EF栋停车场智能化系统工程承包合同

1、东方都会广场（叠翠台台二期C/D栋、三期E/F栋）停车场智能化管理系统统工程工 程 承 包 合 同合同编号： 号广州东顺房地产开发有有限公司广州华懋科技发展有限限公司2005年 月 日 PAGE 6/6停车场智能化管理系统统工程承包合同发包方：广州东顺房地地产开发有限公司司（以下简称发包包人）承包方：广州华懋科技技发展有限公司（以以下简称承包人）根据中华人民共和国国合同法，以及及有关规定，结合合本工程的具体情情况，按照本工程程合同文件的有关关条款、合同图纸纸、设计/工程规规范，本着平等、公正、自愿的原原则，经双方充分分协商一致，签订本合同同，共同遵守。工程概况工程名称：东方都会广广场（叠翠台二

2、期期C/D栋、三期期E/F栋）停车车场智能化管理系系统工程建设地点：广州市天河河区天府路与中山山大道交叉路口西西南角工程范围及内容：发包方确认承包方报价价表及由承包方设设计的图纸内所有有的项目内容(详详见报价表及图纸纸)的工程，包括括但不限于车场系系统管理中心，入入口设备配置、出出口设备配置、彩彩色图像对比系统统等，其中车场系系统管理中心的ID卡卡为普通ID卡（不不包括羊城通，但但设备将来可与羊羊城通设备兼容），所所有管线必须预埋埋敷设。地下室停车场智能化管管理系统根据车辆辆的走向，由E/F栋为车辆入口口，C/D栋为车车辆出口的控制线线路布置。合同工期开工日期： 2005 年 11月 15 日

3、（具体日期以发发包人发出的项目目指令为准）竣工日期：2005年年11月30日合同工期总日历天数 15天。本合同所承包工程的工工期从开工日期之之日起计15个日日历天。在履约过过程中，根据变更更设计所影响的工工期和发包人责任任、不可抗力所延延误的工期等因素素，经发包人及承承包人双方签证认认可后，进行调整整，从而最后确定定顺延竣工日期。工程总造价及付款方式式：合同总价：合同总价为人民币肆万万陆仟柒佰玖拾陆陆元整（RMB￥46,796.00元元）付款方式：全部预埋件开控完成后后，14天内支付付合同价款的25。全部工程完工，发包方方发出“竣工证书”后14天内支付付合同价款的50。决算完成且结算书签定定后

4、14天内支付付合同价款的20。保修期两年满后或保修修完成证书发出后后（以较后者为准准），14天内支支付合同价款余额额5。承包方收款前应向发包包方开具合法金额额发票，否则发包包方有权拒绝付款款。承包方式及合同价构成成5.1 合同总价为包包干总价，被视为为已包括了图纸内内容、报价内容、工程内容、所有有人工费、材料费费（除特别说明外外）、机械费、间间接费、管理费、利润、工程检测测费、调试费、保保险费、设计费、报验费及完成本本工程不可缺的工工作及责任的所有有费用，不论是否否在合同文件内具具体说明。除因设设计变更外，合同同总价将不会作任任何调整。5.2 合同总价还包包括由政府或当局局征收有关本工程程之税

5、项、关税及及费用（包括进口口物料、设备 税项及费用）。5.3 报价单内的单单价和价款将作为为因设计变更而调调整费用和中期付付款的依据，并且且不会因工资、物物价或汇率之升降降而调整。5.4 履行合同所需需的任何项目若未未有在报价单内表表明价款，则有关关费用视作已包括括在其它价款的项项目的单价或价款款内。5.5 本工程的其他他范围（但不仅限限于以下项目）承包方应配合由发包方方雇用的其他承包包单位（土建、白白蚁防治、消防工工程、电照供电、弱电及电信、给给水、排水、铝合合金门窗等工程的的工作，提供工作作空间及通道，并并对其的顺利施工工提供便利及协调调，合同总价中应应充分考虑此等配配合费用。承包方应了解

6、本工程的的施工现场可能有有其他工程的施工工、安装、管线接接驳及垂直运输（包包括费用）等，承承包方应充分考虑虑此类交叉作业对对自身工期及报价价的影响。工程质量标准及保修条条件、期限：质量标准工程质量标准按国家及及广州市现行最新新的施工及验收规规范及图纸要求验验收，并作好验收收记录，如承包人人没有达到上述要要求，在施工中给给发包人造成的损损失及增加的费用用由承包方负责，工程施工工过程出现的一切切事故均由承包方方负责。工程保修承包方向发包方承诺按按照合同约定进行行施工、竣工，并并在质量保修期内内承担工程质量保保修责任。 本工程保修期从竣工证证书上说明的竣工工日的之日起计算，承包包方在提交验收报告告时

7、，应向发包方方提交质量保修书书。承包方须无偿自费修补补在竣工证书及/或质量保修书上上说明任何因技术术不符合本合同规规定的不合格工程程。若发包方认为任何不合合格工程缺陷或其其它过失由其它施施工单位保修更为为适宜，则发包人人有权指令该施工工单位进行。因此此而产生的费用以以需支付给承包方方的款项中扣除或或视作欠款向承包包方追讨。若发包方认为承包方已已履行本合同条款的有关责任时，发包包方向承包方发出“保修完成成证书”说明保修修责任完成日。保修期：二年，按合同同总价的5计取取保修金。发包方应负责完成下列列工作：向承包方提供有关工程程的技术资料和政政府有关部门审批批资料及文件，城城建规划部门的审审批文件等

8、。落实解决现场施工条件件，提供施工用的的水源及电源接驳驳点，保证施工期期间的需要。协调施工场地周围地下下管线和邻近建筑筑物、构筑物的保保护工作；发包方派出专业工程师师，包括监理工程程师（本工程的监监理合同：广东省省城规建设监理有有限公司）为工程程代表，对工程进进度、工程质量进进行监督、检查验验收隐蔽工程，负负责解决应由发包包人解决的问题以以及其它事宜。承包方应负责完成下列列工作：承包方选用的材料必须须是规定厂家生产产的一级产品并且且必须向发包方提提供所选用材料产产品的样本，经发发包方认可后方可可使用。根据发包方委托，在其其资质等级和业务务允许的范围内，完完成本工程施工图设计计或与工程配套的的设

9、计，经发包方方确认后实施；施工所需水、电由承包包方自行接驳，包括驳驳出的管道及线路路，所需施工用水水、电费由承包方方支付；根据工程需要，提供施施工使用的通道、照明、围护等设设施，并负责维护护、维修、拆除及及安全保卫；已竣工工程未交付发包包方之前，承包方按合同条款约定定负责已完成工程程的成品保护工作作，保护期间发生生损坏，承包方自费予以修复；按合同条款约定做好施施工场地管线和原原有建筑物、邻近近建筑物、构筑物物的保护工作；保证施工场地清洁符合合环境卫生管理的的有关规定，交工工前清理现场达到到要求，承担因自自身原因违反有关关规定造成的损失失和罚款；承包方应妥善保护好建建筑物结构和相应应的管线、设备

10、，若若因承包方原因造成的任何何损害均由承包方方予以修复并赔偿偿发包方损失，工期不予予顺延。承包方未能履行各项义义务的应承担违约约责任，按合同总总价的 5 %向发包人支支付违约金，造成成发包人损失的，承承包人赔偿发包人人有关损失。工程质量工程质量应当达到合同同条款约定的质量量标准，质量标准准的评定以国家或或行业的质量检验验评定标准为依据据。因承包方原因工程质量达达不到约定的质量量标准，承包方承担违约责任。发发包方可要求承包方返工，承包方应按发包方要求返工，直到到符合约定条件。因因承包方原因达不到约定定工程质量标准的的，由承包方承担返工费用，工工期不予顺延，返返工后仍不能达到到约定质量标准的的，发

11、包方有权委委托第三方完成该该工程，所需一切切费用由承包方承承担。双方对工程质量有争议议，由双方同意的的工程质量检测机机构鉴定，所需费费用及因此造成的的损失，由责任方方承担。双方均有有责任，由双方根根据其责任分别承承担。检查和返工承包方应认真按照标准准、规范和设计图图纸要求以及发包包方依据合同发出的的指令施工，随时时接受工程师的检检查检验，为检查查检验提供便利条条件。工程质量达不到约定标标准的部分，工程程师一经发现，应应要求承包方拆除和重新施工工，承包方应按工程师的要要求拆除和重新施施工，直到符合约约定标准。因承包包方原因达不到约定定标准的，由承包包方承担拆除和重新新施工的费用，且且工期不予顺延

12、。工程师的检查检验不应应影响施工正常进进行。如影响施工工正常进行，检验验不合格时，影响响正常施工的费用用由承包方承担，工期不予予顺延。除此之外外因工程验收而影影响正常施工的追追加合同价款经发发包方书确认后，由发发包方承担，工期相应应顺延。其它一切切情况（包括恶劣劣天气影响）下工工期不予顺延。材料采购及设备供应承包方应提供所有材料料、设备的样板供供发包方审批确认。承包包方负责采购材料、设备的，应按照照合同条款约定及及设计和政府有关关的规范及有关的的工程标准要求采采购，并提供产品品合格证明，对材材料、设备质量负负责。承包方在材料、设备到到货前12小时通通知工程师清点、检查确认。材料料样品或样本经双

13、双方验收后封存，作作为材料供应和竣竣工验收的实物标标准。承包方采购的材料、设设备与设计或标准准要求不符时，承承包方应按工程师要求求的时间运出施工工现场，重新采购购符合要求的产品品，承担由此所发发生的费用，由此此延误的工期不予予顺延。承包方采购的材料、设设备在使用前，承承包方应按有关标准、规范及工程师的的要求进行检验或或试验。工程师发现承包方采购购并使用不符合设设计或标准要求的的材料、设备时，应应要求由承包方负责修复、拆除除或重新采购，承承包人承担发生的的费用，由此延误误的工期不予顺延延。承包方要求使用代用材材料时，应经发包包方指定代表书面批批准后才能使用。工程变更工程所需的材料及配件件全部由承

14、包人负负责，在施工过程程中，如材料及配配件标准提高产生生价格变动，不予予调整。发包方因生产或技术使使用需要，确需变变更设计时，应书书面通知承包方，并并提供变更设计的的技术资料，按规规定办理变更工程程手续，包括由发发包方确认的工程程变更指令，或签签订补充协议或变变更合同，造价则则按工程增减的规规定进行调整和结结算。工程中途停建、缓建或或由于设计变更造造成的返工，发包包方应采取措施弥弥补或减少损失。施工中如发包方需对原原工程设计进行变变更，应以书面形形式向承包方发出变更通知。变变更超过原设计标标准时，发包方应由原设计单位位提供变更的相应应图纸和说明。承承包方按照发包方发出的变更通知知及有关要求进行

15、行变更。工程变更产生的费用，应应参照合同单价，如如原报价没有的，在在原报价的基础上上参照市场价合理理计取。转让及分包未经发包方书面同意，承承包方不得将本工程整整个或任何部分工工程分包。由此而而增加的任何费用用，由承包方承担。竣工验收工程具备竣工验收条件件，承包方按国家工程竣工工验收有关规定，向向发包方提供完整的四份竣工图纸、竣竣工资料及竣工验验收报告。工程竣工验收通过，发发包方发出竣工证书的的日期为实际竣工工日期。发包方在验收后提出修修改意见的，承包包人按要求修改，并并承担由自身原因因造成的修改的费费用。工程（包括单项工程）未未经验收，发包方方提前使用或擅自自动用，由此而发发生的质量或其他他问

16、题，由发包方方承担责任。工程程竣工后，承包方方应绘制竣工图，工工程变更不大的，由由承包方送发包方方的原施工图上加加上注明，提交发发包方归档。工期、工程竣工及误期期损害赔偿承包方必须按照合同条条款约定的竣工日日期或发包方同意顺延的工期期竣工。因承包方原因不能按照照合同条款约定的的竣工日期或发包包方同意顺延的工期期竣工的，承包方方须承担违约责任任，支付误期损害害赔偿予发包方，误期损害赔偿偿金为每延迟一天， 按工程总价千分分之一计付，逾期期10天发包人有有权解除合同并要要求承包人赔偿损损失。合同文件“合同文件”的组成及及解释顺序如下，双双方皆须遵守其规规定：本合同书；本工程报价书；电脑配置及打印机说

17、明明；售后服务及培训书；技术解决方案；合同图纸。任何不列在上的其它文文件皆不成为合同同文件的一部份，其其内容不能影响合合同文件的含意，除除非双方同意签认认作为本合同的补补充。合同文件内的天数，除除另有说明外，乃乃日历天数。保险承包人须购买工程项目目名下所需的工程程险、第三方责任险、劳工保险、施工工机械保险和其他他认为必须购买的的保险。合同解除发包方、承包方协商一一致，可以解除合合同。承包方在未经发包方同同意下，承包方擅自将其承包的的全部工程转包给给他人或者肢解以以后以分包的名义义分别转包给他人人，发包方有权解除合同。有下列情形之一的，发发包方、承包方可以解除合同：因不可抗力致使合同无无法履行；因一方违约（包括因发发包方原因造成工程停停建或缓建）致使使合同无法履行。一方要求解除合同的，应应以书面形式向对对方发出解除合同同的通知，并在发发出通知前3天告告知对方，通知到到达对方时合同解解除。合同解除后，2天内承承包亏应妥善做好已完完工程和已购材料料、设备的保护和和移交工作，按发发包方要求将自有机构构设备和人员撤出出施工场地。合同解除后，不影响双双方在合同中约定定的结算和清理条条款的效力。合同争议的解决有关争端或歧义须提交交工程所在地广州州仲裁委员会进行行仲裁。发生争议议后除出现以下情情况的双方都应继继续履行合同，保保持施工连续