住宅关键工程质量通病防治执行情况检查表

1、住宅工程质量通病防治执行状况检查表序号检查项目检查内容和措施评价备注符合基本符 合不符 合一、混凝土构造工程1混凝土构造当楼板埋设线管较密或线管交叉较多时，其板厚不 应不不小于120mm。预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土 试块取样频率严禁现场加水，变化水灰比，提高混凝土的坍落度。严禁使用碎石做梁、板、柱、墙、基本等钢筋保护 层的垫块。暗敷管线施工应采用增高型的灯头盒和过线盒。现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋，结束 后方可进行上层钢筋绑扎。给水管道严禁直接敷设在建筑物构造层内。现浇板浇筑时，在混凝土终凝前应进行表面二次抹 压，以消除板表面初期干缩的细微龟裂。混凝土墙、柱应用塑料

2、布覆盖养护，应全面将混凝 土盖严，并保持塑料布内有凝结水。模板和支撑日勺选用应有专项施工方案。板负筋日勺支撑，应有专项施工方案。2后浇带后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计规定和 施工技术方案施工。后浇带混凝土应采用微膨胀混 凝土，其混凝土强度应提高一种级别。2后浇带后浇带两侧支模应有可独立保存后浇带两侧支模的 模板构造，保证拆模时，后浇带两侧部份不拆除支 撑模板。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文 献的规定，设计文献无明确规定期，应待后浇带闭 合并达到设计强度时方可拆除。二、砌体工程序号检查项目检查内容和措施评价备注符合基本符 合不符 合1非承重墙体屋面女儿墙宜采用现浇钢筋混凝土。当采用

3、砌块材 料砌筑时，不应采用轻质墙体材料砌筑，且砌块强 度级别应不小于MU10，砌筑砂浆的强度级别不应 不不小于M10,并应按规定设立构造柱和厚度不不 不小于120mm的钢筋混凝土压顶，同步，女儿墙 根部应设立高度不不不小于300mm的钢筋混凝土 反坎，与屋面梁板一起浇筑。砌体应灰缝饱满密实、组砌措施对日勺、接槎规范、 拉结筋敷设符合规定。砌筑时，一般混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土 小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块和蒸压粉煤灰 砖的产品龄期不得少于28d。材料进场时，监理单 位应检查其质量证明文献，做好材料进场签证和台 帐，不够产品龄期的砌体材料进场后应留置一段时 间，严禁不够产品龄期的砌体材

4、料用于墙体施工。砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润，有 成熟施工工艺勺干法施工除外。砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细砂和混合粉。 砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌 制。非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌 筑高度不适宜不小于2.8m。非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约 200mm，间隔至少7d后再补砌顶紧。严禁在墙体上交叉埋设线管或开凿水平槽。砌体构造砌筑完毕后不得少于20d后才干进行抹灰 施工。用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼砌块砌筑墙 体时，墙底部应砌多孔砖或一般混凝土小型空心砌 块，或现浇混凝土坎台，其

5、高度不适宜不不小于 200mm。2构造柱、腰 梁、压顶构造柱的定位应在相应构造平面图中表达。施工单 位应制定构造柱专项施工方案。当填充墙水平长度超过5m或墙端部没有混凝土柱 时，应在墙中间及墙端部设立构造柱。无门窗勺外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬臂板上 勺墙体，应设立间距不不小于3m勺构造柱。宽度不小于2m的洞口两侧应设立构造柱。序号检查项目检查内容和措施评价备注符合基本符 合不符 合构造柱日勺截面不不不小于墙宽x200mm，纵向钢筋 不不不小于4010，箍筋不不不小于6200mm。当填充墙体与构造柱、承重墙或构造柱相连时，应 设不不不小于2O6500mm （或相近勺砌体整皮数 距离）拉结筋拉

6、结。拉结钢筋锚入柱、墙内应不不 不小于200mm,伸入填充墙内不应不不小于 1000mm。后置拉结筋必须锚固可靠，锚固长度应不 不不小于100mm。墙高超过4m时，应每隔2m （或窗上下、门上）设 立通长混凝土腰梁。腰梁纵筋应与相连构造柱（或 构造柱）勺预留钢筋连接。窗台标高处应设立钢筋混凝土压顶。外墙窗洞宽不不不小于1500mm且四周无混凝土过 梁、压顶、构造柱时，应采用钢筋混凝土框加强。三、楼地面工程1厨房、卫生 间楼地面厨房、卫生间和有防水规定的楼板及层间退台屋面、 顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高 度不不不小于200mm的混凝土防水反坎，与楼板 一同浇筑。厨房、卫生间楼地面

7、完毕标高应比室内 其他房间楼地面完毕标高下2030mm （无障碍专 用房除外）。卫生间和有防水规定的房间，防水层沿墙上翻高度 不应不不小于1800mm。沉箱式卫生间应做二次排水和二次防水设计，沉箱 底排水应单独设立。管道穿过墙壁和楼板，有防水规定期应设立金属防 水套管。厨房、卫生间和有防水规定勺楼地面应设立柔性防 水隔离层。有防水规定的地面施工完毕后，应进行24h蓄水实 验，蓄水高度为2030mm，无渗漏为合格。四、屋面工程1屋面防水屋面工程施工前，施工单位应制定专项施工方案， 经监理单位审查确认后实行。1屋面防水天沟或女儿墙应按DBJ15-19-规定留设溢水孔。序号检查项目检查内容和措施评价

8、备注符合基本符 合不符 合伸出屋面井（烟）道周边应同屋面构造一起整浇一 道钢筋混凝土反坎，高度不低于防水面层以上 300mm。刚性防水层应设分格缝,分格缝间距不应不小于3m x 3m，缝宽不应不小于 25mm，且不不不小于 12mm。分格缝嵌填高弹性耐候胶。相邻两幅卷材的接头位置应互相错开300mm以上。叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设 的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采用可靠措 施搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧 面，不适宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、 井（烟）道及高出屋面日勺构造处，均应用密封材料封 闭严实，再用柔性防

9、水材料做泛水，其高度不不不 小于防水面层以上250mm,管道泛水不应不不小于 300mm，最后一道泛水材料应米用卷材，并用官箍 或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。2屋面细部 构造水落口周边500mm范畴内坡度不应不不小于5%, 并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2 5mm,水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深 20mm的凹槽，再嵌填密封材料。变形缝泛水高度不应不不小于300mm。五、装饰装修工程1墙体抹灰外墙从基体表面开始至饰面层应留分格缝。外墙内保温工程外抹灰必须分层进行，严禁一遍成 活。施工时每层抹灰厚度宜控制在10mm以内。外 墙粉刷各层接缝位置应错开，并设立在混凝土梁、 柱中部。1墙体抹灰下列部位抹灰时应挂金属网或耐碱玻璃纤维网格布 聚合物砂浆加强带（宽度300mm）进行解决，加强网 带与各基体勺搭接宽度不应不不小于150mm。（1） 不同材料基体