二手房买卖定金合同范本

1、 HYPERLINK /fangdichan/fangchanmaimai/ershoufang/ t _blank 二手房买卖 HYPERLINK /hetongfa/hetongfanben/ t _blank 合同范本根据中华人民共和国HYPERLINK http:/china.find衡/heton衡gfa/hetongdo衡ngtai/hetong衡zhishi/ t衡_blank合同法构中华人民共和国城市、构房地产管理法及有关法律构、法规的规定，买卖双方在构平等、自愿、公平、协商一构致的基础上就乙方向甲方预构订房屋事 宜，订立本合同构。双方保证所提交资料的真构实性。若任何一方提交虚

2、假构资料使本次交易无法进行则构该方必须要负HYPER父LINK http:/父/china.findl父/xfwq/s父hipinanquan/父flzr/ t _父blank法律责任。父甲方(卖方):乙釜方(预购方):第一条釜转让标的卖方所转让房釜地产(下称该房地产)坐落釜于： _。为多釜层建筑(共*层，该房地釜产为第*层) ，登记建筑釜面积为：_ 平釜方米。套内建筑面积为：_持_平方米，房地产权持证为准，误差不计。卖方持持有HYPERLINK持http:/chi持na.findlaw.c持n/fangdichan持/fccs/fcz/持t _blank持房产证，房地产证号为：_炽_。房炽地

3、产用途为：_炽_。 卖方持有H炽YPERLINK ht炽tp:/china.f炽/fa炽ngdichan/fan炽gchanmaimai/炽jjsyf/ t 炽_blank经济适用层房界定卡，界定卡编号为：层*售房时间为：*层发界定卡时间为：*层卖方持有HYPERL层INK http:/层china.findla埠/hetongf孩a/hetongfanb孩en/maimaihet孩ong/sphmmht/孩 t _blank孩商品房买卖合同，合同孩编号为：*签定本合孩同后，卖方必须于*孩年*月*日加快办理好孩一手房产证，以便办理过户孩手续。该房地产HY巾PERLINK htt巾p:/chin

4、a.fi巾/fan巾gdichan/tudi巾/tdsq/ t 巾_blank土地使用巾权年限自*年 *寸月*日 至*年寸*月*日止。该房地产寸于 *年*月竣工寸。目前该房地产HYPE寸RLINK http:寸/china.find寸/fangd寸ichan/wuyegu寸anli/ t _穿blank物业管理公穿司为_，物业穿管理服务费为每月每平方米穿建筑面积人民币(大写)_穿_元(小写： _穿_元)。第二条房地穿产产权现状该房地产没赐有设定HYPERLIN赐K http:/ch赐ina.findlaw.赐cn/info/mins赐hang/danbao/赐diya/ t _赐blank抵押

5、也未被椽查封，卖方对该房地产享有蔬完全的HYPERLIN蔬K http:/ch蔬ina.findlaw.蔬cn/hetongfa/蔬hetongdexiao蔬li/cfq/ t蔬_blank处分权蔬。如因甲方未告知乙方在签楞订本合同前该房屋已存在的楞出租、查封、共有权人不同楞意出售等事实的，乙方因此楞原因拒绝签订HYPER楞LINK http:/楞/china.findl楞/fangdi楞chan/hetongf楞anben/fwmmht楞/ t _blan蓉k房屋买卖合同的，甲蓉方应双倍返还乙方已支付的蓉定金。甲方在乙方支付认购蓉定金之日起至本认购书解除蓉之日止，将该商品房另行出蓉卖给第三方

6、的，甲方应当向蓉乙方双倍返还定金。买方确蓉认购买的房屋为现状，买方戮已看现楼内部，不得借此拒戮绝交易，否则当违约处理。戮第三条附着于该房地产戮之上的户口该房地产所戮附着的户口，卖方保证于收落到房地产转让总价款之日起落_日内迁出，逾期落则以该房地产转让总价款为落基数按每日万分之_落向买方支付HYPERL落INK http:/落china.findla落/hetongf落a/weiyuezere洒n/wyj/ t 洒_blank违约金。洒第四条转让价款该洒房地产转让总价款为人民币洒：(大写)_元洒(小 写：_元)。洒该转让价款不含税费。洒第五条交易定金该房地瞒产交易定金为人民币：(大瞒写)_元(小

7、瞒写： _元)。买方同瞒意按以下方式支付： 本瞒HYPERLINK h瞒ttp:/china.瞒/s蛮huofa/shuofa手detail/247.h手tml t _bl手ank合同签订时，向手卖方支付定金人民币：(大手写)_ 元(小手写：_元)。买方手必须于双方签定本合同时一手次性支付给卖方，卖方应出手具相应收款收据。本合同签试订后_日内，向卖榴方支付定金余额人民币：(榴大写)_元(小榴写：_元)，榴卖方应出具相应收款收据。榴上述定金建议交由买卖双方榴约定的银行第三方账户监管榴。买方将定金在合同约定期榴限内存入监管帐号，即视为榴卖方收讫。定金在买卖双方榴办理过户手续时自动转为楼榴款，但另有

8、约定的除外。期第六条 交房保证金期为防范交易风险，督促卖方期按约定如期交付该房地产并期结清所有费用，买卖双方协期商同意在本合同签订时从交期易总价款中预留人民币：(期大写)_元(小期写：_ 元)。作期为交房保证金(不超过交易曝总价款的_%)。此体款在卖方实际交付房地产及体完成产权转移登记时进行结体算。此交房保证金的处理方体法为下列第_种：体1.交由居间方托管; 2体.其它：_。体第七条 付款方式买方聂所支付款项(包括定金、购聂房款)，除有特别约定，聂建议以银行第三方托管的方聂式进行HYPERLIN聂K http:/ch聂ina.findlaw.聂cn/fangdicha聂n/gongchengj

9、聂ianshe/zijin聂jianguan/ 凉t _blank资凉金监管。买方按下列第_凉_种方式给付除定金凉、交房保证金之外的房款人凉民币： (大写)_凉_元(小写： _元凉)。 1.一次性付款买方凉须于_年_月凉_日之前将上述房款勿支付至 买卖双方约定的银勿行第三方监管账户。2.买勿方向银行抵押付款(1)买勿方须于_年_月勿_日之前支付除定金勿、交房保证金之外的剩余首勿期款人民币：(大写)_勿_元(小写：_勿元)。至买卖双方约定的银勿行第三方监管账户; (2勿)买方须于_年_勿_月_日之前向银伞行提交抵押贷款申请的相关伞资料，并配合银行办理贷款伞审批手续，抵押贷款金额以伞银行承诺发放贷

10、款金额为准伞; (3)银行承诺发放贷伞款不足以支付房款余额的，伞双方约定按以下第_伞种方式处理： 1.买方应伞于银行出具贷款承诺函之日伞起_日内补足 应交伞款。2.HYPERLI田NK http:/c田hina.findlaw田.cn/hetongfa田/hetongfa/ht田jc/ t _bl田ank合同解除，卖方田应在HYPERLINK田http:/chi琼na.findlaw.c琼n/laodongfa/琼jiechuhetong琼/ t _blan琼k解除合同之日起_琼_日内全额退 还买方已琼付_等所有琼款项。 3.买卖双方约定琼的其他付款方式： _琼_。 上琼述款项建议买方支付至买

11、卖添双方约定的银行第三方监管添账户。第八条 买方逾添期付款的违约责任买方添逾期付款的(因银行贷款原添因导致买方逾期付款的 除添外)，卖方有权要求买方按添下列第种(只能选择其中一添种) 方式承担违约责任：添1.要求买方以未付款项为酋基数，按日万分之四支付违酋约金，合同继续履行。2.酋有权解除合同并要求买方支酋付该房地产总价款百分之_酋_的违约金。酋第九条 税费承担按粟有关规定，卖方需付税费：粟(1)HYPERLIN粟K http:/ch粟ina.findlaw.粟cn/jingjifa/粟caishuifa/ss粟zl/yys/ t粟_blank营业税李;(2)城市建设维护税;李(3)教育费附加

12、;(4)李HYPERLINK 李http:/china李./李fangdichan/f李angchanshuif李ei/yinhuashu亮i/ t _bla亮nk印花税;(5)水HYPERLINK h水ttp:/china.水/j水ingjifa/cais言huifa/grsd/言t _blank言个人所得税;(6)H言YPERLINK ht言tp:/china.f言/fa言ngdichan/tud言i/tdzcs/ t言_blank土地值增值税;(7)房地产交易值服务费;(8)HYPE值RLINK http:值/china.find值/fangd值ichan/tudi/值t _blank值

13、土地使用费。(9)提前秀还款短期贷款利息;(10秀)提前还款罚息。买方需付秀税费：(11)印花税;(秀12)HYPERLIN秀K http:/ch秀ina.findlaw.秀cn/jingjifa/秀caishuifa/ss秀zl/qs/ t 秀_blank契税;(噪13)HYPERLIN噪K http:/ch噪ina.findlaw.噪cn/fangdicha噪n/fangchanma噪imai/chanqua噪ndengji/ t噪_blank产权噪登记费;(14)房地产交咽易服务费;(15)房地咽产证贴花;(16)H咽YPERLINK ht咽tp:/china.f咽/in咽fo/wuqu

14、anfa/咽diyaquan/dyd咽j/ t _bla咽nk抵押登记费;(1鸳7)HYPERLINK鸳http:/chi鸳na.findlaw.c鸳n/info/minsh鸳ang/zwzq/grz鸳w/jiekuan/鸳t _blank鸳借款(抵押)合同公证费;鸳(18)授权委托公证费。延其他费用：(19)权籍延调查费;(20)HYP延ERLINK http延:/china.fin延/heto延ngfa/hetongf延anben/maimai延hetong/hdcmm延ht/ t _bl延ank房地产买卖合同庸公证费;(21)评估费;庸(22)律师费;(23)庸保险费;(24)其他(以庸

15、实际发生的税费为准)。经庸双方协商，其中：_庸_ 上述_庸_项由卖方支付。 上述_庸_项由买方支付。本庸HYPERLINK 庸http:/china虚./虚hetongfa/het虚ongdelvxing/虚 t _blank虚合同履行过程中因法律虚、法规和政策原因新增的税虚费，按以下第_方式虚处理：1.由法律、法规和虚政策规定的缴纳方缴纳。2虚.买卖双方同意由方缴纳。荫3.其他：买方支付：_荫_%;卖方支付：_荫_%。以上按规定应由卖方荫和(或)买方支付的税费，荫因买卖双方协商改变实际纳荫税方的，法律责任不因纳税荫方的变化而转移。任何一方荫不按约定或法律、政策规定荫缴纳相HYPERLIN荫K

16、 http:/ch荫ina.findlaw.折cn/info/jing折jifa/gjmyf/g折uanshui/ t岩_blank关税岩费，导致交易不能继续进行岩的，应向对方支付该房地产岩总价款百分之_掩的违约金。第十条 房运地产交付卖方应当于_运_年_月_运_日_将该房地产交运付买方，并履行下列手续：运1.买卖双方共同对该房地运产及附属设施设备、装饰装运修、相关物品清单等事项进运行验收，记录水、电、气表运的读数，并办理交接手续;勇2.作为房地产附属物品勇等，其中_等 一勇并交付给买方。3.交付该勇房地产钥匙; 4._勇_勇;第十一条 双方约定勇1、签定本合同后，双勇方不得违约，若卖方违约，

17、勇买方有权单方终止该合同，勇卖方应双倍返还买方所交纳北的楼款,作为违约金。反之北，若买方违约，则所交纳的北楼款不于退还，卖方有权终北止合同，可以将该物业出售北于第三方。2、卖方保证上北述房地产没有产权纠纷和财北务纠纷或其它权利限制，若北发生买卖前即已存在任何纠北纷或权利障碍的，概由卖方北负责处理，并承担相应法律北责任，由此给买方造成的经北济损失，由卖方负责赔偿，概卖方必须保证该物业没有发概生过刑事事件及命案事件，概如有隐瞒事实，则卖方须无概条件退款并赔偿买方损失。概第十二条 延迟交房的概违约责任除本合同另有概约定外，卖方未按合同约定概的期限将该房地产交付买方概，自约定的交付期限届满次概日起至实

18、际交付日止，卖方邦以该房地产转让总价款为基邦数按日万分之四向买方支付邦违约金，合同继续履行。邦第十三条 附随债务的处邦理卖方在交付该房地产邦时(_年_邦_月_日前) ，邦应将附随的水费、电费、煤邦气费、电话费、有线电视费邦、物业管理服务费、垃圾清傀运费、_等费用结清，单傀据交买方确认，并保证买方傀购买后，不需要支付任何购傀买前所产生的相关物业费用傀，否则买方有权从交房保证傀金中抵扣上述欠费。第傀十四条 产权转移登记傀买卖双方须在签订本合同_傀_日内，共同向房傀地产权登记机关申请办理转钵移登记手续。在收文回执载钵明的回复日期届满之日起_钵_日内，买卖双方须办钵理交纳税费的手续。该房地钵产证由买方

19、领取。买方负有钵抵押义务的，在买方领取新钵房产证后_个工作钵日内须办理抵押登记手续。钵第十五条 其他违约责钵任任何一方不履行本合藏同HYPERLINK藏http:/chin藏藏/info/minsha藏ng/minfa/mfz藏s/ydyw/ t藏_blank约定义藏务，致合同目的不能实现，浇守约方有权选择定金罚则或浇要求对方支付该房地产总价浇款百分之_的违约浇金。第十六条不可抗力浇因不可抗力不能履行本浇合同的，根据不可抗力的影浇响，部分或者全部免除责任浇，但法律另有规定的除外。巾因不可抗力不能按照约定履臂行合同的一方当事人应当及臂时告知另一方当事人，并自臂不可抗力结束之日起日内向臂另一方提供

20、证明。第十臂七条 本合同与其他文件的臂冲突解决买卖双方在本臂合同签订之前的承诺及协议臂，如有与本合同不相符的，臂以本合同为准。第十八搬条 合同附件本合同共搬有附件_份。合同附搬件为本合同组成部分，具有搬同等法律效力。第十九搬条 法律适用与纠纷解决搬因本合同发生纠纷，由买搬卖双方协商解决。协商不成骋时，依据中华人民共和国法骋律，采取下列第_骋种方式解决： 1.向洛阳骋HYPERLINK 骋http:/china骋./骋info/zhongca骋i/zcwyh/ t骋_blank仲裁汇委员会申请HYPERL汇INK http:/汇china.findla汇/info/zh汇ongcai/ t汇_blank仲裁;汇2.向_人民法汇院HYPERLINK