安防工程施工合同范本模板

1、 【合同编号】第PAGE80页 共 NUMPAGES 91页XX0201 【版本编号：】【修编时间2017-01-01】更新版本号 安防工程施工协议协议编号协议名称发包人承包人签订日期年 月 日目 录新增第四册 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc469408521 第一册 工程基本信息第 PAGEREF _Toc469408521 h 4页 HYPERLINK l _Toc469408522 一、工程概况第 PAGEREF _Toc469408522 h 4页 HYPERLINK l _Toc469408523 二、工期第 PAGEREF _Toc46940852

2、3 h 4页 HYPERLINK l _Toc469408524 三、协议价款及支付方式第 PAGEREF _Toc469408524 h 4页 HYPERLINK l _Toc469408525 四、质量标准第 PAGEREF _Toc469408525 h 5页 HYPERLINK l _Toc469408526 五、组建协议的资料文件第 PAGEREF _Toc469408526 h 5页 HYPERLINK l _Toc469408527 第二册 工程计价信息第 PAGEREF _Toc469408527 h 6页 HYPERLINK l _Toc469408528 第一部分 工程计价

3、条款第 PAGEREF _Toc469408528 h 6页 HYPERLINK l _Toc469408529 一、承包方式说明第 PAGEREF _Toc469408529 h 6页 HYPERLINK l _Toc469408530 二、承包范围第 PAGEREF _Toc469408530 h 7页 HYPERLINK l _Toc469408531 三、工程结算方式第 PAGEREF _Toc469408531 h 7页 HYPERLINK l _Toc469408537 第二部分 工程计价清单第 PAGEREF _Toc469408537 h 11页 HYPERLINK l _To

4、c469408538 第三册 专项条款及协议附件第 PAGEREF _Toc469408538 h 12页 HYPERLINK l _Toc469408539 一、各方权利与义务第 PAGEREF _Toc469408539 h 12页 HYPERLINK l _Toc469408540 1.发包人权利义务第 PAGEREF _Toc469408540 h 12页 HYPERLINK l _Toc469408541 2.承包人权利义务第 PAGEREF _Toc469408541 h 13页 HYPERLINK l _Toc469408542 二、工期第 PAGEREF _Toc4694085

5、42 h 16页 HYPERLINK l _Toc469408543 3.进度计划第 PAGEREF _Toc469408543 h 16页 HYPERLINK l _Toc469408544 4.开工及延期开工第 PAGEREF _Toc469408544 h 16页 HYPERLINK l _Toc469408545 5.暂停施工第 PAGEREF _Toc469408545 h 17页 HYPERLINK l _Toc469408546 6.工期延误第 PAGEREF _Toc469408546 h 17页 HYPERLINK l _Toc469408547 7.工程竣工第 PAGERE

6、F _Toc469408547 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408548 三、协议价款及支付第 PAGEREF _Toc469408548 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408549 8.协议价款及调整（详见本协议第一册工程基本信息条款三）第 PAGEREF _Toc469408549 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408550 9.工程预付款（本工程无预付款）第 PAGEREF _Toc469408550 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408551 10.工程量确认第 PAGEREF _Toc469408551

7、 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408552 11.工程款（进度款）支付第 PAGEREF _Toc469408552 h 18页 HYPERLINK l _Toc469408553 四、质量、验收与结算第 PAGEREF _Toc469408553 h 20页 HYPERLINK l _Toc469408554 12.工程质量第 PAGEREF _Toc469408554 h 20页 HYPERLINK l _Toc469408555 13.检查和返工第 PAGEREF _Toc469408555 h 22页 HYPERLINK l _Toc469408556 14.重新

8、检验第 PAGEREF _Toc469408556 h 23页 HYPERLINK l _Toc469408557 15.结算资料文件资料提交及竣工验收第 PAGEREF _Toc469408557 h 23页 HYPERLINK l _Toc469408558 16.工程竣工结算第 PAGEREF _Toc469408558 h 24页 HYPERLINK l _Toc469408559 五、安全施工文明施工第 PAGEREF _Toc469408559 h 25页 HYPERLINK l _Toc469408560 17.安全施工与检查第 PAGEREF _Toc469408560 h 2

9、5页 HYPERLINK l _Toc469408561 18.安全防护第 PAGEREF _Toc469408561 h 25页 HYPERLINK l _Toc469408562 19.事故处理第 PAGEREF _Toc469408562 h 26页 HYPERLINK l _Toc469408563 六、变更第 PAGEREF _Toc469408563 h 26页 HYPERLINK l _Toc469408564 20.工程设计变更第 PAGEREF _Toc469408564 h 26页 HYPERLINK l _Toc469408565 21.其他变更第 PAGEREF _To

10、c469408565 h 27页 HYPERLINK l _Toc469408566 22.确定变更价款第 PAGEREF _Toc469408566 h 27页 HYPERLINK l _Toc469408567 七、违约、索赔、争议第 PAGEREF _Toc469408567 h 27页 HYPERLINK l _Toc469408568 23.违约第 PAGEREF _Toc469408568 h 27页 HYPERLINK l _Toc469408569 24.索赔第 PAGEREF _Toc469408569 h 29页 HYPERLINK l _Toc469408570 25.争

11、议第 PAGEREF _Toc469408570 h 29页 HYPERLINK l _Toc469408571 八、其他第 PAGEREF _Toc469408571 h 30页 HYPERLINK l _Toc469408572 26.不可抗力第 PAGEREF _Toc469408572 h 30页 HYPERLINK l _Toc469408573 27.工程分包第 PAGEREF _Toc469408573 h 31页 HYPERLINK l _Toc469408574 28.保险第 PAGEREF _Toc469408574 h 32页 HYPERLINK l _Toc469408

12、575 29.协议解除第 PAGEREF _Toc469408575 h 33页 HYPERLINK l _Toc469408576 30.协议生效与终止第 PAGEREF _Toc469408576 h 35页 HYPERLINK l _Toc469408577 31.协议份数第 PAGEREF _Toc469408577 h 35页 HYPERLINK l _Toc469408578 32.补充条款第 PAGEREF _Toc469408578 h 36页 HYPERLINK l _Toc469408579 九、协议签订第 PAGEREF _Toc469408579 h 36页 HYPER

13、LINK l _Toc469408580 十、协议附件第 PAGEREF _Toc469408580 h 37页 HYPERLINK l _Toc469408581 第四册 总承包管理配合服务费及工作内容（V1.0版）第 PAGEREF _Toc469408581 h 75页 XXXXXX工程施工合同XX安防工程施工协议第一册 工程基本信息发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本xx工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.工程内

14、容：智能家居系统/智能影院系统/视频会议系统/舞台灯光系统/专业音响系统/信息发布系统/视频监控系统/一卡通管理系统/可视对讲系统/梯控联动系统/电子围栏系统/背景音乐系统/太阳能热水系统/净水系统/音乐喷泉系统供货及安装。按发包人提供的图纸履行范围内的工程内容，包含但不限于 ，具体范围详见附图。1.4.现场管理人员序号单位/职位/职位单位名称/姓名职称/职业资格/资质1发包人代表2监理单位3总监理工程师4承包人项目经理5承包人商务负责人现场管理人员的职责及要求详见本协议第三册专项条款及协议附件1.2.条款。 二、工期序号工程内容XX面积（）开工时间竣工时间备注1以上工期已含法定节假日，具体开

15、工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准。工期的相关商定详见本协议第三册专项条款及协议附件4.7.条款。三、协议价款及支付方式3.1.协议价款暂定/固定总价包干二选一金额：（大写）人民币 ；（小写）￥ 【具体协议价款组建详见本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】。3.2.进度款支付按每个月进度支付进度款：承包人应在每月2日上报履行工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申请表（进度款申请表必须依照本协议第三册专项条款及协议附件附件4），发包人应在28天审定并支付完毕。费用自发包人账户汇往承包人指派账户即为支付完毕。若承包人虚报金额超过发包人审核金额10%时，发包人

16、有权利要求承包人再次申报，因此而耽误的进度款支付时间由承包人自行负责。当期进度款应按当期实物量履行量的80进行支付。在工程各阶段完(竣)工检测且验收通过、完(竣)工资料文件资料履行移交之日起30天内支付至该部分工程总价的85%；并在初审完毕之日起15天内支付经发包人确认的该部分工程初审造价的90。在结算手续办理完毕之日起15天内支付至工程结算总价的95，留结算总价的5%作为保修金。现发、承包各方商定：应在xx月支付的进度款顺延至当年的xx月支付，应在1xx月支付的进度款顺延至第二年的xx月支付。【修编日期2017-01-01】四、质量标准承包人应按国家相关施工规范、图纸及本协议商定的技术要求施

17、工，工程竣工一次验收达到合格标准。五、组建协议的资料文件组建本协议的资料文件及优先说明顺序包括：5.1.本协议签订后各方签订的补充协议、商定的关于协商、变更等书面协议或资料文件5.2.本协议第一册工程基本信息、第二册工程计价信息5.3.本协议第三册专项条款及协议附件（除工程清单或报价单）5.4.xx工程施工协议 GF-xx-0201的通用条款5.5.招标资料文件（含招标资料文件补充资料文件、答疑资料文件等）5.6.投标书及其附件 5.7.施工图纸和设计变更5.8.现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它关于技术资料文件5.9.工程报价单或预算书5.10.组建协议的其他资料文件在法律、法规

18、许可的范围内，本施工协议最终说明权归集团工程招标管理部。PAGE 第 PAGE 0页共 NUMPAGES 76页第二册 工程计价信息第一部分 工程计价条款本工程采用一般/简易根据实际情况二选一计税方式。本协议承包方式为：固定总价包干/报系数的全费用综合包干单价/报单价的全费用综合包干单价。一、承包方式说明【适用于总价包干工程】本协议工程的承包方式为固定总价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包竣工验收、包所有税费。承包人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。固定总价已包含但不限于报建（如有）、人工、主材、辅材、材料损耗、机械、工具、运输、搬运、装

19、卸、二次搬运、垂直运输、采购保管、原材料及设备的检测和测试费、必要脚手架搭拆费、临时设备费、安全文明施工措施费及各类措施费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴与已完工程保护、与其它专业工程配合、管理费、利润、水电费、不可预见费、风险责任费、税金【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的所有税金】、规费、保险等所有直接、间接费用。但，消防系统检测费、防雷检测费由发包人支付（未含在承包人的投标报价中），若因承包人原因致使重新检测而发生的所有费用及责任，均由承包人自行承担。固定总价均表示是按图纸及规范（含政府部门、专业设计师及发包人的特别要求）施工履行的。本协议固定总价结算时不因其他任何原因(除协

20、议商定外)而调整。承包人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、xx道路、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为履行本协议规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按国家规定应由承包人支付的各种税费已包含在本工程造价内，由承包人负责支付。因为承包人没有缴清税费，影响到发包人办理关于证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，承包人须向发包人支付人民币壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承

21、包人重新组价的要求。工程质量检验检测及材料检验试验费（含发包人指派品牌材料和发包人供应材料），由承包人负责交纳其费用，承包人已在投标报价中考虑,结算时不再另计。承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的所有现状，发包人不就此项内容增加任何费用。本协议附件中的固定总价，结算时（包括工程鉴定时）均不予调整。【适用于非总价包干工程】本协议工程的承包方式为全费用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包竣工验收、包所有税费。承包人对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。全费用综合包干单价已包含但不限于报建（如有）、人工、主材、辅材、材料损耗、机械

22、、工具、运输、搬运、装卸、二次搬运、垂直运输、采购保管、原材料及设备的检测和测试费、必要脚手架搭拆费、临时设备费、安全文明施工措施费及各类措施费、暗室及夜间施工照明、缺陷修补、高温补贴与已完工程保护、与其它专业工程配合、管理费、利润、水电费、不可预见费、风险责任费、税金【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的所有税金】、规费、保险等所有直接、间接费用。但，消防系统检测费、防雷检测费由发包人支付（未含在承包人的投标报价中），若因承包人原因致使重新检测而发生的所有费用及责任，均由承包人自行承担。全费用综合包干单价均表示是按图纸及规范（含政府部门、专业设计师及发包人的特别要求）施工履行的。本协议全费

23、用综合包干单价结算时不因其他任何原因(除协议商定外)而调整。承包人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、xx道路、施工场地及周围地下管网、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。承包人为履行本协议规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取。按国家规定应由承包人支付的各种税费已包含在本工程造价内，由承包人负责支付。因为承包人没有缴清税费，影响到发包人办理关于证照，发包人可代缴此部分费用并在当期工程进度款支付中扣除，承包人须向发包人支付人民币壹拾万元/次的违约金。施工过程中的实际施工方案仅作为发包人对承包人技术

24、上的肯定，不作为计价的依据，发包人不接受承包人重新组价的要求。工程质量检验检测及材料检验试验费（含发包人指派品牌材料和发包人供应材料），由承包人负责交纳其费用，承包人已在投标报价中考虑,结算时不再另计。承包人确认已详细勘察现场并已同意及接受现场的所有现状，发包人不就此项内容增加任何费用。本协议附件中的全费用综合包干单价，除协议商定外，结算时（包括工程鉴定时）均不予调整。二、承包范围XXX工程施工图纸所反映的全部内容（详见本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单）及本协议协定的工作内容。三、总承包管理配合服务3.1.本工程涉及的总承包管理配合服务费由发包人支付给总承包单位。3.2.施工、生活

25、用水用电按本协议第四册执行。3.3.若总包单位未进场或已撤场，则由发包人项目部沟通协调相关配合事宜，施工、生活用水用电费用由承包人向发包人项目部交纳。具体总承包管理配合服务内容见本协议第四册。【修编时间2017-01-01】新增条款将“总承包管理配合及服务”以指向性条款替代，解决总包、分包工程合同约定不统一的问题 四、工程结算方式4.1.安防工程的结算方式【适用于总价包干工程】按发包人提供的招标图纸范围内的工程内容及协议商定的工作内容：本工程包干金额为 （详见本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单）；除设计变更、现场签证或发包人要求增减工作内容外，本协议价款即为结算价款。【适用于非总价包

26、干工程】本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表【详见本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】乘以统一报价系数 后的全费用综合包干单价作为本协议工程结算包干单价，此全费用综合包干单价已包括履行发包人提供的清单工程内容和本协议商定的工作内容的所有费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。现各方商定：在协议履约过程中，由发包人确定是否采用预算总价包干，无论是否采用预算总价包干，对于预算提交要求，承包人均需无条件配合，并按以下商定条款执行：【适用于非预算总价包干工程】承包人必须按本协议的商定根据施工图对本工程预算进行编制，并于收到本工程施工图（以发包人项

27、目总经理签发的施工图纸交接单签收时间为准）后30个日历天内，按发包人要求将本工程的预算书提交至发包人，经发包人确认后的工程造价作为付款依据，并签订补充协议。若承包人未能按上述要求提交施工图预算的，则视为承包人已同意按发包人编制的预算造价作为付款依据。逾期提交预算书的期间,进度款支付比例调整为70%。承包人必须在收到本工程施工图后30个日历天内，将清单未列项的全费用综合包干单价随预算书一并上报。若未及时上报的，则此清单未列项部分工程造价不予计取或视为承包人已同意接受发包人提供的清单未列项全费用综合包干单价；已上报的，承包人在接到发包人的审核建议或意见后10天内确认或提出异议，否则视为承包人已同意

28、接受发包人提供的清单未列项全费用综合包干单价。【修编时间2017-01-01】【适用于预算总价包干工程】承包人必须按本协议商定，在收到施工图（以发包人项目总经理签发的施工图纸交接单签收时间为准）后20个日历天内，按发包人要求将预算包干价格提交至发包人，经发包人确认后的工程造价作为付款依据，并签订预算包干补充协议。若承包人未能按上述要求提交各专业预算包干价的，各专业逾期提交预算包干价的期间,进度款支付比例调整为60%。承包人拒不配合，情节恶劣的，发包人有权停止支付相应专业工程进度款。直至该专业工程签订预算包干补充协议后，按协议商定的进度款支付方式继续支付。承包人上报的预算包干价，不得高出各方确认

29、预算包干价的10%，否则，发包人收取超出部分造价的1的违约金。【修编时间2017-01-01】根据集团字【2016】333号发文，新增预算总价包干条款发包人、承包人各方商定办理预、结算（含各方对数）地点： 。4.2.安防工程材料设备价格的计算规则4.2.1.由承包人采购的材料设备：当发生主材变更和新增材料单价时(详见本协议第二册工程计价信息第一部分工程计价条款第4.6条款),材料价格按以下条款计算：4.2.1.1.由承包人采购的材料设备（每件单价5万元以下,含5万元）：材料设备结算价格(元)=发包人确认的材料设备到工地交货不含税价(元) (1+2.5%含采购费、保管费和卸车费)。4.2.1.2

30、.由承包人采购的材料设备（每件单价5万元以上）：材料设备结算价格(元)= 发包人确认的材料设备到工地交货不含税价(元) +1250元含采购费、保管费和卸车费)。【修编时间2017-01-01】4.2.2.发包人供应的材料设备A、【适用于总价包干工程】【适用于简易计税工程】发包人供应的材料设备,不计取规费、税金,保管及卸车费、措施项目费、其他项目费等费用已在总价中包干,结算时不再另计。本工程固定总价不包含发包人供应的材料设备费,但结算时，需扣除承包人多领部分的材料设备费，需扣除承包人多领部分的材料设备费=(发包人项目管理部、供应商、承包人三方确认的送货单的材料设备数量-“本协议第二册工程计价信息

31、第二部分工程计价清单安装工程工程量清单计价表”中的此项工程量若发生变更,需按变更后的工程量“本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单安装工程材料消耗量表”中的此项消耗量)发包人确定的此项材料设备价格。【适用于一般计税工程】本工程固定总价不包含发包人供应的材料设备费,并且发包人供应的材料设备,承包人不另计取规费、税金,保管及卸车费、措施项目费、其他项目费等费用，其已包含在总价中,结算时不再另计。但结算时，需扣除承包人多领部分的材料设备费，需扣除承包人多领部分的材料设备费=(发包人项目管理部、供应商、承包人三方确认的送货单的材料设备数量-“本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单安装工程工

32、程量清单计价表”中的此项工程量若发生变更,需按变更后的工程量“本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单安装工程材料消耗量表”中的此项消耗量)发包人确定的此项材料设备含税价格。B、【适用于非总价包干工程】【适用于简易计税工程】发包人供应的材料设备,不计取规费、税金,保管及卸车费、措施项目费、其他项目费等费用已在投标报价中考虑,结算时不再另计。本工程协议价款不包含发包人供应的材料设备费，但结算时，需扣除承包人多领部分的材料设备费，需扣除承包人多领部分的材料设备费=(发包人项目管理部、供应商、承包人三方确认的送货单的材料设备数量-按承包范围和竣工图计算的此项工程量“本协议第二册工程计价信息第二部

33、分工程计价清单安装工程材料消耗量表”中的此项消耗量)发包人确定的此项材料设备价格。【适用于一般计税工程】本工程协议价款不包含发包人供应的材料设备费，并且发包人供应的材料设备,承包人不另计取规费、税金,保管及卸车费、措施项目费、其他项目费等费用，其已在投标报价中综合考虑,结算时不再另计。但结算时，需扣除承包人多领部分的材料设备费，需扣除承包人多领部分的材料设备费=(发包人项目管理部、供应商、承包人三方确认的送货单的材料设备数量-按承包范围和竣工图计算的此项工程量“本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单安装工程材料消耗量表”中的此项消耗量)发包人确定的此项材料设备含税价格。4.3.本工程不进

34、行价差调整。4.4.承包人的投标报价除协议商定可调整外，在协议执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。4.5.发包人有权对清单项进行调增、调减，这均属于协议范围，承包人应及时按变更进行施工，不得以任何理由拒绝。调减项结算时发包人依据各方确认的投标书中价格予以扣除。4.6.设计变更及增减工程、清单中未列项目的工程、签证工程的（上述三类工程以下简称“此部分工程”）结算方式：4.6.1.协议中已有适用于此部分工程的价格，按协议已有的全费用综合包干单价对设计变更部分的造价进行结算。4.6.2.当协议中已有类似于此部分工程的全费用综合包干单价（即工程分部的工艺及耗用人

35、工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于此部分工程的全费用综合包干单价调整后（仅调整主材价格差额部分，价差调整只计取税金，规费按工程所在地政府造价部门红头资料文件计取，其它费用均不调整）对此部分工程的造价进行计算。【适用于简易计税工程】当协议中已有类似于此部分工程的全费用综合包干单价（即工程分部的工艺及耗用人工、辅材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变更的），按类似于此部分工程的全费用综合包干单价调整后（仅调整主材价格差额部分，价差为不含税材料价差【若为含税材料价格,则需换算为不含税材料价格，换算公式为：不含税材料价格=含税材料价格/(1+国家税务部门规定的该项材料

36、的增值税税率(其中发包人指派品牌的材料税率17%)】，价差计取11%增值税，规费按工程所在地政府造价部门红头资料文件的规定计取，除此外不再计取其他费用。）对此部分工程的造价进行计算。【修编时间2017-01-01】【适用于一般计税工程】4.6.3.按上述计价原则计算的价款乘以报价系数作为此部分变更工程的结算造价。【适用于报系数工程】按上述计价原则计算的价款作为此部分变更工程的结算造价。【适用于报全费用综合包干单价工程】4.6.4.当协议中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的，工日单价按清单未列项目的计价程序表计算；材料单价如在投标报价书中有可适用或类似价格的，则依照投标报价书，如投

37、标报价书内没有可适用或类似的，则按市场价水平由各方共同协商确定；参考*年*省安装工程综合定额由专业组提供，安装工程不再计取其他项目费（包括总承包管理配合服务费）。采用全费用综合包干单价形式报价报发包人审核并确认，作为结算造价依据。（此部分的结算工程造价计价程序见本协议第二册工程计价信息第二部分工程计价清单清单未列项目计价程序表）【适用于有清单未列项的工程】当协议中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的，则按市场价水平由各方共同协商后确定全费用综合包干单价，并在施工前先报发包人审核确认后才可施工，作为结算依据。未报经发包人审核确认就施工的部分，发包人根据实际情况确定该部分造价。2017

38、-01-01【适用于无清单未列项的工程】第二部分 工程计价清单HYPERLINK l _Toc246063770清单1：协议价款计取表清单2：工程图纸（各方盖章后另附）清单3：工程范围示意图清单4：XX安防工程固定总价包干工程量清单计价表/XX安防工程全费用综合包干单价表2017-01-01清单5：招标答疑清单6：图纸目录【适用于招标固定总价包干工程】第三册 专项条款及协议附件一、各方权利与义务1.发包人权利义务1.1.发包人代表发包人派驻施工场地履行协议的代表在本协议中称作发包人代表。职权：代表发包人行使协议商定的权利，履行协议商定的义务。发包人的要求、通知，均以书面形式由发包人驻工地代表签

39、字并加盖发包人项目部公章后递交承包人。1.2.发包人应按商定的时间和要求履行以下工作：1.2.1.施工场地具备施工条件的要求及履行的时间： 发包人负责在开工前使施工现场具备按设计要求进行施工的条件。1.2.2.将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：1.2.2.1.临时施工用水、用电配置：1）临时施工用电配置标准：发包人沟通协调总承包单位提供现场临时施工用电的变压器或电源接驳点，承包人如需要在施工区域外接驳电源，则由总承包单位提供协助。（若总包单位未进场或总包单位已履行撤场，则由发包人沟通协调临电接驳口）2）临时施工用水配置标准：进场后由总承包单位向承包人提供生活水源及施工用

40、水水源的接驳口，并在生活水源水表前加装止回阀以确保生活水源的洁净。（若总包单位未进场或总包单位已履行撤场，则由发包人沟通协调临水接驳口）1.2.3.施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。1.2.4.由发包人组织、承包人、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，督促监理作好会议纪要，并按施工图的份数发给承包人。1.2.5.沟通协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。1.2.6.审核承包人提交的施工组织设计。承包人必须按国家标准要求为原则，精心按规范要求施工。承包人以发包人现场工程管理部门及监理工程师已审批施工组织设计为由，要

41、求增加费用、提出补偿的，发包人均不予考虑。1.2.7.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。1.2.8.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。1.2.9.如承包人不按协议要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。1.2.10.如因施工需要，发包人应向承包人提供室外地下管线设备、水、暖、电及道路平面图等资料文件资料，发包人应提供水电源接驳点给承包人，保持施工现场周边环境现状在施工期内不发生影响施工的重大变化。1.2.11.按协议商定支付工程款

42、。1.2.12.在施工过程中，发包人在不妨碍承包人正常作业的基础上，可以随时对工程进度、质量进行检查。发包人有权对不符合质量要求，违反施工操作工艺的施工，或材料不合格的，责令承包人返工或更换，其费用由承包人承担；承包人在接到发包人发出的质量问题通知后，应及时迅速整改完毕，并请发包人人员复查。发包人对工程施工质量有疑问，而要求承包人复测时，承包人应给予积极配合。1.2.13.组织对工程竣工验收。 1.2.14.法律规定的其他权利义务。1.3.发包人委托承包人应办理的工作：如有需要，则各方另行协商。2.承包人权利义务2.1.项目经理2.1.1.项目经理不得同时担任其它在建工程职位。承包人必须依照投

43、标资料文件中所作出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构。2.1.2.承包人现场管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师和发包人代表的查验。承包人项目经理在工程施工期间，一周内必须保证5天及以上在施工现场，否则每次罚款：人民币5万元。2.1.3.承包人委派的现场的上述各部门人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位的监督。2.1.4.未经发包人书面同意，承包人不得随意调换合格的定岗人员，否则视为承包人违约，同时承包人须按伍万元/次向发包人支付违约金。2.1.5.发包人要求承包人撤换不合格人员，承包人必须立即执行。如发包人的撤换通知下达7天后，承包人仍拒不执行，则视为承包人无足够人员，承包

44、人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。2.2.承包人应按商定时间和要求，履行以下工作：2.2.1.承包人的临设搭建需向发包人提供临设搭建计划及临设平面布置图，在发包人指派位置或指派范围内搭建；若因场地限制、政府要求等原因，需在规划红线范围外租赁场地搭设或租赁房屋的，由承包人自行解决，该部分费用已含在承包人投标报价中，不再另外计取。2.2.2.根据发包人要求，组织有经验、有素质的施工班组和设备进场，复检发包人提供的监控点，并提供现场施工记录以及资料文件资料整理，在工程竣工验收合格后7天内向发包人提交2套完整竣工资料文件资料。2.2.3.及时组织施工，按工期要求合理配置施工设备，保证施工材料的及时供

45、应，按期履行施工任务。2.2.4.协议签订后3天内提交工程施工组织设计及进度计划给发包人审核。2.2.5.负责施工材料设备的采购和保管，并报请发包人检验或验收才可用于工程施工，检验费用由承包人承担。2.2.6.严格依照国家施工验收规范进行施工，施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即书面通知发包人。2.2.7.施工过程中听从发包人的指挥和安排。2.2.8.承包人负责从发包人指派的水电接驳点接驳施工用水用电（电缆埋地），并有义务采取措施避免工程施工对规划红线周围地下管线、临近建筑物及市政设备造成破坏。2.2.9.自行沟通协调与周边相邻施工单位及政府相关职能部门的关系，否则，由此带来对本工程工期

46、、质量的影响，承包人自行承担责任。2.2.10.承包人自行解决施工场地办公和生活所需的房屋及设备。严禁承包人施工人员使用发包人施工项目内（含本协议工程项目）成品、半成品房屋做生活、办公用房。如有发现，承包人应向发包人承担违约责任（违约金按5000元/次计），并保证其施工人员在24小时内撤出，如在该时间内人员未撤出，则违约金加倍，按10000元/日计算，直至撤出为止。2.2.11.遵守关于法律和规定，接受发包人和监理单位的指令，依照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，在施工前对施工图纸提出的修改设计、修改工艺的合理化建议，经发

47、包人和设计单位及质监部门同意后采取实施；承包人在施工中如发现设计错误或严重不合理，应立即停止施工并书面通知发包人，否则，发包人视承包人为违约，承包人须按伍仟元/次向发包人支付违约金。2.2.12.承包人按发包人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围履行工程xx。因政策或市场原因造成发包人发展战略的调整，而使本协议工程未能延续发展或停止发展、或发包人变更工程规划类型、减少工程施工面积的，发包人有权终止协议，风险共担,承包人已充分评估此类风险，承包人不要求发包人进行任何赔偿、补偿；如发包人要求继续履行协议的，发包人有权对承包人的承包范围进行适当调整，承包人同意继续履行协议，并不要求发包人进行任

48、何赔偿、补偿。协议解除后，承包人应当参照本协议第三册专项条款及协议附件条款29.3、条款29.4的规定履行撤离施工现场、提交施工资料文件资料等义务。若承包人对本工程部分分项工程拒绝施工时，则属于承包人违约行为，发包人有权委托第三方（专业施工单位）进场施工，承包人须向发包人支付第三方进场施工工程造价的20作为违约金,并在进度款中扣除,发包人有权在结算定案中扣除因承包人拒绝施工而致使发包人增加的成本。2.2.13.遵守政府主管部门对施工场地xx、施工噪音以及和安全生产关于的管理规定，按规定办理关于手续，并以书面形式通知发包人、监理单位。严格遵守关于环境保护法律、法规，并依照环境检查 审核要求，加强

49、施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于承包人责任造成的罚款由承包人负责。2.2.14.已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，如在交付发包人前发生损毁，承包人自费负责修理修缮。若由于承包人所采取的保护措施未能满足现场实际需要，发包人、监理单位提出整改建议或意见后，承包人在规定的时间内仍未能按要求履行并满足现场实际需要而发生损毁的，承包人除了按上述商定自费修复外，承包人还须按伍仟元/次向发包人支付违约金。2.2.15.由于总承包单位、第三方施工单位责任致使承包人的已完工工程破坏的，修补责任由承包人负责

50、，修补费用在有证据的情况下由责任单位承担，由承包人计算修补费用及其证明资料文件资料经发包人审核确认后在责任单位支付工程款中扣除并转付给承包人。2.2.16.承包人须积极响应政府相关部门及发包人提出的要求，负责到工程所在地政府关于部门办理相关业务。发包人、承包人各方各自承担应付费用。若因承包人原因造成发包人损失的，由承包人按损失金额的双倍向发包人支付违约金，发包人有权在任何支付给承包人的费用中扣除。2.2.17.因承包人的原因造成的在施工过程中与周边社区、居民、建筑物等所造成或产生的投诉、纠纷等由承包人负责沟通协调并解决。2.2.18.承包人应对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保

51、护建筑）、古树名木之状况进行保护。若发现正常施工措施及现有条件已未能达到保护目的，承包人应及时报告，经总监理工程师、发包人批准采取特殊保护处理的，发包人承担不包含在招投标内容中的额外保护费用。2.2.19.承包人应对所采取的保护措施进行监测，并应根据监测结果及时反馈信息指导施工，以确保上述受保护物件及作业人员、居民的安全。因承包人原因，受保护物件发生损毁的，由承包人承担责任并负责赔偿。2.2.20.承包人需充分考虑施工现场多个施工单位交叉施工对施工工序、工期及成本的影响，服从发包人管理，相应需增加的措施及费用承包人已综合考虑，包含在协议总价中，不得另行办理签证计取。2.2.21.法律规定的其他

52、权利义务。二、工期3.进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：3.1.承包人需根据总承包单位制定的总体施工计划进行安防工程的施工，确保满足发包人工程总进度的需要。若承包人遇有特殊情况未能正常制作与安装的，承包人需立即通知（当天内）发包人及总承包单位，经发包人书面同意确认后不需承担延迟安装的违约责任，但如发包人因此而临时向其他供应商购买同种产品而发生的价差及相关费用应由承包人承担；逾期通知或未通知发包人有特殊情况未能正常制作与安装的，由承包人承担工期逾期的责任。3.2.每月20日前向发包人、监理单位书面报送下月施工计划和本月履行工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安

53、排、增加人力的来源、工程量等。3.3.周例会由承包人向发包人和监理单位汇报工程情况的内容：包括本周计划和上周履行工作、未履行工作的情况说明（包括拟采取措施、最终履行时间）。3.4.承包人负责编制施工组织设计和进度计划安排表，按协议商定的工程范围按质按量及时履行施工任务。4.开工及延期开工 4.1.开工日期和竣工日期4.1.1.本协议工期包括人员进场、临设搭设、施工筹备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取所有有效措施保证竣工日期，不得延误。4.1.2.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设备及燃油供水设备（包括水池）保证工程在市政停电断水时正

54、常施工，发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。4.2.开工及延期开工4.2.1.承包人未能及时开工，应当不迟于协议商定或开工通知书规定的开工日期前7天，以书面形式向发包人提出延期申请并注明延期开工理由，经发包人书面同意后，开工日期顺延；发包人不同意的，开工日期不顺延，承包人应按协议商定或开工通知书规定的开工日期开工。4.2.2.因发包人原因未能依照本协议商定的开工日期开工，发包人应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期相应顺延。5.暂停施工5.1.发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理建议或意见

55、。承包人须按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程直至发包人进一步的指令。5.2.因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延；如因承包人原因造成停工而影响工程进度时，若发包人要求承包人退场,承包人应无条件退场，并且承包人须向发包人支付实际损失费用（包括但不限于：发包人因施工单位进场而增加的造价和费用、因承包人退场引起发包人对业主延期交楼的违约金等）的1.3倍作为违约金。5.3.因发包人原因造成停工的，若全面停工（单位以“天”为单位）时间累计在7天内的（含7天），总工期不予顺延，停工费用损失不予计取；若全面停工时间超过7天的，按停工的第8天起计算相应的顺延工期，停工费用损失由各

56、方另行协商。6.工期延误6.1.因以下原因在施工关键线路（按承包人提交并经发包人、监理单位确认的施工网络计划中的关键线路）上造成延期，经发包人确认，工期相应顺延：6.1.1.发包人、监理单位未按协议商定提供所需指令、批准等，致使施工未能正常进行；6.1.2.发包人供应的材料设备未按各方商定的时间进场的或交验时发现缺陷需更换的；6.1.3.设计变更或修改致使增加的工程量累计超过工程总价的15；6.1.4.不可抗力；6.1.5.未事先通知承包人，发包人未能按协议商定支付工程进度款而连续全面停工30天以上的；6.1.6.发包人同意工期顺延的其他情况。6.2.承包人在上述情况发生后2天内，应就工期以书

57、面形式向发包人提出报告。发包人在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改建议或意见，视为同意顺延工期。如承包人未在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。7.工程竣工承包人必须依照协议商定的竣工日期竣工。三、协议价款及支付8.协议价款及调整（详见本协议第一册工程基本信息条款三）9.工程预付款（本工程无预付款）10.工程量确认10.1.承包人应每次向总监理工程师提交一式六份已完工程进度款申请报告（表）。10.2.除另有特别说明外，总监理工程师应根据协议的规定和批准的施工图纸、设计变更图纸通过计量来核实并确认已完工程的价值。当总监理工程师要求对工程的任一部分或几部分进行计量时，总监理工程师

58、应当书面通知承包人，承包人应按通知要求立即前往协助监理单位人员从事上述计量工作，并提供此计量所需的所有详实资料文件资料。承包人未能按要求时间前往参加计量并提供详实资料文件资料，则由总监理工程师进行的或由他批准的计量应直接被认为是对这一部分工程的准确计量。11.工程款（进度款）支付11.1.工程款（进度款）支付方式详见本协议第一册工程基本信息第一部分3.2条款。11.2.若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付该部分工程款。每月支付进度款时，承包人应按发包人要求同时提供竣工验收所需的施工资料文件资料及结算资料文件资料（包含本协议第三册专项条款及协议附件15.1.、15.2.条款中商

59、定的结算资料文件资料）；若承包人不按发包人要求提供的，发包人有权不予当期付款，待承包人将资料文件资料提供完整并审核完毕后才支付。11.3.每期进度款按总施工进度计划（以下简称“进度计划”）以及相应的资金投入计划（以下简称“资金计划”）作为支付的依据，具体支付方法如下：11.3.1.每期的工程进度按进度计划及资金计划实施并履行计划指标100的，则当期进度款应按当期实物量履行量的80进行支付。11.3.2.如连续两次出现因实施工程进度履行指标达不到计划指标时，从第三次起承包人须按伍万元/次向发包人支付违约金。11.3.3.连续三次或累计四次出现因实施工程进度履行指标低于计划指标60时暂停支付进度款

60、情况的，发包人有权解除协议，仅根据本协议与承包人就经发包人代表及监理工程师签认的履行的合格工程量进行结算，承包人必须在收到发包人退场指令后10天内履行退场，而承包人对结算和退场无异议，并赔偿损失及按伍万元/次向发包人支付违约金。11.4.工程进度款累计支付达已审定协议价款（含补充预算）的80%时（除需要签订三方买卖协议的发包人指派品牌材料的材料款外，发包人指派品牌材料款100%支付），停止支付进度款。 即工程进度款累计支付总额=【已审定协议价款（含补充预算） 三方买卖协议发包人指派品牌材料款】*80% + 三方买卖协议发包人指派品牌材料款*100%。【示例：某总承包工程，已审定协议价款（含补充