住宅项目开盘前工作倒排表-房策

1、鸿海公园里开盘前营销工作安排表,序号,工作内容,9月份,10月份,11月份,12月份,2019年1月,责任方,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,6,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7

2、,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,1,2,3,4,5,6,7,一、物料准备类,1,物料准备及设计类,海报,修改定稿,制作完成,开盘新海报,鸿海、湘联,户型单张,鸿海、湘联,折页,鸿海、湘联,手提袋、水杯、名片,修改定稿,制作完成,鸿海、湘联,环保袋,鸿海、湘联,看房车,计划确定,车辆采购,交付使用,鸿海,项目微信,启动运营,投入使用,鸿海、湘联,3D影视片,修改定稿,交付使用,合作单位二、工程配合类,2,工程配合类（具体分项及节点须

3、会议讨论）,样板房装修,方案深化设计,方案定稿,工程启动,装修进场,验收交付,鸿海,老售楼处内外改造,方案深化设计,方案定稿,工程动工, 交付使用,鸿海,售楼部装修,方案定稿,装修进场,验收交付,鸿海,展示山体园林,方案深化设计,方案定稿合同签订,施工进场,验收交付,鸿海,看房通道,确定供应商,方案深化设计,方案定稿,施工进场,验收交付,鸿海、湘联,停车区域,确定供应商,施工,验收交付,鸿海三、外展点及现场包装类,3,外展点确定及包装等,确定外展点及搭建方案,洽谈, 合同签订,鸿海、湘联,外展点内部软装,布置方案确定,装修交付,湘联,行销团队,合作洽谈,合同签订,鸿海、湘联4,现场及售楼部包装

4、,区域模型,确定合作商,方案深化,方案合同修改签约,开始制作,验收交付,鸿海,配套模型,总规模型,户型模型,模型底座,楼体包装（发光字、巨型步幅等）,确定制作公司,开始制作,交付验收,鸿海,合同、证件、服务协议等公示,开始设计,修改定稿,制作完成,鸿海、湘联,新售楼处现场外部包装及导视系统,确定供应商,方案制作深化,定稿,开始制作,交付验收,鸿海、湘联,老售楼处导视系统,方案确定 ,合同签订,施工进场,交付,鸿海、湘联,围挡,修改定稿,合同签订,制施工作,交付,鸿海、湘联四、策略方案、媒体推广活动类,5,媒体宣传及计划等,开盘及推广计划,初稿,修改定稿,鸿海、湘联,网络媒体,初稿,定稿,确定供

5、应商并签约,鸿海、湘联,微信媒体,分众、框架、直投、夹报等,户外大牌,鸿海、湘联,公交车身,鸿海、湘联,道旗等,鸿海、湘联6,活动推广,早起公益秀,定方案,前期炒作,活动开展, 活动落地现场,鸿海、湘联,全名诗词大会,定活动方案,活动前期推广,活动海选,初赛1,初赛,复赛,决赛,鸿海、湘联,艺术灯光节,定活动方案,确定活动公司，签订合同,活动举行,鸿海、湘联,暖场活动,活动举行,活动举行,活动举行,鸿海、湘联,开盘活动,确定活动公司 ,开盘,鸿海、湘联,外展拓客活动, 定活动方案,采购活动礼品物料,活动执行,鸿海、湘联7,媒体宣传设计类,网络硬广及软文,文案撰写与画面设计,修改定稿,推广出街,

6、湘联,微信内容,湘联,短信内容,湘联8,策略方案类,看房车运营计划,方案初稿,定稿审批,车辆购买,鸿海、湘联,认筹期活动及蓄客方案,方案初稿,方案定稿, 筹备执行启动,湘联,开盘策划方案,方案初稿,方案定稿,活动执行 ,湘联,开盘活动方案,价格方案（定价原则、一房一价表等）,方案初稿,审批定稿,鸿海、湘联五、销售准备类,9,销售文件,销售必读及销售说辞,初稿拟定,审批执行,湘联,销售百问,项目现场接待流程,湘联,接待客户标准,湘联,接电话应答标准,湘联,客户问题汇总与解答,每月一次,湘联10,销售人员组建,销售人员培训及考核,执行,湘联,销售现场管理制度、后台管理制度,湘联,销售人员及兼职工衣,湘联11,办公条件,办公设备到位,外展点办公设备到位,营销中心办公设备到位,鸿海,电话、宽带安装,鸿海,办公用品到位,鸿海12,产品资料整理与确认,建筑材料及品牌确定,初稿,标准讨论,定稿公示,鸿海,物业管理服务内容及收费标准的确认,鸿海13,其它,项目标准合同内容确定,准备开始,准备到位,房地局办理流程确定,开始准备,全部到位,鸿海,按揭银行及贷款流程确定,鸿海,销售合同会