传输性能的降低，甚至线缆损伤。为了避免施工中出现问题，请施工人员遵循以下规定：双绞线（尤其是超五类双绞线）拉线时的拉力不能超过13磅（约20公斤）。光纤的拉力不能超过5磅（约8公斤）。为了保证施工的质量，规定：（1）拉线时每段线的长度不超过20米，超过部分必须有人接送；（2）在线路转弯处必须有人接送；3、对讲设备终端的安装：对讲设备终端的工程

13、质量将直接影响对讲系统的性能。本公司对其严格把关，所有的操作都将由专业工程师完成。2.视频监控系统摄像机所选摄像机的技术性能宜满足下列要求：能满足系统最终指标要求电源变化适应范围大于10%，必要时可以加稳定电源。温湿度适应范围满足现场气候条件的变化，必要时，可以加装制造人工小气候的防护罩。监视目标照度不高，而要求清晰度较高时，宜选用红外功能摄像机；根据监视目标的距离、区域大小宜选用不同镜头的摄像机。夜间需隐蔽监视时，宜选用带红外光源的摄像机或安装红外照明灯。监视范围亮度变化范围大或必须逆光补偿，应选用具有电子快门和宽动态处理摄像机。摄像机应由稳定牢固的支架（或电动云台）固定在建筑物上。摄像机镜

14、头应尽量避免逆光设置，必须逆光设置的场合，除对摄像机的技术性能加以需要外，还应设法尽量减少监视区域的对比度。室内、外安装的摄像机均应有防护罩，室外安装的摄像机须具有防水功能。镜头镜头尺寸应尽量与摄像机靶面尺寸相一致。镜头焦距应根据视场大小和监视目标到镜头距离而定，焦距（f）=A*L/h，其中，f-镜头焦距（mm） h-被摄物体的高度（mm） L-被摄物体到镜头的距离（mm） A-靶面成像的高度（mm）监视目标照度变化范围高低相差达到100倍以上，或昼夜使用的摄像机，应选用光圈可调（自动或电动）镜头。传输系统网络传输方式： UTP5E8芯综合布线传输方式，最远距离应控制在100米以内。光纤传输方

15、式。监控室设备的安装机柜设备如矩阵主机等固定安装在机柜上，不松动，设备之间应留适当间隔以通风散热；各视频线、控制线、电源线应牢固连接到相应接线端子，各线缆标识清楚正确，绑扎合理；控制台设备如控制键盘等要求线缆的连接牢固、不松动，设备摆放合理，操作方便。供电与防雷接地摄像机宜采用220V集中供电，前端电源变压送电；对所有接地极的接地电阻应进行测量；经测量达不到设计要求时，应在接地极回填土中加人无腐蚀性长效降阻剂；当仍达不到要求时，应经过设计单位的同意，采取更换接地装置的措施。监控室内接地母线的路由、规格应符合设计要求。接地母线应铺放在地槽或电缆走道中央，并固定在架槽的外侧，母线应平整，不得有歪斜

16、、弯曲。母线与机架或机顶的连接应牢固端正。 室外监控金属立杆须有可靠的接地措施，摄像机前端安装电源+网络双合一防雷器，立杆顶部接有避雷针，通过预埋地笼接入大地。3. 门禁、人行道闸、停车场管理系统3.1门禁系统3.1.1、设备安装（1）前端设备A、进门处安装读卡器。在读卡器感应范围内，切勿靠近或接触高频或强磁场（如重载马达、监视器等），并需配合控制箱的接地方式。B、出门处安装出门按钮。C、电磁锁安装在门和门框的上沿。D、为保证安全性和美观性，控制器和电源箱可采用现场安装或安装于弱电井内。现场安装控制器的优点在于节约线材的使用，控制器安装于弱电井内便于系统日后的维护和系统的安全，也可将控制器箱安

17、装在读卡器上方，靠近电磁锁处。具体情况根据现场条件选择安装方式。（2）中控室设备A、控制主机和键盘安装在立面墙上或置于工作台上。B、报警装置放置在报警效果较好的位置。C、由于门禁系统的特殊性，为了保证该系统供电良好，我们采用中心UPS电源，对门禁系统集中供电。3.1.2、管线安装（1）安装工程布线应符合国家规定“电气装置工程施工及验收规范”及国家颁发的有关规范及规定。在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头

18、，应在接线盒内焊接或用端子连接。(小截面系统连接可以绞接，绞接匝数应在五匝以上，然后搪锡，用绝缘带包扎。管线经过建筑物的变形缝，(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接点的端子板，其接线端子上应有个应的标号。（2）门禁控制器应安装牢固，不得倾斜，并应有明显标志。安装在轻质隔墙上，应采取加固措施。引入门禁控制器的电缆或电线，配线应整齐、避免交叉，并应固定牢固电缆芯线和所配导线的部均应标明编号，并与图纸不易褪色；端子板与每个接线端，接线不得超过二根；电缆芯和导线应留有不小于20cm余量；导线应绑扎成束；导

19、线引入线穿线后，在进线管处应封堵（3）门禁控制器的主电源引入线应直接与电源连接，严禁用电源插头，主电源应有明显标志；门禁控制器的接地牢固，并有明显标志。（4）监控室内接地母线的路由、规格应符合设计要求。施工时应符合下列规定：接地母线的表面应完整，无明显损伤和残余焊剂渣，铜带母线光，滑无毛刺，绝缘层不得有老化龟裂现象；接地母线应铺放在地槽或电缆走道中央，并固定在架槽的外侧，母线应平整，不得有歪斜、弯曲。母线与机架或机顶的连接应牢固端；电缆走道上的铜带母线可采用螺丝固定，电缆走道上的铜绞线母线，应绑扎在横档上；系统的工程防雷接地安装，应严格按设计要求施工。接地安装，应配合土建施工同时进行。3.2人

20、行道闸系统3.2.1施工前准备及现场环境要求：（1）工具：路面切割机 1台， 在混凝土路面上切割地槽。电锤1台，用于打膨胀镙栓。布线布管工具 1套。专业接线调试工具 1套：主要包括压线钳、万用表等。（2）施工现场环境 ：AC220V 2000W临时电源。自来水源。 良好的通风条件。无杂物堆放的施工表面。3.2.2穿线 线路是电气工程的基础，线路布放、连接的质量好坏直接影响系统设备能否正常工作，以及影响设备的使用寿命，尤其是带有弱电数字信号传输的电气工程对线路质量的要求更高，系统工作效果的好坏与线路布放是否合理、是否规范直接相关，因此，控制布线的质量是电气工程的重要工作。我公司按以下步骤进行穿线

21、： 1. 选用合格的、经过检测的、参数符合国家相关标准的电线电缆。在穿线之前，电线电缆均要先检测导通电阻和绝缘电阻。2. 按照图纸在每根线管中穿标定的线。 3. 需要接头的线，接头要用焊锡焊接并套热缩管，对于电源线，在热缩管外还要裹电工胶带。 4. 穿好的线要再次检测导通电阻和绝缘电阻，如果有问题，要及时换线。测试好的线要按图纸要求用号码管标记线号。5. 穿好所有的线后，所有出线点的线要用扎带扎好，连线带管用塑料带包好，以免雨水进入线管。 3.2.3安装设备 按照图纸，将设备放置在安装位置上。放置设备时应保护下面的管线： 1. 按照图纸确认设备位置无误后，用铅笔将设备底座安装孔描画在安装平面上

22、，并标记中心点，然后将设备移开。2. 用16转头的电锤垂直向下打安装孔，孔深为10公分，转出的土石要及时清理干净，且打好的孔中应没有杂物。 3. 将国标规格的12膨胀螺丝压入每个安装孔中，并用螺母固定，要求固定好的膨胀螺丝不能随螺母一起转动，且露出的螺杆部分应小于4公分。 4. 旋掉膨胀螺丝上的螺母并保存好，将设备放入安装位置，要求螺杆均插入底座固定孔。5. 在每个螺杆上放下一个外径大于20的平垫片及一个弹簧垫片，用螺母锁紧。 6. 设备固定好后，用手轻推设备，感觉一下固定的牢固程度。 3.2.4接线按照布线图的管号线号表确认每根线的用途，对照设备的接线图将每根线连接到对应的接线端子上： 1.

23、 多芯电缆要先在每芯电线上用号码管标记芯号，并记录芯号与颜色的对应，这是电缆另一头接线的依据。 2. 接线时切勿将导线的铜芯直接拧在接线端子上，这样时间长了容易脱落，且开叉的铜芯会降低信号传输质量及造成短路。应该在每根导线的端头绞紧接线端子上。 3. 接线完成后要彻底清理剪下的线头等杂物，尤其是裸露的铜芯线头，以免通电时造成短路损坏设备。4. 捆扎整理与接线端子连接的引线，信号线与信号线归类，电源线与电源线归类，以免互相干扰。3.3停车场管理系统A、 布线1）在485通讯方式的通讯线最远距离不能超过1200米；2）电源线在布线施工时离地感线的最小距离不能小于1米；3) 所有设备布线必须写上标签

24、“从设备-至设备”；聚光灯开关无特殊要求一般在岗亭控制。B、 地感器安装a型地感器槽宽10mm,深50mm; 边1000 x2000 倾斜角60度。转角需打磨平滑。地感宽度的中心线必须在闸杆下方。b型地感器槽宽10mm,深50mm;转角需打磨平滑。技术要求地感线圈需用单股铜芯线绕十一圈；出线圈用双绞式；出地面需用绝缘导管；BVC线不得破损保护层，用数字表测对地电阻大于或等于10M,直流电阻为4-6 ;环氧树脂与乙二胺配比1KG:90ml,将两者混合均匀;环氧树脂浇注需全部覆盖线圈,且离地面有10mm的高度,上用水泥封平;浇注完毕后,用数字万用表检测,对地电阻大于或等于10M,直流电阻为4-6；

25、可完全用水泥方式浇注。C、 设备安装施工道闸、读卡机垂直于水平地面倾斜度不大于1道闸杆垂直于车行方向,垂直度误差不得超过1箱底与地面接触紧密,间隙处用水泥抹平读卡机、道闸不得超出车道线读卡机、道闸安装垂直和水平倾斜度不应 14. 电子巡更系统现代化大型小区会所中，重要的功能房间多，来往人员复杂，必须有专人巡逻，较重要的场所应设巡更站，定期进行巡逻。巡更系统就是执行这一功能的专门系统，巡更员应按巡更程序所规定的路线和时间到达指定的巡更点，不能迟到，更不能绕道。在指定的巡逻路线上，安装巡更按钮或读卡器，保安人员在巡逻时依次输入信息。巡更系统分为有线式和无线式两种。无线巡更系统由计算机、传送单元、手

26、持读取器、编码片等设备组成。编码片安装在巡更点外代替巡更点，保安人员巡更时手持读取器读取巡更点上的编码资料，巡更结束后将手持读取器插入传送单元，使其存储的所有信息输入到计算机，记录各种巡更信息并可打印各种巡更记录。巡更信息钮（开关）的安装有线巡更信息开关或无线巡更信息钮，应安装在各出入口或其他需要发更的站点上，高度和位置需设置。安装应牢固、端正，户外应有防水措施。5. 电梯五方通话系统本方案只涉及电梯机房至监控机房的管线预埋，严格按照相关施工规范要求施工即可。6.LED信息发布系统6.1.现场管理严格按业主对施工现场有关规定的要求组织施工建设，服从业主和监理的统一管理，做到统一布置，统一安排，

27、做好对安装调试人员文明施工的宣传教育，定期检查，认真记录。搞好施工现场的场容场貌，施工场地拉好隔离带，安全防护网。现场材料堆放合理，摆放整齐，插表持牌，各种材料不乱堆放，任意抛散，不污染周围环境，工作现场做到人走场清，工完料尽，垃圾和余料集中存放，及时外运。开工前，注意保护现场周围的其他设施，设置明显标志，采取相应之保护措施。电动机械加工，切割，焊接等相关区域的地板，墙面做好防护措施。对于能产生较大噪音的施工将集中10:00至14:00和15:00至20:00时段作业，以确保对周围环境的影响降到最低。6.2电源施工： 敷设电源线：不在同室取电时须布设线管。室外布线由承包施工方负责隐藏工程布管布

28、线及开挖恢复等施工。施工中须避让其他管线并尽量减少施工面积。正在敷设的线路不得连接电源。安装负责人进行督导。电源连接：首先确认供电端处于“分断”状态，必须自用电端开始连接（如设备开关或设备配电箱等）。检查用电端连接无误后方可连接供电端，首先连接保护接地。其次连接零线，最后连接相线，电源连接后，检查用电端开关或设备配电箱电压，确认无误后“分断”电源，电源线须依颜色区分地线，零线及A.B,C等相线，无条件以颜色区分时，须在线端挂（套）固定标识区分、6.3通讯线缆施工；屏体和控制系统不在同室时须布设线管，室外布线，隐蔽工程，及开挖恢复等施工中须避让其他管线并尽量减少开挖面积。安装负责人进行督导6.4

29、基础施工按照图纸要求施工，基础施工须与管线施工互相配合，安装负责人进行督导。6.5钢结构施工，按照图纸要求施工，安装负责人进行督导6.6装饰及封闭，包边施工，按照图纸要求及客户确认的材料（含颜色）施工，安装负责人进行督导6.7设备安装6.7.1散热设备安装；空调安装由供应商负责，要求安装通电即开机设备，不得磕碰造成设备外观损坏。6.7.2准备工作；安装吊装挂件，滑轮，绳索或带锁业倒链葫芦进行提升；提升机构使用前必须检查稳固性和可靠性。准备足够的安全防护器材，安全帽，安全带等，进入施工现场必须头戴安全帽，高空作业必须系好安全带，并将安全带的尾绳就近扣在安全，牢靠的固定件上。逐行就位：拆开箱体包装

30、，利用吊装设施将箱体提升至钢架，按照箱体编号逐行就位，就位后的箱体立即进行预紧固，确保箱体稳定。经过调整后完成紧固，在进行上一行箱体就位。调整：调整箱体发光面不平整度1mm,矫正箱体顶部水平面，侧面垂直面，调整箱体模组之间缝隙1mm。每行箱体调整前，须拉好水平线，按照水平线对箱体进行调整，调整后完成紧固。6.7.3照明设备安装。照明电源不得随意布置，须布设金属或塑胶管线，灯具布置不得影响通行及安装维修作业。6.7.4设备暂时存放须保证安全，确保放置稳固，并防止水，灰，坠落物和其他外力侵害。6.7.5配电箱安装。配电箱安装须牢固可靠。保护接地可靠。6.8安装调试：调试前检查设备、接线、电源等方面

31、，在管理计算机上安装LED信息屏管理软件，根据产品说明书发布各种类型的图片、视频、文字，检查最终显示效果。7机房工程第一阶段：机房吊顶、地面及部分隔墙基础处理（找平）及垃圾的运输；为吊顶、地面找平、隔墙、门窗安装，墙面施工阶段。其中也包括开凿穿线孔洞、通风排风孔洞、空调进水排水管道、电缆线槽安装、墙面线管预埋、电气、电话、消防与自动报警线管预埋，其中彩钢板龙骨及饰面、玻璃隔断及墙柱面基底处理、防尘漆喷涂顶面，吊顶顶面龙骨及保温是本施工阶段的主要质量控制点。第二阶段：为智能化设备安装阶段。其中包括灯具安装、吊顶部位上方电气、消防及自动报警管线安装、自动灭火气体管路安装、报警探头安装、消防喷头安装

32、、漏水报警、安装调试等。第三阶段：吊顶灯具安装，地面防尘漆及抗静电活动地板安装阶段。其中包括地板下电气线管敷设、消防线管敷设、电话线缆敷设、电缆线槽敷设、铝塑板踢脚板安装等。第四阶段：为竣工收尾阶段。其中包括前四个施工阶段中未完工程及各分项工程的调整、检验、测试。机房各部卫生清理等，总之该施工阶段中要做完竣工前的一切准备工作。整个工程施工我们将自始至终要搞好计划管理和施工配合，在施工过程中，电气配电、智能设备、照明、电话、消防与自动报警，消防与自动灭火等各分项工程都要和主体工程配合。一般来讲，随着工程阶段的展开，各分项工程都要随着立体工程进展配合穿叉施工。交叉作业时会出现互相影响，这就要求在施

33、工管理中要有计划性、预见性、科学性。总体施工工艺流程如下：现场清理，地面找平吊顶上方防尘、保温处理饰面处理各种吊杆安装安装彩钢板饰面、玻璃隔墙骨架开凿各种洞口吊顶内管线安装安装各种智能化设备安装消防探头喷头灯具安装外层窗体密封处理内层窗体安装镶装玻璃地面涂漆安装保温板地板下电气管槽敷设接地系统敷设抗静电活动地板安装安装各种电器安装不锈钢踢脚板清理。具体分项施工顺序7.1. 本工程划分为四部分施工：(1)机房装饰工程隔断、吊顶、墙面、地面安装；(2)机房电气工程电源线路、电气设备、照明系统、接地系统安装；(3)机房空调、新风工程电源线路、空调新风管道预敷、设备安装、系统安装；(4)机房弱电工程门

34、禁、测漏水和综合布线等分项工程，电源线路、控制线路、弱电设备安装、调试。7.2. 依据设计施工图和工程量，结合总体施工进度，合理安排各工种人员施工、各类施工设备的调配，以确保施工顺序的科学性，确保施工进度。7.3. 在装饰施工中合理规划电气线路 (电工管、接线盒、电缆线等)下料、制作、安装；电器器件安装；电气线路、电气设备检测、调试、试运行。7.4. 在装饰部分施工、电气部分施工中合理安排空调、弱电等项目的施工。7.5. 本工程装饰部分施工顺序为：(1)吊 顶：吊顶上空顶面机房区域顶面用1：3水泥沙浆+防水剂找平，清除浮尘，涂刷防尘漆。吊顶空间上的楼板面增做PEF保温板（厚20MM）做保温处理

35、。(2)吊 顶：吊杆、轻钢龙骨、辅龙骨下料、制作、安装；(3)墙、柱面：清理基层，彩钢板下料、制作、安装；(4)吊 顶：铝合金微孔板面层安装、格栅灯具安装；(5)墙、柱面：彩钢板踢脚板下料、安装；(6)玻璃隔断：金属支架下料、制作、安装； (7)玻璃隔断：密度板基层下料、安装；(10)玻璃隔断：边框亚光不锈钢下料、制作、安装；玻璃下料、安装；(11) 门 窗：单片防火玻璃地弹门、制作、安装； (12) 门 窗：木质窗帘盒下料、制作、安装；(13) 门 窗：彩钢板封窗下料、制作、安装；(14) 门 窗：钢质防盗门、单片防火玻璃地弹门、定做、安装；(15) 地 面：防静电活动地板支架、横梁安装，活

36、动地板安装；(16) 地 面：清理基层，地面砖下料、安装，调整。7.6. 本工程电气部分施工顺序(1) 吊顶内、地板下、墙壁内电工管下料、制作、安装；接线盒安装；(2) 照明灯具安装；(3) 管道穿线，测试线路绝缘；(4) 开关、插座等电器器件安装；(5) 配电柜设备安装；(6) 室外接地装置，引上线、断接卡安装；(7) 室内各类接地系统连接；(8) 电气线路、电气设备检测、调试、试运行。7.7. 本工程弱电部分施工顺序(1) 各系统管、线敷设；(2) 各系统设备，器件安装；(3) 严格按各系统设备技术要求，认真测试设备功能情况；(4) 各系统检测、调试、试运行。三、质量保证体系3.1工程质量

37、目标质量目标：在该工程项目上我公司将以一流的管理、一流的技术、一流的施工去实现我们对业主的承诺，保证我方施工及管理范围内的工程质量，满足甲方创优质工程的要求。并且依靠我公司在专业分包上的管理经验和技术实力，最大限度的配合和服务总包及业主，与其精诚合作，实现最终的质量目标。我公司的质量目标：方案一次通过率100%；验货一次合格率100%；工程一次验收率100%；售后服务满意率100%。同时为了总体目标的实现，我们将针对我公司承建范围的工程进行详细的目标分解，层层落实，确保每一个分项工程的施工质量均能达到预定目标，从而实现分部及整个单位工程的质量目标。质量方针：精心负责认真，保证方案质量；引进先进

38、系统，保证产品质量；科学安全严谨，保证施工质量；积极快速完善，保证服务质量。3.2现场标准化管理目标严格按照上述施工程序和ISO9000管理程序进行施工，确保弱电系统工程质量、工期、安全、文明施工满足优良工程的整体要求，并与土建总包单位密切配合、协调一致。3.3质量管理体系3.3.1质量管理的标准为保证本工程弱电系统工程的施工全过程，始终处于受控状态，我公司在建筑弱电系统工程施工过程中，将依据我公司已建立的ISO9000质量体系，确保本工程安装质量符合设计规定要求；并针对设计、开发、生产、安装、服务过程制定质量措施，确保本工程项目、产品质量满足合同规定要求。该质量体系将适用于全部施工单位本工程

39、实施的全过程。我公司ISO9000管理体系基本思路是：建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力；实施系统化的分工协作来保证项目部的各项工作处于受控状态；强调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。确立“决策要评价，执行有计划，实施讲受控，事后速总结”的项目管理模式，以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实施集约化的项目管理。在项目管理中，通过全员培训，树立起全员的质量意识，使项目的质量方针成为项目部各项工作的指南。根据我公司ISO9000质量管理体系标准的要求，明确和细化项目成员的质量职责，逐步建立和完善了各项工作的文件化管理。3.3.2项目工程质量保证体系根据我公司ISO9000质量管理体系

40、标准的要求，我公司工程质量保证体系分为四个阶段：1)施工准备阶段2)工程施工阶段；3)竣工验收阶段；4）服务阶段；3.3.3质量过程保证措施1) 严格贯彻执行公司制订的ISO9000(质量手册)。2) 严把设计、图纸会审关。在工程前期汇总本单位和各施工队的设计方案，优化整合，把设计缺陷，图纸的失误尽可能降低到极限，以优质的设计保证工程的优质。并在各工序施工前做好技术交底。3) 以施工及验收规范、工程质量验收标准为依据，全面实现招标书及合同约定的质量目标。4) 严格按照合同文件的要求组织施工。5) 监督各单位，按照严格按正规的供货渠道及手续办理和订购设备和材料，确保设备材料的质量和正当的供货途径

41、。6) 监督和监控所有施工队，按照智能化系统的施工规程及国家的有关施工规范要求进行操作，确保每道工序的施工质量。7) 系统中的接地系统安装，严格按设计及规范要求施工。8) 要求和监督弱电施工各单位，严格按照国际标准、建设部、信息产业部标准对所有系统进行测试调试，并做好完整准确记录，统一汇总到项目部，整理竣工资料。9) 设备材料的选择和校验：工程中使用的各种设备及管线等遵照合同规定，其主要技术指标和功能符合设计和使用要求，并有产品合格证。安装的设备及器材运至施工现场后，按清单造册登记，产品的技术文件齐全，具有合格证和永久性铭牌，设备的外壳、线路、绝缘完好，附件、备件齐全。对于控制器在安装前逐个模

42、拟试验，不合格者不得使用。10) 线路测试：工程完工后，根据前面叙述的标准和参数，采用专用仪器从端到端进行严格测试，并提供布线系统及数据系统的验收报告。11) 系统的调试：在系统安装施工过程中和投入运行前要进行一系列的调整试验工作。调试人员在系统调试前，认真阅读施工布置图、系统原理图，了解设备的性能及技术指标。对有关数据的整定值、调整技术指标，必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。在各种设备系统联接与试运行过程中，必要时由有关厂家技术人员指导，进行统一系统调试，发现问题及时解决，做好调试记录。3.3.4质量控制措施1) 本工程的施工全过程采用GB/T19001-2000质量管理体系的标准，对

43、全过程实行有效的控制。2) 建立健全本工程(质量管理制度)，对工程的全过程实行有效的质量控制。3) 严格执行国家有关的技术标准、施工验收规程规范等技术法规，科学安排施工顺序，严禁颠倒工序，保证施工质量，消除质量通病。4) 实行责任制，贯彻谁施工谁负责质量，谁主管谁负责质量的原则。5) 积极听取监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执法机关、部门的质量监督。6) 关键工序编制作业指导书指导施工。7) 强化质量意识，严肃工艺纪律，严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计、施工方案、技术交底及工艺标准等技术文件。8) 实行施工挂牌制，以便监督检查和严格自律。质量责任

44、牌在分项工程质量评定后摘除。9) 质量负责人到岗到位，及时纠正、指导，及时发现问题。对重要部位、重要工序进行全过程监控。各专业工程师坚持巡查，项目部技术负责人每周组织联合检查，各专业工程师、质检员、施工员、材料员参加，联合检查后开总结会指出质量隐患、问题，分析质量形势，明确质量要求，确定整改措施，由质量部门验证整改情况，并在下周的质量总结会上汇报验证情况。10) 定期组织学习有关法规和质量文件，树立全员质量意识，实行质量奖罚制度，奖优罚劣，作为辅助管理的手段。11) 施工中所用设备、材料、半成品的质量是保证工程质量的重要条件，进入现场应进行复检，确定其符合有关标准后，才允许使用。12) 在施工

45、全过程中坚持自检、互检并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭在萌芽状态。发生质量问题进行跟踪管理；填写质量跟踪表，由施工工长和班长签字，指明问题所在，提出整改期限，按期复查，实现质量问题的消项制度。13) 隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达到合格标准前不得进入下道工序施工。隐蔽工程检查由各专业工程师、建设（监理）单位共同按系统、部件、工序进行，验收合格后及时填写记录单并由参检人员签认。14) 各项安装记录，检验记录、评定报告要随工程进度按实际情况及时填写。 质量回访，工程交付使用后，我单位派人倾听甲方意见，发现施工质量问题及时解决。3.3.5组织保证措施1) 组织有经验、责任心

46、强的工程技术人员，对本工程的各项专业施工进行技术指导和技术控制。2) 严格执行各项技术规程、规范。3) 严格执行国家有关技术管理制度以及公司工程项目部所制定的(技术管理制度)。4) 施工组织和施工中发现问题应及时以书面形式反馈给建设单位与设计单位，并以洽商等形式予以补充或修改、解决。5) 精心编制各项施工方案与技术交底并贯彻执行。6) 成立技术攻关组，技术攻关组的组长由各专业工程师担任。针对工程关键技术难点，组织专题技术攻关，研究制定解决方法与措施。7) 认真贯彻执行(建筑设备分项工程工艺标准)。8) 严肃工艺纪律，对违反工艺者，各级管理人员均有权制止，施工员要带头执行工艺并经常检查、督促施工

47、小组的执行情况。 组织执行工艺规范和施工方案的检查，奖优罚劣。3.3.6设备材料保证措施1) 所有材料及设备必须达到国家规范及招标文件所规定的技术标准。2) 所有单位，包括本单位和各施工队，对工程所需施工设备和材料，入场前配合监理，进行统一检验和报审，审批后方可进行施工。工程所用材料设备必须达到合格质量标准，且具有合格证书或材质证书。不合格的材料、设备不得发送施工现场。3) 设备、材料进入现场时提前通知甲方、监理、办好入场手续，并配合有关方面开箱检查，作好进货检验记录。4) 严格按照原厂商代理原则，办理和订购合同选定厂商的产品，保证产品的高质量和正常的供货渠道。5) 工程所用的主要材料必须为原

48、厂商的产品。对进厂材料要严格检查产品商标、产品合格证明。做到进场产品无品质证明、无商标不得进入施工现场。四、施工安全生产措施工程安全文明施工是衡量工程项目管理水平的重要标志，因此我公司项目组将建立一个完整的安全文明施工的保证体系，从组织结构、安全文明施工管理体系等多方面对项目建设进行安全文明施工管理。建立、健全工程安全保证体系，运用系统工程的观点和方法，坚持“安全第一，预防为主”的方针，将有关部门、各个工作岗位、各个环节的管理和施工安全活动严密地组织起来，使全体成员形成“安全第一，文明施工”的有机整体，使安全文明施工工作落实在施工准备、施工中和系统试运行等工作内容、工作程序、权限和方法上，使安

49、全文明施工工作在工程实施过程中处于全面受控状态。4.1建立安全管理机构安全监督保证体系表施工主管：制定有关安全规章制度、监督指导安全措施、贯彻落实安全奖罚工作项目经理施工员技术主管安全员消防员消防器材保养维修作用制度落实安全消防教育编制安全方案安全设施验收特殊安全交底施工安全交底 过程安全监督 班组安全教育安全监督整改职工违章教育处理安全台帐积累专业施工队加强自我保护意识听从管理指挥遵守安全生产六大纪律4.2建立安全制度在现场设置安全保卫组，全面负责安全生产、文明施工及治安保卫工作，设专职安全员防火员一名，做到安全文明生产有人执行，现场有专人查看监督。设置专职安全员，负责本项目施工的安全教育，

50、检查安全生产的执行情况、安全措施的落实程度以及整改情况，对严重违反安全制度的行为有停止施工的否决权，确保施工安全。施工上岗有安全交底记录和工作记录积极推行施工标准化管理，现场保持整洁，特别在施工现场场地小的情况下，工完料尽场地清，材料现场总体安排，分类别妥善堆放。设备、材料吊入楼层后，注意存放部位的允许负载量是否超出，防止损坏楼板造成重大质量安全事故。4.3安全生产具体措施针对工程的特点，对预留洞口、扶梯口、电梯井、管道井等“老虎口”，设置栏杆、拉网、盖板等安全措施。施工人员随时检查安全设施的稳固性，发现问题及时报主管施工员、安全员或项目经理进行整改处理。一般情况下，上下可能同时施工，应采取隔

51、离措施，防止物件坠落伤人。进入施工现场必须正确戴好安全帽，扣好帽带，扣好保险扣，安全带要扣在人的上方。使用人字梯应系保险绳，竹梯倾斜不得大于30，下面应有人扶档。使用砂轮机、角向砂轮机进行打磨时，必须带好防护有机面罩。配合阶段和在井道中安装或在脚手架上作业时，必须携带工具袋将暂不用的工具、材料螺帽等随时放入袋中，在使用的工具上应有安全绳装置，防止坠落伤人。使用各种电动工具及设备（如套丝机、砂轮切割机、角向砂轮机、冲击电钻、台钻等）都应严格遵守相应的操作规程，并由专人保管。尽量争取在吊平顶施工前或吊平顶施工过程中施工，充分利用梯子或土建脚手架，当一定要在吊平顶好后施工时，应按照公司关于在吊平顶内

52、施工的有关注意事项执行，防止空中坠毁与火警事故的发生。4.4安全用电施工用的电缆及电源线应架空妥善固定，符合有关规定。各种机电设备及各种手持电动工具，临时用电其电源必须统一经过漏电装置、安全敷设、专人保养。不准任意乱接乱拉电源线，管井照明、封闭容器、行灯必须采用低压电源（36）。正确使用漏电保护装置，随时检查漏电开关的有效性，若失效应立即更换。使用电动工具时，电动工具线壳必须按要求进行接地保护，接电线必须单设，不允许借用工作零线。使用电动工具必须戴好500橡皮绝缘手套。局部狭小部位，吊平顶内或线槽内使用临时工作照明，应使用低压照明。施工现场的临时电源及电焊接线、搭铁线应随时整理，并与氧气、乙炔

53、管分开，电焊时，搭铁线要直接搭在焊接件上。送电之前必须做好质量自检互检，确认合格后方可送电，试运转时各工种要互相配合，确保试车安全。已送电的电气设备上挂警告牌。送电时要有一套停送电制度，防止出现短路和触电事故。为工地现场用电执行建设工程现场供用电安全规程GB50194-93。 4.5防火措施现场由有关单位和安装单位共同制定：“动火制度”，设立专门监护人员，每日公布动火场所动火人员的动态牌，特别在工程进入装饰期限应严格监视现场动火情况。在施工前会同筹建处专职消防人员及有关单位消防保卫人员对现场消防工作采取措施，保证在现场动用明火人员带有灭火装置，并在各层楼中设消防箱，并定期检查其有效性。要有专人

54、负责管理氧气、乙炔的使用情况，摆放是否正确，要有回火装置，用毕后切断氧气、乙炔气源。电焊、气焊严格遵守“十不焊”规定，电焊接地线（搭接线）必须与被焊件接触牢固，不得从建筑物钢筋上传导接地，防止接触不良而引起火种。电焊机的焊接线应随时整理，并与氧气、乙炔气管分开。电焊时，搭铁线要直接搭在焊接件上，不能搭在钢脚手架上。施工用电源电缆线应专人保养检查接线，临时用配电箱应经常检查，漏电开关要起作用。防止电缆线经过热引起火灾事故发生。施工进入全面装饰，镶接和收尾修改阶段，应特别强化防火管理，明确规定大厅及吊平顶内部以及保温管道和进入介质的管线本体和附近，一律不准动火。如有特殊情况，需动火者，须由项目经理

55、批准方能办理动火手续。现场材料和设备的包装物等易燃物品应由施工班组随时清理，非安装的丢弃易燃物及时与甲方联系清除。如动火现场附近有易燃物，应先对现场的易燃物及时清除，然后放妥灭火器材和专人监护后进行。现场消防器材不准挪作他用，消防器材应放在醒目易取之处，周围不准堆放杂物，并建立消防值日制度。4.6防风、防雨、防雷措施查看当地天气预报历史记录，在雷雨多发季节每天关注天气预报。在台风，暴雨到来之前，对装在室外的设备进行加固，盖雨蓬做好防雨准备；在安装设备前做好弱电系统的接地工作，设备安装后做好接地，防止雷击损害设备。4.7其他安全注意事项4.7.1安全生产六大纪律施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带。

56、并正确使用个人劳动保护用品。三米以上的高空悬空作业，无安全设施的必须戴好安全带，扣好保险钩。高空作业，不准往上或向下乱抛材料和工具等物件。各种电动机械设备必须有可靠有效的安全措施和防护装置，方能开动使用。不懂电气和机械的人员严禁使用和玩弄机电设备。吊装区域非操作人员严禁如内，吊装机械必须完好，把杆垂直下方不准站人。4.7.2焊工“十不焊”焊工必须持证上岗，无证不焊焊割作业未办理动火证、无人监护不焊、割；焊工不了解焊件内部情况是否安全时，不焊、割；焊工不了解现场周围情况不焊、割；凡在特殊环境焊割作业，未采取有效防范措施不焊；装过易燃、易爆、有毒介质的容器未经清洗置换不焊、割；负压、密封的管道、容

57、器不焊、割；附近遇明火作业相抵触的工种作业时不焊、割；与外单位相连的部位，情况不清不作处理不焊、割；有易燃、易爆物品的地方，未采取有效防护不焊、割。4.8安全活动制度每周一上午进行一次安全学习，要求现场所有人员全部参加。每周由安全员领头，组织35人进行一次安全检查。每月由项目负责人领头，由安全员组成检查小组，对现场做一次全面的安全大检查。五、现场文明施工和环保方案5.1现场文明施工的技术组织措施5.1.1文明施工的意义文明施工是指在施工现场中，要按现代化施工的客观要求，使施工现场保持良好的施工环境和施工秩序。它是施工现场管理的一项重要的基础工作。文明施工，是现代化施工的一个重要标志，是施工企业

58、一项基础性的工作，坚持文明施工有重要意义。文明施工就是要通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，促进安全生产、加快施工进度、保证工程质量、降低工程成本、提高企业经济和社会效益。文明施工涉及人、财、物各个方面，贯穿于施工全过程之中，是企业各项管理在施工现场的综合反映。5.1.2文明施工的措施文明施工的措施是落实文明施工标准，实施科学管理的重要途径，以下就文明施工组织管理措施和文明施工现场管理措施。组织管理措施施工现场应将形成从项目经理为开始，包括所有管理人员、施工人员的施工现场文明施工管理体系。整体

59、的安全管理和文明生产管理架构见下图。个人岗位责任制。组长项目经理副组长质量安全主管组员安全员文明施工管理应按专业、岗位、片区等分片包干，分别建立岗位责任制度。项目经理是文明施工的第一负责人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。系统工程师、施工队负责人等负责本单位的文明施工管理工作。施工现场其他人员一律责任分工，实行岗位责任制。经济责任制。把文明施工列入单位经济承包责任制中，一同“包”、“保”、检查与考核。检查制度。工地每月至少组织两次综合检查，要按专业、标准全面检查，按规定填写表格，算出结果，制表示榜公布。施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作，可采取综合检查与专业检查相结合，定期检查

60、与随时抽查相结合，集体检查与个人检查相结合等方法。班、组实行自检、互检、交接检制度。要做到自产自清、日产日清、工完场清、标准管理。奖励制度。文明施工管理实行奖惩制度。要制定奖、罚细则，坚持奖、惩兑现。持证上岗制度。施工现场实行持证上岗制度。进入现场作业的所有钳工、电工、焊工及其他工种的施工人员，都必须持证上岗。会议制度。施工现场应坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际制定措施，协调解决文明施工问题。各项专业管理制度。文明施工是一项综合性的管理工作。因此，除文明施工综合管理制度外，还应健全质量、安全、消防、保卫、机械、场容、卫生、料具、环保、民工管理等制度。这些专业管理制度中，都应