精选安装工程监理细则电

1、精选安装工程监理细那么电吉恒置业慈吉伊顿庄园浙江方正建设监理咨询有限公司第 PAGE 14 页 共 NUMPAGES 14 页目 录一、工 程 概 况 1二、编 制 依 据 12三、质量控制目标 23四、监理工作流程 4五、质量控制要点 511一事先控制 56二事中控制 610三事后控制 1011浙江方正建设监理咨询有限公司工 程 概 况一、工程概况：1、工程名称：吉恒置业慈吉伊顿庄园 2、建设地点：慈溪市西区宗汉大道南侧3、建设单位：慈溪市吉恒置业有限公司4、设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司5、监理单位：浙江方正建设监理咨询有限公司6、施工单位：浙江银晨集团有限公司1、本工程名称为

2、吉恒置业慈吉伊顿庄园，建设地点位于慈溪市西区宗汉大道南侧，漾山路江东侧，用地东南侧为现有民宅，小区主入口设置在基地北端宗汉大道，次入口设置在西侧临江的位置。单体建筑物位置详见总图。2、本工程用地面积55288；地上主要由北面高层区和南面多层区组成，北区：1#、2#楼为28层底部二层商铺，3#、4#楼为22层，5#楼为3层物业用房。南区：6#27#楼为4层住宅，28#、29#楼为小区变配电房。地下室为局部二层地下汽车库和必要的设备用房，其中一局部按平战结合甲类六级二等人员掩蔽所设计。总建筑面积123383；其中地上建筑面积87795.1，地下建筑面积35588；最大建筑高度84.9m。3、本工程

3、结构形式为框架抗震墙结构，结构设计合理使用年限为50年，结构抗震设防烈度为六度，高层上部建筑耐火等级一级，多层上部建筑耐火等级二级，地下室耐火等级一级。4、本工程住宅套型数量：总户数：363户，其中建筑面积均130。5、本工程总机动车停车位555辆，其中地上90辆，地下465辆。6、砌体结构:0.000以上内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，砌块强度级别为A3.5，砌块密度级别B06。除注明外，分户墙采用240，其余采用120; 0.000以上外墙采用240蒸压砂加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，密度级别B07，用专用粘结剂砌筑，其构造和技术要求详见2023甬SS-02及2023甬J-03。地下

4、室内墙采用240厚MU10混凝土多孔砖，卫生间墙采用120厚MU10混凝土多孔状，其构造和技术要求详见2023甬J-06。砌体的施工质量控制等级为B级。编 制 依 据1已批准的监理规划2与专业相关的标准、设计文件和技术资料3施工组织设计4?电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收标准? GB50258-965?电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准? GB50168-926?电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收标准?GB50171-927?电气装置安装工程低压电器施工及验收标准? GB50254-968?电气装置安装工程接地装置施工及验收标准? GB50169-929?电气装置安

5、装工程电器照明装置施工及验收标准? GB50259-9610?民用建筑电气设计标准? JGJ/T16-9211?建筑电气安装工程质量检验评定标准? GBJ303-8812?建筑电气工程施工质量验收标准? GB50303-202313?施工现场临时用电平安技术标准? JGJ46-202314?建设工程监理标准? GB50319-200015?宁波市区民用建筑节能工程质量监督管理实施细那么?甬建发2023365号16?工程建设标准强制性条文?(房屋建筑局部)17宁波市地方性相关的文件质量控制目标整个单位工程建筑电气安装一次性验收合格。民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、标准的规定。民用

6、建筑电气安装工程质量应符合GB50303-2023检验评定标准电气安装分部工程的要求。本工程建筑电气安装分部工程分三个子分部和11个分项工程。一、电气照明安装工程子分部工程。 eq oac(,1)成套配电柜、控制柜屏、台和动力、照明配电箱盘 及控制柜安装 eq oac(,2)电线、电缆导管和线槽敷设 eq oac(,3)电缆头制作、接线和线路绝缘测试 eq oac(,4)普通灯具安装 eq oac(,5)开关、插座安装 eq oac(,6)建筑物照明通电试运行 eq oac(,7)电线、电缆穿管敷设三、防雷及接地装置安装工程子分部工程。 eq oac(,1)接地装置安装 eq oac(,2)避

7、雷引下线和变配电室接地干线敷设防雷引下线 eq oac(,3)接闪器安装 eq oac(,4)建筑物等电位联结每个分项工程的质量评定是按“保证工程、“根本工程、“允许偏差工程三项内容的检验评定结果来判定质量等级的。“合格等级是指1、保证工程必须符合相应质量检验评定标准的规定；2、根本工程抽检处件应符合相应质量检验评定的“合格规定；3、允许偏差工程抽查的点数中有80%及以上实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围之内，其余测量值应根本到达相应质量检验评定标准的规定。各分项工程质量评定表及保证工程、根本工程、允许偏差工程的内容及要求详见工程质量检验批表。建筑电气分部工程的质量等级“合格是指所含

8、各分项工程的质量全部合格。另外，质量保证资料应当根本齐全，建筑电气安装工程质量保证资料分三类：1、 主要电气材料、设备合格证、质量保证书、检验报告和“CCC证书。2 、电气设备试验，调试记录。3 、绝缘、接地电阻测试记录。监理工作流程监理工作流程图：参加设计交底 组织图纸会审审核施工组织设计总监理工程师审定分包单位审核开工条件、下达开工令分部、分项质量评定参加隐蔽工程验收审核原材料半成品、设备审核各分项、分部工程质量、为下道工序下阶段施工判断参加系统联合试运行组织竣工验收监督总包整改参与编写工程质量评估报告 参加竣工验收签署竣工验收报告 质量控制要点事先控制1、熟悉图纸、对设计说明和图纸中有疑

9、问的地方或是不符合现行标准、标准，施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内布线走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头提示，凡设计图与国家标准和强制性条文及评定标准不符时，应按标准标准和强制性文件要求执行，图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。 2、备齐设计和施工必须要用的标准和图集，以满足工程工程监理的需要。 3、审查电气安装施工企业的资质。从事建筑电气安装工程施工企业资质应该具有市建委、建设部颁发的企业资质证书及营业执照；建筑电气工程工程技术负责人应具有技术职称；持有电工合格证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%，并注意流动情况。 4、催促电气工程施工单位在开工前先报送电

10、气施工组织设计和具体施工方案，并催促其建立自检、互检、交换检查之检制度的质量保证体系和安保体系及电气施工技术交底一定要上级技术负责人审批后执行；要求安装承包方在现场设专职的质检员和平安员、监理交底会上说明和提出监理具体要求；分发各种表格及设计修改程序。5、电气安装工程设备和材料的进场审核的认定。 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。建筑电气施工中采用的设备、器材和材料必须符合国家现行技术、标准的规定，并应有合格证和质量保证书说明日期、批量并盖有质检公章，设备应有铭牌厂名、厂址、出厂日期和平安认证资料，所有的电气材料必须具有同批次的质量检测报告和国家强制性“CCC检验证书。 = 2 * GB

11、3 错误！未找到引用源。了解设备和主要材料的交贷时间及附加技术条件，考虑其是否满足进度和施工要求；对关键电气设备可考虑去厂家考察，以便在安装前先熟悉，掌握质量控制，检测手段和安装工艺等，起到预控作用。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。设备、器材的运输和保管应符合标准要求，也应符合制造厂对其产品的明文规定。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。催促承包商及时做好进场设备，材料的报审检查和验收工作，参加检查的人员应包含业主、监理、总包和相关分包单位的对口专业技术人员。检查和验收的内容包括： = 1 * ROMAN 错误！未找到引用源。、首先要检查包装及密封是否良好，有无缺损。 = 2

12、* ROMAN 错误！未找到引用源。、开箱应清点并做好记录，规格、型号应符合设计要求，附件、备件应齐全。 = 3 * ROMAN 错误！未找到引用源。、按标准要求应进行外观检查，需做试验的应由有资质的有关部门进行试验。 = 4 * ROMAN 错误！未找到引用源。、产品的技术文件应齐全。 6、技术准备步骤及土建施工条件1、落实建设单位、承包单位电气专业人员的情况，联络方式、联络渠道，明确分工和权限、必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。2、审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位，预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段；参加审核工程工程实施总进度方案，主要审查电气安装工程是符合总

13、工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动及机具情况；审核施工用电负荷、负载分配，导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。3、组织土建与电气专业人员进行中间验收，土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线，按图查对核实预留施工孔洞及预留管路、箱盒，符合要求后将箱盒盖好。本工程全部暗管电气工程的管路暗装完毕并将管路扫通，穿进引线铅丝，查对位置和管路是否符合设计要求。二、事中控制接地装置安装 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。防雷接地，保护接地。等电位接地的材质应为热镀锌件，扁钢的厚度不小于4mm，截面不小于100

14、mm2，接地线焊接应采用搭接焊，当采用扁钢时，搭接长应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接在室外露天或埋地场所应焊四边。当用圆钢时搭接长为直径的6倍，并且要双面焊，焊接处焊缝应平整饱满，无咬边，夹渣，焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨，焊后及时消除药渣，并刷二度防锈漆，埋地刷二度沥青漆。接地线引向建筑物入口和检修用临时接地测试点应刷银白色底并标以黑色记“ 。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。利用根底钢筋做接地体必须设可测量接地电阻的“测试点，本工程的测试点位置数量必须按设计要求设置。2、接地装置的安装要求如下： 接地体顶面的埋设深度应按本工程电气设计说明要求安装。3、本工程的配电箱、柜、金

15、属管、盒均应与PE连接。4、本工程采用TN- C-S系统 接至电器设备金属外壳的保护线，必须直接与接地干线相接，严禁串联连接。5、屋顶的避雷网符合设计规定，由柱2根主筋引致出屋面的引线应与避雷带的支架高度宜为150mm，一般支架水平间距为800mm至1m；间距应均匀，同一数据允许偏差30mm；转角处两边的支架间距转角中心不大于250mm，支架应平直，同一水平线不得有歪斜现象。 避雷网圆钢的弯曲半径应10d，屋面所有金属物体外皮应与避雷网焊牢。6、本工程利用建筑物柱子2根主筋做引下线时应符合以下规定：2根主筋必须大于2根16mm圆钢直径以上。从根底开始根据本工程电施图焊环状接地通路时，检查每个焊

16、接点都应符合要求。然后顺柱子主筋向上引焊，为了防止焊错钢筋，须在每一层引上线点焊处附近刷红色油标志。本工程主筋连接采用压力弧焊，对焊时其接头处可以不再焊接跨接线。主筋与屋面避雷带搭接方式采用900立弯。交接验收应检查接地网外露局部连接可靠，接地线规格符合要求，防腐层完好，标志齐全明显。避雷带、针安装位置高度符合要求，工频接地电阻符合设计规定。配管配线钢管敷设 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。熟悉电气配管图本工程的系统图和平面图暗配管应尽量减少交叉，管长超过8、15、20、30m有3、2、1、0弯头应设拉线盒过线盒 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。进入配电箱的电线保护管，排列应整

17、齐，管口宜高出配电箱版面5080mm，并且要有绝缘橡套护口。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。埋于地下或混泥土内时，其弯曲半径不应小于管外半径的10倍即大于10D，弯扁程度不应大于管外径的10%即不应大于0.1D，且电线保护管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂纹。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。本工程地埋SC镀锌钢管电线保护管采用标准的厚壁管。 = 5 * GB3 错误！未找到引用源。钢管切断口应平整、管口应光滑，管内无铁屑、毛刺，钢管无折扁、裂缝。 = 6 * GB3 错误！未找到引用源。本工程SC镀锌钢管地埋电线保护管应采用套管连接，不得采用对焊连接。 = 7 * GB3 错

18、误！未找到引用源。钢管防腐：钢管的内、外壁均应作防腐处理，应特别注意检查内壁是否已作防腐处理，暗敷在砖墙内的厚壁管应刷一度防腐漆红丹，直埋土层中的SC钢管外壁应涂两度沥青水柏油防腐。 = 8 * GB3 错误！未找到引用源。配管通过伸缩缝的质量监控要点：通过建筑物沉降和伸缩缝处的任何配管和避雷装置等电气设施，应有补偿装置过路箱、盒两端之间应有软管连接，以防根底下沉不均匀会损坏管子，过路箱、盒的大小应根据敷设管子的管径和根数决定，伸缩补缀偿装置的连接参考标准图集。 = 9 * GB3 错误！未找到引用源。本工程TN-C-S系统中，当金属电线保护管、金属盒箱、塑料电线、保护管、塑料管箱混合使用时，

19、金属电线保护管和金属盒箱必须与保护地线PE线有可靠的电气连接，同一回路系统金属管和塑料管盒不可混用。PVC塑料管的敷设 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。PVC刚性塑料管的材质必须符合具有阻燃自熄的性能，外壁应有连续阻燃标记和制造厂标，氧指数在40%及以上，应有产品质量保证书和消防部门准予在本市工程上使用的许可证书。 eq oac(,2)连接处结合面应涂上专用PVC胶合剂粘接，配管工程中塑料管敷设应使用相应规格同一品牌的阻燃自熄型塑料附件。管内穿线 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。监理首先事前验收材料。检查其型号，规格是否符合设计规定。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。管

20、内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷初装修及地面工程结束后进行，穿线前应将电线保护管内的积水和杂物去除干净。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。不同回路不同电压等级和交流与直流的导线，以及相互干扰的导线，不得穿在同一根管内。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。同一交流回路的的导线应穿入同一管内。 = 5 * GB3 错误！未找到引用源。导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒箱内。 = 6 * GB3 错误！未找到引用源。导线穿入钢管时，管口处应设保护套保护导线，在不进入接线盒箱的垂直管口，穿入后应将管口密封。 = 7 * GB3 错误！未找到引用源。本工程电气箱至室内开关插座、照明及动

21、力回路的配线均应按色标要求穿线：L1相为黄色、L2相为绿色、L3相为红色、N中性线为淡蓝色、PE保护线为黄绿双色。 = 8 * GB3 错误！未找到引用源。配线时应按照本工程电施系统图设计要求配穿。 = 9 * GB3 错误！未找到引用源。导线应按不同用途使用不同颜色加以区别，至少应在各接线端处用色标区分开。 = 10 * GB3 错误！未找到引用源。截面大于或等于2.5mm2的多股铜芯线应采用相应规格的铜鼻子压接，截面小于2.5mm2的多股铜芯电线应先拧紧采用搪锡或压接端子，再与设备器具的端子连接，单股铜芯电线应采用平安型压接帽连接，也可采用电线交接缠绕后搪锡，搪锡部位应均匀，饱满，外表光滑

22、，剥去绝缘的电线不得损伤或截断线芯。 eq oac(,11)导线的预留长度按以下考虑： 接线、开关、插座盒内导线长度预留15cm；配电箱内导线预留长度为箱体周长的一半；出户导线预留长度为1.5m。 eq oac(,12)电气线路与通风管，给水管，平行敷设穿管配线间距应大于或等于0.1m，交叉敷设穿管配线间距应大于0.05m。 eq oac(,13)配管配线交接验收应检查各种规定的距离，管弯曲半径，箱盒设置位置，导线连接和绝缘电阻，非带电金属的接地，接零，金属防腐等。照明配电箱及照明器具安装 = 1 * ROMAN 错误！未找到引用源。：照明箱安装监控要点 = 1 * GB3 错误！未找到引用源

23、。配电箱、盘的位置应符合设计要求，安装应横平、竖直、牢固、整齐，其垂直误差为：高度在0.5以下的配电箱不应大于1.5mm，高度在0.5m以上的配电箱不应大于3mm，水平误差不得大于宽度的1，成排的盘面总的水平误差不应大于5mm。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。照明配电箱板要按照宁波市电力部门要求制定购置。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。导线引出面板时，面板孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。照明及动力配电箱板内的交流、直流或不同电压等级的电流，应具有明显的标记。 = 5 * GB3 错误！未找到引用源。照明及动力配电箱底边距地

24、面高度要按照本工程设计要求。 = 6 * GB3 错误！未找到引用源。照明配电箱内应分别设置零线N和保护线PE汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不能铰接，并应有编号。 = 7 * GB3 错误！未找到引用源。配电箱上应标明用电回路名称。 = 8 * GB3 错误！未找到引用源。配电箱可活动的门必须用软裸铜线与专用保护线作可靠有效的连接。 = 9 * GB3 错误！未找到引用源。监理在验收配电箱产品时应检查厂商必须提供的技术资料。如：产品说明书、试验记录，合格证，“CCC证书及安装系统图等。 = 2 * ROMAN 错误！未找到引用源。：照明灯具安装监控要点 = 1 * GB3 错误！未找到

25、引用源。首先检查灯具及其附件配件应齐全，无损伤变形，油漆脱落或灯罩破裂等缺陷。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。安装时应检查灯位正确，吊盒在中心，灯具清洁，成排灯具排列整齐，高差0.5mm，对称美观，同一场所灯具高差5mm。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。本工程室内安装普通灯头的接线应符合以下要求：相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹端子上，灯头的绝缘外壳不应有破损和漏电。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。凡安装高度距地低于2.4m的灯具，其金属外壳必须作保护接地，灯具的保护接地线应与灯具专用的接地螺丝可靠连接和压接在灯具不可拆卸的螺丝上。其保护接地线截面应粗浅

26、规格选择，但不得小于1.5mm2的双色铜芯绝缘导线。 = 5 * GB3 错误！未找到引用源。开关应控制相线。 = 6 * GB3 错误！未找到引用源。公共场所用的灯具要按本工程电施设计要求布置。 = 3 * ROMAN 错误！未找到引用源。：本工程插座、开关，安装监控要点。 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。户内开关插座的安装高度应符合设计要求，单相多用插座平安型带有保护门，卫生间防溅插座带有平安门。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。同一场所安装的插座开关高度应一致，高度差应5mm。相邻成排安装高度差应1mm。 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。本工程电源插座与同一墙面上

27、的弱电插座之间距离为500mm。 = 4 * GB3 错误！未找到引用源。插座的接线应符合以下要求： 单相两孔插座，面对插座的右孔和上孔与相线相接，左孔和下孔与零线相接。单相三孔插座面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，上孔与接地线相接。 单相三孔插座，三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应接在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接连接，插座不可安在门后。插座内应一根电线连接一个接线端子，不应两根或两根以上电线连接在插座接线端子上。 = 6 * GB3 错误！未找到引用源。本工程安装的开关、插座要采用同一系列产品，开关的通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠，开关分、合位置应是下合上断。

28、 = 7 * GB3 错误！未找到引用源。开关安装的位置应便于操作，开关的边缘距门框边与墙面边缘的距离为0.15米。本工程统一规定开关高度距地面高度按照设计要求。 = 8 * GB3 错误！未找到引用源。并列安装的相同型号开关距地面的高度应一致，高度差不应1mm，同一室内安装的开关高度差应5mm。 = 9 * GB3 错误！未找到引用源。楼道灯的声光双控延时开关工作时间应调整到0.51mm之间，应动作灵活，可靠，性能良好。 = 10 * GB3 错误！未找到引用源。安装开关、插座面板四周应无空隙，盖板端正，紧贴墙面。 eq oac(,11)工程交接验收时应检查并列安装的灯、开关、插座，配电箱偏

29、差，距地高度，暗装开关，插座，箱盒周边间隙无空隙，照明配电箱回路编号，回路绝缘电阻测试，灯具通电试亮、灯具控制功能、接地接零测试。成套开关柜及动力箱盘安装1、盘柜安装。 = 1 * GB3 错误！未找到引用源。设备进场后，检查包装及密封应良好、型号规格符合设计要求，设备无损伤，附件备件齐全、技术文件全，设备有铭牌，并有合格证，检验报告，质保书和强制性“CCC认证书。设备安装用的紧固件，应用镀锌制品，并宜用标准件。 = 2 * GB3 错误！未找到引用源。盘柜单独或成列安装时，其垂直度、水平偏差以及盘柜面偏差和盘、柜间接缝的允许偏差见表。盘柜安装允许偏差工程垂直度水平偏差盘面偏差盘柜间接缝相邻盘顶成列盘顶相邻盘边成列盘面允许偏差1.525152 = 3 * GB3 错误！未找到引用源。盘、柜、台、箱的接地应良好。装有电器可开