东原桐麓炒油场项目检验批划分方案

1、东原桐麓（炒油场项目） 15 、 15、 16 号楼检验批划分方案编制人：审核人：编制单位：重庆庆华建设工程有限公司编制日期：二。一四年四月二十日一、编制依据 TOC o 1-5 h z 中华人民共和国建筑法；建设工程质量管理条例；工程建设标准强制性条文；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（ 2011 版） ；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；建筑

2、装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；混凝土质量控制标准GB50164-2011；普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006；13、施工图纸；14、各相关图集、规范；15、本工程的施工组织设计；施工合同；二、工程概况：工程名称：东原桐麓（炒油场项目）15、 15、 16 号楼建设单位：重庆东原睿合置业有限公司设计单位：中机中联工程有限公司地勘单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司施工单位：重庆庆华建设工程有限公司东原桐麓（炒油场项目）15、15、16号楼位于巴南区李家沱组团 D分 区D2-8/05号地块，总建筑面积为49278.33 m

3、2 ；主要功能为住宅小区，1、 2 、 3 号楼为高层公寓， 4、 5、 15、 16 号楼为小高层洋房，结构形式均为剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为 丙类；项目用地西侧为城市道路渝南大道（道路高程 205.75米），西侧道路 位于用地居中处有公交车站，东侧为城市道路汤山大道（道路高程225米250 米），北侧为居住用地，南侧为城市音乐广场，临近音乐广场有现状轻轨站。各栋高层层数及建筑高度如下表:楼栋号设计使用功能建筑层数结构形式建筑回积（m）1号楼高层公寓19层剪力墙11745.592号楼高层公寓19层剪力墙11731.073号楼高层公寓19层剪力墙117

4、31.074号楼住宅7+1F剪力墙1403.035、1S 16号楼住宅11+1F剪力墙4177.23三、检验批划分说明1、检验批是建筑工程质量验收的最小单位，检验批是施工过程中条件 相同并有一定数量材料、构配件或安装项目基本均匀一致，可作为检验的基 本单位，并按批验收。2、划分的基本原则：1）检验批划分应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按“统一标准”第 4.0.5条 和各专业规范的有关要求进行具体划分。2）各专业规范对检验批划分没有具体要求的，检验批的划分按“统一 标准”第4.0.5条执行；各专业规范对检验批划分提出具体

5、要求的，检验 批划分按各专业规范的要求进行。3）检验批划分应根据施工单位安排的总工期及准备的劳力、材料、机 械设备、财力等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分。4）要有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施 工段均应有一定的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。3、“统一标准”（GB50300-2001）条文说明中规定的检验批划分：3 / 10分项工程可由一个或若干个检验批组成， 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、 施工段、 变形缝等进行划分。 分项工程划分检验批：1）多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑

6、工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；2）地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下室的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面可划分为不同的检验批；4）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；5）对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批；6）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；7）室外工程统一划分为一个检验批；8）散水、明沟、台阶等含在地面检验批中。4、不同专业规范检验批的划分规定：地基基础： 地基基础按一个分项工程为一个检验批进行验收 （指 建 筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-200Z 一个分项工

7、程为一个检 验批。 ）地下防水： 地下防水工程按一个分项工程为一个检验批进行验收 （指 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002， 一个分项工程为一个检验批。3）砌体工程：GB50203-2002规范规定共设7个检验批质量验收记录表。其中一般砌体工程5 个；配筋砌体工程除执行一般砌体工程的 4 个表式外，还配合采用 2 个表。4）混凝土结构工程：分别按摸板、钢筋、混凝土、现浇结构、装配式结构等分项按工作板、楼层、结构缝或施工段划分检验批进行验收。5）装饰装修工程：1）抹灰工程个分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000 m2应划分为一个检验

8、批，不足500m2 也应划分为一个检验批。（2相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2 为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。2） 门窗工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料及门窗玻璃每100 樘应划分为一个检验批，不足100 樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门窗每 50樟应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验批。吊顶工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50 间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2 为一间）应划分为一个

9、检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。饰面板（砖）各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（石专）工程每 50间（大 面积房间和走廊按施工面积30m为一间）应划分为一个检验批，不足 50间 也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（石专）工程每5001000 m2 应划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批。5）涂饰工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：d室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m应划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批。室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和

10、走廊按涂饰面积30m为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。6）地面工程：基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批；7） 细部工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：同类制品每 50 间（处）应划分为一个检验批，不足50 间（处）也应划分为一个检验批。每部楼梯应划分为一个检验批。屋面工程：屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面可划分为不同的检验批。给排水及采暖工程：建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或搂层等划分。分项工程应划分成若干个检验

11、批进行验收。电气工程：当建筑电气分部工程施工质量检验时，检验批的划分应符合以下规定：室外电气安装工程中分项工程的检验批， 依据庭院大小， 投运时间先后，功能区块不同划分；变配电室安装工程中分项工程的检验批，主变配电室为一个检验批；有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为一个检验批，其验收记录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中； 如各分变配电室属于子单位工程的子分部工程，所属分项工程各为一个检验批，其验收记录应为一个分项工程验收记录， 经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中；3）供电干线安装工程分项工程的检验批， 依据供电区段和电气线缆竖井的编号划分；电气动力和电气照明安

12、装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程相一致。5）备用和不间断电源安装工程分项工程各自成为一个检验批；6）防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建 筑物基础钢筋的接地体各为一个检验批， 大型基础可按区块划分为几个检验 批；避雷引下线安装六层以下的建筑为一个检验批，高层建筑以均压环设置 间隔的层数为一个检验批；接闪器安装同一屋面为一个检验批。（9）通风与空调工程：规范（GB50243-2002）共列9个检验批17个表式：1）风管与配件制作检验批质量验收记录，2）风管部件与消声器制作检验批质量验收记录，3）风管系统安装检验批质量验收记

13、录，4）通风机安装检验批质量验收记录，5）通风与空调设备安装检验批质量验收记录，6）空调制冷系统安装检验批质量验收记录，7）空调水系统安装检验批质量验收记录，8）防腐与绝热施工检验批质量验收记录，9）工程系统调试安装检验批质量验收记录（10）电梯工程；电梯工程按一个分项工程为一个检验批进行验收。四、工程质量验收划分:1.分部分项工程划分:序号分部工程子分部工程分项，程检验批（次数或部位）1基础土方土方开挖1个检验批土方回填2个检验批（室内、室外）基础涂料防水层1个检验批模ft （安装、拆除）基础模板：1个检验批冈筋（原材料、WL）基础1个检验批混凝土 （原材料、施工）基础：1个检验批2主体结构

14、混凝土模ft （安装、拆除）每层柱、板、梁为1个检验批，构造柱、过梁每3 层为1个检验批。冈筋（原材料、WL）每层柱、板、梁为1个检验批，构造柱、过梁每3层1 佥验批。混凝土 （原材料、施工）每层柱、板、梁为1个检验批，构造柱、过梁每3层1 佥验批。现浇混凝土每层柱、板、梁为1个检验批，构造柱、过梁每3层1 佥验批。结构填充墙砌体每3层为1个检验批3建筑装饰装修地面水泥混凝土面层每层3个检验批抹灰内墙：每层1个检验批外墙：每3层为1个检验批ITW门窗安装特种门：每8层1个检验批墙、地砖堵、地而专粘贴每层1个检验批吊顶暗龙骨吊顶每层1个检验批涂饰内墙腻子每层1个检验批外墙涂料每层1个检验批细部护

15、栏和扶手制作与安装每层1个检验批4建卷材防保温层1个检验批筑屋面水屋闻找平层1个检验批卷材防水层1个检验批细部构造1个检验批刚性防水屋向细石混凝土防水层1个检验批密封材料嵌缝1个检验批细部构造1个检验批5建筑节能墙体节能分项每2层1个检验批楼地闻节能每3层1个检验批门窗节能分项每2层1个检验批屋面节能分项1个检验批配电与照明节能分项每3层为1个检验批6建 筑 给 水 排 水 及 采 暖室内 给水 系统给水管道及配件安装每个系统为1个检验批室内消火栓系统安装每个系统为1个检验批给水设备安装每个系统为1个检验批室内 排水系统排水管道及配件安装每个系统为1个检验批雨水管道及配件安装每个系统为1个检验批7建 筑 电气电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷设每层为1个检验批电线、电缆穿管和线槽敷设每层为1个检验批普通灯具安装每层为1个检验批插座、开关、风扇安装每层为1个检验批建筑照明通电试运行每层为1个检验批防 雷 及 接 地 安 装接地装置安装1个检验批避雷引下线和变配 电室接地干线敷设每层为1个检验批建筑物等电位连接每层为1个检验批接闪器安装1个检验批8遇 白能建筑火灾 报警 及消 防联 动系 统火灾和可燃气体探测系统每个系统1个检验