建筑行业的特点

1、改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。加入世贸组织，在给中国建筑业带来难得的发展机遇的同时，也带来了不可避免的冲击和挑战。将来要直接面对国际承包商的竞争，国内建筑市场以及参与国际工程承包市场的竞争将会愈发激烈。管理信息化是传统产业获得新生的必由之路。我国建筑企业能否在激烈的市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为社会提供质量高、工期短、造价低的建筑产品。充分运用信息技术所带来的巨大生产力，提高自身的信息化应用水平和管理水平,应该作为提升建筑行业竞争力的重

2、点，这也是国外优秀建筑企业发展过程中的实践总结。建筑业具有土地垄断性和不可移动性等特点，建设工程产品的生产具有单件性、流动性、地域性、周期长和生产方式多样性、不均衡性，以及受外部约束多等特点。随着建设工程项目的类型和特征的日趋复杂化，建筑产品的精益化，工程服务方式的多样化、市场化的进程，使得建筑企业对建设项目管理的精益程度要求也越来越高建筑工程行业普遍具有人力密集型的特点，部分大型的工程总承包项目还具有技术密集型与资金密集型的特点。其中，水利水电建筑工程行业还具有如下特点：中商情报网2012-年2中0国1建6筑市场调查与发展前景预测报告（1）行业的周期性建筑工程行业的发展一般与工程所在行业密切

3、相关。水利水电建筑工程承包商从事的勘察设计咨询和工程承包业务主要是为电力行业以及农业、城市化等民生事业的发展提供服务，因此，我国电力行业与农业及城镇发展的周期性决定了本行业具有一定的周期性。（2）行业的地域性建筑工程行业的发展与所处区域的经济发展和城市化水平密切相关，区域特征较为明显。水利水电工程承包业务则与我国水能资源的地域性分布密切相关，从地域分布来看，我国部的云、贵、川、渝、陕、甘、宁、青、新、藏、桂、蒙等12个省、市、自治区水能资源约占全国总量的81.，5特%别是西南地区的云、贵、川、渝、藏就占66.，7我%国的水利水电施工业务集中于上述地区，具有明显的区域特征。建筑业的行业特征是：建

4、筑业属于劳动密集型行业建筑业的物质资源消耗量大建筑业受国家经济政策影响大建筑业与环境密切相关。建筑企业可以划分为以下类别；按照专业分工的不同分为；生产性企业服务性企业按照经济活动区域分类：国内建筑施工企业国际工程承包企业按照经营能力分类；工程总承包企业施工承包企业专项分包企业按照所有制的不同分类按照企业资质分类；房屋建筑施工总承包企业的资质分为特级、一级、二级、三级。建筑企业的特点经济性盈利性市场性独立性统一性鲜明的行业特征（生产特征、经营特征、产品特征）建筑企业管理制度企业战略管理制度企业生产管理制度企业资源管理制度（人力资源管理制度建2设建备管理制度建3材建料物资管理制度）4建企业财务管理

5、制度建5建建立现代建筑企业的特征；1产建权清晰建2权建债明确建3政建企分开建4管建理科学建6直建线型组织结构：企业从最高层到最底层管理层按垂直系统建立的组织结构建7建建筑产品按照施工完成的程度将建筑产品分为；1建已完工程建2已建完施工建3未建完施工建8建建筑产品的技术经济特点：1建建筑产品的固定性和生产过程的流动性建2建建筑产品的多样性和生产的单件性建3建建筑产品形体庞大，生产周期长建4建建筑产品使用的寿命长，消费具有配套性建5高建值性建6地建区性和局限性建7生建产协作关系复杂建9建建筑市场由（市场交易主体、市场交易规则、市场交易机构）10建建筑市场交易的特点：1建交易的前端性建2具建体性建3

6、专建业性建4长建期性建5规建模性建建11建一级注册建筑师设计范围不受建筑规模和工程复杂程度的限制，二级建筑师只能设计三级工程，非注册建筑师只能设计五级工程。12建建筑业是国名经济的支柱产业，是一个（独立的物质生产部门）13国建内开标活动，一般应规定邀请（当地公证部门）的代表到会建14建工程项目招标文件的有效期限为（招标文件发布至承包合同正式解除之前）15建筑建产品的交易流通是一种（权利流通）16建建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门）申请领取施工许可证17建建筑业企业规模结构是指（大中小不同规模的企业之间的关系和组织规律）18建筑建业企业资

7、质晋升申请，一般在资质定级（3年后）19建建设项目中随产量的变动而变动的成本费用是（变动成本）20建规定在一定时间内，生产合格产品的数量标准，系指（劳动定额）21建建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（按其水平投影面积计算）22建工程成本是施工过程中所消耗的（生产资料转移价值和劳动创造的价值的货币形式）23实建际成本与预算成本的差额成为（实际成本降低额）24建预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（直线法）25股份建有限公司的股东最少要有（5人）26建.设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（1日5内）备案（成本核算）是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段如果发包方与承包方在合同中对竣工结算过程中的约定期限没有明确约定，可认为其均为（28天）建筑产