【直播脚本】蓝绿双城·蓝绿和园线上工地开放日讲解说辞

1、【蓝绿和园工地开放日】讲解说辞一、讲解说辞Step1. 生活艺术馆集合出发大家上午好，欢迎各位来到蓝绿双城蓝绿和园的数字工地开放日，我是此次讲解员XXX，当理想中的家呈现眼前，幸福也变得触手可及，对您来说，这是幸福的开始，对蓝绿双城蓝绿和园而言，则是承诺的兑现。本次参观的数字工地，是以物联网技术打造新型建设工地管理环境，通过各类科技手段的整合应用，实 现工地管理从依托于人的“经验管理”、“点式管理”到基于信息化的“科学管理”、“不间断管理” 过渡，实现绿色、安全、高效、生态的工地管理状态。” 在本次参观讲解的过程中，如果您有疑问可随时提出，我会尽力为您解答。请大家再次检查安全帽是否佩戴好，将下

2、颚带调整到舒适的松紧度，保证佩戴宜。Step2. 进入现场首先欢迎蓝绿和园的各位家人回家，在回家的第一时间，映入我们眼帘，就是一道气势非凡的大门，这是由杭州九米建筑设计有限公司-贺珉亲自操刀设计，大门入口两侧优雅弧度有一种海纳百川的感觉，在视觉上给家人一种想要拥抱的感觉，让家人在到家的一时间就感觉到柔情，温暖。此外，今天请大家放心，在参观现场我们已经设置了茶歇区，来应对临时下雨或者太阳暴晒突发等情况，所以大家可以放心参观。好了，现在请跟随我从闸机口回家，蓝绿和园的工地采用刷卡制，所有施工员通过刷卡识别进出，这样一来有效阻隔了无卡人员的进入，保障了工地的秩序和安全。现在，各位已进入蓝绿和园的工地

3、，今天，我们不仅为大家展示工艺工法的细节，还将介绍对于工人的一些人性化管理体现。Step3. 工人茶水区这边看到的是专门为施工员配备的茶水亭和自动饮料贩卖机，除此之外，还有专门供工人休憩的桌椅，闲暇之余，我们的施工人员可以在此小憩，只有他们的心情好，才可以为我们造出有保障的好房子。Step4. 户外材料展示区（6#展示区域）现在将进入户外样板展示区，所有都是一比一大小的细节展示，重要节点我将为大家进行详细讲解，请跟随我来。水泥制品烟道首先大家看到的是水泥制品烟道，蓝绿和园采用的是机制烟道，相较传统的手工烟道，更光滑，不易积油烟，也更密实，防串烟效果更佳；小米烟道止回阀大家都知道，厨房、卫生间如

4、果处理不好的话，非常容易串味，所以我们贴心的使用了小米烟道止回阀，专用抽油烟机防串味、防回风止回阀；中置百叶蓝绿和园的东西立面大窗采用了“中诚”牌内置百叶，它的一个亮点就是将百叶置于两层玻璃之间，在不影响建筑外立面效果的情况下具有较好的遮挡阳光功能；铝合金门窗眼前的这扇门窗，是我们蓝绿和园采用的铝合金门窗，它的原理其实很简单，但是却非常的使用。通过在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导。它的有点大概四个方面，分别是强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好；再来看我们的这个玻璃，采用的是low-e中空白玻，又称低辐射玻璃。它和普通玻璃大有区别，是一块非常神奇的玻璃哦，优点

5、主要体现在三个方面。隔音效果好，可以很大程度上减少外界噪音的干扰；和普通玻璃相比，隔热效果更好，防止冬季室内热量的流失；透光性更好，更加轻。晴天时，女士在家也不用拉窗帘，既可以晒太阳，还不影响房间采光。阻燃纱窗现在人们对衣食住行的要求越来越高，蓝绿和园很贴心的对阳台、厨房灯位置局部安装了纱窗，其边框为铝合金型材，面料由阻燃材料制成，满足防火要求，同时在夏天的时候，可以很好的防蚊蝇，提高日常的生活品质；防水材料说到防水，大家应该都会很关注，尤其是我们南方梅雨季，雨会下个不停，所以防水特别重要。因此，我们经过层层筛选，选用了目前防水品牌的龙头采用东方雨虹，其中高层屋面采用3厚SBS防水卷材+1.5

6、厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料；卫生间地面、阳台地面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；卫生间墙面及厨房间墙地面采用1.2mm厚聚合物水泥基防水涂膜；PC砖说到“水老鼠”、“地雷”，大家应该都知道，每当下雨天，走过人行道，不小心就会被溅到水，对于穿高跟鞋的女士来说，更是破坏了好心情。为了照顾考虑到我们家人的雨天出行感受，蓝绿和园地面对局部车道、人行道选用了更加防滑耐磨的PC砖，它的优点就是使用年限长，拥有强度，能更有效的防滑与增加耐磨性。PVC、PPR、地暖管材等这里大家看见的是我们的管材展示区，我们的户内电线管采用的是PVC-U电工管，电线为铜芯聚氯乙烯绝缘电线，皆选用行业领先的国内知名品牌，质量安

7、全有保障。外立面保温一体板这里大家看见的是我们的外立面保温一体板，目前高层外立面3层以上局部采用保温一体板，它是由保温层、强力复合胶、饰面层组成，其中保温材料为聚氨酯板，饰面材料的铝板。它有优点4个优点：A、耐候性，强度高，维修方便。B、优良的加工性，隔热，隔音和防火完美的表现。C、可塑性强，良好的耐冲击，降低建筑负荷。D、颜色丰富，视觉效果好。Step5. 户内样板间现在，我们来到工程样板间，这套样板间户型面积约115，格局是三室两厅两卫，在一些地面及墙面节点上，采取了阶梯状纵断面分层展示，为的是让各位能够更好的看清楚内部构造，也能够更加直观的感受到我们的房屋质量。墙砖铺贴工艺首先请大家跟随

8、我来，首先给大家介绍的是墙砖铺贴的施工工艺。第一步将基层处理干净、平整，并润湿墙面。第二步在剪力墙上墙面满刷一道界面剂，不同材质交界处铺贴网格布。第三步根据放样、冲筋的厚度用水泥砂浆粉刷。第四步按深化图纸要求进行分格弹线和面层贴标准点的工作，控制瓷砖出墙尺寸的垂直和平整度。第五步是在贴砖前选砖，剔除缺棱掉角等不合格的砖。第六步是将砖背面清理干净，并满刷背胶，背胶可有效防止砖空鼓、起壳掉落，待背胶完全干固后方可进行下道施工工序。第六步是最关键的贴砖。贴砖顺序为自下而上，面砖使用专用的粘结剂铺贴，粘结剂需双面刮（即砖背和墙面都需刮批）。厚度一般为5-10mm。粘贴完成后用橡皮锤轻轻拍打，使之调整与

9、基准线相平，并用靠尺通过标准点调整平整度和垂直度。铺贴过程中也需及时清理砖缝和表面的粘结材料。第七步砖铺贴完成后，用专用勾缝剂进行勾缝，完成后将饰面擦洗干净。最后一步为成品保护。地砖铺贴工艺首先请大家跟随我来卧室，这里是地板剖面的展示样本，最下面是地暖管。蓝绿和园是舟山少数配有地暖的楼盘。我们会在地暖施工完成后，在上面铺一层2-3cm厚的混凝土找平层。在找平层的上面根据不同房间铺设地板或者瓷砖。地砖的施工工艺如下:第一步将地面基层处理干净，根据之前放样的1米线和图纸找出板面标高。第二步图纸深化在贴砖前选砖，剔除缺棱掉角等不合格的砖。第三步是最重要的贴砖工序。阳台和卫生间为湿铺，客餐厅等为干铺，

10、一般是从门口开始铺贴。干铺法是使用干性水泥沙浆按照一比三的比例进行搅拌均匀作为基层，按照水平线探铺平整，把砖放在沙浆上用橡皮锤拍实，然后取下地面砖浇抹粘结砂浆，再把地面砖放实振平即可，铺贴完成后做洒水养护。湿铺法就是直接在瓷砖背面满铺粘结砂浆后铺贴，然后用橡皮锤拍实。第五步是瓷砖铺贴完成24小时后进行勾缝、擦缝，并采用专门的嵌缝材料。最后一步为实测实量和成品保护。木饰面安装本项目的木饰面都是在工厂加工完成后，成品送至现场安装的。第一步根据设计要求结合现场进行弹线定位。第二步安装基层板，需进行三防处理（防火、防潮、防腐）。第三步安装木饰面，要求位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一

11、致。最后一步为成品保护。铺贴地板本项目地板为实木复合地板，地板的铺贴工艺大致为：第一步需检查地板质量，表面应平整光滑，无污染、毛刺、划痕等。第二步地板铺设前进行预铺，剔除色差明显的地板。在正式铺装前，将开箱的地板放在屋内24小时以上，适应安装环境，且需水平放置。第三步铺设一层防潮垫。第四步地板拼接为纵向错位铺装，拼接时用木槌轻敲，以使地板间的企口连接密合。地板与四周墙壁间隔10mm左右的预留缝，给地板的热胀冷缩留余空间。第五步为品质检查，要求地板材料的品种、规格、图案、颜色等符合设计要求。地板铺设应牢固、不动动，行走时无明显空鼓响声。最后一步为成品保护。贴墙布本项目局部墙面为墙布饰面，具体工艺

12、为：第一步待墙面基层干燥后进行刮批腻子三遍。第二步待墙面含水率小于8%时涂刷基膜封底。第三步提前计算用料，并弹好第一张墙面墙布铺贴位置。第四步为墙布铺贴，胶水为环保有机胶。第一幅墙布应对准基准线自上而下、自中间向四周进行赶压粘贴。裱贴完成后，采用刮板赶压，不得留有气泡，边缘挤出的胶水，应立即用软湿布擦拭干净。最后一步墙布裱糊完成后进行检查，对墙布翘角、气泡、褶皱等及时修整。1.3米高阳台栏杆请大家跟随我到阳台这边，蓝绿和园的阳台栏杆高度约为1.3米，比市场标准1.1米增加了近20公分。1.1.3米的高度不仅可以很好保护孩子的安全，降低了意外坠落的危险性；同时，坐在阳台聊天喝茶时刚好可以欣赏到园区风景，不阻挡视线。2.阳台扶手设计为弧形，防止放置如茶杯等易掉落的物体。Step6. 回到户外，参观结束我们的实地参观到此结束，感谢各位的