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文档简介

1、参考医学毛坯房验房项目表( 详细）一、 相关 文件住 宅使 用说 明书 、 住宅 质量 保证 书、竣 工验 收备 案 表、 建筑 工程 质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。二、 房屋 主体套内空间：外窗 窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱，阴阳角：有无

2、大小头，方正度，垂直度；洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。三、 窗户窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。四、 门门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把：是否牢固，操作灵活；参考医学门轴：是否平整牢固，转动平稳；猫眼：是否完好，视野清晰；门铃：是

3、否按钮完好，加电有声；可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。五、 水电电源总闸：是否完好，有效，回路状况；电表：是否完好，底数；电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；电话插座：是否牢固、完整（个数）；信息插座：是否牢固、完整（个数）；有线插座：是否完好、稳固（个数）；水表：是否完好、底数；阀门：是否闸完好；上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；空调洞：是否位置合理，附件齐全；地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；走向明示：有无地平水电管墨线；防雷：有无等电位连接；防水：有无屋面，外墙渗水。六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）（注：表格

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