鼎峰香堤雅境花园3295

1、鼎峰香堤雅境花园环境影响补充分析报告建设单位：东莞市香堤雅境花园建造 评价单位：广州中鹏环保实业编制日期：二一四年十月建设项目基本情况项目名称鼎峰香堤雅境花园建设单位东莞市香堤雅境花园建造法人代表麦燕娣联 系 人黄文博通讯地址东莞市南城区鸿发大厦联系 真邮政编码建设地点东莞市道滘镇蔡白村（东经1133939.00，北纬225833.43）立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 补充分析报告行业类别及代码U16_房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积(平方米)231045.8建筑面积(平方米)418041.093总投资(万元)55000其中：环保投资(万元)1000

2、环保投资占总投资比例1.8%评价经费(万元)0.8预计投产日期2016年年底工程内容及规模: 鼎峰香堤雅境花园位于东莞市道滘镇蔡白村，由东莞市香堤雅境花园建造投资建设。该项目已于2012年12月新建时委托深圳市宗兴环保科技编制鼎峰香堤雅境花园建设项目环境影响报告书，并经东莞市环境保护局道滘分局审批同意建设（东道环建201316号）。项目于2013年开始开发建设，建设期为4年，预计2016年年底完工交付使用。（一）建设项目原环评审批情况根据东道环建201316号，鼎峰香堤雅境花园总用地面积231045.8平方米，总建筑面积505206.68平方米。项目主体工程为12栋高层住宅、156栋低层住宅、

3、2栋商业配套。其中：第160165栋、第167170栋为高层住宅，层数为33层；第158159栋为高层住宅，层数为23层；第1132栋、第134157栋为低层住宅，层数为3层；第171栋为商业楼，层数为3层；第166栋为商业楼，层数为1层。项目规划居住户数2456户，居住人数8804人，设有机动车泊位2238个，并配套设有社区居委会办公用房、社区物业管理用房、社区警务室、各类活动用房、社区综合办及人民调解室、社区卫生及计生服务用房、社区图书馆、星光老年之家、垃圾收集站各1个。项目在第165栋住宅楼负一层地下室的发电机房设置3台备用柴油发电机，功率分别为1000kW、800kW、520kW。（二

4、）建设项目变更内容 在实际建设过程中，建设单位根据实际需要对项目建设内容进行了调整。根据建设单位提供的资料，建设项目变更内容主要为（变更后总平面图见图1）：项目总建筑面积由505206.68m2调整为418041.093 m2，主要是减小了地下不计容建筑面积。 项目高层住宅栋数由12栋调整为14栋（部分首、二层设有商业），最大层高度仍为33层；项目低层住宅栋数由156栋调整为264栋；项目商业配套由2栋调整为5栋。 项目规划住户数由2456户调整为2784户，居住人口由8804调整为9814人。 项目变更后，容积率由1.5调整为1.499，建筑密度由27.29%调整为26.514%，绿地率由4

5、6.633%调整为38.191%。 项目变更后，机动车总泊位增加，由2238辆调整为2319辆；地面停车率为24.569%，即地下停车位减少，由2238辆调整为1749辆。 项目变更后，原配套公共服务设施的数量、位置等有所调整，其中：垃圾收集站由项目用地西北侧原158栋住宅楼附近调整至目前163栋住宅楼附近，位于第163栋住宅楼南面约10米处。其余各配套公共服务设施调整情况详见第（二）部分的表3。 项目变更后，商业餐饮由第171栋商业楼（3层）调整至第217220栋商业楼（均为1F）。 项目变更后，发电机房由原来的“第165栋住宅楼地下室专用发电机房内，共设3台备用发电机，功率为1000kW、

6、800kW、520kW”调整为“第165、168栋住宅楼地下室专用发电机房内，各设1台500kW的备用发电机”。 总的来说，鼎峰香堤雅境花园变更后，项目总用地面积231045.8m2，总建筑面积418041.093 m2，其中计容建筑面积346441.550m2，包括住宅建筑面积331016.003m2，商业面积13813.536 m2，其它面积1612.011m2；不计容建筑面积71599.543m2，包括地下建筑面积62809.706m2，其它面积8789.837m2。项目建成后容积率为1.499，建筑密度26.514%，绿地率38.191%。项目共建设14栋高层住宅、264栋低层住宅、5

7、栋商业配套。其中：第163166栋为高层住宅，层数为33层；第157162为高层住宅，层数为33层，首层设有商业；第167169栋为高层住宅，层数为33层，设有12层商业裙楼；第170栋为高层住宅，层数为27层，设有1层商业裙楼；第101156、172216、221383栋为低层住宅，层数为3层；第217220栋为商业楼，层数为1层；第171栋为商业楼，共2层。配套公共服务设施有社区居委会办公用房、小区警务室、党员活动室、社区综合办及人民调解室、社区卫生及计生服务用房、社区图书馆、小区户外文体设施、星光老年之家、垃圾收集站、公厕等。项目建成后可容纳总户数2784户，居住人口9814人，机动车泊

8、车位2319辆，地面停车率24.569%。项目变更后，配套发电机的位置与功率发生变化，项目拟设两台500kW的备用发电机，分别位于第165、168栋住宅楼地下室专用发电机房内。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等环保法律法规的相关规定，该项目的建设必须执行环境影响报告表的审批制度。为此，建设单位委托广州中鹏环保实业承担该项目的环境影响报告表编制工作。我单位通过现场踏勘调查、工程分析，依据环境影响评价技术导则要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审批。（三）变更前、后项目的主要技术指标1、工程规模表1 建设项目的主要技术经济指标对照表项目计量单位变更前变更后变化量

9、规划总用地m2231045.8231045.80总建筑面积m2505206.68418041.093-87165.587计容建筑面积m2346568.02346441.550-126.47其中住宅面积m2339228.575331016.003-8212.572商业面积m25422.54513813.5368390.991其它面积m21916.901612.011-304.889不计入容积率面积m2158638.6671599.543-87039.117其中地下建筑面积m2158638.6662809.706-95828.954半地下室折算不计容积率面积m2000其它面积m208789.837

10、8789.837容积率1.5001.499-0.001首层建筑占地面积m263053.31661260.553-1792.763建筑密度%27.29026.514-0.776绿地率%46.63338.191-8.442人均公共绿地面积m2/人1.270.690-0.58机动车泊车位辆2238231981地面停车率%24.56924.569总户数户24562784328居住人口人88049814101090平方以下住宅所占比例%70.38932.771-37.168最大层（高度）层（m）33（100）33（100.350）2、建筑物各层使用功能规划情况表2 建设项目各栋建筑楼层数及使用功能变化情

11、况对照表建筑类型楼层变更前变更后变化量备注低层住宅栋数156栋264栋+108层数3层3层不变13层住宅住宅不变高层住宅栋数12栋14栋+2栋层数2333层2733层住宅住宅（部分首、二层设有商业、公建）商业楼栋数2栋5栋+3栋变更后第217220栋商铺均为1层层数13层12层第171栋12层餐饮未定第166栋一般商铺（不含餐饮）第217220栋餐饮地下室个数2个2个变更后取消了部分低层住宅的地下室层数1层1层车库、公建、设备用房车库、设备用房表3 配套公共服务设施变化情况对照表设施名称变更前变更后用地面积建筑面积数量位置用地面积建筑面积数量位置社区居委会办公用房203.001161#负一楼2

12、05.2984159、160#商住楼首层小区物业管理用房51.901158#负一楼小区警务室50.951162#负一楼50.1751158#商住楼首层各类活动用房200.421158#负一楼党员活动室202.5416157、158#商住楼首层社区综合办及人民调解室254.791161#负一楼53.3001168#商住楼首层社区卫生及计生服务用房254.791159#负一楼275.3127161、162#商住楼首层社区图书馆201.621161#负一楼210.8234167#商住楼首层小区户外文体设施26103079.5372独立占地星光老年之家202.881164#负一楼234.6165168

13、、169#商住楼首层垃圾（临时）收集站501独立占地48.0001独立占地变电用房4001地下室314.3501386#地下设备房公厕44.121164#负一楼50.1751159#商住楼首层其它公建配套75.8128（四）变更项目建设及竣工验收情况本项目于2013年年底开工，目前正在施工中，未有项目完工或竣工验收的情况。 （五）给排水系统调整后，本项目年用水量约为82万m3，主要为居民、商业、物管工作人员生活用水，商业餐饮用水，地下车库冲洗用水，泳池用水及绿化用水等，由市政供水管网供给。调整后，本项目年污水排放量约为68.74万t/a，排水系统实行雨污分流。项目附近截污管网建成后，生活污水经

14、三级化粪池厌氧预处理、含油废水经隔油隔渣预处理、冲洗废水经隔渣预处理后，排入截污管网，进入东莞市市区污水处理厂；在项目污水未能接驳进入东莞市市区污水处理厂前，项目拟自建一条截污管网，将污水引入东莞市市区污水处理厂，污水经处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（DB18918-2002）一级B标准后排放，最后排放至厚街水道。（六）与产业政策的相符性该项目建设属房地产类开发项目，以居住、商业服务为主，不属于国家发展和改革委员会令第40号产业结构调整指导目录（2013年修订）、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）中限制类中的别墅类房地产开发项目，因此本项目的开发建设符合产业政策的有关规定。与本

15、项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目位于东莞市道滘镇蔡白村（项目所在地中心卫星坐标：东经1133939.00，北纬225833.43）。根据实地勘察，建设项目四至情况：东面隔着蔡白一路为空地和东莞技锋刀具，南面隔着公路为东莞万泰橡胶和东莞育展橡塑五金制品，西面隔着环岛路为东莞水道，北面隔着沿海路为丽水佳园。项目地理位置图见图2，四至图见图3，项目四周现状图见图4。项目主要的外环境污染源为项目东面技锋刀具公司、东莞万泰橡胶、东莞育展橡塑五金制品产生的噪声及废气，周边道路的机动车噪声和尾气。本项目经查阅原有环评报告书资料（东道环建201316号），项目变更前的污染情况如下所示。表4 项目变

16、更前主要污染物排放负荷表类型排放源污染物排放浓度及排放量防治措施治理效果大气污染物餐饮业厨房油烟2 mg/m3，0.02025t/a经高效静电油烟装置处理后由专用烟井引至楼顶排放达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）居民厨房油烟4 mg/m3，1.928t/a经家庭式抽油烟机收集后，由公共烟井引至楼顶天面排放达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）天然气燃料烟气SO2NOx烟尘/ ，0.097/ ，0.61/ ，0.232/发电机尾气60万m3/aSO2NOx烟尘 35mg/m3，0.021t/a200mg/m3，0.12 t/a 60mg/m3，0.03

17、6t/a经水喷淋（添加碱液）处理达标后专用排气筒高空排放达到大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)新污染源二级排放标准机动车尾气NO2SO2COHC浓度低，1.797t/a浓度低，0.137t/a浓度低，14.54t/a浓度低，2.859t/a机械排风对周围环境影响较轻垃圾收集站恶臭H2SNH3CH3SH少量设置换气排风设施、喷洒生物除臭剂对周围环境不会产生显著影响水污染物生活污水+餐含油饮废水+地下车库冲洗废水+未预见水量约63.99万t/aCODcrBOD5SSNH3-N动植物油石油类291.03mg/L，186.2t/a126.91mg/L，81.21t/a147.76mg/

18、L，95.95t/a16.08mg/l， 10.29t/a4.56mg/l， 2.92t/a0.18mg/l， 0.12t/a项目附近截污管网建成后，生活污水经三级化粪池厌氧预处理、含油废水经隔油隔渣预处理、冲洗废水经隔渣预处理后，排入截污管网，进入东莞市市区污水处理厂；在项目污水未能接驳进入东莞市市区污水处理厂前，项目拟自建一条截污管网，将污水引入东莞市市区污水处理厂出水达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准噪声机动车噪声、发电机房、水泵、风机、配电房等机械噪声噪声60105dB(A)水泵、风机、配电房等置于地下室内，设备均选用低噪低振机型，并采取隔声、消声、

19、吸声及减振等综合措施；小区周围道路两旁植物绿化、设置隔声带，减小交通噪声影响达到社会生活环境噪声排放标准（GB 22337-2008）中的2类标准要求固体废物住宅住户、物管、商业生活垃圾3296.78t/a妥善收集后交由环卫部门统一处理符合环保有关要求，不会对周围环境造成影响商业餐饮厨余垃圾270t/a单独收集，分类堆放，然后交由有严控废物处理资质的单位处理商业餐饮潲水油1.08t/a建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置东莞市地处广东省中南部、东江下游、珠江三角洲腹地，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。地处东经113o

20、31114 o15；北纬22o39-23o09。最东是清溪的银瓶嘴山，与惠州接壤；最北是中堂大坦乡，与广州市、惠州市隔江为邻；最西是沙田西大坦北的狮子洋中心航线，与广州市隔海相望；最南是凤岗雁田水库，与深圳市相连，毗邻港澳，处于广州至深圳经济走廊中间。西北距广州59公里，东南距深圳99公里，距香港140公里。东西长约70.45公里，南北宽约46.8公里，全市陆地面积2465平方公里。道滘镇位于 HYPERLINK :/baike.baidu /view/8053.htm t _blank 东莞市的西部，东 HYPERLINK :/baike.baidu /view/9229.htm t _bl

21、ank 江南支流下游的水网地带，是典型的南国 HYPERLINK :/baike.baidu /view/1069590.htm t _blank 水乡。道滘镇处于 HYPERLINK :/baike.baidu /view/6771.htm t _blank 广州至深圳的黄金地带， HYPERLINK :/baike.baidu /view/230152.htm t _blank 广深高速公路横跨镇区，从道滘立交口往广州33公里，到深圳93公里，东江南支流贯穿镇区。2、地形地貌东莞市地质构造上，位于北东东向罗浮山断裂带南部边缘的北东向博罗大断裂南西部、东莞断凹盆地中。地势东南高、西北低。地貌

22、以丘陵台地、冲积平原为主，丘陵台地占44.5%,冲积平原占43.3%，山地占6.2%。东南部多山，尤以东部为最， 山体庞大，分割强烈，集中成片， 起伏较大，海拔多在200600米，坡度30左右，银瓶嘴山主峰高898.2米,是东莞市最高山峰；中南部低山丘陵成片，为丘陵台地区；东北部接近东 江河滨，陆地和河谷平原分布其中，海拔3080米之间，坡度小，地势起伏和缓，为易于积水的埔田区；西北部是东江冲积而成的三角洲平原，是地势低平、水 网纵横的围田区；西南部是滨临珠江口的江河冲积平原，地势平坦而低陷，是受潮汐影响较大的沙咸田地区。东莞握东江和广洲水道出海之咽喉，有海岸线 115.94公里(含内航道),

23、海域面积15000公顷，浅海滩涂面积4500公顷，主航道岸线53公里，虎门港湾是建设深水港的良好地址。3、气候气象本地区地处北回归线以南，属亚热带海洋性季风气候。受海洋调节作用，气侯温和，常年无霜雪，夏长冬短，雨量充沛，温暖湿润，自然条件得天独厚。根据多年的气象资料统计，该地区常年平均气温22.3，全年无霜期360天。历年平均相对湿度在80，年平均日照1834小时，年平均降雨量1819.94mm，降雨最多集中在6-9月。风向季节性明显，冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主，全年主导风向为东南风，次主导风向为东风，年平均风速1.8m/s。4、水文特征道滘镇地处珠江口东岸三角洲地带东江南支流穿境而过

24、。东江南支流二级支流众多，在道滘境内形成河涌纵横，交织成网，多属于潮汐性河流，每年随着季节的转变，随潮起汐落。东江南支流河宽500700m，河道顺直，水深310m，平均流量695 m3/s，最大年径流量为416亿m3，最小年径流量为61亿m3，受狮子洋水文的影响为感潮河段，潮汐为不正规半日潮，在一个太阳日内潮汐两涨两落。日潮不等，涨潮历时5小时29分，退潮历时6小时58分。东江南支流二级支流东莞水道河宽150300m，河道较为顺直，入东江南支流口稍有弯曲，水深310m，平均流量260 m3/s，枯水期流量约为185 m3/s，受狮子洋水文的影响项目入东莞水道排水口河段为感潮河段，潮汐为不正规半

25、日潮，在一个太阳日内潮汐两涨两落。日潮不等，涨潮历时5小时29分，退潮历时6小时58分。5、植被与生物多样性情况本地区植被主要为亚热带、热带的树种。区内天然植被已破坏贻尽，现主要分布的多为近年绿化的树种，也有一些残存的次生林，次生植被类型主要为马尾松和桉树林，主要分布在东部的低山。近年开展的生态公益林林分改造和镇区的绿化等将会使其植被的分布更趋于多样性。而主要的人工植被包括各种类型的果园、绿化植物和各种农作物等，农作物主要有水稻、蔬菜、荔枝、龙眼、橙柑桔等等。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等): 根据东莞年鉴（2012）的统计资料，东莞市道滘镇的社会环境简况如下：【概况】道滘

26、镇位于东莞市西部、穗深经济走廊中部，毗邻东莞市区，广深高速公路横穿镇区，设有大型的互通立交出入口。北距广州30公里，南距香港90公里，东距东莞市区5公里。全镇总面积54平方公里，下辖13个村民委员会和1个社区居委会，户籍人口5.61万人，外来暂住人口8.60万人。2011年，全镇生产总值58.3亿元，同比（下同）增长13%；工业总产值132亿元，增长9.6%；镇本级可支配财政收入5.51亿元，增长10.2%；社会消费品零售总额10.89亿元，增长19.3%；金融机构各项存款余额66.98亿元，增长4.5%，其中城乡居民储蓄存款余额47.64亿元，增长9.2%；各项税收总额9.83亿元，增长21

27、.4%，其中国税分局征收额6.24亿元，增长11.7%，地税分局征收额3.59亿元，增长42.7%。2011年，获东莞市镇级工作量化考核综合总分一等奖和社会治安单项奖。【转型升级】2011年，道滘镇坚持将做大总量促增长、提升层次优结构作为经济发展重点，加快推进产业结构调整及转型升级，不断增强经济综合实力。培育产业特色。推动特色产业发展壮大，以特色促转型、以特色提质量。一是壮大食品产业。出台食品产业发展规划，与广东省食品行业协会合作，探讨搭建食品创意平台。加强镇食品工业园筹备建设工作，大力推广“品味道滘”CI品牌运用。6月37日，成功举办第二届中国（道滘）美食文化节暨名优食品展、第七届中国粽子文

28、化节，吸引1000多家企业、60多万人次参与活动，拉动消费5亿元，打响美食展览名片，并荣获“中国特色食品名镇”称号。二是繁荣商贸旅游。完成商业网点规划，促成喜乐福购物广场投入运营，提升全镇商业层次和规模。力促江月湾商住楼、五福里、水岸丽城等一批房地产项目建成或封顶，推动房地产业发展。并以中国（道滘）美食文化节及2011年东莞市旅游文化节开幕式为契机，宣传推广粤晖园、诺华家具博物馆等旅游景点，活跃旅游产业发展。三是发展都市农业。加快推进济丰农业产业园建设，累计建成小河、九曲、大鱼沙和大岭丫标准农田2050亩。带动企业转型。大力实施“科技强镇”和“名牌带动”战略，用好各类扶持政策，推动企业升级转型

29、，提升产业竞争力。2011年，镇级财政配套500万元资金推动银禧工程塑料（东莞）建成高分子材料研究院；帮助东莞福珍针织制衣等5家企业设立研发机构，东莞市雄林新材料科技成立省级企业技术中心，东莞洲亮通讯设备成立市级工程中心；促成东莞安尚崇光科技公司和东莞万泰橡胶获得国家高新企业，东莞汇雅实业获得省民营科技企业，东莞市良强制鞋机械等6家企业获得市民营科技企业。全镇国家高新企业4家，省市民营科技企业45家；企业申请专利558件，授权专利475件。继续推动来料加工企业转为三资或民营企业，引导外资企业拓展内销。2011年，全镇转型企业23家，外企实现内销总额2.5亿美元，同比增长13.2%。积极帮扶民营

30、企业“走出去”，开拓新兴市场，协助59家民企申报进出口经营权，企业转型升级得到有效推进。促进招商引资。主动调整招商策略，以战略性新兴产业、食品产业为重点，加强政策推介，优化跟踪服务，积极引进优质大型项目。建立引进培育重点企业（项目）快速反应工作机制，加强与企业高层的沟通联络，及时解决企业困难。帮助东莞色真塑料、东莞市广华化工等企业解决新厂用地和增资用地等问题，力促优质企业发展壮大。2011年全镇共引进内资21宗，协议金额2亿元；新签利用外资（含增资）17宗，新签项目（含增资）合同利用外资2020万美元，实际利用外资金额2350万美元，增长1倍多，招商引资工作取得新进展。【文化教育】2011年，

31、道滘镇大力实施“文化惠民”工程，加大公益性文化教育事业的公共投入，大力发展优质教育。完善公共文化服务体系。投入近9000万元建成文广大楼和粤韵馆，加快推进数字化图书馆建设，落实大罗沙村、小河村的文化惠民工程“五个有”建设，推动形成资源丰富、覆盖全镇的文化服务体系。出台道滘镇业余粤剧曲艺扶持办法，重新整合镇内各业余曲艺社，对每个符合条件的业余曲艺社每年给予1.5万元资金扶持。积极开展读书节、K歌擂台赛、电影下乡、“文化惠民”千场演出等文化活动，丰富和活跃群众精神文化生活。抓好各类体育协会及基层体育设施建设，完成新游泳中心选址和方案设计。举办中小学生游泳冠军赛、首届成人游泳公开赛，组织运动员参加各

32、级各类运动竞赛。巩固教育强镇成果。投入3000多万元扩建中心小学；投入236万元对全镇中小学校舍进行安全抗震加固及改造，切实加强校园周边环境综合整治，改善办学环境。进一步优化全镇教育体系，指导中南学校通过市四星级民办学校评估，配合市完成东莞卫校建设，着手筹建中大第二外国语学校。紧扣全面实施素质教育的主题，继续推进国学经典诵读，巩固“一校一品”特色办学模式，鼓励学校办出特色、办出水平。全面实施教师全员培训工程，设立中、高考奖教经费，开展“师德建设月活动”，力促教学质量不断提高。2011年，济川中学高考成绩再创历史新高，本科上线总数在全市镇属中学中名列第一。主要编制依据及环境功能属性主要编制依据：

33、1、中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日)；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起执行）；3、中华人民共和国大气污染防治法(2000年修订)；4、中华人民共和国水污染防治法(2008年2月28日修正)；5、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日)；7、中华人民共和国清洁生产促进法（2012年2月）；8、建设项目环境保护管理条例(1998年11月29日国务院令第253号；9、环境影响评价技术导则（HJ2.1-2011）、（HJ2.2-2008）、（HJ/T2.3-93）、（HJ2.4-2009

34、）、（HJ19-2011）；10、产业结构调整指导目录（2013年修订）（国家发展和改革委员会令第40号）；11、广东省产业结构调整指导目录（2007年本）（粤发改产业【2008】334号）；12、广东省环境保护规划纲要（20062020年）；13、珠江三角洲环境保护规划纲要粤环函【2005】111号；14、东莞市产业结构调整规划（20082017）；15、东莞市产业导向目录（2008年本）。项目所在地环境功能属性：项目所在地环境功能属性如下表所列：表5 建设项目所在地环境功能属性表编号项 目内 容1水环境功能区饮用水源保护区之外，纳污水体为厚街水道，执行地表水环境质量标准（GB3838200

35、2）类标准2环境空气功能区属二类区域，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准3环境噪声功能区项目属2类区域，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准4基本农田保护区否5风景名胜保护区否6水库库区否7城市污水处理厂集水范围是，东莞市市区污水处理厂（项目营运时若截污管网仍未建成，则将自建截污管网接驳现有管网，将污水引至污水厂）8是否属煤气管道范围否9可否现场搅拌混凝土否10是否环境敏感区否环境质量状况建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)一、环境空气质量现状东莞市环境监测中心站提供的环境质量监测数据如下表：表6 环境空气

36、质量现状监测结果 单位：mg/m3测点SO2NO2TSP1#大罗沙工业区0.0640.0710.1902# 蔡白村0.0590.0650.2013# 道滘镇政府0.0620.0690.207平均值0.0620.0680.199评价标准0.150.080.30污染指数0.410.850.66监测结果表明，项目所在区域的环境空气中SO2、NO2、TSP均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，表明该地域环境空气质量良好。二、地表水环境质量现状东莞市环境监测中心站对厚街水道的水质监测结果如下表：表7 地表水水质现状监测结果 单位：mg/L项目DONH3-NTPBOD5CODcr监测值

37、4.20.840.1313.619.0标准值（类）51.00.24.020污染指数2.440.840.6550.90.95上述监测指标中除DO略超标外，其余指标均达到地表水环境质量标准（GB38382002）类水质标准。现状监测表明，项目所在地地表水水环境质量欠佳。三、声环境质量现状东莞市环境监测中心站提供的环境噪声监测结果如下表：表8 环境噪声现状监测结果 单位：dB（A）测点昼间夜间1#53.045.62#54.449.33#61.554.74#68.058.9从监测结果可以看出，项目所在镇区除1#和2#监测点昼夜间达标外，其余各监测点均超过声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准

38、昼间60dB（A），夜间50dB（A）。说明项目所在声环境质量一般。主要环境保护目标(列出名单及保护级别):1、水环境保护目标水环境保护目标是使厚街水道在本项目建成后水质不受明显的影响，保护该区域水环境质量符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准。2、环境空气保护目标环境空气保护目标是使周围地区的环境在本项目建成后不受明显影响，保护该区域环境空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。3、声环境保护目标声环境保护目标是确保该建设项目在建设和营运期间，其所在区域声环境质量不会产生明显变化。4、环境敏感点保护目标表9 项目附近的敏感点保护目标序号环境保护敏感点

39、规模性质方位、距离保护内容及级别1沿海丽水佳园5500人居民点北，30m环境空气二级标准声环境2类区标准2滨涌村民小组1000人居民点西北，240m环境空气二级标准3南丫村1200人居民点西，1800m4大罗沙村1800人居民点西北，2500m5南城村5000人居民点北，2000m6蔡白村3000人居民点东北，2000m7白鹭村民小组500人居民点东，1300m8东莞水道大河河流西，50m地表水 = 2 * ROMAN * MERGEFORMAT II类水质标准9厚街水道大河河流南，200m地表水 = 3 * ROMAN * MERGEFORMAT III类水质标准评价适用标准环境质量标准地表

40、水环境质量标准(GB3838-2002)类标准；环境空气质量标准(GB3095-2012) 二级标准；声环境质量标准(GB3096-2008) 2类标准。污染物排放标准广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段三级标准；2、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准；3、饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)；4、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准；5、恶臭污染物排放标准（GB14554-93）。总量控制标准水污染物排放总量控制建议指标如下：污水排放总量：68.74万t/aCODcr：199.10t/aNH3-N

41、：12.06t/a建设项目工程分析工艺流程简述(图示): 场地平整土石方工程桩基工程结构施工装修工程工程验收入住使用主要污染工序:一、施工期污染工序根据建设单位提供的资料，项目已于2013年开始开发建设，建设为4年，目前正在施工建设中。项目变更前后总用地面积不发生变化，均为231045.8m2，项目总建筑面积由505206.68m2调整为418041.093 m2，主要是减小了地下不计容建筑面积。因此，项目变更前后变化较大的是固废污染源，水污染源、大气污染源和噪声污染源的变化不大，故在此不作另行分析。施工期产生的固体废弃物主要为建筑垃圾、开挖余泥、施工人员生活垃圾、装修期危险固废。（1）建筑垃

42、圾建筑垃圾的主要成分为废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。按环境影响评价工程师职业资格等级培训系列教材 社会区域（2006年8月）中提出的经验数据55kg/m2计算，变更后，项目的总建筑面积为418041.093 m2，则施工期约产生22992.26t建筑垃圾。（2）土石方项目变更前的土石方平衡如下表：表10 项目变更前的土石方平衡表 单位：万m3（自然方）项目开挖回填调入调出借方废弃数量来源数量去向数量去向数量去向建筑物10.820.990.999.34-00道路管线、硬化区9.5117.056.78-1.2商购00绿化、景观7.5911.623.

43、97-0.54商购00合计27.9229.6611.74-9.34-1.74-项目变更后，总用地面积不变，总建筑面积由505206.68m2调整为418041.093 m2，其中，地下建筑面积由原来的158638.66m2调整为62809.706m2，减少了95828.954m2，则地下建筑开挖方将有较大的减小。根据以上土石方平衡表，变更前项目建筑物开挖方为10.82万m3，则根据调整前后的地下建筑面积估算，初步预计变更后项目开挖方将减小至4.28万m3。（3）施工人员生活垃圾规模变更后，施工人员数量不变，每天滞留施工现场的施工人员为200人，根据原环评报告，生活垃圾产生系数为1kg/人d，核

44、算生活垃圾产生量约为0.2t/d（66t/a）。（4）危险废物项目施工期产生的危险废物主要为施工机械等设备维护保养产生的少量废机油及其擦拭物（HW08）以及装修期间产生的油漆桶、废涂料桶等（HW49），根据原环评报告，本项目整个施工期约产生废机油及其擦拭物约1t，产生的油漆桶、废涂料桶约1.5t。二、营运期污染工序1废水规模变更后，项目在营运期的生活污水、餐饮含油污水、地下车库冲洗水等的产生量会相应发生变化。变更后，项目排放的污水主要为居民、商业、物管工作人员生活污水，商业餐饮含油污水，地下车库冲洗废水。由于备用发电机作为停电时备用，尾气喷淋用水可循环再用，并不外排。（1）项目变更后，可容纳居

45、住人口9814人，根据广东省用水定额（试行），居民生活用水量按0.20 m3/d人计算，每日用水量为1962.8m3，污水排放系数按用水量的90%计，居民生活污水排放量为1766.52m3/d，约合644780m3/a（以365天计）。（2）项目变更后，商业建筑面积为13813.536m2，用水系数取值0.05m3/15m2日，则每日用水量为46.05m3，污水排放系数按用水量的90%计，商业生活污水排放量为41.44m3/d，约合14919m3/a（以360天计）。（3）项目变更后，物管工作人仍为50人，用水系数取值0.05m3/人日，则每日用水量为2.5m3，污水排放系数按用水量的90%计

46、，物管人员生活污水排放量为2.25m3/d，约合821.25m3/a（以365天计）。（4）项目变更后，共设有5栋商业楼（第171、217220栋），其中项目餐饮业设于第217220栋（均为1F）内，预计每餐最多容纳500人，每天提供三餐，用水系数取值0.05m3/人次，则每日用水量为75m3，污水排放系数按用水量的90%计，餐饮含油废水排放量为67.5m3/d，约合24300m3/a（以360天计）。项目变更后，第171栋商业楼的使用功能目前尚未确定。以上4栋商业楼的具体餐饮项目在确定经营主体后或第171栋商业楼的使用功能确定后，须向环保主管部门另行办理环境影响评价审批手续。（5）项目变更后

47、，地下建筑面积为62809.706m2，地下车库冲洗用水系数取值0.0025m3/m2次，则每日用水量约为157m3，污水排放系数按用水量的70%计，地下车库冲洗废水排放量为109.9m3/d，约合2637.6m3/a（以24天计）。（6）项目变更后，绿地率为38.191%，绿地面积为88238.682m2，用水系数取值0.0015m3/m2日，则每日用水量为132.36m3，绿化用水全部蒸发流失，不外排。（7）项目变更后，游泳池容积约1640m21.5m，每天补水量按总容积的2%计算，则每日用水量约为49.2m3，污水排放系数按用水量的90%计，泳池用水排放量为44.28m3/d，约6199

48、.2m3/a（以140天计）。由于外排的泳池水属于清净下水，故不计入外排废水总量中。综上所述，项目变更后，总用水量约为2424.91t/d（约合82万t/a），外排废水总量约为1987.61t/d（约合68.74万t/a）：其中，生活污水排放量约为66.05万t/a，餐饮含油废水排放量约为2.43万t/a，冲洗废水排放量约为0.26万t/a。本项目产生的污水具有典型的城市污水特征，污水中的主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油等。参照同类污水中污染物的浓度，根据类比调查结果，本项目污水中各主要污染物浓度及产生量如下表所列：表11 污水水质一览表污染物名称项目CODCrBOD5S

49、S动植物油NH3-N石油类生活污水66.05万m3/a产生浓度（mg/L）40020022025产生量（t/a）264.2132.10 145.31 16.51排放浓度（mg/L）28014015018排放量（t/a）184.94 92.4799.08 11.89 含油污水2.43万m3/a产生浓度（mg/L）80025015010产生量（t/a）19.44 6.08 3.65 0.24 排放浓度（mg/L）5601751207排放量（t/a）13.61 4.25 2.920.17冲洗废水0.26万m3/a产生浓度(mg/l)3006020产生量（t/a）0.78 0.16 0.05排放浓度(

50、mg/l)2104018排放量（t/a）0.55 0.10 0.05合计68.74万m3/a总产生量（t/a）284.42132.1151.553.6516.750.05总排放量（t/a）199.192.47103.432.9212.060.052废气项目变更后营运期的大气污染源主要是商业餐饮厨房油烟废气、居民住宅厨房油烟、地下车库排放的机动车尾气、备用发电机燃油尾气和垃圾收集站、公厕臭气。（1）餐饮厨房油烟废气由于项目位于天然气干管区，居民厨房、餐饮厨房均采用天然气作为燃料。天然气属于清洁能源，燃烧过程无明显的火烟污染，尾气中二氧化硫、氮氧化物等污染物产生量较少，因此项目运营过程中主要的厨房

51、废气污染源为厨房油烟废气。居民住宅住户人员厨房灶头较小，产生的油烟量也较小，居民厨房油烟浓度一般在1.73.5mg/m3之间，且厨房一般都有抽油烟机进行处理，无明显的污染，对环境影响不大，在此不作定量的分析。项目变更后，商业餐饮设于第217220栋内，每日最多容纳人数仍为1500人，按人均食用油用量约10g/人次，则食用油耗量为5.4t/a。表12 项目商业餐饮食用油消耗和油烟废气产生情况类型人数/d用油指标（g/人次）年使用天数（d）耗油量（t/a）油烟挥发系数油烟产生量（t/a）油烟排放量（t/a）商业餐饮1500103605.42.5%0.1350.02025一般油烟挥发量占总耗油量的2

52、4%，挥发量以2.5%计，油烟产生量为0.135t/a，产生浓度为13mg/m3，废气量为10.385106m3/a。烹饪油烟均经过净化效率为85%的高效油烟净化器进行油烟处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后分别引至第217220栋楼楼顶天面排放。该废气中含有大量的油雾及细小的油滴，若不处理会对周围的环境带来不良的影响，因此建设单位需对其进行妥善处理后，方可外排。（2）机动车尾气项目变更后，机动车总泊位由2238个调整为2319个，其中地面停车率由原来的0%调整为24.569%，即地下停车位由原来2238个调整为1749个，减少了489个。每个车位按一辆车进出一

53、次，全年365天计，机动车平均行驶距离按250m计（双程500m）。参照环境保护实用数据手册并类比同类型的房地产项目机动车尾气消耗燃料的大气污染物排放系数，得到有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表13。表13 本项目停车场机动车尾气污染物排放量泊位（个）项目污染物SO2NO2COHC室内1749污染物排放系数(g/辆km-1)0.1682.217.83.5年排放量（t/a）0.0540.7025.6821.117（3）备用发电机燃油尾气项目变更后，发电机房由原来的“第165栋住宅楼地下室专用发电机房内，共设3台备用发电机，功率为1000kW、800kW、520kW”调整为“第

54、165、168栋住宅楼地下室专用发电机房内，各设1台500kW的备用发电机”。柴油发电机组仅用于应急使用，停电或检修时使用，平时使用不多，发电机使用含硫量小于0.035%的柴油作为燃料。由于该区日常供电稳定，发电机使用频率较低，按每月开机1天、每天8小时计，全年使用时间不超过96小时。对照发电机组的参数列表可知，500kW的备用发电机100%负载时的燃油消耗为137L/h，排烟量为7153m3/小时，轻柴油密度按0.84g/cm3计，则项目1台500kW备用发电机的年耗油量约为11.05吨，废气量约为686688m3/a；项目共设有2台500kW的备用发电机，则年耗油量约为22.1吨，废气量约

55、为1373376m3/a。发电机燃油会产生SO2、NOx等污染物，烟色也会出现超标。一般来说，NOX产生系数可换算为2.86（kg/t油）；SO2的产生系数为20S*（kg/t油），S*为硫的百分含量%，取S=0.035，烟尘产生系数为8.1（kg/t油）。本项目建成后备用柴油发电机产生的污染物见表14。表14 备用柴油发电机大气污染物产生负荷表发电机功率发电机数量耗油量（t/a）废气量m3/aSO2NOX烟尘产生量kg/a产生浓度mg/m3产生量kg/a产生浓度mg/m3产生量kg/a产生浓度mg/m3500kW1台11.056866887.7411.2631.6046.0289.51130

56、.35500kW2台22.1137337615.4763.21179.01建设单位采用水喷淋的处理方式，烟尘颗粒物的去除率能达到40%，而SO2与NOx基本不能通过水喷淋去除。计算得备用柴油发电机大气污染物排放负荷如下表，具体结果详见表15。表15 备用发电机大气污染物排放负荷表发电机功率SO2NOX烟尘排放量(kg/a)排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)排放量(kg/a)排放速率(kg/h)排放浓度(mg/m3)排放量(kg/a)排放速率（kg/h）排放浓度（mg/m3）500kW7.740.08111.2631.600.3346.0253.710.5678.21合计15.480.0

57、8111.2663.200.3346.02107.420.5678.21（4）臭气项目变更后，垃圾收集站的建筑面积由50m2调整为48m2，公厕建筑面积由44.12m2调整为50.175m2，总体上规模变化不大，产生的恶臭源强基本不变，少量臭气经采取定时消毒并喷洒除臭剂等措施后，对周围环境的影响不大。3噪声项目变更后，营运期噪声仍为发电机、变压器、风机、水泵等机电设备运行时产生的噪声、进出机动车噪声以及商业活动噪声，故项目变更前、后的噪声影响基本不变，主要是备用发电机、变压器、风机、水泵等设备噪声、进出机动车噪声以及商业活动噪声，噪声级在60105dB(A)之间。4固体废物项目变更后，主要的固

58、体废物包括住宅住户、物业管理工作人员生活垃圾，商业生活垃圾，厨余垃圾和潲水油。（1）变更后，项目居住人数调整为9814人，物管人员约50人，生活垃圾产生系数按1.0kg/人d计，则居民、物管人员生活垃圾产生量为9864kg/d，合约3600.4t/a。（2）变更后，商业建筑面积13813.536m2，以15m2/人、0.5kg/人日计，则商业生活垃圾产生量为460.5kg/d，合约168.1t/a。（3）变更后，项目商业餐饮设置餐位数不变，产生厨余垃圾和潲水油的量不变，厨余垃圾约为750kg/d，合约270t/a；潲水油约为3kg/d，合约1.08t/a。综上所述，项目变更后产生的生活垃圾为3

59、768.5t/a，厨余垃圾为270t/a，潲水油为1.08t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物居民厨房油烟少量少量餐饮厨房1038.5万m3/a油烟13mg/m3，0.135t/a2mg/m3，0.02025t/a备用发电机(1373376m3/a)SO2NOX烟尘烟气黑度11.26mg/m3 0.015t/a46.02 mg/m3 0.063t/a130.35mg/m3 0.179t/a1.0级林格曼黑度11.26mg/m3 0.015t/a46.02mg/m3 0.063t/a78.21mg

60、/m 0.107t/a1.0级林格曼黑度机动车尾气SO2NOxCOHC/ 0.054t/a/ 0.702t/a/ 5.682t/a/ 1.117t/a/ 0.054t/a/ 0.702t/a/ 5.682t/a/ 1.117t/a垃圾收集点公厕臭气少量少量水污染物生活污水 (66.05万m3/a)CODcrBODSSNH3-N 400mg/L 264.2t/a200mg/L 132.10t/a220mg/L 145.31t/a25mg/L 16.51t/a280mg/L 184.94t/a140mg/L 92.47t/a150mg/L 99.08t/a18mg/L 11.89t/a含油污水（2