销售资料手册

1、目录常青藤国际花园购房须知2常青藤国际花园签约须知3常青藤国际花园按揭须知8常青藤国际花园付款须知10龙泉常青藤国际花园购房须知一、客户选房后支付认购定金人民币五万元，唯有在我司确认此定金全部到达我司指定账户后，双方可签订商品房认购书。客户应在商品房认购书签订之日起7日内签订商品房买卖合同并支付首期房款或全部房款。具体的选房方式，我司将于公开销售前另有公布。二、客户应在商品房认购书约定的时间内，携带好所有签约所需提供的有效资料（参见签约须知）及定金收据原件，至帰青藤国际花园销售中心完成遵义市商品房买卖合同；如因客户在签约当日未全部到齐或提供的资料不齐全，以及首期房款或全部房款未全部到达我司指定

2、账户的，均视为客户违约和放弃认购，我司有权拒绝与其签订遵义市商品房买卖合同，并可将此单元另售给他人而无需承担任何责任。三、办理银行按揭贷款的客户应在签订商品房认购书时向我司指定的各银行咨询办理按揭所需资料，并在签订遵义市商品房买卖合同当日，除应遵守上述第二条的规定外，还应在我司指定的银行中自行选择贷款银行，签订贷款低价合同或贷款申请书，并同时向其选择的贷款银行提供全部的按揭贷款所需资料（参见按揭须知）并办妥所有相关手续（包括但不限于签订贷款抵押合同或贷款申请书、支付相关费用等）。四、付款方式具体安排如下：1、一次性付款：客户应在签订遵义市商品房买卖合同当日，一次性付清全部房款及相关代收费用。2

3、、按揭付款：客户应在签订遵义市商品房买卖合同当日，付清首期房款（首期房款为总房价款扣除按揭贷款部分，定金转为首期房款的一部分）及相关代收费用。五、在商品房认购书签订后，非直系亲属不能进行更名（直系亲属：配偶、父母、子女）六、所有房款已及相关代收费用均以人民币计价。七、我司接受个人银行卡、转账，两种付款方式。（相见付款须知）八、我司所采用的是犯合同版本均为遵义市本地现行之规定合同版本，如遇政府相关部门对合同版本作出调控，我司亦将作相应的调整。九、我司对上述购房须知的内容拥有最终解释权。遵义龙泉房地产开发有限责任公司二O年龙泉常青藤国际花园签约须知感谢您选择常青藤国际花园！为保障您所购房屋商品房买

4、卖合同的顺利签订，请您仔细阅读以下内容：一、签约注意事项1、签约时间：请在商品房认购书规定时间内完成签约，如超出商品房认购书签约时间未签约视为逾期签约，我司有权追究购房人逾期签约责任；2、签约地点：常青藤国际花园销售中心3、一次性付款指：签约当日付清全部房款及相关掉收费用；按揭付款指：签约当日付清首期房款及相关代收费用。4、签约现场任何款项的支付接受个人银行卡、汇款，两种付款方式。5、签约现场提供所付款项收据，房款发票及代收费项目发票需等待款项支付成功，我司到相应窗口更换后统一通知领取。6、因遵义市商品房买卖合同均采用网签形式，一经签订数据即进入遵义市国土资源与房屋管理局数据中心库，因此无法在

5、接受更改购买人姓名。7、温馨提醒：签约程序较多，正常平旷下需要您提前安排23小时时间进行办理!二、签约流程（含按揭流程）四、相关代收费用商品房（住宅）收费标准登记类别费用名称收费标准支付时间及备注收取单位预售合同登记契税合冋成交价*3%以家庭为单位本市内首套购房，相关优惠政策及缴纳方式见后页签订遵义市商品房买卖合同当日遵义市财政局大修基金电梯住宅：建筑面积*80元/平方；无电梯住宅：建筑面积*50元/平方委托开发商代缴：签订准一是商品房买卖合同但凡人支付自行缴纳：签约后业主本人携带汇川区物业维修基金官理办公至特别提醒：以盖开发商公章申报表、没买合同原件前往汇川区维修基金办公司进行缴纳，并与商品房父付之前将已缴纳凭证的原件交会开发商进行产权办理产权登记费用:地籍零星测绘费73.8元签订遵义市商品房买卖合同当日遵义市土地房屋权属登记中心、遵义市财政局权属调查费7元权证印花税5元商品房（非住宅）收费标准登记类别费用名称收费标准支付时间及备注收取单位预售合同登记转让手续费合冋成交价*1%签订遵义市商品房买卖合同当日遵义市土地房屋权属登记中心、遵义市财政局合同应划水合冋成交价*0.05%契税同上“住宅收费标准”大修基金基金（含车库、门面）同上“住宅收费标准”同上“住宅收费标准”产权登记费用:地籍零星测绘费73.8元签订