XXXX41希腊中希地产房源介绍(水印版)课件

1、希腊不再是神话找到属于你的那一片蔚蓝中希国际建筑房地产有限公司 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第1页，共59页。海外移民失去中国国籍获得目的地国家的永久居留权第2页，共59页。获得永久居留权的益处获得更多的资产投资机会有机会享受当地高质量的医疗服务未成年子女可享受当地免费义务教育享受与居留国公民同等的法律保护居留国与中国之间免签证便捷往返居留国自由无拘束的生活第3页，共59页。有一种历史叫希腊第4页，共59页。有一种风景叫希腊第5页，共59页。有一种美食叫希腊第6页，共59页。有一种生活方式叫希腊第7页，共59页。国家概况 | Country Pr

2、ofiles 希腊被誉为是西方文明的发源地，位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海，是欧非亚三洲文明的汇聚点。希腊是联合国、欧盟、申根及北大西洋公约的加盟国。 希腊总面积131957平方公里，其中15%为岛屿。总人口约1100万人。官方语言为希腊语，法定货币欧元。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第8页，共59页。为什么选择希腊 | Why Greece ?希腊是欧盟和申根成员国EU/Schengen Member Country13完善的医疗和教

3、育系统Medical & Education4清洁无污染的生活环境Clean & Environment5欧洲生活成本最低的国家之一Lower Cost of Living6经济触底带来千载难逢的投资机会Investment Opportunities在希腊置业可获得居留权Residence Permit2中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第9页，共59页。什么是申根 | Schengen中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E. 申根(Schengen)是卢森堡的一个小城。1985年，德、法、比、

4、荷、卢五国在这里共同签署了关于逐步取消边界检查的条约，即申根协定。加入条约的国家即简称为申根国家，取得申根国家的签证就是申根签证。协定明确规定：成员国中的公民可以任意出入成员国的国境而不需要办理签证手续，成员国以外的外籍人士，只要取得了成员国中一个国家的签证，便可在签证有效期内自由出入各成员国国境，而不需要再办签证，也可以在任何一个申根国家入境通行。乘坐申根国家之间的飞机航班就像乘国内航班一样，无需办理出入境手续。截止目前已经有27个欧洲国家加入了申根国家。第10页，共59页。希腊移民政策 | Greek Immigration Policy 2013年希腊议会通过并批准了旨在发展希腊经济的投

5、资移民促进法案，法案规定非欧盟公民在希腊境内购买价格25万欧元以上房产，即可申请希腊居留许可证。颁发的签证5年有效，5年期满后只要不转让该房产所有权，则申请人拥有的居留许可证可以获得延续。 【申请居留许可条件】申请人可携带配偶及18周岁以下子女申请；非欧盟成员国居民在希腊境内购买价值不低于25万欧元的一处或多处房产；非欧盟成员国居民在希腊境内租赁金额不低于25万欧元，租赁年限不少于十年的酒店或度假屋。备注：房产拥有者为申请人个人或申请人全资拥有的合法实体。通过购买房产获得的希腊居留许可证持有者，在希腊境内不享有任何雇佣权利。居留许可证所有者在希腊居住的时间，不计入希腊入籍时间要求。中希国际 C

6、G INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第11页，共59页。投资成本500万人民币以上英国投资移民100万英镑起新加坡投资移民250万新币起澳大利亚投资移民500万澳币起投资成本300-500万人民币葡萄牙投资移民50万欧元起西班牙投资移民50万欧元起美国投资移民50万美金起投资成本300万人民币以下塞浦路斯投资移民30万欧元起希腊投资移民25万欧元起匈牙利无息国债25万欧元起为什么选择希腊 | Why Greece ?中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第12页，共59页。Athens雅典第13页，共59页。

7、 雅典是希腊的首都，也是世界上最古老的城市之一，历史长达3000多年。是欧洲第八大城市也是希腊经济、财政、工业、政治和文化中心。2011年，雅典人口数达401万人。城区面积为39平方公里。 希腊是哲学的发源地，是柏拉图和亚里士多德的讲学场所的所在地。苏格拉底、希罗多德、伯里克利等著名的哲学家、政治家和文学家都在雅典诞生或居住过，雅典也因此被称作“西方文明的摇篮”和民主的起源地。 雅典至今仍保留了很多历史遗迹和大量的艺术作品，其中最著名的是雅典卫城的帕提农神庙，是西方文化的象征。雅典亦是现代奥运会起源的地方。1896年曾举办过第一届夏季奥运会。2004年，第二十八届夏季奥林匹克运动会回归发源地，

8、在雅典举行。雅典简介 | About Athens哈尼亚雅典希腊爱琴海扎金索斯岛卡拉玛达中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第14页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.雅典简介 | About Athens第15页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.格利法扎滨海富人居住区 | About Glyfada距离雅典市中心仅10公里 格利法扎（Glyfada）是雅典著名的富人居住区。距离雅典市中心仅10公里。现有有轨电车和公交等

9、多种交通工具连接市区，同时正在修建中的地铁2号线延长线也将连接至此。 该区域位置优越，紧邻原雅典伊拉克利翁机场，该机场现已废弃并将改造为希腊全国最大的房地产综合项目，升值潜力巨大。当前本区域多为别墅和高档公寓，且周边游艇码头、商业、医疗和学校等配套丰富。第16页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.格利法扎公寓 | Apartment楼盘代码：V004.位置：Glyfada, South Attica,Greece.类型：公寓在底楼.房屋面积：65平方米.房型：1间卧室,1间浴室,起居室,厨房,1个洗手间.房屋設施：独立供暖系统,公共

10、游泳池,停车位,仓库,安防报警系统,花园,烧烤架,木质地板,阳台等主要特点：靠近海边.距离雅典市中心25-30分钟车程.距离机场30分钟车程.售价:26万欧元，人民币约214万元.第17页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.楼盘代码：V006位置：格利法扎,雅典南的郊区,希腊.类型：复式公寓.(地下室和一楼).房屋面积：135平方米.房型：2室2厅2卫房屋設施：独立供暖系统,热水器,安全门,公共花园,烧烤架,安防报警系统,停车位(两辆车),仓库,彩色可视对讲门铃,卫星和模拟天线,等.售价:26万欧元，人民币约214万元格利法扎公寓

11、| Apartment第18页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.东阿提卡海滨旅游度假区 | About Attica 阿提卡（Attica）大区是希腊人口最稠密的地区，下设雅典州、东阿提卡州、西阿提卡州和比雷埃夫斯州四个州。 东阿提卡州比邻浪漫的爱琴海，距离雅典国际机场仅7公里，距离雅典市中心仅20余公里。周边配套丰富，景色优美。是雅典周边热门的海滨度假区。距离雅典市中心仅20公里第19页，共59页。阿提卡独栋别墅 | Single house中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.楼

12、盘代码: T062 房屋位置: Vravrona, East Attica, Greece类型: 独幢别墅套内面积: 170平方米建筑总面积: 250平方米.房型: 3室2厅3卫1地下室主要特点：距离海边3千米，可观赏海景.配套設施：独立供暖系统,热水器,停车位,花园,安全门等.售价：25.5万欧元，人民币约210万元.第20页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.楼盘代码：T027房屋位置：Vravrona, East Attica, Greece.房屋类型：独幢别墅.房屋面积：130平方米.房型：两层. 2室1厅2卫主要特点：距离

13、海边700米. 建设年份：2009年. 配套设施：独立供暖系统,热水器,车位,安防报警系统,花园等.售价：22万欧元，人民币约182万元阿提卡独栋别墅 | Single house第21页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.阿提卡独栋别墅 | Single house楼盘代码：T038房屋位置：Vravrona, East Attica, Greece. 房屋类型： 独幢别墅. 房屋面积:：140平方米. 房型：三层.2间卧室, 1间浴室, 起居室, 厨房, 游戏室, WC. 建设年份： 2009年主要特点：距离海边150米，可观赏

14、海景. 配套设施：独立供暖系统, 花园, 停车位, 安全门, 壁炉等售价:：25万欧元，人民币约206万元第22页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.楼盘代码: T014房屋位置: Artemida, East Attica, Greece. 房屋类型: 独栋别墅房屋面积: 145平方米. 建筑总面积: 500平方米. 房型: 3室2厅3卫主要特点：距离海边300米. 配套设施：热水器, 烧烤架, 花园, 停车位, 仓库, 大理石和木质地板,等.售价: 25万欧元，人民币约206万元. 阿提卡独栋别墅 | Single house第

15、23页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.楼盘代码: T011房屋类型: 独幢别墅.房屋位置: Artemida, East Attica, Greece. 房屋面积: 155平方米房型：两层. 3室2厅2卫主要特点：距离海边1200米.建设年份：2010年.房屋设施：海景.停车位,仓库,花园,空调,热水器,独立供暖系统,安防报警系统,壁炉,等.售价：27万欧元，人民币约223万元阿提卡独栋别墅 | Single house第24页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.阿提

16、卡独栋别墅 | Single house楼盘代码: A030房屋类型: 独幢别墅.房屋位置: Rafina,East Attica, Greece.房屋面积: 130平方米.房型：两层.3室1厅2卫主要特点：房屋已出租，带租约销售，租约2016年9月到期建设年份：2008年.房屋设施：独立供暖系统,停车位,仓库, 壁炉, 热水器, 车库等.售价：25万欧元，人民币约206万元.第25页，共59页。Santorini圣托里尼岛第26页，共59页。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.哈尼亚雅典希腊爱琴海圣托里尼岛卡拉玛达圣托里尼岛简介 | Abou

17、t Santorini 圣托里尼岛（Santorini）由3个小岛组成，其中2个岛有人居住，总面积为96平方公里，人口约1.4万人。 圣托里尼岛是爱琴海最璀璨的一颗明珠，这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂，在这里，你可以作诗人，也可以作画家，彩绘出你心目中圣托里尼最蓝的天空。第27页，共59页。圣托里尼岛简介 | About Santorini中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.圣托里尼项目第28页，共59页。第29页，共59页。第30页，共59页。房号套内面积地下室面积总建面积花园面积

18、卧室卫生间游泳池价格A1134.7123157.71374.5943有 550,000A2124.788.12212.82300.7943有 550,000A3121.0189.56210.57299.1643有 555,000B198.4471.92170.36289.2822有 517,000B3100.7383.85184.58285.1253有 517,000H582.08-82.08-22可建 240,000O153.62-53.62-11可建 217,000O353.58-53.58-11可建 217,000O453.62-53.62-11可建 217,000O578.11-78.

19、11-22可建 270,000O653.58-53.58-11可建 217,000O753.62-53.62-11可建 217,000第31页，共59页。Zakynthos扎金索斯岛第32页，共59页。扎金索斯岛简介 | About Zakynthos 扎金索斯岛（Zakynthos）面积402平方公里，人口约3万。位于希腊西部爱奥尼亚海，与意大利隔海相望。岛内最高峰弗拉希奥纳斯海拔756米。中央为肥沃平原。主要城市为位于东岸的扎金索斯市。 岛内主要盛产葡萄乾、橄榄油、葡萄酒和鲜果。同时也是希腊近代两位大诗人索罗莫斯和卡尔沃斯的故乡，希腊国歌“自由颂”的歌词就是选自索罗莫斯的同名长诗。哈尼亚雅

20、典希腊爱琴海扎金索斯岛卡拉玛达中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第33页，共59页。东方之花项目位置 | The project of Located to Zakynthos东方之花项目沉船湾蓝洞扎金索斯机场扎金索斯夜景Tsilivi 海滩扎金索斯街景中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第34页，共59页。东方之花项目位置 | Project LocationTsiliviPlanosTsilivi 海滩Planos 街景Tsilivi 街景东方之花在售区域五星级酒店综合超市东方之花项目后期

21、建设用地中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第35页，共59页。第36页，共59页。第37页，共59页。第38页，共59页。第39页，共59页。第40页，共59页。第41页，共59页。第42页，共59页。第43页，共59页。第44页，共59页。东方之花项目总图 | Blueprint of Project 北 叠拼、公寓共计54套叠拼公寓 联排别墅共计8套联排别墅 商业门市共计11套商业门市中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第45页，共59页。东方之花户型解析 | Unit ParsingAp

22、artment宜居公寓一室两厅一卫附赠豪华精装修套内使用面积约53平方米6.5米超大面宽客厅赠送前后花园和车位中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第46页，共59页。Apartment全家福公寓东方之花户型解析 | Unit Parsing中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.两室两厅一卫附赠豪华精装修套内使用面积约66平方米6.6米超大面宽客厅赠送前后花园和车位第47页，共59页。东方之花户型解析 | Unit ParsingMaisonette叠拼别墅双层，三室两厅两卫附赠豪华精装修套内使用面

23、积约106平方米6.5米超大面宽客厅外置式楼梯直达二层中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第48页，共59页。东方之花户型解析 | Unit Parsing中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.双层，五室两厅两卫附赠豪华精装修套内使用面积约132平方米6.6米超大面宽客厅外置式楼梯直达二层Maisonette叠拼别墅第49页，共59页。Platoon Villas东方之花户型解析 | Unit Parsing中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.共三

24、层，四室两厅三卫附赠豪华精装修套内使用面积约121平米内置式楼梯直达二层赠送前后花园和车位第50页，共59页。东方之花装修标准 | Decoration Standard 【装修建材】欧式入户木门隔音防盗希腊白色大理石与木地板铺设地面整体欧式橱柜全套卫浴系统【家具装饰】精选希腊品牌床品舒适实用的沙发桌椅等同系列家具【家用电器】电视、冰箱、洗衣机等生活电器一应俱全全部电器均为西门子或同等品牌注：所有图片仅供参考，非交房标准。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第51页，共59页。税费分解 | About Taxes 客户如购买希腊扎金索斯岛东方之

25、花项目，则中希地产不收取客户除房产实地考察和购房款之外的任何费用。客户购买希腊其它项目，则将按每套收取部分服务费。 如客户实地考察后购房，则全额退还客户实地考察费用（每户限一人）。同时全程协助客户办理税费缴纳和居住证申请等相关手续。中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E. 服务费用 收费机构 收费标准以25万欧元房产为例前期费用咨询服务费希腊签证申请中心1000RMB￥1,000商考费用顾问公司6天4夜：25800/人￥25,800费用合计/￥26,800购房缴纳费用税号费希腊税务局300欧元+增值税369 购房律师费希腊当地移民律师总款的1%+增

26、值税3,075 购房税费房地产商房产增值税11%（免过户费） 27,500 土地注册费希腊土地注册局房价0.47%+23%增值税1,445 购房公正费用希腊公证处房款12万以下部分1%+12万以上部分0.7%2,110 费用合计/34,499 每年支付费用年度报税希腊当地会计师200-300欧元+增值税369 年度房产税希腊税务局不动产净值0.2%-1%500 市政税希腊税务局70-100欧元/年100 物业管理费房地产商50-150欧元/月1,200 费用合计/2,169 第52页，共59页。东方之花优势 | Advantage 中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL

27、 ESTATE A.E.项目名称位置产品类型价格面积单价赠送东方之花扎金索斯岛公寓219,500 602,579 花园、车位叠拼343,600 1102,140 无阿佛洛狄忒克里特岛公寓389,600 993,935 阳台 凉棚公寓503,000 1244,056 阳台 凉棚怕罗斯花园帕罗斯岛公寓291,160 674,346 花园公寓214,600 643,353 花园公寓191,400 503,828 花园Porto Rafti雅典东部公寓307,000 833,699 赠送储藏室公寓430,000 1034,175 赠送储藏室Voula Apts雅典南部公寓470,000 1203,91

28、7 赠送储藏室公寓535,000 1204,458 赠送储藏室KallitheaKallithea公寓250,000 1092,294 赠送储藏室自治市公寓290,000 913,187 赠送储藏室Melissia雅典北部公寓375,000 1133,319 赠送储藏室公寓440,000 1333,308 赠送储藏室第53页，共59页。居住证申请流程 | Application Process客户签订考察合同申请申根旅游签证希腊实地看房确定购买房产公证律师委托授权支付定金签订预售合同律师协助开立账户税号支付全款准备签证材料律师协助缴税房产注册递交移民申请两个月内获得居住证 整体流程时间3-6个月中希国际 CG INTER CONSTRUCTION REAL ESTATE A.E.第54页，共59页。中港国际投资集团简介 | Introduction 中港国际投资集团是以海外华人为投资主体，在美国洛