造价员计价基础理论复习思考题

1、第一章1.工程造价有哪些特点？ 大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。2.工程计价的特征有哪些？ 计价的单件性、计价的多次性、计价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性。3.工程造价管理的基本内容是什么？ 合理的确定和有效的控制工程造价。4.什么叫工程造价的合理确定及有效控制？ 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理的确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算,经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为

2、该项目控制造价。在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。在竣工验收阶段，全面汇集在工程

3、建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则； 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个

4、工程建设的效益是至关重要的。主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将控制立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，

5、深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。5.建设工程造价管理工作有哪些要素？(1)可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，打足投资。 (2)择优选定工程承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作。 (3)合理选定工程的建设标准、设计标准、贯彻国家的建设方针。 (4)积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料。优化设计方案，编好、定好概算，打足投资。 (5)择优采购设备、建筑材料，做好相应的招标工作。 (6)择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作。 (7)认

6、真控制施工图设计，推行“限额设计”。 (8)协调好与各有关方面的关系。合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系。 (9)严格按概算对造价实行控制。 (10)用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失。 (11)严格合同管理。做好工程索赔价款结算工作。 (12)强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。 (13)专业化、社会化咨询（监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵循职业道德，确保服务质量。 (14)造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价

7、格、工程量、造价等信息资料）的建设，为建设工程价格的合理确定提供动态的可靠依据。 (15)完善造价工程师职业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。6.工程造价咨询企业可以承接哪些业务？ (1)建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核。 (2) 建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制 (3)建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等

8、。 (4) 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 (5) 提供工程造价信息服务等。7.造价工程师注册应具备哪些条件？ (1)取得执业资格；(2)受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位； (3)无本办法第十二条不予注册的情形。第十二条 有下列情形之一的，不予注册：(a)不具有完全民事行为能力的；(b)申请在两个或者两个以上单位注册的；(c)未达到造价工程师继续教育合格标准的； (d)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而(e)受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；(f)因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行

9、完毕之日起至申请注册之日止不满5年的； (g)因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；(h)被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；(i)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；(j)法律、法规规定不予注册的其他情形。8.申请报考造价员资格考试应具备哪些条件？ 凡遵纪守法，恪守职业道德，无不良从业记录，年龄在60周岁（以本年度考试日期为准）以下，可按以下条件申请报考：工程造价专业、建筑经济专业，中专及以上学历；其他专业，中专及以上学历，毕业后在岗从事工程造价业务工作满一年。第二章1.什么是资金

10、的时间价值？ 在工程经济分析中，无论是技术方案所获得的收益或所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态（即资金的形式）表现出来的。而资金是运动的价值，资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随着时间的推移而变动，其变动的部分资金是原有资金的时间价值。其实质是作为生产要素价值表现的资金，在再生产及其资金流通过程中，随时间的变化而产生变动。2.资金时间价值计算的基本公式有哪些？ (1)一次支付终值公式：F=P*(F/P,i、n) (2)一次支付现值公式：P=F*(P/F,i、n) (3)等额支付终值公式：F=A*(F/A,i、n) (4)偿债基金公式：A=F*(A/F,i、n) (5)资

11、金回收公式：A=P*(A/P,i、n) (6)等额支付现值公式：P=A*(P/A,i、n)3.什么是名义利率和有效利率？ 名义利率r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。即：r=i*m 有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和利率周期有效利率两种情况。 (1)计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m(2)利率周期有效利率，若用计息周期有效利率来计算利率周期有效利率，并将利率周期内的利息再生利息因素考虑进去，这是所得的利率周期利率称为利率周期有效利率（又称利率周期实际利率）。即：ieff=I/P=(1+r/m)m-14.经济效果评价指

12、标有哪些？ (1)根据是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标 静态评价指标：投资收益率：总投资利润率、自有资金利润率静态投资回收期偿债能力：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率 动态评价指标：内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值根据指标的性质，可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标。时间性指标：投资回收期、借款偿还期价值性指标：净现值、净年值比率性指标：内部收益率、净现值率、投资收益率、利息备付率、偿债备付率5.经济效果评价方案类型有哪几种？ (1)单一方案：独立型方案 (2)多方案：互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合型方案6.产

13、生不确定性的主要原因有哪些？ (1)拟建项目数据的统计偏差。 (2)通货膨胀。 (3)技术进步。 (4)市场供求结构的变化。 (5)其他外部影响因素。7.什么事盈亏平衡点，如何计算？ 销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点，表明企业在此产销量下，总收入扣除销售税金后与总成本相等，既没有利润，也不发生亏损。在此基础上，增加的销售量，销售收入超过总成本，收入线与成本线之间的距离为利润值，形成盈利区；反之，形成亏损区。8.何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几个阶段？ 价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品必要的功

14、能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。 价值工程活动可归纳为围绕以下七个问题开展：加之工程的研究对象是什么？它的用途是多少？它的成本是多少？它的价值有多大？有其他方案能够实现这个功能吗？新方案的成本是多少？新方案能够满足功能要求吗？上诉七个问题解决了价值工程的基本工作程序。 价值工程的实施步骤一般可分为下述七个步骤：选择价值工程的对象收集情报功能分析改进设想和方案分析与评价方案试验和审定方案检查实施情况并评价活动成果第三章1.我国现行工程造价主要由哪些费用组成？ 建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费设备及工器

15、具购置费建筑安装工程费固定资产其他费用无形资产其他费用其他资产费用基本预备费涨价预备费2.建筑、安装工程造价有哪些内容组成？建筑安装工程费直接费措施费间接费直接工程费人工费材料费机械费1.管理人员工资 2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金及其他企业管理费规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险利润税金营业税城市维护建设税教育费附加1.大型机械设备进出场及安拆费2.施工排水、降水费3.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费4.专业工程施工技术措施费5.其他施工技术措施费6.安全

16、文明施工费 7.检验试验费8.冬雨季施工增加费9.夜间施工增加费10.已完工程及设备保护费11.二次搬运费12.行车、行人干扰增加费 13.提前竣工增加费14.优质工程增加费15.其他施工组织措施费民工工伤保险费3.工程建设其他费用包括哪些内容？工程建设其他费用固定资产其他费用其他费用无形资产其他费用建设管理费建设用地费可行性研究费建设单位管理费工程监理费土地征用及拆迁补偿费土地使用权出让金研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费其他资产费用专利及专有技术使用费生产准备及开办费4.

17、建设项目取得土地使用权有哪两种方式？ 通过划拨方式取得土地使用权，或者通过土地使用权出让方式取得。5.进口设备的交货类型有几种？ 内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类6.施工技术措施项目和组织措施项目分别包含哪些内容？ 答案参见问题27.规费项目包含哪些内容？答案参见问题28.本省建筑、安装工程费用计算有哪几种方法？ 建设工程施工费用计算程序分综合单价法和工料单价法两种。 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目货措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价法计算程序是指分部分项项目费及施工技术措施费的单价按综合单价计

18、算，施工组织措施项目费、规费、税金单独列项计算的一种方法。 工料单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。工料单价法是指分部分项工程项目单价按工料单价（直接工程费单价）计算，施工组织措施项目费、企业管理费、利润、规费及税金等单独列项计算的一种方法。9.本省2010版施工费用定额把工程类型分为几类？ 2010版施工费用定额第三章“工程类别划分”，将各专业工程划分为一、二、三共三类。10.预备费包括哪些内容？如何计算？ 预备费包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生的难以预料的支出，需要实现预留的费用，又称工程建设不可预见费

19、。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费一般由以下三部分构成：(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费的计算： 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而实现预留的费用，亦称为价格变动不可预见费

20、。涨价预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 涨价预备费的测算方法：PF=It(1+f)m(1+f)t-1-111.建设期贷款利息如何计算？ qj=(Pj-1+Aj/2)*i第四章1.什么是工程建设定额？工程建设定额分哪些种类？ 工程建设定额是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、资金的规定额度。它属于生产消费定额的性质。这种规定的量的额度所反映的是，在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之间指定的数量关系，体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。

21、工程建设定额的分类：(1)按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。(2)按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。(3)按适用范围划分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。(4)按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。2.什么叫施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额？ (1)施工定额：施工定额是以同一性质的施工过程-工序，作为研究对象，标示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，

22、属于企业定额的性质。为了适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额字母最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。 施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要直接用于工程的施工管理，作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料及结算计件工资或计量奖励工资等作用。它同时也是编制预算定额的基础。 (2)预算定额：预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项为对象编制的定额。其内容包括劳动定额、机械台办定额、材料消耗定额三个基本部分，是一种计价的定额。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同

23、时它也是编制概算定额的基础。 预算定额是在编制施工图预算阶段，计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量时使用，它是调整工程预算和工程造价的重要基础，同时它也可以作为编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。 概算定额：概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细、与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 概算指标：概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整

24、个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出个结构分部的工程量及单位建筑工程（以体积计或面积计）的造价，是一定计价定额。例如每1000m2房屋或构筑物、每1000m管道或道路、每座小型独立构筑物所需要的劳动力、材料和机械台班的数量等。为了增加概算指标的适用性，也已房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件作为对象编制，称为扩大结构定额。 由于各种性质建设定额所需要的劳动力、材料和机械台班数量不一样，概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制，民用建筑按照用途性质、建筑层高

25、、结构类别编制。 概算指标的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。它是设计单位编制工程概算或建设单位编制年度任务计划、施工准备期间编制材料和机械设备供应计划的依据，也可供国家编制年度建设计划参考。 投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它非常概略，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然离不开预算定额、概算定额。 工期定额是指在一定的生产技

26、术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。3、工程建设定额有什么特点？ 科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。4、预算定额的编制原则、依据、步骤和方法是什么？ (1)预算定额的编制原则：按社会平均水平确定预算定额的原则、简明适用的原则、坚持统一性和差别性相结合的原则。 (2)预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额；现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程；具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；新技术、新结构、新材料、和先进的施工方法的等；有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；现行的预算定额、材料预算价格

27、和有关规定等。 (3)预算定额编制的步骤：准备工作阶段；收集资料阶段；定额编制阶段；定额批报阶段；修改定稿、整理资料阶段。 (4)预算定额编制的方法：确定预算定额的计量单位；按典型设计图纸和资料计算工程数量；确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；便制定各表和拟定有关说明。5.人工、材料、机械台班消耗量如何取定？ 人工的共日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察测定资料为基础计算。遇到劳动定额缺项时，采用现场工作日写实等测时方法确定和计算定额的人工消耗量。 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所

28、综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：完成定额计量单位的主要用工；按劳动定额规定应增加计算的用工量；由于预算定额是以施工定额子目综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需要另外增加用工，列入基本用工内。 其他用工包括：超运距用工；辅助用工；人工幅度差。 材料消耗量是完成单位合格产品所必需消耗的材料数，按用途划分为以下四种：主要材料；辅助材料；周转性材料；其他材料。 材料消耗量的计算方法主要有：凡有标准规格的材料，按规范要求计算定

29、额计量单位的消耗量；凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量；换算法；测定法。 其他材料的确定。一般按工艺测算并在定额项目材料计算表内列出名称、数量，并依编制期价格以其他材料占主要材料的比率计算，列在定额材料栏之下，定额内可不列材料名称及消耗量。 预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品（分部分项工程或结构构件）必需消耗的某种型号施工机械的台班数量。(1)根据施工定额确定机械台班消耗量的计算：预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）。(2)以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。6.定额人工单价、材料预算价格、机械台班单价有哪

30、些内容组成？人工单价：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；劳动保护费。材料价格：供应价格；运杂费；采购保管费。施工机械台班单价：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；燃料动力费；人工费；其他费用等。7.概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制？ 概算定额应贯彻社会平均水平和简明适用的原则。概算定额的编制一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三部分组成的。 概算指标编制的原则：按社会平均水平确定概算指标的原则；概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则；概算指标的编制依

31、据必须具有代表性。 概算指标的编制方法：编制概算指标；在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料机械的消耗量；最后再计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的主要人工、材料和机械实物消耗量指标，次要人工、材料和机械消耗量，综合为其他人工、其他机械、其他材料，用金额“元”表示。 投资估算指标的编制方法：收集整理资料阶段；平衡调整阶段；测算审查阶段。第五章1.工程量清单的概念，以及清单包含的内容？ 工程量清单时表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单是按照统一规定进行编制的，它体现的核心内容是分项工程项目

32、名称及其相应数量，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理机构编制。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。工程量清单应包括以下内容：明确的项目设置；清单项目的工程数量；基本的表格格式。2.工程量清单项目编码的设置规定？ 项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程项目

33、清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。各级编码代表的含义如下：(1)第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06.(2)第二级表示专业工程顺序码（分二位）；(3)第三级表示分部工程顺序码（分二位）；(4)第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）；(5)第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）。3.清单项目工程量的计算规则？ 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并

34、以完成后的净值计算；投标人投标报价是，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等六个专业部分。 (1)建筑工程包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。 (2)装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。 (3)安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工

35、程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，全自动化控制仪表安装工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。 (4)市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工程。 (5)园林绿化工程包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程。 (6)矿山工程包括露天工程，井巷工程等。 工程量的有效数应遵守下列规定： (1)以“吨”为计量单位的应保留小数点三位，第四位小数四舍五入； (2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位，第三位小数四舍五入；

36、 (3)以“项”、“个”等为计量单位的应取整数。4.工程量清单计价的基本方法和程序？ 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。 从招投标阶段工程量清单计价过程的示意图可以看出，其编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编织投标报价（或招标控制价）。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项

37、目费、其他项目费、规费和税金组成。 (1)分部分项工程费=分部分项工程量*相应分部分项工程综合单价 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价包括完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。招标文件中工程量清单所列的工程量一方面是各投标人进行投标报价的共同基础，另一方面也是对各投标人的投标报价进行评审的共同平台，是招投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实、信用

38、原则的具体体现。发、承包双方进行工程竣工结算的工程量应按照经发、承包双方认可的实际完成工程量确定，而非招标文件中工程量清单所列的工程量。(2)措施项目费=各措施项目费 措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目、市政工程措施项目、园林绿化工程措施项目和矿山工程措施项目。每项措施项目费均为合价。 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 清单计价规范定义的综合单价是根据我国社会主义市场经济条件下工程建设和管理的

39、特点定义的，未包括规费和税金。因此，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价均未包括规费和税金。同理，以“项”为计量单位进行计价的措施项目价格也未包括规费和税金，除此以外的费用均包括在相应的措施项目价格中。 措施项目清单中的安全文明施工费。应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。(3)其他项目费=各其他项目费其他项目清单应根据工程特点和编制招标控制价、投标报价、竣工结算时，不同的计算要求的规定计价。招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包

40、价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人和分包人按有关计价依据进行计价。(4)单位工程报价=各分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。(5)单项工程报价=单位工程报价(6)建设项目总报价=单项工程报价5.工程量清单计价的特点、作用？ 工程量清单计价法的特点： (1)实现了工程交易的市场定价。 (2)工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 与定额计价方法相比，工程量清单计价方法有一些重大区别，这些区别也体现出了工程量清单计价方法的特点：

41、(a)两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段；清单计价模式则反映了市场定价阶段。 (b)两种模式的主要计价依据及其性质不同。 定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的；清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容。 (c)编制工程量的主体不同。在定额计价方法中，建设工程的工程量由招标任何投

42、标人分别按图计算。而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询人统一计算，工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、企业管理水平自主填写单价于合价。 (d)单价与报价的组成不同。定额计价方法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括暂列金额、暂估价、计日工等。 (e)合同价格的调整方式不同。定额计价方法形成的合同，其价格的主要调整方

43、式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的，减少了在合同实施过程中的调整活口，在通常情况下，如果清单项目的数量没有增减，能够保证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性，也便于业主进行资金准备筹划。 (f)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分施工实体性消耗和施工措施性消耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离，这项改革的意义在于突出了施工措施性费用的市场竞争性。工程量清单计价规范的工程量计价规则的编制原则一般以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理消耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单

44、计价规范的工程量计价规则的本质区别。工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用： (1)是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。 (2)是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。 (3)有利于我国工程造价管理政府职能的转变。 (4)是适应我国融入世界大市场的需要。6.工程量清单计价风险如何分摊？ 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 风险是一种客观存在的、可以带来损失的、不确定的状态。它具有客观性、损失性、不确定性三大特性。工程风险是指一项工程在设计、施工、

45、设备调试以及移交运行等项目周期全过程可能发生的风险。清单计价规范所指的风险是工程建设施工阶段发、承包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。 工程施工招标发包是工程建设交易方式之一，一个成熟的建设市场应是一个体现交易公平性的市场。在工程建设施工发包中实行风险共担和合理分摊原则是实现建设市场交易公平性的具体体现，是维护建设市场正常秩序的措施之一。 在工程施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，但不是所有的风险以及无限风险都应有承包人承担，而是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。其具体体现则是应在招标文件或合同中对发、承包双方各自应承担的风险内容及其风险防卫进行界定和明确

46、，而不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。 根据国际惯例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，发、承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：(1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险、发、承包双方应当在价格文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。 (2)对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。 (3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控

47、制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身世纪合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。7.各阶段工程量清单计价如何编制？ P108-P131.8.工程造价信息的概念、特点和分类？ 工程造价信息的概念： 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停的运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。 工程造价信息的特点：区域性；多样性；专业性；系统性；动态性；季节性。 工程造价信息的分类： 对工程造价信息进行

48、分类必须遵循以下基本原则：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性。 工程造价信息的具体分类： (1)从管理组织的角度来划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息； (2)从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息； (3)按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息； (4)按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息； (5)从时态上来划分，可以分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来的工程造价信息； (6)按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。第六章1.投资估算个阶段如何划分，分别有什么作

49、用？ 投资估算贯穿于整个项目投资决策过程之中，不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，因此投资估算的精确度也不同。我国建设项目的投资估算分为以下几个阶段： (1)项目规划阶段的投资估算 建设项目规划阶段是指有关部门根据国民经济发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划，粗略的估算建设项目的投资额。其对投资估算精确的要求为允许误差大于30%。 (2)项目建议书阶段的投资估算 在项目建议书阶段，是按项目建议书中的产品方案、项目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建厂地点等，估算建设项目所需要的投资额。其对投资估算精确度的要求为误差控制在30%以内。 (3)初步可

50、行性研究阶段的投资估算 初步可行性研究阶段，是在掌握了更详细、更深入的资料条件下，估算建设项目所需的投资额。其对投资估算精度的要求为误差控制在20%以内。 (4)详细可行性研究阶段的投资估算 详细可行性研究阶段的投资估算至关重要，因为这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程任务书中规定的项目投资限额，并可据此列入项目年度基本建设计划。其对投资估算精度的要求为误差控制在10%以内。2.投资估算的编制方法有哪些？ 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。而固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。所以投资估算的编制一般分为静态投资估算的编制、动态投资估算的编制和铺底流动资金估算

51、的编制。 静态投资部分的估算方法 静态投资部分的估算是项目投资估算的基础，需要全面、准确地进行分析计算。在实际工作中，可根据掌握的资料及编制要求的深度，选用适当的方法。 (1)生产能力指数法 生产能力指数法又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。其计算公式为：C2=C1(Q2/Q1) f 式中C1已建类似项目的投资额。 C2拟建类似项目的投资额。 Q1已建类似项目的生产能力。 Q2拟建类似项目的生产能力。 f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更的综合调整系数。 n生产能力指数。0n1 若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大，生产规模比

52、值在0.5-2之间，则指数n的取值近似为1. 若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模差距在50倍之内，且拟建工程项目规模的扩大仅靠增大设备规格来达到时，则n取值为0.6-0.7； 若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模差距在50倍之内，且拟建工程项目规模的扩大是靠增加相同规格设备的数量来达到时，则n取值为0.8-0.9； 用生产能力指数法估算误差可控制在20%以内，尽管估价误差较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以；其次对于总承包工程而言，可做为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。 采用此法估算投资，计算简单，速度快，

53、但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同，否则误差就会增大。 (2)系数估算法 系数估算法是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。 (a)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式如下： C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I 式中C拟建项目投资额。 E拟建项目设备费。 P1、P2、P3已建

54、项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重。 f1、f2、f3由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数。 I拟建项目的其他费用。 (b)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并于生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+)+I 式中P1、P2、P3已建项目中各专业工程费占设备费的比重； 其他符号同前。 (c)朗格系数法。这种方法是以设备费为基

55、数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。这种方法是世行项目投资估算常采用的方法。其计算公式为： C=E*(1+Ki)Kc 式中C总建设费用； E主要设备费； Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。 总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL即：KL=(1+Ki)*Kc 由于朗格系数法是以设备费为计算基础，而设备费用在一项工程中所占的比重对于石油、石化、化工工程而言占45%-55%，几乎占一半左右，同时一项工程中每台设备所含的管道、电气、自控仪表、绝热、油漆、建筑等，都有一定的规律。所以，只要对各种不同类型工程的朗格系数掌握得准确，估算精度仍可提高

56、。朗格系数法估算误差在10%-15%。 (3)比例估算法 根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全场建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。 (4)指标估算法 这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外，再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。 估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指标。 使用估算指标法应根据不同地区、年代进行调整。因为地区、

57、年代不同，设备与材料的价格均有差异，调整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”为计算依据；也可以按不同的工程项目的“万元工料消耗定额”而定不同的系数。如果有关部门已颁布了有关定额或材料价差系数（物价指数），也可以据其调整。使用估算指标法进行投资估算绝不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其精确度。 建设项目动态部分估算方法 建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。 (1)涨价

58、预备费的估算 (2)建设期利息的估算 (3)汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法 流动资金估算方法 流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 (1)扩大指标估算法 扩大指标估算法是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。这种方法计算简便，但精确度不高，适用于项目建议书阶段的流动资金估算。公式为： 年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率 年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金额 (2)分项详

59、细估算法 流动资金的显著特点是在生产过程中的不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。计算公式为： 流动资金=流动资产-流动负债 其中： 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 其中估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。 (a)周转次数计算 周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内的循环的次数。 年周转次数=360/最低周转天数 存货、现金、应收账款和应付账款的最低周转天数，

60、可参照同类企业的平均周转天并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定计算。 各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数 (b)应收帐款估算 应收帐款是指企业对外赊销商品、劳务而占用的资金。应收账款的周转额应为全年赊销销售收入。在可行性研究时，用销售收入代替赊销收入。其计算公式为： 应收账款=年销售收入/应收账款周转次数 (c)存货估算 存货是企业为销售或者生产耗用而储备的各种物资，主要由原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。魏建华计算，仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为： 存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品