建设项目报建流程

1、.建立工程报建流程：.；第 PAGE 8页 共 NUMPAGES 8页建立工程工程报建流程表建立规划环保局办理环评文件审批国土分局出具用地预审意见经济开展与招商局审查工程建议书或可行性研讨报告建立规划环保局办理放线通知建立规划环保局办理施工答应房地产开发答应 绿化设计审批 工程工程报建市人防办办理人防工程审批市消防局办理消防设计审批市气候局窗口办理防雷审批交纳散装水泥基金市散装水泥办建立规划环保局办理建立规划环保局办理建立工程规划答应国土分局窗口办理建立用地审批建立规划环保局办理建立用地规划答应经济开展与招商局办理立项审批工程涉及的其他部门出具的审查意见建立规划环保局出具规划选址意见书燃气工程

2、审批监理合同、施工合同价备案招标文件、档案合同、施工合同、渣滓处置质量监视平安报监一、经发局审查工程建议书详询旅游区经发局二、建立规划环保局出具的建立工程环境影响评价意见1、申报资料建立单位须携带恳求报告、可行性研讨报告、工程地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明资料房地产证、租赁合同等复印件。2、办事程序1填写申报表、提交必备资料；2现场勘察；3建立单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表；4环境影响评价文件报建立局；5建立局提出审查意见；6建立局局务会审核；7市环保局审批；8向当事人下达审批意见。三、规划选址意见书1、申报资料1拟建立工程恳求报告包括建立工程的根本情况；2拟建立工

3、程位置图；3恳求人或委托人的有关证明假设申办过程中换人需重新出具证明4经同意的工程建议书5土地预审意见市国土局雪野分局详询国土分局6根据工程性质需求，需咨询有关部门如消防、水源等的意见。2、办事程序1恳求；2审查；3管委会指点会签；4发证。3、承诺时限3个任务日四、经发局立项详询旅游区经发局五、办理建立用地规划答应证1、申报资料1关于办理建立用地规划答应证的恳求2恳求人或委托人的有关证明假设申办过程中换人需重新出具证明3经同意的工程建议书4环保部门出具的建立工程环境影响评价意见5地形图图纸及电子文件1：500或1：10006土地权属单位赞同的证明资料7土地界址证明资料(可以在量地时组织有关人员

4、现场指界并签字盖章确认)8国有土地运用权出让合同9根据工程性质需求，需咨询有关部门如消防、水源等的意见。2、办事程序1恳求；2审查；3管委会指点会签；4发证。3、承诺时限3个任务日六、国土局用地审批详询国土分局七、地质勘查到市建委办理勘察质量监视手续，市建委质检站：勘察质量监视科8899758八、工程设计到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心：8899836九、办理建立工程规划答应证 一、恳求阶段：1、申报资料报申所报送资料：1规划平面定位图两份2恳求单位或个人委托单位或个人的有关证明3建立用地规划答应证原件和复印件壹份4国有土地运用证原件和复印件壹份2、办事程序1恳求；2审查；3

5、结论。3、承诺时限3个任务日二、报申单体工程方案阶段：1、所报送资料：1工程设计方案效果图和文本3日照分析图以上资料必需严厉按单体工程方案设计条件通知书的要求制造设计。2、办事程序1恳求；2审查；3结论。3、承诺时限2个任务日三、批前公示和审定阶段：1、所报送资料：样板，公示内容：工程概略、规划技术目的、规划平面定位图用不同颜色标明拟建建筑的用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等、效果图、日照分析图分析软件称号、分析时间、分析时段、分析结果；告发等。2、办事程序：1报送有关资料；2审查，2个任务日内给予书面回答；3公示； 4公示期满无异议的在1个任务日内核发，有异议的书面回答。四、核发阶段：

6、1、所报送资料：1单体工程方案文本两套2单体工程方案文本两套3施工图纸一套4批前公示照片两张公示第一天和最后一天各一张5方案委员会同意文件原件壹份2、办事程序1恳求；2审查；3结论。3、承诺时限2个任务日五、批后公示阶段：公示牌必需设置在建立场地的主要位置进展公示，公示牌规格不小于46米，公示内容：工程概略、规划技术目的、规划平面定位图用不同颜色标明拟建建筑的用途并编号、建筑物限高、层数、长宽尺寸等、效果图、日照分析图分析软件称号、分析时间、分析时段、分析结果、工程规划答应证号，公示期限为整个施工过程。未进展批后公示的建立工程不予开工放线。十、施工、监理等招招标市建委招标办：8899810十一

7、、施工、监理等签署合同十二、办理1、申报资料1工程工程方案批文；2建立工程规划答应证；3施工图纸审查合格证书。2、办事程序1恳求；2审查；3管委会指点会签；4发证。3、承诺时限即办十三、办理建筑工程质量报监1、审批条件1已办理工程报建证；2已办理建立工程规划答应证；3已办理工程勘察质量监视手续； 4施工图设计文件已审查；5已签署施工合同。2、申报资料1工程报建证；2建立工程规划答应证；3工程勘察质量监视手续； 4施工图审查合格书；5施工合同3、办事程序1提出恳求；2填写表格；3审查资料；4同意。4、承诺时限即办十四、办理建筑工程平安报监1、审批条件1已办理工程招标手续；2已签署施工合同；3已办

8、理建筑施工企业职工不测损伤保险手续；4已办理建筑施工企业职工医疗保险手续；5其他应预备好的资料。2、申报资料1工程中标通知书；2工程施工合同；3施工现场平面布置图；4施工现场暂时设备规划方案；5拟投入施工现场平安防护用品登记表及备查表；6拟投入施工现场的起重设备塔式起重机、物料提升机、外用电梯等表；7建筑施工企业职工保险手续；8工程工程担任人、平安管理人员及特种作业人员的登记表和证书原件及复印件。3、办事程序1恳求；2实地勘察；3审核；4发报监书。4、承诺时限5个任务日十五、办理1、工程建立单位申报资料1 建立工程环境影响评价报告原件审查、复印件存档；2 工程工程方案批文原件审查，复印件存档；

9、3 用地批文原件审查、复印件存档；4 建立用地规划答应证原件审查、复印件存档；5 建立工程规划答应证原件审查，复印件存档；6 施工图审查合格书原件审查，复印件存档；7 消防设计审核证明原件审查、复印件存档；8 防雷审核证明原件审查、复印件存档；9 建立工程报建证原件审查，复印件存档；10中标通知书原件审查，复印件存档；11建立工程施工合同原件审查，复印件存档；12外来企业入莱备案证明原件审查、复印件存档; HYPERLINK sdlwjs/News/ShowIt.aspx?treeid=3355&id=4538 o 关于进一步加强外地进莱建筑业企业管理的通知 13建立工程监理合同原件审查，复印

10、件存档；14根底设备配套费；雪野旅游区15建筑劳务工资保证金按工程合同总造价2%交纳；雪野旅游区16建筑企业养老保证金按工程建安造价的2.6%交纳;雪野旅游区17建立工程质量报监书；18拆迁答应证明原件审查、复印件存档；19房地产开发答应证明原件审查、复印件存档；20建立资金证明；21散装水泥专项基金交纳证明原件审查、复印件存档；22建立工程人防审核表原件审查，复印件存档；23)新型墙改资料专项基金。2、工程施工单位申报资料1 建立工程平安报监书；2 施工平安的专项方案经监理单位签字确认；3 外来企业入莱备案证明原件审查、复印件存档；4 拟投入施工现场平安防护用品登记表及备查表；5 施工现场平面布置图；6 施工现场暂时设备规划方案经监理单位签字确认；7 拟投入施工现场平安防护用品登记表及备查表；8 拟投入施工现场的