2022年地下停车场管理员岗位责任制度

1、第PAGE22页共NUMPAGES22页2022年地下停车场管理员岗位责任制度2、认真执行停车场管理规定，保持车辆停放有序、道路畅通。3、指挥车辆的进出，引导其停放在指定的位置上。4、认真检查车型、车牌号，并做好进出登记，避免出现差错。5、车辆进场，要认真检查车辆有无破损撺痕，如有要提醒车主，并记录在案。对车辆在停车场内被碰撞、磨擦造成损坏时，管理员应记下肇事车主共同协商解决。如果车辆被车辆损坏而未被当场发现时，管理员发现后也要立即通知车主，并报告上级主管，共商处理办法，管理制度地下停车场管理员岗位责任制度。6、车主离开时，要提醒车主关好车门，贵重物品要拿走，不要放在车上，以免丢失。7、认真检

2、查停放车辆，发现漏水、漏油等现象，尽快设法通知车主，并提供相应的服务。8、对车辆违章及时制止，并加以纠正。9、负责停车设备设施和消防设备设施的管理。10、发现可疑人员立即上报，发现偷窃车辆或车内财物的盗窃犯，立即抓获扭送至公安机关。11、车辆在停车场被盗后，由上级主管确认后，立即通知车主，协同车主向当地公安机关报案。12、认真做好交接班工作，填写交接班记录。13、要求值班人员上班准时，不得迟到、早退、吃饭或上厕所的时间不得超过_分钟，不得随意叫巡罗员顶班办与无关的事情。14、严格按出入收发卡制度，没带卡或忘记带卡的一定不能随便放出，万一车主有急事要出去，请他登记或抵压证件，回地下停车场后及时收

3、回出入卡。第二篇：地下停车场管理员岗位责任制度1、负责停车场安全管理和收费管理，礼貌待人、热情服务、保持良好的服务形象。2、认真执行停车场管理规定，保持车辆停放有序、道路畅通。3、指挥车辆的进出，引导其停放在指定的位置上。4、认真检查车型、车牌号，并做好进出登记，避免出现差错。5、车辆进场，要认真检查车辆有无破损撺痕，如有要提醒车主，并记录在案。对车辆在停车场内被碰撞、磨擦造成损坏时，管理员应记下肇事车主共同协商解决。如果车辆被车辆损坏而未被当场发现时，管理员发现后也要立即通知车主，并报告上级主管，共商处理办法。6、车主离开时，要提醒车主关好车门，贵重物品要拿走，不要放在车上，以免丢失。7、认

4、真检查停放车辆，发现漏水、漏油等现象，尽快设法通知车主，并提供相应的服务。8、对车辆违章及时制止，并加以纠正。9、负责停车设备设施和消防设备设施的管理。10、发现可疑人员立即上报，发现偷窃车辆或车内财物的盗窃犯，立即抓获扭送至公安机关。11、车辆在停车场被盗后，由上级主管确认后，立即通知车主，协同车主向当地公安机关报案。12、认真做好交接班工作，填写交接班记录。13、要求值班人员上班准时，不得迟到、早退、吃饭或上厕所的时间不得超过_分钟，不得随意叫巡罗员顶班办与无关的事情。14、严格按出入收发卡制度，没带卡或忘记带卡的一定不能随便放出，万一车主有急事要出去，请他登记或抵压证件，回地下停车场后及

5、时收回出入卡。2022年地下停车场管理员岗位责任制度（二）一、车场管理1、停车场管理服务人员应态度热情行为规范地履行管理服务职责。2、停车场管理服务人员为停车场现场管理人员，负责本停车场内停放车辆的管理和本停车场内设施设备及环境卫生管理工作；为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；3、停车场实行_小时管理，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；4、车主/驾驶员不得携带或存放易燃_、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；5、停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，严禁洗车和修车，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制

6、止上述现象；6、自觉保持停车场内清洁，不得将随车杂物丢弃在场内；车辆发生漏油漏水应及时处理。7、车辆进入小区内禁止鸣笛，以免影响小区住户休息。8、自觉爱护停车场内的一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物、设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决1纠纷；如对他人人身、财物造成伤害的，由实施人承担一切赔偿及法律责任。9、遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业办有责任提前给予通知；10车辆在停放期间发生自燃或意外等事故，在有关部门调查结案以

7、后，由责任人进行赔偿，停车场管理单位不负连带赔偿责任；二、车位的使用1、车位只限持卡车辆停车用途，不得用作其它；2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要_文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，停车场管理单位概不负责；3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；4、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合。三、停车场出入卡使用规定1、出入卡仅限于停车场出入使用。为保证车辆停放安全，感应卡实行一卡一车制且仅限于登记对应的车辆出入使用。2、进出停车场务必进行查验操作

8、有序驶出/驶入停车场；3、车辆在出入停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进行通过，确认挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车；不经挡车器抬起后而紧随前车通行发生事故的，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理方设备损失的，应予以赔偿；4、车主/驾驶员在驾驶车辆进入停车场将车停好后，一定要将出入卡随身携带，做到车、卡分离，禁止置于车内，因出入卡或卡保管不当发生车辆丢失的，停车场管理单位不承担赔偿责任；5、停车场采用一卡一车制，如人为采用非法方式一卡进入多辆车的现象发生，物业办将根据本管理规定取消其停车场使用资格；6、车主/驾驶员如不慎将出入卡丢失，请立即通知小区物业办，并于_小时之

9、内办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的安全。四、其他1、本停车场限高_m，限速_公里/小时。2、停车场未经许可任何单位个人及无卡车辆不得入内，强行进入发生后果自负。3、凡进入停车场的车辆应遵守本停车场管理规定，进入车辆即视为认同上述管理规定并遵守上述制度。4、本规定自公布之日起生效并执行。南阳中州物业管理有限公司地下停车场管理制度(一)本小区停车场实行日夜_时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。(二)本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。(三)本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。(四

10、)固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。(五)车辆进入。车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。(六)车辆停放。车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆

11、旁停留。管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。(七)驶离。车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。(八)管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。地下停车场值班员岗位职责直接上级：带班主管直接下级：无岗位职责：1)负责维护车场秩序，指挥进出车辆，按指定位置停放，保持信道畅通；2)负责车辆登

12、记工作，填写车辆检查记录，做到来有登记，出有注明，对入场车辆进行检查，如发现损坏当场通知车主，并做好记录；3)车辆进出必须严格执行车场管理制度；4)负责对出场车辆进行检查校对，如发现可疑，立即报告领班，直至校对清楚后方可放其出场；5)负责提醒车主下车后锁好门窗，防止易燃_、_物品运载或放置场内，防止无关人员进入车场；6)严格执行交接班制度，交待好应注意事项，做好值班记录；7)熟练掌握停车场各设备设施的使用，按时参加服务中心对相关技术的培训。8)完成上级领导交办的其它事项。2022年地下停车场管理员岗位责任制度（三）一、场内车辆按顺序停放，不得阻塞场内消防设施，停放车辆之间保持一定的安全疏散距离

13、二、配备相应种类和数量的消防器材，管理人员定期检查记录，保持其时效及完好性。三、停车库内不准无关人员留宿，不准用易燃_材料搭建设施。保持消防通道与主干道的畅通。四、严禁载有易燃_物品的机动车在停车场停放五、严禁在停车库内存放易燃_物品。六、严禁在停车库内吸烟和动用明火。七、严禁在停车库内加油，维修机动车辆。八、车库管理人员每天做好消防安全检查记录，发现问题应向上级主管部门报告，及时排除潜在消防安全隐患。地下停车库租赁合同2022年地下停车场管理员岗位责任制度（四）甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。一、协议当事人甲方：乙方：车位号为区号的使用人二、

14、车库概况车场名称：乙方使用的车位类型：购买租用乙方购买(租用)车位坐落位置：地下车库区号三、车位使用时间车位使用时间由年月日至年月日。四、甲方服务内容及标准1、甲方对乙方车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。3、甲方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。4、甲方负责车库内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。5、甲方为乙方建立车辆及收费档案。五、甲方的权利和义务1、甲方对整个车库行使管理权。2、按照服务内容及标准为乙方提供服务。3、为乙方办理保险理赔出具证明。六、乙方的权

15、利及义务1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。2、乙方享有车库管理服务工作的监督权和建议权。3、乙方必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。4、乙方必须按照协议约定交纳停车费用。5、为甲方提供真实有效的相关资料。七、服务费用(不含车辆的各种保险及车位租赁费)1、费用支出。人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。2、费用标准：(1)车辆包月停放费为元/车位。月。3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年前交纳下个年度的车辆管理服务费。5、乙方出租车位后停车管理费用由乙方的承租人交纳，乙

16、方负有连带责任。6、乙方转让车位时须结清以前停车服务费。八、违约责任1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。3、乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，

17、由乙方承担，甲方不予承担任何责任。6、乙方未按照地下车辆管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。九、甲方不为停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。十、自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。十一、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。十二、本协议如有未尽事宜，可协商处理。十三、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。十四、本协议一式肆份。甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：甲方代表：乙方代表：年月日年月日2022年地下停车场管理员岗位责任制度（五）出租方(甲方)：_号：承租方(乙方)：_号：甲乙双

18、方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租地下停车库，车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解，认可车库现状，自愿承租该车库。二、租期期限及车库租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，甲方除承担管理费外，不再另行承担任何相关费用。三、双方只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助，但不承担任何赔偿责任。五、在租赁期内，

19、该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权，乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。六、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、_、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后，车库按现在状况归还，不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意，不得改变车库现状。七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责

20、。八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前_个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。非因甲方原因，乙方提出解除本协议，已收取的租金不予退还，并且甲方有权要求乙方赔偿损失。十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：电话：电话：日期：年月日日期：年月日住宅小区地下停车库的设计摘要：编者按：随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，私家车的数量在大幅的增长，停车难问题已成为摆在社会需求上的大问题，许多住宅小区利用地下空间修建停车库来缓解压力。本文作者根据实

21、例和经验，总结了住宅小区地下停车库设计的一些特点，并对此提出一些可行的设计建议，值得设计师们借鉴。随着国内城市建设的发展，许多城市都在大规模地建造居民住宅小区以改善城市居民的居住质量，随之而来的居住区停车问题已成为曰益突出的矛盾，重视和解决这一矛盾是目前住宅小区设计中的当务之急。一、住宅小区停车难的现状与前景前几年建成的住宅小区大多采用地面停车场或小区内路边停车的形式，由于当时居民拥有汽车量有限，尚能满足停车要求。随着经济发展和城市居民生活水平的提高，这几年小汽车已逐步进入平常家庭。特别在大中型城市及地区，私有汽车的数量已达相当的水平，原有的小区设计已不能满足停车要求，车辆占道或占用区内绿地的

22、情况屡见不鲜，导致小区内管理困难、环境恶化。针对我国城市用地紧张、人口数量密度大的特点，国内的住宅小区建筑密度一般都较大，因此，单一发展地面停车或地上多层停车库不是最佳的方案。在不增加地面建筑密度和不减少地面绿化面积的前提下，开发利用地下空间作为住宅小区的停车设施已成为一种趋势。合理地设计建造住宅小区地下停车库不仅可以获得大量的停车位，同时可减小车辆对地面的干扰，最大限度地把宝贵的地面面积用作区内的绿化，改善住宅小区的环境质量。再者，在大中城市可以把地下停车库与人防工程有效地结合在一起，把原本使用率较低的人防空间合理地利用起来，达到孚战结合的目的。目前，随着城市交通的快速发展，有车一族的不断壮

23、大，停车压力已成为我们面临的一大问题，除大力发展城市交通道路网，与之配套的停车设施也是不容忽视的一个方面。针对我国特有的情况以及参考国外的一些发展经验，建设地下停车库是解决城市内停车问题的最佳方式，住宅小区地下停车库正是这种大趋势下的一个缩影。在一些城市中已有一些有益的尝试，并取得一定的成绩与经验。广，州、_、珠海、汕头等地一些已建或在建的住宅小区采用全地下停车方式，地面上除留有小区内必须的消防和出入地下车库的车道外，建成大型区内花园，创造了较佳的使用效益和环境效益。如_东海花园、汕头中信海滨花园、珠海凤凰花园等都采用这一方式，事实证明是一种行之有效的办法，值得其它住宅小区借鉴(见图1、2)。

24、二、住宅小区地下停车库的技术设计要求1.住宅小区的总平面布局设计与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅须满足建筑容积率、建筑密度、住宅间距等技术和使用要求，有时对地下停车库的布局造成不利，其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网对下部停车库的影响。住宅较密的柱网常常把巴停车库分隔成零散的片区，停车效益极大降低，库内车道也不易简洁通畅。特别在高层住宅小区，高层建筑的结构体系以及必须延伸至地下的垂直消防交通系统对地下车库的影响更大。因此，在设计构思初期就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不应该在完成地上住宅

25、部分的规划编排后简单地把地下车库加插在其下面。根据停车库容量越大车道所占比例最小，即停车库的使用效率越高的特点，有必要尽可能地把地下停车空间集中在一块以形成整体的停车空间，以提高相同面积下的停车数量。具体方法：一是可以把上部住宅尽可能沿周边布置，在中央形成一大片空地，下部作停车空间，地面则规划成小区中央花园；二是适当地把住宅楼多栋组合，提高小区空地的完整性。从而有利地下停车库空间的完整性；对于大型住宅小区，有时地下停车库被分割成几个片区，每个片区除采用上述方法提高使用效率外，还要考虑各片区之间的连接通畅，不应产生瓶颈现象，从而对交通、消防不利。住宅小区地下停车库的总平面布局还必须兼顾区内住户对

26、使用车库的方便性、车辆进出小区的便捷性和避免干扰小区安静环境等因素，地下室对上部结构稳定的影响也应在考虑之列。2.地下停车库的平面布置住宅小区地下停车库的平面布置内容包含车道和停车位的布置、柱网的确定、与地下室其它功能部分相协调等方面。车辆在车库内的停放方式，根据有关的研究，与车道成90直角的车位且车辆倒进顺出的布置每台车所占车库面积的比例最小，由于住宅小区地下停车须最大限度地提供停车数量，采用此方式最为合理，按照此方式布置的地下停车库每车所占面积应在_m2_m2的低限水平。停车通道的布置应以路线便捷、进出车位与连接车库出入口方便为原则，且应避免交叉与逆行。对于较大型车库，应尽量设环形车道。当

27、采用与车道成90直角的停车位布置时，由于进出车位的需要，车道宽应在_m以上，此种情况下，车道可采用双车道双向行驶的车行路线方式。住宅小区地下停车库的柱网布置应以上述停车位和车道的特点为设计依据，同时须兼顾以下几点：(1)保证足够的行车、停车空间，避免车辆的碰撞损坏；(2)留有一定的使用灵活性；(3)结构的合理性和经济性；(4)减少不可利用面积；(5)尽可能统一柱网尺寸。太小的柱网尺寸不便于行车与停放，太大的柱网尺寸虽然有利于使用，但增大柱距，使得屋盖结构厚度增大、造价升高，因此，应确定一个合理的柱网尺寸。按照住宅小区可停车库的标准车型与车道尺寸，柱网宜在6_m(柱间停两辆车)或8_m柱间停三辆

28、车)左，右。3.车库出入口的设计虽然_年修编汽车库、修车库、停车场设计防火规范对地下停车库的人员安全出口已有规定，但根据实际设计经验，住宅小区地下停车库的人员出入口往往多于此规范规定的数目，主要是为方便各栋住宅的住户到达地下停车库。宜在停车库上方每栋高层住宅或每个多层住宅小组团内设一个人员出入口，且车库出人口与住宅交通核心间的连接部位有遮阳避雨措施，避免住户有从室内到室外再从室外进入室内的不良感受和各种不便。另外应至少有一个人员出入口直接通向室外空地，以备紧急情况(如地震)时使用。4.与人防工程的结合在一些大中型城市，按有关规定须在住宅小区内建设地下人防工程。由于人防工程仅在战时使用，平时使用

29、率甚低，因此把住宅小区地下停车库与人防工程结合设计是目前的一种趋势，也符合对人防工程平战结合的要求。根据经验，完全建成的人防工程是不便于停车的，因为防爆的要求使得人防地下室是一个封闭的空间，自然室外的汽车就无法进入其中。因此通常的方法是把人防工程的一部分(一般是人防室的一部分外墙)待建，平时留作汽车的通道，而把人防工程的一些核心部分(如内部建筑，相应的配套设施)在初期就建成。这样战前只须封堵未完成的防爆墙，便可在极短的时间内完成从地下停车库到人防工程的转换。三、住宅小e地下停车库的建筑艺术设计要求长久以来对于地下停车库的设计，人们只注意其功能技术方面的要求而忽视其建筑艺术美方面的要求。一般认为

30、停车库只要使用合理、技术完备就达到了要求。随着生活素质的提高，人们不会再仅限于对使用方便的满足，对建筑美的精神要求也将随之提高。特别在住宅小区，由于拥有汽车的住户基本上每天都要使用同一个地下停车库多次，赏心悦目的建筑环境肯定有助于他们建立和保持对优良居住环境的认同。虽然住宅小区地下停车属功能单一的交道设施，但在设计中重视其建筑美的创造可以减少地下停车库通常阴森冷漠的空间感觉，给人以愉悦的心理感受。1.与绿化的结合设立住宅小区地下停车库后，可以把大量的停车空间移入地下，而小区的地面可以用作绿化，提高小区的环境质量。住宅小区地下停车库由于总平面布局的需要、一般都布置在小区内较完整大块的空旷场地内。

31、地下停车库的顶板上部可作覆土、形成小区的中心绿化花园。鉴于结构荷载的限制，覆土平均厚度宜在_公分左右，对于这个覆土厚度，只适应种植小型灌木和铺植草皮。若栽种大型乔木，则必须加设覆土坑独立的排水系统。与住宅小区地下停车库结合设计的小区地面绿化还包括对地下室所需的一些通风、采光等地面设施的建筑处理，把这些纯功能的设施设计成可供观赏的建筑小品。2.灯光布置除满足规范所规定的基本照，明要求外，住宅小区地下停车库局部的照明可作适当的调整以满足特殊的需要(主车道上方)，适当的照明布置可以起到引导作用，因此在设计上应重视这一因素，让驾车人士对车道的流线不会产生错误的理解，避免因此造成的不便与事故。在车库的各

32、出人口处可适当地加大照明亮度，既可起到引导作用，又可减弱从室内到室外或从室外进入室内的眩目效应。四、其它的注意事项在住宅小区停车库的设计中，针对住宅小区地下停车库使用的特殊情况须考虑下面的一些要求。1.安全性住宅小区地下停车库一般停留人员较少、且逗留时间较短，停车库出人口较多，加上地下室机房梯间等偏僻角落较多、停放的车辆又有一定的视线遮挡作用，势必存在一定的治安隐患。针对这一问题，除在管理上加强监控巡视外，在设计上也应作出相应措施。首先应在平面布置上避免死角过多，人车通道应简短明了，停车区域尽量完整。其次，在满足使用要求的前提下，尽量减少地下车库的出入口，或者由开向地下车库的一个出入口再通向其

33、建筑场内其它多个出入口，方便管理。再者，增加电子监控设备，地下室车库的出入口到达地面后应在易受监视的位置，特别是高层住宅建筑的疏散楼梯不易直接用作从地下车库到住宅内部的出入通道，建议另设楼梯出地面后再进入住宅门厅。2.消除地下空间不良的心理影响地下空间往往给人阴森封闭、压抑等不良印象，由此产生不安全的惯性感觉。对于住户须每天使用的住宅小区地下停车库，消除这些不良的心理影响是建筑设计中必须考虑的问题。除上文提到的一些措施外，应尽量把室外自然的阳光、空气引入室内，消除人的封闭感和压抑感。还可以在地下车库的地面出入口处采用适当的建筑处理，如扩大出入口尺度、减少进入地下室的强烈感受，并适当地在出入口处

34、把地面绿化向地下空间延伸(见图3)。_方位感人们易在地下室迷失方向，特别是有多个出入口的住宅小区地下停车库。因此除在色彩设计、灯光照明设计和平面流线设计中加强这方面的引导外，还须在车库内设置表达明确的指示牌，加之足够的照明。指示牌的位置和高度都应在人眼视线易于到达的地方，避免设而无用。五、结束语住宅小区地下停车库在国内还是一个刚刚起步发展的建筑种类，虽然本文根据笔者自已的经验和体会从设计方面对此作了一些分析和探讨，但有关更多的知识有待在以后的实践中不断发掘和总结。希望建筑师、工程师们及早重视住宅小区的地下停车库设计中的各种问题，创作出更多设计合理、使用方便、用户满意的住宅小区地下室停车库。机械

35、立体停车库管理制度一、作业人员日常管理制度7.车辆进出过程中，引起警报声属于正常现象。(光电开关被挡)。8.设备运行时，若人员欲进入设备区或误挡光电开关，则警报声响，同时设备停止运行。9.当设备出现异常而无法排除时，应及时找专业维修人员解决或与本公司联系，不得擅自处理。10.同一操作区同时只允许一个车位存取车，警示灯亮则表示该区处在使用状态中，如取车请稍后11.严禁酒后操作。12.严禁不符合适停车辆尺寸和重量的车辆停放。(每设备区均标示有适停车辆的尺寸及重量限制)。13.停车设备附近严禁烟火。二、作业人员日常安全检查制度1.每天观察出库运转状况(含抖动、异音、水平)。每日机房巡视时，必须检查各

36、传动部位状况。2.检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。3.检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。4.检查各接地点是否符合要求。5.检查限速器工作运行情况。各操作器工作情况，是否灵敏。6.检查安全保护装置的各种_参数和动作试验状态是否符合标准。7.检查各个限位开关、极限开关是否正常。各指示灯，更换损坏的部件。三、机动车的停放制度：1.使用人员须注意和遵守停车库的交通标志并遵从管理人员的指引。对高度的限制及限速处应小心驾驶。2.停车库最高限速_公里/小时。严禁超速行驶，遵守车辆的限高及限重。3.在停车库有空位及允许进入停车库的情况下，允许机动车进入停车库进行停放。4.临

37、时停车按停车库收费标准管理制度支付临时停车场地费。5.使用人员在本停车库内驾驶或停泊车辆时必须严格遵守管理处的合法指示(无论是口头、书面或符号均属有效)任何进入停车库的使用人员必须无条件服从管理人员的安排。6.使用人员不得将车辆停放在他人之固定车位、预留车位或非泊车位置及任何通道妨碍其他车辆出入停泊。7.未经管理处批准使用人员不得在停车库范围内维修，清洗车辆；严禁任何使用人员在车库内加油、洗车、学车。8.严禁任何使用人员将载有易燃_及有毒有害等危险物品的车辆进入停车库内，如有违反本规定的损害及一切损坏由该使用人员承担全部责任。9.严禁任何使用人员驾驶车况不良或有任何故障隐患之车辆进入停车库内，违反此规定，使用人员承担由此造成的一切损害及损失。10.任何使用人员装卸货物必须经管理处同意，并办理有关手续后在指