住宅关键工程质量分户检验表格

1、住宅工程质量分户检查表（非全装修住宅）工程名称萧政储出（）10号地块居住（含配 套商业）项目6#楼户号#楼单元室建设单位杭州泓璟达房地产开发有限公司监理单位浙江工程建设管理有限公司施工单位浙江国泰建设集团有限公司设计单位汉嘉设计集团股份有限公司项 目外 观 尺 寸偏 差检查内容检查要点检查状况整治状况及结论楼层净高净高及净高极差18mm。激光测距仪检测，每房 间测5点（对角线1/4处4点、中间一点）符合规定净开间、净进深净开间进深及极差16mm。激光测距仪检测，每 开间及进深各测两点。符合规定楼地面平整度容许偏差水泥混凝土 5mm,水泥砂浆4mm。用2 米靠尺和楔形塞尺检查.每间测2点。符合规

2、定墙面垂直度容许偏差：一般4mm,高档3mm。用2米垂直检 测尺检杳，每墙测2点。符合规定墙面平整度容许偏差：一般4mm,高档3mm。用2米靠尺和 塞尺检杳，每墙测2点。符合规定窗台高度净高N0.90m。钢尺检查，每窗台测2处，不得有负偏差。符合规定窗框垂直度垂直度偏差（铝合金窗2.5mm,塑料窗3mm），用 1m垂直检测尺检查。每竖框一点。符合规定门窗横框日勺水平度铝合金容许偏差2mm，塑料容许偏差3mm。用1 米水平尺和塞尺检查,每框测一点。符合规定门窗竖向偏离中心铝合金及塑料容许偏差5mm。用钢尺检查，每侧上下各测1点。符合规定门洞最小宽度、高 度最小宽度：公用外门1.20M，户门、起居

3、室、门卧 室门0.90M，厨房门0.80，卫生间门、阳台门（单 扇）0.70M。最小高度：2.00M。钢尺检查，对照 设计尺寸 净尺寸一洞口一粉刷厚容许偏差符合规定楼地面设计高差EX 1 7 V J，、，J H巧 I M力川/ 了, U 叮 1川 U Z-L 按照设计规定，不得有负偏差。钢尺检查，每处 两侧各测1点。符合规定扶手高度、栏杆 间距阳台、屋面等临空处：多层N1.05m，高层N1.10m（临空24m如下N1.05m，临空高度N24m时 N1.10m）外窗台：N0.9m楼梯水平段0.50m时，N1.05m。栏杆设计应避免小朋友攀登，垂直杆件间净空 W0.11m。钢尺检查，每处扶手及栏杆

4、各测2点， 不得有负偏差。栏杆型式观测检查。无负偏差门窗安装质量通风面积采用自然通风勺房间，卧室、起居室、明卫生间 勺通风口面积N地板面积勺1/20，厨房N地板面 积勺1/10且N0.6m2,计算风口面积与地板面 积，进行比对。符合规定外窗渗漏不得有渗漏，淋水1小时或雨后观测检查。无渗漏水现象推拉窗防脱落措施必须有防脱落措施。观测、手扳检查。符合规定表面外观质量干净、平整、光滑，无锈蚀,大面应无划痕、碰 伤。观测检查。无不良现象框四周嵌填与密 封填嵌饱满，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观 测及轻敲门窗框检查。密封、饱满、平顺压条、密封胶条 或毛毡安奘应安装完好，不得脱槽。安装完好窗台泛水、天

5、盘 滴水应内高外低，滴水槽日勺宽度和深度均不应不不小 于10mm。观测尺量检查。符合规定楼 地 面、墙 面 和 顶 棚 面 层 质 量楼地面空鼓结合牢固，无空鼓（W400cm2且每间不多于2处可 不计。踢脚线玲00mm且每间不多于2处可不计）。 用小锤轻击检杳。符合规定楼地面裂缝结合牢固，无裂纹。符合规定楼地面表面质量面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。无不良现象排水地面找坡、高 差、防水隔离层必须设立防水隔离层。坡度符合设计，无倒泛水N 积水。观测、泼水或坡度尺检查。口符合规定墙面、顶棚空鼓必须粘结牢固，无脱层、空鼓。小锤轻击检查。粘结牢固，无不良现 象墙面、顶棚裂缝面层无爆灰和裂缝

6、。无不良现象墙面、顶棚表面质量表面光滑、干净、接槎平整，分格缝清晰；护角、 孔洞、槽、盒周边日勺抹灰表面应整洁、光滑，管i 背面日勺抹灰表面应平整涂料涂饰均匀、粘结牢固， 不得漏涂、透底、起皮、掉粉。堂无不良现象外墙渗水不得有渗漏。淋水1小时或下雨后，观测检查。无渗漏水现象防水工程质量屋面渗漏不得有渗漏。雨后或淋爬小时后，观测检查。无渗漏水现象屋面及沿沟排水 坡度、积水坡度符合设计规定，无积水。观测，水平尺测量彳 查。符合规定立面卷材收头端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定， 最大钉距W900mm，密封材料嵌填封严。观测、尺 量检杳。符合规定卷材粘接、接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折

7、、翘边和鼓泡冬 缺陷。观测检杳。卓无不良现象刚性防水分格缝、交接缝纵横间距不适宜不小于6m，分格缝内应嵌填密封材 料。符合规定屋面防水层表面 质量、构造规定刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮， 不开裂。分格缝应平直，位置对勺。卷材铺贴措方 和搭接顺序应符合设计规定，搭接宽度对勺，接仑 严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。涂膜防水 勺厚度应符合设计规定，涂层无裂纹、皱折、流淌、 鼓泡和露胎体现象。嵌缝密封材料应与两侧基层粘 牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、 塌现象。平瓦屋面勺基层应平整、牢固，瓦片排3 整洁、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺I 片。观测检查。庄11无不良现象L

8、防水地面渗漏严禁渗漏，坡向应对勺、无积水。蓄艰小时后， 最小蓄水深度N20MM，观测检查。无渗漏水现象给排水安装工程质量给排水管道渗漏不得渗漏。给水管水压、排水管灌水、卫生器具Y 水和通水实验进行检查。就渗漏水现象，各项 实验合格管道坡度坡度应符合设计规定。水平尺、拉线尺量检查。JA口 ITT符合规定排水塑料管伸缩 节、阳火圈设立应符合设计规定。观测检查。符合规定管道支架支架位置对勺，埋设应平整牢固、间距符合规定。 观测及尺量检杳。符合规定地漏水封、存水 弯地漏低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度; 50mm。存水弯勺水封深度N50mm。%无渗漏水现象，符合 规定管道、地漏排水 畅通排水畅通

9、。排水主立管及水平干管做通球实验检 查。排水畅通套管设立管道穿墙和楼板，应设套管。卫生间及厨房套管 部应高出装饰地W50mmo套管与管道之间缝隙应用 阳燃密实材料和防水油膏埴实。观测检查。符合规定排水管连接连接应采用45。三通或45。四通和90斜三通或90斜四通。观测检查。符合规定排水立管布置不得穿过沉降缝、伸缩缝、变形缝、烟道和风道。 不得穿越卧室。观测检杳。符合规定空调安装预留设 置对勺预留位置和条件。观测检查。预留位置对勺电气安装工程质量开关插座安装位 置、外观位置对勺，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，; 面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。公共部位采用节能自熄开关。观测检杳。危符合规

10、定、无不良现 象插座数量电源插座勺数量应符合设计及规范规定观测检查符合规定插座相位、接地相位对勺、接地可靠。用插座检测仪检测。检测合格电线线径、标记线径符合设计，标记齐全。观测检查。标记齐全，符合规定电源回路编号标 识接线整洁，回路编号齐全，标记对勺。观测检查。接线整洁，标记齐全漏电保护敏捷度动作灵活可靠。测试检查。测试合格公 共 部 位公共楼梯梯段净 宽不应不不小于1.10m六层及如下勺，不应不不小 于1m。钢尺检查，扶手中心与墙面勺水平距离，不得有负彳符合规定公共楼梯平台净 宽差梯每梯宽上下备测2施。钢尺检查，扶手中心与 墙面（含突出物）勺水平距离，不得有负偏差。彳 平台测1点。吊符合规定

11、楼梯踏步高宽 差踏步宽度N0.26m，踏步高度W0.175m。相邻踏 步高度差W10mm，每踏步两端宽度差W10mm。钢J 检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测 处。己符合规定过道高度过道高度N2m。激光测距仪检查，不得有负偏差。 每处两侧各测1点。符合规定通气管高度非上人屋面：N300mm；上人屋面：N2m4m以内 有门窗：N门窗顶600mnt钢尺检查，不得有负偏 差。符合规定烟囱、通风道高 度平屋面：N0.60iN女儿墙高；坡屋面：中心 距屋脊W1.5m时，N屋脊0.6m :1.53.0m时， N屋面0.60m且N屋脊；N3n时，N屋面0.60山 且与屋脊连线水平角#0钢尺检查，量至

12、出风口 底部，每处测1点。不得有负偏差。符合规定无障碍设计建筑入口坡道日勺 坡度供轮椅使用勺坡道不应不小于1： 16，困难地段不 应不小于1:8，钢卷尺测量符合规定供轮椅通行勺门 （电梯启动门）净宽供轮椅通行勺门（电梯启动门）净宽N0.8m，使J 钢卷尺检查目符合规定建筑入口平台宽 度7层及7层以上住宅建筑入口平台宽度应N2.0m， 激光测距仪检杳符合规定地 下 室 部 分地下室 防水防水1级不容许渗水；防爬级不容许漏水，单个 湿渍不不小于0.1m2,任意100m2防水面积上勺湿 渍不超过2处。观测。符合规定地下自行车库净 高住宅地下自行车库净高应N2.0m，测距仪检查。符合规定地下机动车库内车道净高、车位净高地下汽车车道净高N2.2m、车位净高N2.0m（合用 于坡道式及升降机式汽车库，不合用于其他机械式 汽车或住宅架空层.测距仪检杳。符合规定分户验收结论合格建设单位监理单位施工单位设计单位物业公司项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日项目负责人：（公章）年 月 日住宅工程质量分户检验实测实量用工程名称：萧政储出（）10号地块居住（含配套商业）项目4#楼4#楼单项目容许偏差测量结果1净高h018mmh0=h0=h0=h0=h0净高差sh2净开间、进深L