住宅设计原则

1、住宅设计原则马韵玉：今天就住宅设计原则这个来和大家做个交流。现在是只做这个工作还是 做一个建筑师职责，或者说住楼和住宅的设计的结果在当前有那些事情是值得注 意的。所以现在看到的一些问题，在很多国家在住宅方面有各式各样的宣传。像 是健康住宅，绿色住宅或者叫做职能化住宅。到底这个住宅应该是怎么样来实施 和建设的。因为这个问题他不是这种立竿见影马上就可以看出问题的。因为你看 住宅正常的来讲，它可能有70-100年的寿命。那么在这样一个时期，我们现在 已经感觉到信息社会以后，这种日新月异的生活模式或者各式各样的商业的变 化，包括我们各个时期。在这样一个条件下，我们今天建的住宅能不能适应70 年后，甚至

2、100年后的使用。这个问题在世界各国技术人员都在研究。研究用一 个什么方法盖一个住宅使这个住宅100年后还能够用，而不会变成就是资源浪费 型的而不是资源节约型的。假如说我们今天盖的房子10年就拆20年就拆，这绝对不是一个方向。等一 会儿我在幻灯片里面会给大家拿出一些实例，就是说20年前的房子我们今天使 用，你就感觉到非常不适用。就是说我们今天盖的房子是不是10年20年之后就 不行了，我们就在考虑这个问题。就是在我们同行，在不同的国家。在不同的时 期已经碰到的这些问题，而且提出来解决的办法。有的的国家现在把他作为一种 政策来实行他的住宅建设。尤其我这里偏重讲的是集合住宅。也就是说大家住在 一个楼

3、里面这样的住宅。我现在给大家介绍一下特别宣传的叫做适应性住宅或者 叫可变住宅或者把它叫做可变容器。主张这样一个观点的人，他提出来认为在我 们住宅建设当中有三种谬误。这里边特别提出来政策导向的谬误。认为住宅是跟社会与经济计划问题，只 要在政策层面就恰当的做法住宅问题就解决了。实际上是解决了当时的，就是说 供给与需求的市场，这样一个资源分配计划的问题。但是并不等于解决了实际上 生活空间和行为的问题。这个我们一会也通过实例来看一看。第二个问题是工程导向的谬误。就是说只强调住宅的工业化大批量生产，而 忽略了工业化是应该服务于居住的目的的，当它本身的生产性目的不自觉的凌驾 与居住的本质之上时，实际的生活

4、变成了科技化牺牲品。为了生产大量生产的房 屋构建而去研究标准生活其结果就是房子住人而不是人住房子。第三个就是造型导向的谬误，这种谬误很容易出现在个人风格艺术表现为主 题的设计师的作品中。似乎相信他个人的建筑比别人的实际生活更重要。这类才 华横溢的建筑师比较适合设计纪念物而不是大众住宅。因为大众住宅不但是视觉 上还有道义上的对错问题。这三个方面都给大家说一说，看我们怎么来解决这个 问题。也就是说这个问题早就提出来了实际上60年代提出来的，到了 70年代荷 兰的建筑师哈姆瑞克先生他就提出来解决这个问题的办法。也就是说要把一个住 宅楼，把它分开不同的检验。一会咱们都可以讲。实际上他的核心是什么呢？是

5、把户内设计的决策权还给居住者。就是说你在 技术上要真正做到，就不是口号，不是像我们现在做的许多事只体现报刊上，笔 头上，而是真正的在实际上做。人家做的事情都是在真正的实践里面能做得到。 等会我会讲到，日本人他们要做这件事，他们现在做了那些工作。当然这种做法 适不适合我们中国，也不见得。我就是让大家知道这方面的东西，我们作为搞住 宅设计的建筑师，影响能够创造一种适合中国的，反映中国人民生活的能够我们 也盖出来这种住宅。主要就是这样一个内容。这里要介绍，前边我简单介绍一下 我们搞的一个实验楼。那么后边就是介绍一下他们欧洲、荷兰是怎么做的，日本 是怎么做。为什么在这里面日本要强调一下，这跟不同的国家

6、各方面条件有关系。 我们知道日本的国土面积小，人口多所以他不得不盖这种大的多层的住宅，和我 们今天城市里边你不盖多层住宅，你全盖小住宅这是不可能的。北京现在已经说 是26万层，如果你要是在摊大饼就不得了。所以你必须增加容积率，那么在这 个时候你要满足这些人住在大楼里面的人和住在小住宅里面。他也能够体现一些 他的生活个性。你要有这种条件才行，所以在技术层面上你要做的一些事情。那么现在正好是国家提倡住宅建设产业化的发展方向的时候。也就是说只要 我们的思路是正确的，我们都明白该怎么发展，那么我们在去发展这个产业化才 有价值。如果现在我们只去强调当前说的一次装修到位。我觉得解决不了问题。 我决定应该深

7、入的解释。就是说我们在不同的历史时期提出来这些新的问题，他 都是解决当时的问题。比如说我们是从住宅分配的到商品化，然后从我们大家生 活水平非常接近到现在很多人先富起来了，是这样一个发展过程。所以说我们的 住宅有一段时间给他毛坯房，否则的华话它也给你打掉，也是一种浪费对环境的 污染。那么解决了当时的问题，提出来这个毛坯房我觉得也不是错的。但是今天 提出来一次装修到位就是不要毛坯房了，免得大家在装修过程里边造成污染。就 变化一次装修到位这种提法是不是彻底解决问题，我觉得不是彻底解决问题。因 为我们现在住的已经是10年了从我搬进去以后没有一年没有噪声的。那么这种 家庭装修解决不了环境污染和这种干扰邻

8、居噪声污染。那么根据解决问题的办法 就是要住宅产业化，也就是说你把主题结构，内装完全分开。而且内装和主题结 构将来在连接。有一个很方便的连接，不然让他老拿电钻钻，那么就能够改善他 的生活。这个方面做了很多的工作。我们今天要讲主要是这些内容。当前我们确实整个这个建设量咱们中国是异军突起。大量的建设住宅10年、 8年都不会失业，关键是你们怎么认真负责的盖出来的房子对得起老百姓。那么住宅性，现在从中国政策来讲已经开始注意住宅性了。但是目前我们的 要求同样家比我们还是存在比较繁杂的，比较没有抓住要点的还是存在一些问 题。我们从没有到有是一大进步。这个就是我们做的一个项目，因为这个实验楼 是开发商出钱的

9、，所以很多事情就受到限制。我们是采用了 SPBOD大板，我们中 间用的是10.04米长向板，所以就觉得一般的住宅做到10.04长项板就开间不够 的。就是说，我们知道我们要是拿一个原始的材料盖一个房子，现在来讲我们要 用现代化的盖房子。你不能不定出来很多规矩，你没有规矩没标准，将来你就传 不拢了。我们要把它传拢的话，你就必须分出层次。所以这里主要就是说，有一 个原则。实现开发住宅的原则主要就是你要划清界线。你没有层次的话就不行。 假如一个房子他所在的区位是有关系的，你要跟城市、跟街区跟建筑结构跟室内 装修甚至于家具跟你的这种器皿等等。我们现在来讲我们今天重点讲的是，也就 是下一个成绩受到上一个成

10、绩的限制。就是说从自由度来讲是越在下层应该是越 大，上面你就应该越小。我在这面拿出一个就是建筑结构。我们把建筑结构拿出 来，就是说这部分大家注意，他本身就是生根在土地上的，也就是百年大计主要 是它。其他的东西你用不到百年大计。室内装修就是我们说的填充。填充还有这 么多的分类。如果在这里面拿出一个再分析的话就是隔墙，隔墙他们一般说布品。 那么这个布品它所要包括的内容就是这么多。而不是说我们隔墙就是什么板，什么块不是这样的。就是说你在住宅里面你 占用了一定的建筑空间。而且你在这立面完成了一定的使用功能比如说我们做的 隔墙，他包括隔墙上的门是怎么装的。这个隔墙的顶棚是怎么做的，这些一套他 都得要包括

11、，这个我们才叫做隔墙系统。所以现在所谓的布品指的就是这个。现在反回来就谈支撑体和填充体。在我们这个实验楼里面支撑体就是不同的 承受体。简单的来讲这里是横梁，这里我们是用大板的板块。在这个边上，我们 做了太阳能隔热板，然后是地板采暖的。中间我们用的透视窗，是考虑到光线的 补充。为了光线的补充，在这里做了一个空，使光可以从三层到二层到一层。这 是填充体，像我们典型的类填充体。从这里入户，这是曲径空间，这是两个厅。 然后这里是一个厨房，这是一个卫生间。那么在这里就是说，我们说要做到这一 点，刚刚介绍的属于结构间。我们希望做到从你维护起来的分割墙里边的东西， 你在加上分割的话就是隔墙了。这样的话才使你

12、整个的空间的可收拾比较大。一 会要介绍的，我现在先提一下，日本人也是这么做的。日本人有一个法律，就是 所有权法，就是说一个楼你在这里边买的空间是什么样。是你这个附近包括外墙 围起来这块是从内墙皮分起。这个空间是卖给你的。其他的东西你都不用动。所 以他就不存在。我们现在是不管你是自己装修，还是一次装修到位乱打、乱砸， 不存在这个问题。因为墙壁没卖给你。你能够做的就是说内墙皮里面的东西你说 了算。这次我们选的给排水系统是用（19： 08？）。假如说我们一个住宅要它有一 定的可改性的话，不知道大家注意没注意这个问题。它不光是卧室和起居室之间 这个墙是不是有拆的问题，而在这里边变化最大的实际上是厨房卫

13、生间。随着我 们生活的变化，比如说厨房，从操作厨房，到餐室厨房，到起居餐室厨房。厨房 里面还有就是说你这里边带不带一个便餐座。这是随着我们生活发展不断的变化 的，你们要做到这方面的变化的话。这有一个卫生间，以卫生间现在来讲，原来 是不全的，后来是配套的。现在我们走的路子，基本是美式的。就是说，咱们一 做卫生间就是一套。但是等会我要介绍一下，像日本人，他们就考虑到底他们国 家资源分配的问题。因为住房问题，衣食住行这是生活必须的一个人的权利的问 题。作为一个国家，你要保证这一点，你要考虑你这个国家到底有多少资源你的 人口是多少，你怎么考虑这个问题。像日本包括欧洲早期的住宅。他的卫生间只 有一套。但

14、是这一套都是分间的。就是说使用条件有保证，他一点也不要浪费。 他就要考虑这个因素，厕所、浴室、洗脸房是放开的。我这次为什么要（21： 23？）系统呢，就是因为他的管线系统，第一它是不 进墙的。第二卫生洁具是可改变的。当然我加上隔墙是可改变的话。将来愿意作 为生活享受也好，作为恢复疲劳也好。洗浴设备一定要节约一个要有舒适度。就 是说，今天和明天的需求不一定是一样，所以你要有可改性。所以我选了这个系 统，这个系统可以看到，他的竖管都是包起来的。然后水平管可以接出来，这些 都是这个系统的一些做法。还有一些做法就是我们现在，假如要把就是说供老人 使用或者残疾人使用的扶手。这些扶手你要是生根在混凝土墙上

15、，可能还好一点。 如果要是生根在砖墙上根本就不牢固。那么这个系统呢，都有钢架子。所以在各 方面功能考虑的比较全。所以在这样一个条件下，这是这个系统的竖管。在五米之内可以把这个管连 起来。这房子我愿意宽松一点我就宽松一点。假如我要是不需要这么用我也可以 把洁具都挪到房间里面，我这边一个小的储藏室，可能是一个电脑房，这都是可 能的。这就是我们从德国引进的，这个管子是排气。目前来讲（23： 55？）没有 把这个系统引进到中国来，咱们今天不讲这么多。你看他的排气管就是这样，我 去德国看过他这个东西，这种竖项排气管绝对考虑的防火。我们目前厨房里排气 管对防火并没有考虑。那么这就是传统的做法。如果要是用这

16、种做法的话，我的地面就没办法平， 我是做的地板采暖。所以说就没有采用这种传统做法而采用这个系统。另外考虑 的太阳能基本上是这样的。做实验楼就是希望从环保，节能各方面都能够尝试。 就是说太阳能隔热器通下来，然后我们做的是地板采暖，这是安装的图。他们做 好了以后，这些东西各方面的问题，电线在里面，冷水和热水怎么上。全都在这 一个管子里。那么这个是热水罐，那么热水罐，怎么样供给这些。在欧洲来讲，他们对于环保节能是非常重视的。所以对太阳能的利用，在我 们这里面到底，1月份能用多少，2月份能利用多少他有一个计算。来考虑我们 的太阳能供热器他能够做多大的贡献。如果这样做好的话，我们这个实验楼给热 板是在这

17、。要比后来，同样这是我们实验楼所在的小区。老百姓事实上买了这个 房子以后，他来还要装这个。就算是你是物业管理说不许装。房子都买了，你又 没有政策你根本就管不了。那么就是说，我们做节能住宅，还有一个在我们官方的条件下，新风补给的 问题。我们采用的新风补给是比较简单的。是一个窗式新风补给器。一般来讲在 国外在欧洲，他们在欧洲考虑到节能的话，他们采用的新风补给是有一套系统的。 这套系统就是说，他进来的新鲜空气，他通过一个热交换器，跟排出去的污浊的 空气，它要把热收回来以后在排到室内来。这样装置在系统在欧洲用的比较普遍。 从我们来讲话我们尽可能的考虑空气对流。那么我们利用了这个楼梯间和（28： 07？

18、）窗，来考虑到一般的我们能不用电的时候我们尽量不用能源，就是用自然 风。除了这个以外我们这个窗还起到一个补光的作用。这个就是简单的介绍一下我们实验楼的设计，下面谈谈他怎么施工的。作为 一种建筑体系，为什么要考虑到那么多的因素。因为最后你这个房子好不好用。 这个设备在这里是起到很大作用。作为建筑师如果对于设备和设施就是没有认识 知识的话是不行的。起码要有一个应用的能力。你要比用户还要有这方面的知识， 才能满足用户的需求。我们这次做的，作为我们个人来讲，我最大的失误就是没 有注意电的。我认为电线，不管是强电还是弱电不是很大的问题。所以在设计的 时候没有注意，所以就产生这个问题。那么现在来讲所以我们

19、现在的电线都是埋 在墙里面的。所以必须全都要做着走，这种叫做套管。我们的图纸既没有规定这 个套管该怎么排。在施工的人员，他们按图施工你图纸没排好，我就按图做，最 后这个管子就叠起来了。本来因为我们这个是地板采暖，我有10公分厚度。我 就认为你垫那个管我有10公分厚，我从墙面给你挪30公分宽还不够吗？结果就 是这样，不够。那么事实上这个东西，它也是不够，也不是不够。关键是我们的施工跟国外 的施工的差别很大。我这次用的板块体系，这种板块体系在美国也用。他们现在 用的是SP大板，我们用的也是SP大板。那么他这个SP大板跟他这些管子，你 看这是他的隔墙，他的管子在这。他就都能够在隔墙里面，而我们就有的

20、做不到。 他的管子和我的管子好像不是一回事。这就是说我们在施工中遇到了很多问题给 大家探讨一下。这是在美国的施工，他出场的时候每一块板都是按照次序排的。 就是我在装的时候，先装哪块，后装哪块。而我们就不行，这是我们的实验楼， 我们要这块板的时候，把那些板放在地上，然后在导出来哪块板要用。所以我们 就肯定要浪费效率。可是我们没有专用的施工工具，我们这块板到位的时候，我 们就用于工的。你看他就是这样，这个板放在这的时候，有一个设备。我们看这个设备，一 推就行了。把这个掉在这里，拿这个绳子，然后这个轻轻一拉就可以了。就是说 你有施工方法，你还要有专用工具。为了使这块板SP大板在就位的过程中，它 有一

21、定的这种活动的能力。那么他在这里边要换一个垫板。这块垫板就使这个板， 加入就是说不会把我的墙局部摇晃。但是目前来讲，生产这个材料的场，它没有 施工权。而有施工权的人，干嘛我为了要施工你这块板要受训。就是说没有受训 的人来施工这个东西。最后是产品问题还是施工问题就说不清楚了。所以我们引 进的东西也有一个应用过程存在。我们看这个，就是说这个板他的起拱高度不一定完全都是一样的。所以他在 这个假如我这块板跟这块不平的时候，在我灌缝以前我就必须把它顶平了我再来 灌缝。我们就不是，我们都灌完缝了，一看这块板和这块有差距。就是设计跟实 践是一个反复的过程。咱们再看这个，我们一块板在工地要裁掉一块。就是说，那

22、么要降温。用水 来降温。这是我们现在工地的情况。你看他们就是这样的了，他们都有这样的器 具，裁完了以后在就位。另外我们这次考虑了节能65%这样一个住宅设计。我 们现在承重情况，然后在这个中间我们夹是保留材料，这个保留材料确实做到环 保型的保留材料。这个叫泡沫玻璃，是国产的。像这样一些东西，我觉得确实我 们既使是引进了好的材料没有应用技术跟上去的话也是不行的。下面谈一个环保 的原则，要实现可持续发展。那么这样一些观念我觉得前几个主要是，就是你产业现代化的基础是工业 化，你的目的是提高住宅商品的价值。你的手段是提高科技含量，难点就是衔接 的问题。刚刚我们看到的前面的例子，但是他这个主要是一个，假如

23、我们没有这 种观念不知道这些问题，就更麻烦了。就是说你的观念要有一个转变。作为一个 开放住宅，刚才已经说了，你要做开放住宅，我们才能做到百年长寿，否则的话 你做不到。我们现在有很多房子，彻底的不好用了。那么现在我们国家也在考虑 有一些生态住宅，各方面也在研究。确实有不少好的实例。那么咱们也在考虑， 太阳能应用。这是一个黄岗的一个花园。咱们看一下这个飘板，这些都是太阳能给热器。 然后它把它集中的然后在分给各户。这样就比一户一户用起来，就是建筑的关系 要好一些。这个也是太阳能的应用。那么这个是前面就是讲的一些经验教训。下 面谈一下日本最新住宅。我们看看日本的住宅这个是环保型住宅。它这个是第八个五年

24、计划，住宅设 计的原则。我们看我们现在谈的问题，都包括在他的里面。然后这个叫做化学物 质污染绿色住宅，就是现在我们所谓的健康住宅。那么这个它事实上更直接一点。 因为化学产生的有害气体，我们怎么解决。那么就把这个放在这。底下呢是面向 人口老龄化这样个住宅，这都变成政策。不是这个集体搞的绿色住宅，咱们就是 专门在绿色上做文章，健康住宅。就是说其他的住宅是不是就不健康了？不是吧。 所以就是说，我们今天搞的住宅应该考虑到这个。底下这个是SI住宅。SI住宅 事实上就是哈姆瑞特先生他们提倡的支撑体和填充体的住宅。他们已经把它变成 了一个住宅的政策条件之一。但是到现在位置我们国家还没有考虑这个支撑体和 填充

25、体的。怎么样真正的把户内的设计决策权还给居民，我们现在在政策上还没 有。我们现在是一次装修到位，这样就不可能适合每一户的居住条件。最后一个 就是“热、电供应一体化的住宅。”这个住宅也属于在欧洲目前有一个“可持续 性建筑”也是讲这个问题。也就是节约能源的问题，怎么减少大气污染的问题。一般五年计划就是这些原则。他怎么贯彻这些原则，他要贯彻这些原则，要 做到我刚才提到的厨房、卫生间也能够按照居民的意愿来改变。不是说，26层 的厨房在这个位置，我24层也必须在这个，所以没有这个要求。那么他们做的， 就是给水有这么一个分水器。那么这个分水器有的在户内，有的在户外。这个就 是，他整个的目前做的是全框架的支

26、撑体。他把不是你们家自用的东西是共用的 全都挪到户外去。也就是说他的排水管包括给水都是在户外。那么他们怎么做， 咱们现在下面可以看得到。这就是他的排水的，他排水的叫给水器，给水的这个叫分水器。这个给水器 已经变成了一种标准的，我看到的除了刚刚说的及伯利，现在看到的第二个就是 日本花了很多时间拿出来的排水系统。我们看这个，他进户这是一道墙，这是在户外。这些东西都在户外，进到户 内就是这样。这是做一个总的特殊的构件，解决这样的一个接到户内的东西可以 改变。后来我就特别去问一下业内的人，就是说“我看到了这样一个东西，你能 够告诉我这个到底多高、多宽、多大的一个东西。”他就给了这样一个表。这也 是一个

27、标准建筑，可以适应不同的需求。为了节水，他们还在研究一种动力排水 系统。这个住宅的性能，我们刚刚说了我们有一个住宅性能。为什么我说我那个 比较繁杂呢。你看日本的住宅性能一共是九个领域，九个方面，一共就29个项 目。作为工作实施的话就比较容易解决。这九个他都在上面像漫画一样给你画出 来就是这九个东西。那么跟环境跟环境构成的住宅一个示意图。这个就都告诉你了，你在住宅真 正设计的时候你要考虑这个方面。他有几种太阳光的导入，有太阳能电池该有蓄 电装置，还有什么日光浴室等等。然后这边就是通风换气，还有一个风力发电。 现在看起来欧洲的结论，风力发电是最有效的，比太阳能发电便宜的多。那么在 这样一个原则下，

28、比如太阳能的利用，这里建一个太阳房，考虑到这个热气怎么 传送北边的房子里面去。然后这个是太阳能节热板，这个水怎么能够引进来。那么现在来讲，事实上，日本在开放住宅的话已经有10几年的经验。而且 他有不同阶段，不同的重点。这里就是刚刚我们说的，把所有权分开了。就是红 的东西住户都不能动。包括你们家的阳台也不能动。你影响到你的小区，街区的 景观。你能动的就是蓝彻底都给你。他有这样一个政策划分的很清楚，监督的时 候很好办。我做二次服务的时候，服务还是可以的。决策权就不属于开发商了， 而是属于购房者的。他剖面上画出。按照不同的住户有不同的风格。这种风格到 底有什么必要性呢。他就给你讲了，比如说现在来讲，

29、这个夫妇这个人，一般日 本人是两个小孩。这样的条件下，我这套住宅是这样分的。但是在这个风格的过 程里面就要考虑到潜伏设计。就是考虑到将来发展的时候，就是我们的子女都走 了，这样的时候我怎么改。你看他的卫生间，这个厕所有专门的厕所，这个是洗 脸的，这是一个独立的浴室。应该是说，他们住了四口人，按照咱们来说可能是 三室户，咱们就要有两套卫生间。这样话，是不是符合咱们国家的资源条件。你看这个老太太来了。在这个时候，他这一点他都考虑了。这个老太太来的 时候，上厕所的时候可能一个人去不了。要有一个人扶着他，你这个太小的话， 装不进去。原来这是一个壁柜，把壁柜拿掉了，把这个门打开了。这样的话这个 老太太上

30、厕所就很方便了。而且事实上我们做的如果是支撑体住宅的话，这种改 变比较容易的。如果现在我们做的是固定试的话那就没办法了。你这样分清楚了以后，填充体的布品就比较好设计了。比如说他现在把起居 室和卧室他就用了这么一个隔扇，愿意打开就打开，愿意关就关起来。那么这个 就是说他是同样的这种隔扇。他就可以把起居室和餐室隔开，可以随意开关，是 互通的。这样的话，这种东西该怎么做，他都有他的产品。体要是说这样的一些 产品，布品化的东西他考虑的越来越细。这个时候我在欧洲看到的，他起居室的 一面墙。我们现在做的都是文化墙，咱们只讲求好看不讲求好用。他这个就是把 空间的利用，设施都是很全的。就是说你可以改变，在这些

31、方面他越做越丰富。下面举一个例子，事实上这个是我到日本的时候一个售楼书。他们的售楼书 和我们目前搞的越来越高档，越来越不适用的售楼书是完全不一样的。他们的售 楼书是要作为合同的一部分。就是说你售楼书上说的什么东西，将来你不是这么 做的。我要告你的话我可以拿售楼书作为依据来告你。所以我就觉得这都是政策 导向问题。你政策这样一划分，那个开发商可以胡说八道。你现在不这么管他， 他现在就很随便了。所以他的发展方向很重要。或者我们怎么理解已有建筑设计这是我们所缺乏的。当然也许这种缺乏只是 我们的学生缺乏，在座我们的建筑师也未必。我们建筑思想状态是什么，我听说 这次建筑协会有展开争论。好像要恢复到我们五十

32、年代的建筑里面，恢复我们的， 要经济适用，而且要注意美观，已经有人开始写文章了。这个口号是不是恰当， 是不是适合我们，是不是一个恰当的理论，这是我们需要了解的。另外就是说，西方人的建筑思想，建筑理论到底走道哪一步了，或者说他是 怎么走过来的，这也是很多人关注的。实际上我认为西方建筑理论基本理论是从 2000年以前有一位建筑师叫维特鲁威提出来的。大家对这个名字都非常熟悉。 名字熟悉概念不一定熟悉，他提出来的基本原则就是坚固、适用、美观，建筑三 原则。为什么叫三原则，因为西方人所有的观点大家都喜欢用三。基本是从西方 的哲学家塔夫的三原则而来的，他提出来的三原则基本是真、善、美，他跟坚固、 适用、美

33、观是对应的。坚固跟“真”是对应的，适用跟善是对应的，善良就是好 用，为人服务“善”。“美”就是美观。这种思想整个在西方延续了 2000多年， 哲学家里面有很多人参与了完善这样一个思想的过程。建筑界里面除了（02： 47） 以外，出现了很多很著名的建筑师，比如（02： 55？）一大批人物在这个里面都 做了很多的贡献。但是直到19世纪以前西方基本建筑思想的原则没有变。虽然他们在19世纪发生很大冲突，美是什么？美是主观的还是客观的，他 们在争论。但是他们承认维特路易建筑思维，也就是说娱悦，娱悦和美观在我们 中文是两个概念。在西方的原理是一个概念，娱悦和美观就是看到让人感到高兴。 坚固、适用、美观是西

34、方贯穿了 2000多年的一个基本的建筑原则。2002年清华一个老师，在建筑规划上发表文章，开头就出现一个很低级错 误。维特鲁威建筑三原则经济、适用、美观。一开始就错了，维特鲁威从来不看 经济。因为经济跟罗马是不存在。罗马的一切东西，劳动力非常便宜。奴隶劳动。 经济概念是出现在17世纪以后，法国大革命以后才提出来的。就是说，西方资 本主义的兴起以后，建筑是要花钱的。封建主，和奴隶主是不需要钱的。而且维特鲁威不但不谈经济而且他提出的口号非常有意思。他说你做预算的 时候，必须多加25%。如果你不多加有些不可见的因素增加的费用，建筑师是 要自己掏腰包的。它这个楼的安全性是怎么解决的，一个一个的给你画出

35、来。他这个居住性是怎 么解决的，你看它这个要户户向南，朝向要看。然后他这个，就是说，他的分区， 凡是蓝的部分都是厨房卫生间，凡是白的属于生活空间，然后他在里面每一个它 都给你。然后像他怎么疏散。因为他是做了这种框架，所以在这个范围内，他可 以划分若干部分。因为他要做到户户朝南，有的地方你看这个他是朝北的。这户 其实是，他包了一个上层，包了一个下层。实际上，那个它是有一个跃层，他可 以跃层上去他还是要做到户户朝南。一般表示上层，一个表示下层。他把位置错 开一下。你看它这个防火是怎么考虑的。我现在揣摩这个东西就不清楚了，他们有他 们的习惯。因为日本是一个多地震，多火灾的国家。所以他这一圈都属于阳台

36、。 他这个阳台主要是考虑防火，如果这一家他着火了的话，他如果没有这个的话， 这个火是直接往上冒的。因为如果这家要是着火了，就会往上冒，所以这就起到 一个防火的作用。这样的话，他再告诉你，就是说这户是在这个位置，这个户是在这个位置。 这户就是跃层的这户他是在这个位置。你看他这个都告诉你，然后他是怎么做的。 等一会我们再看看最近的。他认为这样的一个楼房，他为什么能用100年，它不 但你户内是可以改变的，你户界之间也是可以改变的。他们你觉得这个不合适的 时候，若十年后，我要改变的话我也会做别的用途。这个是，他特别讲到疏散的问题。这里是一个电梯，然后他在这里分成三组 楼梯。他就说，他给人一种一梯两户的

37、感觉，分类也是很清楚的。然后通风，所 有的地方他都有通风口，这边是这样排风。不是像我们考虑，把交风空间缩的越 小越好。好像大家都不在那走似的，就是只进了家里就行了。实际上他这个楼建 起来就是这样，他没有在外观上做很复杂的，就是从质量上，很高的。下面我们就说一下，迈向21世纪的住宅。这里有特别强调住宅是生活的容 器。生活永远是对的，而建筑是常常会犯错误的。也就是说，生活是住宅设计最 初的依据，也是最后的检验。对可变的容器并不是一个难以理解的观念。但是这 种容器的设计却是一个困难的问题，也就是说，像（09： 39）。他是在70年代 提出了可变容器的设定方法，这就是开放住宅的设定方法。那么这个设定方

38、法， 咱们现在可以从日本的这个政策上看到，已经被世界发达国家接受了。这个是荷兰住宅的一个（10： 06）。因为我们说了有的时候刚开始，我也有 点怀疑。到底他们这套东西，被世界接受到了一个什么样的程度。你到欧洲看， 多半都是小住宅，他们就不存在这个问题。他这个就是讲集合住宅的，不是讲小 住宅的。那么他这里，就是说，在旧房改造上他也是 非常有用的。这个是原来 的一个房子，现在他要把它改造出来。他有各种方式，主要是有一个排气的管道。 那么他的卫生间主要围绕管道，那么他的厨房也基本说接近，那么就可以解决这 个问题了。（）间呢，他在允许的地方开了些洞，来解决这样一些问题。但是这 个小建筑，他始终是动不了

39、，但是这个他是可以改变的。这样一个条件，最后老 百姓选择不同的户型来做。这个也是一种解决开放住宅到底怎么解决管线布置的问题。那么这个就是马 克拉系统，那么这个马克拉系统他就是主要放了这个模块。那么在这个模块上， 我们再做地面。那么这个模块他是每10公分就有一个凹槽。在这个凹槽他头他 可以走给水管。下面呢是每30公分一到凹槽。在这里可以走煤气管和排水管。 那么这里有一定的尺寸。这里他在所有的隔层里面，都有一个隔层是制造。在这 个隔层制作两边，是强弱电，那么把它排起来。这个在当时申请了专利，这个专 利到了中国。他们如果遇到门洞的时候，有些东西尤其是电线。它这个作为隔墙机座的， 那么要碰到门的时候怎

40、么办呢？那么就绕一圈，这样做。这是一个实例。他们在速度上，就是说他作为一种，诠释产业化的产品，那么把它派套起来， 那么一户人家有两三个人，就可以在两三天之内全部装完。肯定就不会敲敲打打 的吵得不得了的。我住17层，16层有一位领导现在要搞家装了。从节前到现在快1个多月了， 还没搬过来呢。我们今天不是闻到他的什么怪味道，就是传过来的噪声。总的来 讲我们有一个大的概念有一个分工。肯定作为一个支撑体的话，他应该包括什么 呢？包括承重的支撑体，包括他了维护结构。这个也是不卖给居民的，是属于公 用的东西可以把它放在支撑体上。这里面还包括设备钢管，各种设备的钢管也要都包括在里面。那么剩下来的 各种填充体，

41、包括他自己的户内的管，都可以。那么这里举一个例子，我最近看 了咱们国内的一个名士类设计师的一个家装的一个图集合。这是带戴普东的家，他原来这个是属于20年前盖的房子，基本是小开间， 朝向正东的。原来他只住这一边。现在他把另外一户靠进来了。现在面积已经达 到140 150平方米。我们现在看，他只能是像豆腐块似的这样用，但是他空间 多了，他不过就是两个人，他要两间卧室就够了。其他的就变成这里有一个电脑 房，这里有一个阅览室，这里有一个写字的房子。然后你看，他有一些健身的东 西他就只能摆在阳台上。我觉得在这里面，也可能有人喜欢要一个，豆腐块这么 分。我觉得最不合理的是吃饭的地方。我觉得吃饭的地方，既看

42、不窗外是什么样 的，也不稳定。在桌子傍边你看围了多少人。一般来讲我们说了，吃饭的时候一 般不要对着厕所。这个厨房呢，假如我现在想要做一个开敞试的厨房。那么现在 像这种我觉得最不好搞的就是这里。我想肯定不是戴先生想要的，而被迫的。我说如果20年前我们盖的这个房子。如果今天我们已经看到了这个现状， 我们还在设计这个房子。是不是我们就有点不负责任了。当然这也不取决我们， 开发商非要你这么做，要不然你拿不到设计费。我想这种房子慢慢的老百姓就不 愿意买了。他们这是日本现在已经把这个变成了他们叫做KSI住宅的社会性，他在这里 面说了一下。一个这就是所谓秩序发展，长期的耐用社会建筑。另外他说了，适 合居住各

43、种生活行为模式变化的需要。我们说了，咱们生活变化是多种因素的， 你能否构成你的年龄，你在什么地方，然后你的经济收入，你的地位怎么样，都 会影响到你自己居住的环境的变化。还有一个就是现在我们前面讲的住宅产业的 发展需要。因为你只有这个划的很清楚，然后你要有一定标准，这样的话我们现 在的厂商才不会去产生那种原始的材料。人家已经用设备软件系统共给你了，就 解决了所谓同城排水问题。而我们国内现在还在卖管子，卖管键。但是这个比如 说我们说地板采暖的时候，或者我们在地上铺管子的时候，只要有一个管子交叉 是不是就连环起来。这样的话，高度就增加了一倍。我们看到国外的他们这些厂家，他们已经把这些解决了。他们的连

44、接键还是 平的，只不过把它加宽的，让水和气是在两边的肥的地方走过去的。那么在穿管 子的地方你占的空间，他用加宽来解决。那么你就要有这些构件。所以这样一个 很细的问题，就是说，你把它分工清楚，然后他自己的职责他就会很好的研究这 个问题了。否则我们现在一搞，就是说，咱们一下装修到位就好像我就完成任务 了，其他的问题就不管了。还有就是，这个百年住宅还有一个建筑文化，他保持一个，大家习惯的街景 我们现在看巴黎，你看老城总是那样一个文化气氛。有一些欧洲的城市他们很注 意这个问题。我们现在来讲我们是日新月异，然后全国甚至于世界需要国家都一 样。就是我们城市发展很快，但是总体看起来有差不多。就不会存在这样的

45、问题。现在这里面就分的很清楚，这就属于填充。还有你专用部分，浴室、洗手盆、 厕所、门厅、窗子，它现在是全框架的，它包括保温的外壁。那么它这些如果用 这个系统的话，可能这些管子的公用部分可能就在外面。如果他这样做的话它既 可以，包容了一般的住宅，也可以包括其他的住宅。那么你也可以将来就是说， 加入各位先生，要去开一个事务所，那你也可以。这样一个综合楼，他将来使用 起来在不同的地方他的使用是多样的。那么它现在，我们讲了半天日本的住宅。他的特别就是在承重的楼板上，跟 你实际使用的地板之间有32公分的部分。所以所有的管子都可以在这里边，所 以它这个全都在这个地板里面。那么他也有各式各样的隔墙，那么这是

46、在施工过 程中。应该注意的问题。这就是讲他的地板。我们现在看一个实例。这个楼就是作为支撑体住宅。我们看看这里，应该是 包括地板32公分，所有的立管多都在这。所以我就说，日本的这种做法能不能 够拿到中国来，但是我们要是不解决这个给排水系统的可感性的话，我们通常卫 生间就会变成这样。我们有没有另外一个专业发明解决这个问题，就得看大家的 了。它的层高是3.6米，他是考虑将来做商业用的。那么就是说，现在我们把日本的这些东西大概介绍了一下。总的来讲，作为 一个住宅区，关于一个住宅区环境策划的指标。我就发现，他们考虑的因素。就 是说，咱们这个就不去详细讲了。就是生活安全的指标和活动健全的指标，还有 景观优

47、美的指标，还有一个场所舒适指标，还有生态保育的指标。我把它放在这 就是想针对一个问题。当前北京，新设计有规模的，所谓高档住宅区几乎没有水 库。但是这个将来到底该怎么搞，我觉得应该是要考虑的。你的水从那来？北 京是严重缺水的。我觉得很多问题我们是要全面的考虑，你要根据你的实际条件， 不是理想怎么做，是我能够怎么做，应该怎么做。我们说了，他是多种因素相互 关联的。你要是说考虑一个问题的话你没有把关联的东西考虑到。往往会出现很 多的问题，这点也是一个，咱们台湾的同行他们的总结。还有像材料，它这个设 计魔术化，跟你的材料、跟你的施工的设备跟生产工业化，这些都是关联的。如 果我们要做住宅产业现代化这些问

48、题必然考虑的，现在来讲咱们就都不考虑这个 问题。总的来讲，我觉得我想讲的到此就结束了。剩下的时间就想和大家交流一下， 我能够回答的我就尽量的回答。问：太阳能给热板，然后开一些天窗。除了这些还有什么可以利用的。给热板在 建筑需要考虑什么不同的地方？答：屋顶利用，现在来讲从节能环保，再生能源的角度。节能肯定你还得达到指 标。那么现在来讲我觉得中国整个太阳能的利用。尤其是当前中国能源危机是非 常严重的。本来世界也是能源危机，中国就更严重了。因为中国在这个时候是大 发展的时期。我们生活上用的能源，利用可再生能源这个恐怕最后是有发展的。 尤其是像太阳能，你摆在那不用就是浪费。你要用的话，可能你一次性投资

49、就可 以用了。我觉得很多问题，凤凰台有这么一个说法。曾经有一个人 谈到中国共 产党不是没有执政能力，而是没有执政的理想。这个问题是不是值得思考。也就 是说，我们作为一个建筑师，你心理面考虑我对今天的社会有什么责任的话，那 么你就会侧重的考虑。假如你还是想“我干嘛管那么多啊。就是说，开发商怎么 要求，我就怎么满足他。得到开发商了信任我就有任务了，咱们领导怎么说我就 怎么做，要是这样的话就很多问题就不去联想和思考。如果要说我们有一定社会 责任感的话，就是说，今天的能源危机，我们怎么样尽到一个义务解决。这一点 上我觉得庐州做的非常好。这里面一本书大家有兴趣可以看一看可支出建筑 事实上是讲欧洲在这种大

50、的环境上。我觉得欧洲在节能，环保，在有害气体的排 放。而且不断有政策，而这个政策他就影响到。比如说，任何一个建筑产品它从 这个建筑材料开采，到它不同阶段的制作。到它的使用，使用完了之后如何处理 它，就是在他生命周期结束的时候，它是否还可以利用。他是从这个角度来考虑 的。如果你是在这里是有害的，一个就是说你没有这么做，那人家就不买你的产 品。作为政府不支持你产品的生产。你贷款，将来销售都会碰到困难。我觉得我 们现在是很缺少这些东西。就是说，我们现在能作为一个知识分子我们有这方面的知识，我们能做多少 就做多少。那么你说屋面现在来讲。后面一般来讲确实是做太阳能给热器把他结 合起来是非常方便的。如果我

51、们考虑到屋顶的利用，我们用点（34： 55）不管从 空间利用我觉得很有必要的。如果咱们是做平屋顶的话，最好就要做绿化。你要 是屋顶做绿化有一个问题，就是经常维护的问题。比如说，现在来讲，当前一大 问题，就是属于这种生活垃圾到底怎么处理。咱们现在有限的水源还被污染了。 那么污染这个水源的除了一些有害的矿物质以外，很大量的东西就是这些有机垃 圾。那么国外正在考虑，这些有机垃圾一个是怎么利用，一个是怎么消除。消除 的办法一般是用生物来处理。生物处理以后它变成肥料再利用。还有一个就是把 它沤肥了产生沼气，然后发电。但是不管怎么的不能让它污染我们的水源，一旦 污染了水源的话咱们就完了。所以就是说像这样的

52、一些问题，如果你意识到了。 像这本书就讲，就是能源消耗有50%是在建筑里面的。而在建筑里面好像有60% 是在住房上面。所以就是说，我们搞住宅设计，很多数字是很惊人的。确实是值得考虑的。 当然我也知道当前在中国个人得力两是极端有限的。但是如果我们每个人的有限 的力量，都在使用的话，我相信这个力量就是无限的。所以还是要靠大家来做。 等于你有这个意思，你能够在你的工作里面体现。我觉得我们今天缺乏的实际的 工作。而不是现在去挑头去唱，我是健康住宅，我制定什么标准。而你真的在画 你这一笔的时候，你这个住宅是不是真的考虑了。我觉得这是最重要的。一旦你 的作品盖起来的话至少是50年吧。那么在这样的时候就是说，我们能够做多少 你就做多少。问：今天说到，你做实验室。那么在调整洁具布置的时候对下一层会有影响吗？答：应该没有，它有点像刚刚介绍的日本的立管都在户外。但是他（39： 00） 系统立管还是在