资产评估准则体系

1、中国资产评估准则 TC o13 z u HYPERLINK N:整理后l资产评估执业准则: AGEREF Toc151012 h 4HYPERLINK N:整理后l资产评估差不多准则 PAGEREFToc1853103h HYPERLINK N:整理后资产评估准则差不多准则(04-25财企2420号) PAEREF_Toc1853014h 4HYPERLINK N:整理后第一章 总则PARF _oc14531015 hHERIN l _To4531016 第二章差不多要求 AGRE Toc1453116 h HYPERLNK l _To8431017第三章 操作准则 EREF _Toc1831

2、017 h 5 HYRLINK l Toc1845308 第四章报告准则 PAGEREF o184018h 6HYPERLINK N:整理后第五章 执业责任 PGEF_Toc185301 h7HYPERLINK N:整理后l第六章附则AGREF_Toc84531020 h 7HYPERLINK N:整理后资产评估具体准则 AGREF18431021 h 8HYPERLINK N:整理后l资产评估准则无形资产（17-23财会20011051号） PAEFToc453122 h8HYPERLINK N:整理后l引言 PAGEEF _Toc1843103 HYPERLINK N:整理后定义PERET

3、o184531h YELK l oc1843125 差不多要求 EREF _Toc151025 h 8 HRLIKl _Toc84530 评估要求 PGEEF _Toc812h HPERLINK l _Tc184312 披露要求PGEEF T84531027 h 0 HYPERLINK l Tc1453028 施行日期 PGRE oc18418h 1 HYERINK l_Toc1453129资产评估准则评估报告（27-11-2中评协200号) PAEE Tc143102 h 2HYPERLINK l _To18531030 第一章 总 则 PGEF To18531030h12 HYPERLIN

4、K l _c1853131 第二章 差不多要求PAGERFToc14531 12 HYERINK l _Toc84530 第三章 评估报告的内容 AGERE _c145313 3HYPERLIl_Toc841033 第四章 附 则 PAEREFToc18450 1 HYPRLINl Toc1845314 资产评估准则评估程序（2007-1-2中评协2071号）PAGF _To1843103 h6 HYPERLINKl_Toc8453135 第一章 总则 PAGREF _Toc1843103 h1 HYPERLIl _Tc184531036第二章 差不多要求 PAGEREFTc184531036

5、 h 17 HPELIK l _Toc18531 第二章 评估程序要求 PGEEF Tc14531037 h 17 YPERINKlTc1845138 第四章 附 则 PAGEF _Toc145308 h 0HYPERLINK N:整理后资产评估准则业务约定书(2007-1-28中评协200189号）PAEREF _T185339h 0HYPERLINK N:整理后第一章 总 则 PAGEEF_Toc1845100 h 20HPERLINK l _oc8453104第二章 业务约定书的签订PAEREF _Toc845310 h 21HYPERLINK N:整理后第三章 业务约定书的内容 PAG

6、EEF Toc1845104 h 21 HYPERLINK l o18453043 第四章 业务约定书的变更 PGERE _Toc145303 h 3HYPERLINK N:整理后l第五章 违约责任和争议解决 PAGR_Toc184531044 h2 HEINK l_Toc1845314 第六章 附 则 PAGREF Toc8431045 23 YPERLNK l_T84316资产评估准则工作底稿(07-11-28中评协2019号） PEREF _To1843106 h 2HYPRLINK l_T18531047 第一章 总 则 AGEREF Toc1845047 h 24HPELKl_To1

7、84531048 第二章 差不多要求PAGERE _c18458 24 YLINK l _185319第三章 工作底稿的内容 PAGERE_Toc18453109 25 HPERLNl _Toc8453150 第四章 工作底稿的编制和治理 PGEREF Toc8531050 h 25 HYPELINK l _Toc15311 第五章 附 则 AGEREF _Toc18431051 26 HYPERLINK l _Tc18453102资产评估准则机器设备(200-11-28中评协00718号) PGEREF _Toc453105 7 HERLN l _Toc1453第一章 总则 PGR _Toc

8、841053 h 2 HYPERLINl Toc184531054 第二章 差不多要求PGEREF_T18451054 2HYPERLINK l_Tc18453155 第三章 操作要求 PGEF _Toc8453105 h 28HYPERLINK N:整理后第四章 评估方法 PAGEREFTo183056 29 YERLIK l _Toc31057 第五章 披露要求 PAGEF _Toc8317 3HYPERLINK N:整理后第六章 附则 PAGEEF Tc1845318 h3 YPERLKl 1451059 资产评估准则不动产（27-11-2中评协207189号）AGERE _Toc184

9、310 1HYPERLINK N:整理后l第一章 总则PAGEREF _To1453060 h 1 HYPRINK l oc1845311 第二章 差不多要求 PAER T184531061 32HYPERLINK N:整理后第三章 操作要求 GERF Toc18431062 h 32HYPERLINK N:整理后第四章 评估方法GEREF _Tc143163h 3 HPERLKl _Tc1453064 第五章 企业价值评估中的不动产评估PAEF Tc14530 h 36 HYPERLIK l _Toc184531065 第六章 披露要求PAGEREF _Toc1845310 h 37HYPE

10、RLINK N:整理后第七章 附则 PAGEREF oc184531066h 3 HYPK l _Tc531067 资产评估指南PAGEREF _Toc845106 h 37HYPERLINK N:整理后l以财务报告为目的的评估指南（试行)(207-9中评协207169号） PAREFTc184108 h 37 HYPRNl oc1531069 第一章 总 则 PGERFTc8531 h 3HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF_Toc145100 38 HYPELINK l Tc453107 第三章 评估对象 PAGE oc8431071 h 40HYPERLINK

11、 N:整理后l第四章 价值类型PAGEEF _Tc84530241HYPERINK l _Toc43103 第五章评估方法 PAGEE _To18453173 42 ERINKl _To18453174 第六章 披露要求 PAREF _Toc1845314h 4HYPERLINK N:整理后l第七章 附 则 PAGEEFToc1451075 45HYPERLINK N:整理后l资产评估指导意见PAGEREF_Toc18517h 45HYERLNK l Toc8453077 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(0032-) PAGRF _To84537 h 45HYPRLINK l_To

12、14178 珠宝首饰评估指导意见（00-1-2中评协203号） PGEREF _Tc1841078 h 4HYPERLINK N:整理后l第一章 引言 PGEREF_Toc853179 h 7HYPERLINK N:整理后第二章 差不多要求 PAGEREF _T451080 47 HYERINKl _Toc18431081 第三章 评估要求 PAER _Toc1845101 4YPERLNKl_Toc1453182 第四章 评估方法 PAEREF _Tc184531082h 49HYPERLINK N:整理后l第五章 评估披露PAE _T145303 h 5HERLNK lc1841084 第

13、六章 评估档案PAEREc184531084h 5 HPELINK l _oc184531085 第七章 附则 PGEE_Toc845318h 2HYPERLINK N:整理后l企业价值评估指导意见（试行)（中评协5-12) PAGERF_Toc18506h 5HYPERLINK N:整理后第一章 引 言 PAGERE _Tc8453107 h 2 PERLINK l _Toc1853108 第二章 差不多要求 PAGEREF _oc184530 h3HYPERLINl _oc184319 第三章 评估要求 PRE _Toc1431089 h HYPERLINK N:整理后第四章 评估方法AG

14、EREF_T184090 h 5HYPERLINK N:整理后第五章 评估披露 AGEEF _To8453101 HELINK l_To84531092 第六章 附 则 PGREF_Toc1845310 h60HPERLINK l _oc18451093 金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） PAGEEF _T18531093 h 60 HYPERIKl_c18451094 第一章 引 言PEE oc453106 HYERLINl 184531095第二章 差不多要求 GERE _To183109 61HYPERLINK N:整理后第三章 评估对象 PAGEREF _To85396 h

15、64HYPERLINK N:整理后l第四章 价值类型PAERE_Toc45319 65HYPERINK l_Toc845109 第五章 价值评估要求PAGERE_Toc18453109 h 67HYELIKl _To1845319 第六章价值分析要求 AGEEF _ToYPERLINK N:整理后第七章 披露要求 PAEREF_Toc1531100 h70HYPERLINK N:整理后第八章 附则PAEREF _Toc184531101 h 71HYPERLINK N:整理后附件1：债权资产价值分析技术框架(供参考） PAGERE_Toc18453110h 71HYP

16、ERLINK N:整理后附件2：债权资产价值分析报告差不多内容和格式(供参考） GREF_T18453110 9 HYERLINK l _Toc185104 资产评估价值类型指导意见（071-8中评协07189号） AGREF Toc84531104 h8 YPRLINK l_oc8453105 第一章 引 言 PAEEF _Toc1845305h 84HYPERLIN l _Toc1843 第二章 价值类型及其定义 PAGERF _Tc8453110h 5HYPERLINK l _To1451107 第三章 价值类型的选择和使用 PAGEEF _T1843110 h86 HYPELINK l

17、 _Toc84531108 第四章 附 则 GE o185308 h 8HYPERLINK N:整理后l资产评估职业道德准则:PAGERE To853119h 88HYERINKl_Tc13110 资产评估职业道德差不多准则 PAGEF Toc18453110 h 88HYPERLINK N:整理后资产评估职业道德准则差不多准则(24-25财企200420号) PAEF _Toc1845311 h 88 HPELINl _T18512 第一章 总则 PGERETo45311 h8HYPERLINK N:整理后 l _Toc18431113第二章 差不多要求 PAGEE _Toc1843113h

18、8HYPERLINK N:整理后l第三章专业胜任能力 PAGEREF _oc18531114 h 9HYERLINK l Tc8451115 第四章 与托付方和相关当事方的关系PAGEREFToc18453115 h 90HYPERLINK N:整理后 l _Toc1845316第五章 与其他注册资产评估师的关系 AGEREF _To1451116 h 90HYPERLINK N:整理后l第六章 附则PAERE _To18431117 91一、资产评估执业准则：资产评估差不多准则资产评估准则差不多准则（2004-2-25财企00420号)第一章 总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业

19、质量,明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。第二条本准则所称资产评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 本准则所称注册资产评估师,是指通过国家统一考试或认定,取得执业资格,并依法注册的资产评估专业人员。 第三条 本准则所称资产评估准则,包括资产评估差不多准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。 第四条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。 第五条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，能够参照本准则。第二章 差不多要求第六条 注册

20、资产评估师执行资产评估业务,应当遵守相关法律、法规和资产评估准则,具有良好的职业道德。 第七条注册资产评估师执行资产评估业务，应当勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 第八条 注册资产评估师应当通过专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验,能够胜任所执行的评估业务。 第九条 注册资产评估师执行资产评估业务，能够聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。 第十条 注册资产评估师应当对业务助理人员进行指导,并对业务助理人职员作结果负责。 第十一条 注册资产评估师执行资产评估业务,采纳不同于资产评估准则规定的程序和方法时，不得违背本准则的差不多要求,应当确信所采纳程序和方法的合理性

21、,并在评估报告中明确讲明。第三章 操作准则第十二条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当依照业务具体情况履行适当的评估程序。 第十三条 评估程序通常包括: （一)明确评估业务差不多事项；（二)签订业务约定书; (三）编制评可能划； （四）现场调查; (五)收集评估资料； (六)评定估算； (七)编制和提交评估报告； (八)工作底稿归档。注册资产评估师不得随意删减评估程序。第十四条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当依照评估目的等相关条件选择适当的价值类型,并对价值类型予以明确定义。 第十五条 注册资产评估师应当熟知、理解并恰当运用评估方法。 资产评估差不多方法包括市场法、收益法和成本法。 第

22、十六条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当依照评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析三种资产评估差不多方法的适用性，恰当选择评估方法，形成合理评估结论。 第十七条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当科学合理使用评估假设,并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的阻碍。 第十八条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿。第四章 报告准则第十九条注册资产评估师应当在执行必要的评估程序后，编制并由所在评估机构出具评估报告。 第二十条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。第二十一条 注册资产评估师应当依照评估业务具

23、体情况,提供能够满足托付方和其他评估报告使用者合理需求的评估报告。第五章执业责任第二十二条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的合理性承担责任。 第二十三条 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。 评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 第二十四条注册资产评估师执行资产评估业务,应当关注评估对象的法律权属,并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要讲明。注册资产评估师不得

24、对评估对象的法律权属提供保证。第六章 附则第二十五条评估机构在执行资产评估业务过程中应当遵守本准则的相关规定。第二十六条中国资产评估协会能够依照本准则公布资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。第二十七条本准则自04年5月1日起施行。资产评估具体准则资产评估准则无形资产(01-23财会2001051号）引言1本准则规范无形资产的评估和相关信息的披露。2本准则不涉及土地使用权的评估。定义本准则所称无形资产，是指特定主体所操纵的,不具有实物形态,对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形资产包括专利权、专有技术、商标权、著作权、

25、土地使用权、特许权等;不可辨认无形资产是指商誉。差不多要求4注册资产评估师应当通过专门教育和培训,具有专业技能和经验,能够胜任无形资产的评估工作。注册资产评估师应当恪守独立、客观、公正的原则,保持应有的职业慎重,不得求证客户授意的评估价值。6注册资产评估师应当慎重区分可辨认无形资产与不可辨认无形资产。7注册资产评估师应当独立猎取评估所依据的信息,并确信信息来源是可靠和适当的。.注册资产评估师使用的假设应当合理，不得使用没有依据的假设。9.注册资产评估师能够利用专家协助工作，但应当对专家工作的结果负责。评估要求10当出现无形资产转让和投资、企业整体或部分资产收购和处置等经济活动时，注册资产评估师

26、能够同意托付,执行无形资产评估业务。1注册资产评估师在执行无形资产评估业务前，应当确定下列事项：(1)无形资产的性质和权属;(2） 评估目的;(3) 评估基准日；(4）评估范围。1注册资产评估师在进行无形资产评估时,应当考虑下列事项： （1) 有关无形资产权利的法律文件或其他证明资料;（） 无形资产的性质、目前和历史状况;()无形资产的剩余经济寿命和法定寿命；(） 无形资产的使用范围和获利能力；（) 无形资产以往的评估及交易情况;（） 无形资产转让的可行性;(）类似的无形资产的市场价格信息；() 卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件;(9) 可能阻碍无形资产价值的宏观经济前景；（1） 可能阻碍无

27、形资产价值的行业状况及前景；（1） 可能阻碍无形资产价值的企业状况及前景;(12） 对不可比信息的调整;(1)其他相关信息。.无形资产的评估方法要紧包括成本法、收益法和市场法,注册资产评估师应当依照无形资产的有关情况进行恰当选择。14.注册资产评估师使用成本法时应当注意下列事项:（1）无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益;(2)功能性贬值和经济性贬值。15注册资产评估师使用收益法时应当注意下列事项：(1）合理确定无形资产带来的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时刻价值;（2）确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收

28、益之和不超过企业资产总和带来的收益；（)预期收益口径与折现率口径保持一致；(）折现期限一般选择经济寿命和法定寿命的较短者;（)当预测趋势与现实情况明显不符时，分析产生差异的缘故。注册资产评估师使用市场法时应当注意下列事项：(1） 确定具有合理比较基础的类似的无形资产;(） 收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息；（）依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的;（4)依照宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时刻因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。17当对同一无形资产使用多种评估方法时,注册资产评估师应当对取得的各种价值结论进行比较，分析可能存在的问题

29、并作相应调整,确定最终的评估价值。披露要求8.注册资产评估师应当在评估报告中声明下列内容：(1)评估报告陈述的事项是真实和准确的；（2)对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的;（)评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在假设和限定条件下成立;(4）与被评估无形资产及有关当事人没有任何利害关系;（5）利用了专家的工作，并对专家工作的结果负责（假如没有利用专家工作,则不用声明);（6）评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。9.注册资产评估师应当在评估报告中明确讲明有关评估项目的下列内容：（1)无形资

30、产的性质;(）评估目的；(）评估基准日；(4)评估范围；（5)重要的前提、假设、限定条件及其对评估价值的阻碍；（6)评估报告日期。0注册资产评估师应当在评估报告中明确讲明有关无形资产的下列内容:（) 无形资产的权属；（2) 使用的信息来源;(3) 宏观经济和行业的前景;(4）无形资产的历史状况；() 无形资产的竞争状况;(6） 无形资产的前景；(7）无形资产以往的交易情况。21.注册资产评估师应当在评估报告中明确讲明有关评估方法的下列内容:(1) 使用的评估方法及其理由；(2）评估方法中的运算和逻辑推理方式；（3) 折现率等重要参数的来源;（4) 各种价值结论调整为最终评估价值的逻辑推理方式。

31、施行日期2本准则自001年月1日起施行。资产评估准则评估报告（207-1-2中评协2007189号）第一章 总 则第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，依照资产评估准则差不多准则,制定本准则。第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师依照资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，能够参照本准则。第

32、二章 差不多要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。第六条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。第七条 注册资产评估师执行资产评估业务，能够依照评估对象的复杂程度、托付方要求，合理确定评估报告的详略程度。第八条 注册资产评估师执行资产评估业务,评估程序受到限制且无法排除，经与托付方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中讲明评估程序受限情况及其对评估结论的阻碍,并明确评估报告的使用限制。第九条 评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章,并由评估机构盖章。有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机

33、构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。第十条评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。评估报告一般以人民币为计量币种,使用其他币种计量的,应当注明该币种与人民币的汇率。第十一条 评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常,只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时,才能够使用评估报告。第三章 评估报告的内容第十二条评估报告应当包括下列要紧内容:（一）标题及文号；(二)声明;(三)摘要;(四）正文；(五)附件。第十三条评估报告的声明应当包括以下内容:（一)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责

34、任；（二)提醒评估报告使用者关注评估报告特不事项讲明和使用限制；(三)其他需要声明的内容。第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的要紧信息及评估结论。第十五条评估报告正文应当包括:（一）托付方、产权持有者和托付方以外的其他评估报告使用者；（二）评估目的；(三)评估对象和评估范围；（四）价值类型及其定义；(五）评估基准日;（六)评估依据；（七)评估方法;(八)评估程序实施过程和情况；(九)评估假设；（十）评估结论;（十一）特不事项讲明;(十二）评估报告使用限制讲明；（十三）评估报告日;(十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。第十六条 评估报告使用者包括托付方、业务

35、约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。第十七条 评估报告载明的评估目的应当惟一，表述应当明确、清晰。第十八条 评估报告中应当载明评估对象和评估范围,并具体描述评估对象的差不多情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。第十九条 评估报告应当明确价值类型及其定义，并讲明选择价值类型的理由。第二十条 评估报告应当载明评估基准日,并与业务约定书约定的评估基准日保持一致。评估报告应当讲明选取评估基准日时重点考虑的因素。评估基准日能够是现在时点，也能够是过去或者今后的时点。第二十一条 评估报告应当讲明评估遵循的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。第二十二条 评估

36、报告应当讲明所选用的评估方法及其理由。第二十三条 评估报告应当讲明评估程序实施过程中现场调查、资料收集与分析、评定估算等要紧内容。第二十四条 评估报告应当披露评估假设及其对评估结论的阻碍。第二十五条 注册资产评估师应当在评估报告中以文字和数字形式清晰讲明评估结论。通常评估结论应当是确定的数值。经与托付方沟通，评估结论能够使用区间值表达。第二十六条 评估报告的特不事项讲明通常包括下列内容：(一）产权瑕疵;(二）未决事项、法律纠纷等不确定因素；(三）重大期后事项；（四）在不违背资产评估准则差不多要求的情况下，采纳的不同于资产评估准则规定的程序和方法。注册资产评估师应当讲明特不事项可能对评估结论产生

37、的阻碍，并重点提示评估报告使用者予以关注。第二十七条 评估报告的使用限制讲明通常包括下列内容：(一）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；（二）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;(三）未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；（四）评估报告的使用有效期;(五)因评估程序受限造成的评估报告的使用限制。第二十八条 评估报告载明的评估报告日通常为注册资产评估师形成最终专业意见的日期。第二十九条 评估报告附件通常包括：（一）评估对象所涉及的要紧权属证明资料；（二)托付方和相关当事方的承诺函;(三）

38、评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件;(四）评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。第四章 附 则第三十条 本准则自2008年7月日起施行。资产评估准则评估程序(207-112中评协289号）第一章 总 则第一条 为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，依照资产评估准则差不多准则,制定本准则。第二条 本准则所称评估程序，是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。第三条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务,能够参照本准则。第二章 差不多要求第五条 注册资产评估师执行资

39、产评估业务,应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定,履行适当的评估程序。第六条 注册资产评估师通常执行下列差不多评估程序：(一）明确评估业务差不多事项；（二)签订业务约定书；（三)编制评可能划;(四)现场调查;（五）收集评估资料；(六)评定估算;(七）编制和提交评估报告；（八)工作底稿归档。注册资产评估师不得随意删减差不多评估程序。第七条 注册资产评估师应当依照本准则，结合评估业务具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中,由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，能够依照能否采取必要措施弥补程序缺失和是否对评估结论产生重大阻碍,决定接着执行评

40、估业务或者终止评估业务。第九条 注册资产评估师应当指导业务助理人员履行评估程序。第十条注册资产评估师应当记录评估程序履行情况,形成工作底稿。第二章 评估程序要求第十一条 注册资产评估师应当明确下列评估业务差不多事项：（一）托付方、产权持有者和托付方以外的其他评估报告使用者;(二）评估目的;（三)评估对象和评估范围;（四)价值类型；(五)评估基准日;(六）评估报告使用限制；（七）评估报告提交时刻及方式;(八）评估服务费总额、支付时刻和方式;（九)托付方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。第十二条 注册资产评估师应当依照评估业务具体情况,对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行

41、综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。第十三条评估机构在决定承接评估业务后，应当与托付方签订业务约定书。评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与托付方签订补充协议或者重新签订业务约定书。第十四条 注册资产评估师应当编制评可能划。评可能划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。评可能划通常包括评估的具体步骤、时刻进度、人员安排和技术方案等内容。注册资产评估师能够依照评估业务具体情况确定评可能划的繁简程度。第十五条 注册资产评估师编制的评可能划,应当依照评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。第十六条

42、 注册资产评估师应当将编制的评可能划报评估机构相关负责人审核、批准。第十七条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当依照评估业务具体情况对评估对象进行适当的现场调查。第十八条注册资产评估师应当要求托付方提供涉及评估对象和评估范围的详细资料。注册资产评估师应当要求托付方或者产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。第十九条 注册资产评估师应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查,猎取评估业务需要的基础资料,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属。第二十条 注册资产评估师在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的

43、,能够依照重要程度采纳抽样等方式进行调查。第二十一条 注册资产评估师应当依照评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充或者调整现场调查工作。第二十二条 注册资产评估师应当依照评估业务具体情况收集评估资料，并依照评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。第二十三条 注册资产评估师收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立猎取的资料,从托付方、产权持有者等相关当事方猎取的资料,以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门猎取的资料。评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。第二十四条 注册资产评估师应当依照评估业务具体

44、情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理,形成评定估算的依据。第二十五条 注册资产评估师应当依照评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性,恰当选择评估方法。第二十六条 注册资产评估师应当依照所采纳的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和推断，形成初步评估结论。第二十七条 注册资产评估师应当对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。注册资产评估师对同一评估对象需要同时采纳多种评估方法的,应当对采纳各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较,确定最终评估结论。第二十八条 注册资产评估师应当在执行评定估算程序后，依照法律、

45、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。第二十九条 注册资产评估师应当依照相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量操纵制度,对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。第三十条注册资产评估师提交正式评估报告前，能够在不阻碍对最终评估结论进行独立推断的前提下，与托付方或者托付方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。第三十一条 注册资产评估师完成上述评估程序后，由其所在评估机构出具评估报告并按业务约定书的要求向托付方提交评估报告。第三十二条 注册资产评估师在提交评估报告后，应当按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理,与评估报告一起及时形成评估档案。第四章 附 则第三

46、十三条 本准则自200年7月日起施行。资产评估准则业务约定书（207-11-28中评协007189号）第一章 总 则 第一条 为规范业务约定书的签订、履行等行为，明确签约各方权利和义务,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,依照中华人民共和国合同法和资产评估准则差不多准则,制定本准则。第二条 本准则所称业务约定书,是指评估机构与托付方签订的，明确评估业务差不多事项，约定评估机构和托付方权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。第三条 注册资产评估师执行资产评估业务,应当遵守本准则。第四条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，能够参照本准则。第二章 业务约定书的签订 第五条

47、 评估机构应当具有与所承接评估业务相适应的执业资格。第六条 评估机构应当在决定承接评估业务后与托付方签订业务约定书。业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章。第三章 业务约定书的内容 第七条 业务约定书应当包括下列差不多内容： (一)评估机构和托付方的名称、住宅;（二）评估目的; (三)评估对象和评估范围； (四）评估基准日; （五）评估报告使用者;（六)评估报告提交期限和方式； （七)评估服务费总额、支付时刻和方式； (八)评估机构和托付方的其他权利和义务； (九)违约责任和争议解决； (十）签约时刻。 第八条 业务约定书载明的评估目的应当惟一,表述应当明确、清晰。

48、第九条注册资产评估师应当与托付方进行沟通,依照评估业务的要求和特点,在业务约定书中以适当方式表述评估对象和评估范围。 第十条 业务约定书载明的评估基准日应当惟一,以年月日表示。第十一条 业务约定书应当明确评估报告使用者。假如存在托付方以外的其他评估报告使用者，业务约定书应当明确约定。业务约定书应当约定，评估报告仅供托付方和业务约定书约定的其他评估报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。业务约定书应当约定，注册资产评估师和评估机构对托付方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第十二条业务约定书应当约定，未经托付方书面许可，注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第

49、三方提供或者公开,法律、法规另有规定的除外。 业务约定书应当约定，未征得评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。第十三条 业务约定书应当约定完成评估业务并提交评估报告的期限和方式。第十四条 业务约定书应当明确评估服务费总额、计价货币种类、支付时刻和方式，并明确评估服务费总额未包括的其他费用及其承担方式。第十五条 因托付方缘故造成评估业务中止时，评估机构能够要求托付方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。第十六条业务约定书应当约定,托付方应当为注册资产评估师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；托付方应当依照评估业务需要,负责

50、注册资产评估师与相关当事方之间的协调；托付方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。第十七条 业务约定书应当约定中止履行和解除业务约定书的情形。业务约定书能够约定，当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大阻碍时，评估机构能够中止履行业务约定书;相关限制无法排除时,评估机构能够解除业务约定书。业务约定书能够约定业务约定书解除后评估服务费收取或者退回的比例或金额。第十八条 业务约定书应当约定，依照资产评估准则差不多准则第二十三条的规定,遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是

51、注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。第四章 业务约定书的变更第十九条 业务约定书签订后，签约各方发觉相关事项约定不明确,或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，能够协商对业务约定书相关条款进行变更,并签订补充协议或者重新签订业务约定书。 第二十条 业务约定书签订后,评估目的、评估对象、评估基准日发生变化,或者评估范围发生重大变化,评估机构应当与托付方签订补充协议或者重新签订业务约定书。第五章违约责任和争议解决第二十一条 业务约定书应当约定签约各方的违约责任。签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的,依

52、照不可抗力的阻碍，部分或者全部免除责任,法律另有规定的除外。第二十二条 业务约定书应当约定业务约定书履行过程中产生争议时争议解决的方式和地点。第六章 附 则第二十三条 本准则自20年7月1日起施行。资产评估准则工作底稿（0711-28中评协207189号)第一章 总则第一条为规范工作底稿的编制和治理，维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益,依照资产评估准则差不多准则,制定本准则。第二条 本准则所称工作底稿,是指注册资产评估师执行评估业务形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料。第三条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。第四条 注册资产评估师执行与价值

53、估算相关的其他业务,编制、治理工作底稿，能够参照本准则。第二章差不多要求第五条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、法规和资产评估准则的相关规定,编制和治理工作底稿。第六条 工作底稿应当反映评估程序实施情况,支持评估结论。第七条 工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰、结论明确。注册资产评估师能够依照评估业务的具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。第八条 工作底稿能够是纸质文档、电子文档或者其它介质形式的文档，注册资产评估师能够依照评估业务具体情况合理选择工作底稿的形式。电子或者其它介质形式的重要工作底稿，如评估业务执行过程中的重大问题处理记录,对评估结论有重大阻碍的现场勘查记录、

54、询价记录和评定估算过程记录等，应当同时形成纸质文档。第三章 工作底稿的内容第九条 工作底稿通常分为治理类工作底稿和操作类工作底稿。治理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、打算、操纵和治理评估业务所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿是指注册资产评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。第十条 治理类工作底稿通常包括以下内容:(一)评估业务差不多事项的记录；（二)业务约定书;（三)评可能划；（四)评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五)评估报告的审核记录。第十一条 操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异，

55、通常包括以下内容:（一)现场调查记录与相关资料，包括:托付方提供的资产评估申报资料，现场勘查记录,函证记录,要紧或者重要资产的权属证明材料,与评估业务相关的财务、审计等资料,其他相关资料;(二）收集的评估资料,包括：市场调查及数据分析资料，相关的历史和预测资料，询价记录,其他专家鉴定及专业人士报告,托付方及相关当事方提供的讲明、证明和承诺,其他相关资料；(三）评定估算过程记录,包括：重要参数的选取和形成过程记录,价值分析、计算、推断过程记录，评估结论形成过程记录，其他相关资料。第四章 工作底稿的编制和治理第十二条 注册资产评估师在评估业务完成后,应当及时整理工作底稿并归档。第十三条 注册资产评

56、估师收集托付方和相关当事方提供的与评估业务相关的资料作为工作底稿，应当由提供方在相关资料中签字、盖章或者以其他方式进行确认。第十四条 工作底稿应当反映内部审核过程。审核人在审核工作底稿时，应当书面表示审核意见并签字。第十五条 注册资产评估师应当依照评估业务特点和工作底稿类不,编制工作底稿目录和索引号,反映工作底稿间的勾稽关系。第十六条 注册资产评估师应当在评估报告日后0日内,及时将工作底稿与评估报告等一起归入评估业务档案,并由所在评估机构按照国家有关档案治理的法律、法规及本准则的规定妥善治理。第十七条 评估业务档案自评估报告日起至少保存10年。国家法律、法规另有规定的,依照其规定。第十八条 关

57、于电子文档或者其他介质的评估业务档案,评估机构应当采取适当措施保证信息的完整性和有效性。第十九条 评估机构不得在规定的保存期内对已完成归档的评估业务档案删改或者销毁。第二十条 工作底稿的治理应当执行保密制度。除下列情形外，工作底稿不得对外提供:（一）司法部门按法定程序进行查询的；（二)依法有权审核评估业务的政府部门按规定程序对工作底稿进行查阅的；（三）资产评估行业协会按规定程序对执业质量进行检查的;(四)其他依法能够查阅的情形。第五章 附 则第二十一条 本准则自28年月1日起施行。资产评估准则机器设备(2007-11-8中评协2079号）第一章 总 则第一条 为规范注册资产评估师执行机器设备评

58、估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,依照资产评估准则差不多准则,制定本准则。第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者操纵的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的专门建筑物等。第三条 本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。第四条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。第五条 注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务,能够参照本准则。第二章 差不多要求第六条 注册资产评估

59、师执行机器设备评估业务,应当遵守相关法律、法规以及资产评估差不多准则，并考虑其他评估准则的相关规定。第七条 注册资产评估师执行机器设备评估业务,应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验,具备从事机器设备评估的专业胜任能力。当注册资产评估师执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。第八条 注册资产评估师应当了解,机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、能够单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必定等于单

60、台机器设备价值的简单相加。第九条 注册资产评估师应当了解,在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。第十条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当依照评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。第十一条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境爱护、能源等产业政策对机器设备价值的阻碍。第三章 操作要求第十二条 注册资产评估师执行机器设备评估业务,应当了解评估结论的用途，明确评估目的。第十三条 注册资产评估师应当依照机