深圳市装饰装修工程施工合同

1、.PAGE ：.；深圳市装饰装修工程施工合同 装饰装修工程施工合同发包方甲方 承包方乙方 按照、建立部和，结合本工程实践情况，遵守平等、自愿、公平和老实信誉原那么，经双方协商达成如下协议：工程概略 工程称号： 工程地点： 承包内容：本合同附件或列出的工程以及以下内容： 承包方式：包工包料； 包工部分包料；包工不包料 工期：开工日期： 年 月 日 开工日期： 年 月 日总日历天数： 天 工程质量： 合同价款人民币大写： 双方任务 甲方任务 甲方于开工前 天，应向乙方提供曾经确认的施工图纸 套或作法阐明 份，并向乙方进展现场交底。 办理施工所涉及的各种恳求、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，

2、协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的运用和维护。 去除影响施工的妨碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、摆设等采取维护措施。提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。指派 为甲方驻工地代表，担任对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变卦、登记手续和其他事宜。 委托 为工程监理，监理工程师姓名： 。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面方式通知乙方。 如确实需求拆改原建筑物构造或设备管线，担任到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自赞同拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方担任并承当由此呵斥的经济损失。 担任维护好周围建筑物及装修、设

3、备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承当相应费用。 协调有关部门做好现场捍卫、消防、渣滓处置等任务，并承当相应费用。 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音能够对其生活和任务环境呵斥的影响，协调关系获得了解并承当相应责任。 煤气改造、有线宽频网络等任务须由甲方与有关部门配合施工。. 乙方任务 由乙方担任设计的工程，乙方提供主要部分的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法阐明的现场交底。由甲方担任设计的工程，参与甲方组织的施工图纸或作法阐明的现场交底。 拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 严厉执行施工规范、平安操作规程、防火平安和环境维护规定

4、。严厉按照图纸或作法阐明进展施工，做好各项质量检查记录。 指派 为乙方驻工地代表，担任履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工义务，处理由乙方担任的各项事宜。 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据阅历应该知道的有关质量问题而未告知甲方，那么呵斥的损失由乙方承当。 根据第十四条规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善维护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场捍卫和渣滓的清运任务，处置好由于施工带来的扰民问题及与周

5、围单位住户的关系。 施工中未经甲方赞同或有关部门同意，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。未经甲方赞同，乙方擅自拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方担任并承当损失。 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、摆设以及工程废品；工程开工未移交甲方之前，担任对现场的一切设备和工程废品进展维护。 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修呵斥的环境污染，乙方有治理的责任。 参与开工验收，编制工程结算。工 期 甲方要求比合同商定的工期提早开工时，应征得乙方赞同，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提早一天，甲方支付乙方 元。 甲方未按商定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期

6、相应顺延。 由于甲方变卦设计或添加工程量，以及提出添加设计范围以外的工程工程，呵斥工期延误，甲方承当责任，工期相应顺延。 甲方不按时提供资料或中间工程验收不及时呵斥停工和误工，工期相应顺延。 甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。 甲方未按合同商定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进展，工期相应顺延。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 由于工程质量缘由返工、乙方承当责任，且工期不顺延 乙方预算少算、漏算所产生的添加工程，导致工期延误由乙方担任，工期不顺延。 非乙方缘由呵斥的停电、停水、停气及不可抗力要素影响，导致停工小时以上一周内累计计算，工期

7、相应顺延。 工程质量检查及验收 工程质量评定验收规范的根据：施工图纸、作法阐明、设计变卦；()GB-；()GB-；()； 过程验收工程：根底改造工程、水电线路改造工程封锁前、防水工程铺设瓷片前、吊顶工程涂料前、门窗工程油漆前、细木工程油漆前； 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或到达中间验收规范如水管及电线管的凿槽暗敷恢复任务，乙方自检，并于小时前通知甲方参与，验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方曾经同意，乙方可进展隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参与隐

8、蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方曾经同意。因甲方不正确纠正或其他非乙方缘由引起的经济支出，由甲方承当。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；假设复验合格，甲方应承当复验费用，由此呵斥的停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，且工期不顺延。 由于甲方提供的资料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当。由于乙方施工质量问题呵斥资料、设备的损坏，其返工费用由乙方承当。 施工中甲方直接发包的工程完工时，必需由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进展验收。假设质量不合格，责任由直接发包的施工方承当。 甲方直接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙

9、方直接发包的施工方应对各自的工程质量担任，假设发生质量问题，由责任方承当。 工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 工程开工后，甲方未阅历收擅自运用，视为甲方验收合格。 验收合格工程，双方签字确认；不合格工程限期整改，另行验收，直至合格为止。、 资料设备的供应 甲方按双方商定的见附表供应资料设备，假设甲方提供的资料与不符时，由甲方承当相应责任。甲方供应的资料设备应按时供应到现场。 甲乙双方应对各自担任供应的资料设备，提供产品合格证明；假设资料设备不符合质量要求，各自承当由此发生的费用

10、。 由甲方供应的资料、设备发生了质量问题或规格差别，对工程呵斥的损失，责任由甲方承当。 甲方供应的资料，经乙方验收后，由乙方担任保管，甲方应支付资料价款的 %保管费。由乙方保管不当呵斥的损失，由乙方担任赔偿。 甲方供应的资料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承当运输费用。 凡由乙方采购的资料、设备，如不符合质量要求或规格有差别，应制止运用。假设已运用，对工程呵斥质量问题及由此发生的损失由乙方承当。 乙方采购资料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，呵斥环境污染，由乙方承当责任并赔偿其损失。甲方供应的资料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，呵斥环境

11、污染，由甲方承当其责任。 甲方供应资料，乙方有义务事先告知甲方准确的资料用量及符合施工条件的资料否那么呵斥的损失由乙方承当。假设甲方不予采用而呵斥工程质量问题及资料的浪费，由甲方担任。、 工 程 变 更 甲方变卦设计，应在该工程工程施工前天向乙方发出书面通知。 一切的设计变卦和工程量的增减，甲方必需办理签字确认手续，否那么乙方有权回绝变卦。 因甲方设计变卦，呵斥乙方返工需求的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承当，并相应顺延工期。由于设计变卦，呵斥乙方已购资料积压，应由甲方担任处置，并承当全部处置费用。 乙方按变卦通知进展变卦，并于天内，提出变卦价款报告的完好资料。甲方收到变卦价款报告后天内予

12、以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变卦价款报告自送达之日天后自行生效。 乙方接到变卦通知后，可按以下方法提出变卦价钱，送甲方或甲方代表同意后调整合同价款： 合同附件工程预算书中已有适用于变卦工程的价钱，按合同附件已有的价钱变卦合同价款； 合同附件工程中预算书中只需类似于变卦工程的价钱，可以此作为根底确定变卦价钱，变卦合同价款。 合同附件预算书中没有适用和类似变卦工程的价钱，甲乙双方协商，确定变卦价钱。 乙方根据现场实践情况提出合理建议涉及到变卦设计和对原定资料的改换，以及添加工程量，必需经甲方或甲方代表同意，并签字确认。未经甲方同意签字，乙方擅自变卦设计或对原定资料改换，甲方有权不认

13、可，发生的全部费用由乙方承当，且工期不顺延。 对于甲方提出的不可行的设计变卦，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否那么呵斥的损失由乙方承当。假设甲方强行进展设计变卦，从而呵斥工程质量问题，由甲方承当。 甲方不得随意取消合同承包内容的施工工程，假设取消的施工工程造价超越合同预算总价的%时，需征得乙方赞同，并向乙方支付取消该工程的预期利润，本工程预测利润率为 %、工程价款及结算 双方商定本合同价款采用第 种： 固定价钱，即价钱一次包死，结算时不做任何调整； 固定价钱加 %包干风险系数计算，包干风险包括 实践价钱：开工结算时，合同内工程按照已签署合同的预算单价计算；变卦及添加工程的单

14、价，按 .条款的商定办理，工程量按实结算。.双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表商定分 次向乙方支付工程款，尾款一次结清。拨付工程式款时间工程进度占合同价款比例%金 额万元备 注签定合同时%水电工程终了 %水电工程与第二次付款一并付给家私，天花等主体工程完工 %其他添加工程与第三次付款一并付给验收合格当日%付完全款发予保修卡工程开工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查终了，到期未提出异议，视为赞同，并在天内，结清尾款。 设计变卦添加价款在工程款同期结算款中支付。 结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。、 索 赔 甲方因未按合同商

15、定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方缘由呵斥乙方经济损失，乙方可按照合同有关条款进展索赔。 乙方未按合同商定交付装饰产品或未全面履行合同商定的全部义务而呵斥甲方经济损失，甲方可按照合同有关条款进展索赔。 索赔程序 索赔事件发生天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书； 索赔方在发出索赔意向后天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料； 被索赔方在接到索赔资料后天内给予书面回答或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在天内未作回答，那么视为该项索赔已被认可。、平安消费和防火 甲方提供的施工图纸或作法阐明，应符合和有关防火设计规范。 乙方在施工期间应严厉遵守、和其他相关的法规、规

16、范。 由于甲方提供的图纸或作法阐明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权回绝施工。假设甲方强迫要求乙方施工，导致发生平安或火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。由乙方担任设计的图纸或作法阐明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此产生的一切经济损失。 由于乙方在施工消费过程中违反有关平安操作规程和消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此引发的一切经济损失。、违约责任 甲方或乙方未按本协议条款商定内容履行本人的各项义务致使合同无法履行，应承当相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方呵斥的损失。 由于甲方缘由导

17、致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所呵斥的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。 由于乙方缘由，逾期开工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。 乙方应妥善维护甲方提供的设备及现场堆放的家具、摆设和工程废品，如呵斥损失，应照价赔偿。、 保 修 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为年，其他工程为年。 保修范围为乙方施工的工程工程。 施工质量问题和乙方提供资料缘由呵斥的损坏，由乙方保修。 由于甲方提供的资料质量问题、人为呵斥的损坏和不可防止的要素呵斥的损坏不在保修范围内。 在保修期内，乙方工程质量缘由呵斥的其他财富损失，由乙方按当时市场价钱全额赔偿。、 争 议 本合同履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理。 协商不成可经过 深圳市装饰协会 进展调解； 当事人不情愿经过协商、调解处理或者协商调解不成时，双方可选择以下任何一种方式处理： 向 深圳市 仲裁委员会恳求仲裁； 向深圳市区人民法院起诉。、 合同解除和终止 有以下情形之一的，可以解除合同： 甲乙双方协商一致； 因不可抗力致