有关承租地产代理协议

1、Word 有关承租地产代理协议 合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，合同是当事人之间依法签订的协议，受法律的爱护。代理合同是代理方与被代理方双方意思表示全都，签署的书面协议。签订代理合同后假如违约就会担当相应的法律责任，你知不知道我们常见的合同有哪些呢？我经过搜集和处理，为您供应有关承租地产代理协议，仅供参考，盼望能为您供应参考！ 有关承租地产代理协议 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般留意事项：请认真阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前询问你的律师。 备注：凡本协议内的任何字句

2、跟随有括号的数字例如（1），请马上参阅本协议附表5相同编号的解释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请马上参阅该附表。 1代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_（“租客”）现根据本协议的条款并在该等条款的规限下就拟承租本协议附表1所列物业（“物业”）一事委任_“代理”（2）为本人/我们的代理。本协议由_年_月_日起生效，并于_年_月_日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。 （留意：建议有效期不应超过3个月。） 2代理关系及代理责任 代理与租客同意： （a）代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附表1第4栏所指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）关系； （b）如

3、属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露该代理关系以及代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表2内所列的责任。 3佣金 本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表1、3及5内（4）。 4物业资料 代理须就物业向租客供应地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例订明的全部有关的出租资料表格- （a）如属单边代理的关系，该等表格须向各

4、别业主的持牌地产代理取得； （b）如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代理代表的状况下，该等表格须由代理填妥和签署， 但如租客明确表示放弃收取任何该等表格的权利，则代理无须供应有关表格。 5代理须披露权益 （a）代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7）：有?没有（8） （b）如对以上问题的回答是“有”的话，则必需在本协议附表4述明有关权益的详情。 （c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露在有效期内产生的上述（a）段所

5、提述的任何权益。 6租客的确认 租客确认他已： （a）阅读并明白本协议的条款；及_ （b）收取本协议第4条规定供应的而租客并没有明确表示放弃收取的全部有关的出租资料表格。 7附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 8额外条款（留意：这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款）：_? 租客的签署：_ 香港身分证号码：_（如适用的话） 如租客是一间公司，请述明：_ 签署人的姓名或名称：_ 租客的商业登记证号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：_ 签署人的姓名或名称及牌照号码：_ 签署人的职位：_ 代理的营业

6、详情说明书号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ （留意：在本协议签署后，必需马上赐予租客一份经签署的本协议的正本或副本。） 附表1物业 物业视察日期（如租客同意不视察物业，请指明）租客放弃收取出租资料表格的权利（请于适当的方格内划上“”号）代理关系（请于适当的方格内划上“”号，并删去不适用者）业主所须支付的佣金（如适用的话）的数额或收费率租客所须支付的佣金的数额或收费率租客的签署* （a）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （b）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （c）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （d）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的

7、代理 （e）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （f）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （g）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （h）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 （i）是否单边代理双边代理/有可能代表双方的代理 *租客必需就所列的每项物业分别签署。 附表2代理的责任 代理须： （a）为租客取得关于物业的资料； （b）因应租客的要求支配租客视察物业； （c）进行协商，并按租客的指示向物业的业主提交全部要约；及 （d）帮助租客与业主就任何一项或多于一项物业订立具约束力的租契。 附表3租客须支付的佣金 1除本附表第2及5条另有规定外，如租客在有效期内经由代

8、理与业主就一项或多于一项物业订立具约束力的租契，则租客须于： （8）签署租契时， （8）租契指明的租赁期开头时， 承租地产代理协议书范本推举 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般留意事项：请认真阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前询问你的律师。 备注：凡本协议内的任何字句跟随有括号的数字例如（1），请马上参阅本协议附表5相同编号的解释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请马上参阅该附表。 1 代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_ （租客）现根据本协议的条款并在该等条款的规限下就拟

9、承租本协议附表1所列物业（物业）一事委任_代理 （2）为本人/我们的代理。本协议由_年_月_日起生效，并于_年 _月_日届满（首尾两天包括在内）（有效期）。 （留意：建议有效期不应超过3个月。） 2 代理关系及代理责任 代理与租客同意： （a）代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附表1第4栏所指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）关系； （b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露该代理关系以及代理

10、将向有关业主收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表2内所列的责任。 3 佣金 本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表1、3及5内（4）。 4 物业资料 代理须就物业向租客供应地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例订明的全部有关的出租资料表格 - （a） 如属单边代理的关系，该等表格须向各别业主的持牌地产代理取得； （b） 如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代理代表的状况下，该等表格须由代理填妥和签署， 但如租客明确表示放弃收取任何该等表格的权利，则代理无须供应有关表格。 5 代理须披露权益 （a）

11、代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7）：有 ? 没有 （8） （b） 如对以上问题的回答是有的话，则必需在本协议附表4述明有关权益的详情。 （c） 代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面对租客披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。 6 租客的确认 租客确认他已： （a） 阅读并明白本协议的条款；及_ （b） 收取本协议第4条规定供应的而租客并没有明确表示放弃收取的全部有关的出租资料表格。 7 附表 本协议的附表构成本协议的

12、一部分。 8 额外条款（留意：这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款）：_? 租客的签署：_ 香港身分证号码：_（如适用的话） 如租客是一间公司，请述明：_ 签署人的姓名或名称：_ 租客的商业登记证号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：_ 签署人的姓名或名称及牌照号码：_ 签署人的职位：_ 代理的营业详情说明书号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ （留意：在本协议签署后，必需马上赐予租客一份经签署的本协议的正本或副本。） 附表1 物业 物业视察日期（如租客同意不视察物业，请指明）

13、 租客放弃收取出租资料表格的权利（请于适当的方格内划上号）代理关系（请于适当的方格内划上号，并删去不适用者） 业主所须支付的佣金（如适用的话）的数额或收费率 租客所须支付的佣金的数额或收费率租客的签署* （a） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （b） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （c） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （d） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （e） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （f） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （g） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双

14、方的代理 （h） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 （i） 是 否 单边代理 双边代理/有可能代表双方的代理 *租客必需就所列的每项物业分别签署。 附表2 代理的责任 代理须： （a） 为租客取得关于物业的资料； （b） 因应租客的要求支配租客视察物业； （c） 进行协商，并按租客的指示向物业的业主提交全部要约；及 （d） 帮助租客与业主就任何一项或多于一项物业订立具约束力的租契。 附表3 租客须支付的佣金 1 除本附表第2及5条另有规定外，如租客在有效期内经由代理与业主就一项或多于一项物业订立具约束力的租契，则租客须于： （8）签署租契时， （8）租契指明的租赁期开头时， 向

15、代理支付佣金。 2除本附表第3条另有规定外，如非因租客犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则租客没有责任向代理支付任何佣金。在此状况下，如租客已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快（但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日）将佣金连同利息/不连同利息（1）退还予租客。 3 如租客与业主非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则租客须于取消该租契时向代理支付佣金。 4 如代理为承租任何一项或多于一项物业的目的而与其它地产代理合作，则租客无须向该等其它地产代理支付任何佣金。 5 除本附表第2、3及4条另有规定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未经披露身分的主事人或代理人在有效期内（

16、不论是否透过代理），与任何一项或多于一项物业的业主订立具约束力的租契，则租客须就代理就有关物业而供应的服务向代理支付佣金。 附表4 对物业所拥有的权益 根据本协议第5条，就一项或多于一项物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下 附表5 解释 （1）指删去不适用者。全部删除必需加以简签。 （2）在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体（即俗称商号）的名称。 （3）单边代理 - 指代理只为租客行事。 双边代理 - 指代理既为租客亦为本协议附表1所列某项物业的业主行事。 有可能代表双方的代理 - 指代理只为租客行事，但于稍后亦可能为本协议附表1所列某项物业的业主行事。 （4）佣金的数额或收费率

17、可由租客与代理协商。 （5）指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 （6） 大股东 - 指在代理的股东大会上有权行使百分之十或以上的投票权或掌握百分之十或以上的投票权的行使的人。 （7） 拥有金钱上的或其它实益的权益，包括- （a） 身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它团体的成员； （b） 与对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人；或 （c） 属于任何关乎物业的支配或协议（不论是否可强制执行）的一方。 （8） 请于适当的方格内划上号。 有关出租地产代理协议有关出租地产代理协议本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般留意事项（请认真阅读本协

18、议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前询问你的律师。 备注（凡本协议内的任何字句跟随有括号的数字（例如（1），请马上参阅本协议附表4内相同编号的解释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请马上参阅该附表。 1代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_ （“业主”）现根据本协议的条款并在该等条款的规限下委任_（“代理”（2）为本人/我们的独家（3）/非独家（1）代理，为出租_（“物业”）进行推销。本协议由_年_月_日起生效，并于_年_月_日届满（首尾两天包括在内）（“有效期”）。 留意（如属独家代理的关系，则

19、即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特殊责任，可在第12条下以额外条款的形式指明。 2代理关系及代理的责任 代理与业主同意 （a）代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）（1）关系； （b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及 （d

20、）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。 3放盘租金留意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣扬之用。 放盘租金为月租港币_元（hk$_ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。 4佣金 本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内（4）。 5物业资料 代理须向业主供应地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6视察物业 （a） 业主同意容许代理/租客（1）于双方议定的时间查看物业。 同意 不

21、同意 （8） （b） 业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。 同意 不同意 （8） （c） 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。 同意 不同意 （8） 7分销放盘 （a）业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主供应的关于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。 同意 不同意 （8） （b）如代理将物业交由另一地产代理（“分销放盘代理”）分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例中关于广告宣扬的规定。 8广告宣扬 （a）业主授权代理发出关于物业的广告。 同意 不同意 （8） （b）如对以上问题的回答是“

22、同意”的话，则除本协议另有指明外，广告宣扬费将由代理担当。 9代理须披露权益 （a）代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7） 有 没有 （8） （b）如对以上问题的回答是“有”的话，则必需在本协议附表3述明有关权益的详情。 （c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。 10 业主的确认 业主确认他已 （a） 阅读并明白本协议的条款；及 （b） （8）收取本协议第5条规定供应的出租资料

23、表格。 （8）同意于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租资料表格。 11附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 12额外条款 留意（这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款。 业主的签署：_ 香港身分证号码：_（如适用的话） 如租客是一间公司，请述明：_ 签署人的姓名或名称：_ 业主的商业登记证号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：_ 签署人的姓名或名称及牌照号码：_ 签署人的职位：_ 代理的营业详情说明书号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 留意（在本协议签署后，必需马上

24、赐予业主一份经签署的本协议的正本或副本。 附表1 代理的责任 代理须 （a）代业主推销物业； （b）为业主取得关于物业的资料； （c）支配租客视察物业； （d）进行协商，并向业主提交全部关于物业的要约；及 （e）帮助业主与租客订立具约束力的租契。 附表2 业主须支付的佣金 1除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由代理与租客就物业订立具约束力的租契，则业主须于： （8）签署租契时， （8）租契指明的租赁期开头时， 向代理支付一笔数额$_/成交租金的_%（1）作为代理的佣金。 2除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则业主没有责任向代理支付任何佣金。在此

25、状况下，如业主已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快（但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日）将佣金连同利息/不连同利息（1）退还予业主。 3如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则业主须于取消该租契时向代理支付佣金。 4如代理为出租物业而与其它地产代理合作，则业主无须向该等地产代理支付任何佣金。 附表3 对物业所拥有的权益 根据本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下 附表4 解释 （1）指删去不适用者。全部删除必需加以简签。 （2）在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体（即俗称商号）的名称。 （3）独家代理 指代理是唯一为业主行事的地产代

26、理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，则代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。 单边代理 - 指代理只为业主行事。 双边代理 - 指代理既为业主亦为物业的租客行事。 有可能代表双方的代理 - 指代理只为业主行事，但于稍后亦可能为物业的租客行事。 （4）佣金的数额或收费率可由业主与代理协商。 （5）指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 （6）大股东 - 指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或掌握百分之十或以上的投票权的行使的人。 （7）拥有金钱上的或其它实益的权益，包括 （a）身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它

27、团体的成员； （b）与对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人；或 （c）属于任何关乎物业的支配或协议（不论是否可强制执行）的一方。 （8）请于适当的方格内划上“”号。 出租地产代理协议书 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般留意事项（请认真阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前询问你的律师。 备注（凡本协议内的任何字句跟随有括号的数字（例如（1），请马上参阅本协议附表4内相同编号的解释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请马上参阅该附表。 1代理的委任及本协议的有

28、效期 本人/我们，_ （业主）现根据本协议的条款并在该等条款的规限下委任_（代理（2）为本人/我们的独家（3）/非独家（1）代理，为出租_（物业）进行推销。本协议由_年_月_日起生效，并于_年_月_日届满（首尾两天包括在内）（有效期）。 留意（如属独家代理的关系，则即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特殊责任，可在第12条下以额外条款的形式指明。 2代理关系及代理的责任 代理与业主同意 （a）代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）（1）关系； （b）如属双

29、边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履行本协议附表1内所列的责任。 3放盘租金留意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣扬之用。 放盘租金为月租港币_元（hk$_ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。 4佣金 本

30、协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内（4）。 5物业资料 代理须向业主供应地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6视察物业 （a） 业主同意容许代理/租客（1）于双方议定的时间查看物业。 同意 ? 不同意 （8） （b） 业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。 同意 ? 不同意 （8） （c） 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。 同意 ? 不同意 （8） 7分销放盘 （a）业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主供应的关于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。 同意

31、 ? 不同意 （8） （b）如代理将物业交由另一地产代理（分销放盘代理）分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例中关于广告宣扬的规定。 8广告宣扬 （a）业主授权代理发出关于物业的广告。 同意 ? 不同意 （8） （b）如对以上问题的回答是同意的话，则除本协议另有指明外，广告宣扬费将由代理担当。 9代理须披露权益 （a）代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7） 有 ? 没有 （8） （b）如对以上问题的回答是有的话

32、，则必需在本协议附表3述明有关权益的详情。 （c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。 10 业主的确认 业主确认他已 （a） 阅读并明白本协议的条款；及 （b） （8）收取本协议第5条规定供应的出租资料表格。 （8）同意于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租资料表格。 11附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 12额外条款 留意（这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触，亦不得限制本协议的其它条款。 业主的签署：_ 香港身分证号码：_（如适用的话） 如租客是一间公司，请述明：_ 签署人的姓名或名称：_ 业主

33、的商业登记证号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：_ 签署人的姓名或名称及牌照号码：_ 签署人的职位：_ 代理的营业详情说明书号码：_ 地址：_ 电话号码：_ 传真号码：_ 日期：_ 留意（在本协议签署后，必需马上赐予业主一份经签署的本协议的正本或副本。 附表1 代理的责任 代理须 （a）代业主推销物业； （b）为业主取得关于物业的资料； （c）支配租客视察物业； （d）进行协商，并向业主提交全部关于物业的要约；及 （e）帮助业主与租客订立具约束力的租契。 附表2 业主须支付的佣金 1除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由

34、代理与租客就物业订立具约束力的租契，则业主须于： （8）签署租契时， （8）租契指明的租赁期开头时， 向代理支付一笔数额$_/成交租金的_%（1）作为代理的佣金。 2除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则业主没有责任向代理支付任何佣金。在此状况下，如业主已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快（但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日）将佣金连同利息/不连同利息（1）退还予业主。 3如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则业主须于取消该租契时向代理支付佣金。 4如代理为出租物业而与其它地产代理合作，则业主无须向该等地产代理支付任何佣

35、金。 附表3 对物业所拥有的权益 根据本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其它实益的权益的详情如下 附表4 解释 （1）指删去不适用者。全部删除必需加以简签。 （2）在本协议第1条内填上有关地产代理业务实体（即俗称商号）的名称。 （3）独家代理 指代理是唯一为业主行事的地产代理。如业主在有效期内经由另一地产代理与一名租客就物业订立具约束力的租契，则代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。 单边代理 - 指代理只为业主行事。 双边代理 - 指代理既为业主亦为物业的租客行事。 有可能代表双方的代理 - 指代理只为业主行事，但于稍后亦可能为物业的租客行事。 （4）佣金的数额或收费率可由业主与代

36、理协商。 （5）指明亲属 - 指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。 （6）大股东 - 指在代理的股东大会上，有权行使百分之十或以上的投票权或掌握百分之十或以上的投票权的行使的人。 （7）拥有金钱上的或其它实益的权益，包括 （a）身为对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的公司或任何其它团体的成员； （b）与对物业拥有金钱上的或其它实益的权益的人有合伙关系，或受雇于该人；或 （c）属于任何关乎物业的支配或协议（不论是否可强制执行）的一方。 （8）请于适当的方格内划上号。 出租地产代理协议书范本推举 本表格由地产代理监管局按地产代理条例订明 一般留意事项（请认真阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内的

37、任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最佳的做法是在签署本协议前询问你的律师。 备注（凡本协议内的任何字句跟随有括号的数字（例如（1），请马上参阅本协议附表4内相同编号的解释。凡本协议内的任何字句提述本协议的某附表，亦请马上参阅该附表。 1代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_ （业主）现根据本协议的条款并在该等条款的规限下委任_（代理（2）为本人/我们的独家（3）/非独家（1）代理，为出租_（物业）进行推销。本协议由_年_月_日起生效，并于_年 _月_日届满（首尾两天包括在内）（有效期）。 留意（如属独家代理的关系，则即使物业在有效期内并非经由代理租出，业主仍可能须向

38、代理支付佣金，因此当业主与代理建立独家代理关系时应谨慎考虑。代理以独家代理身分行事时须履行的特殊责任，可在第12条下以额外条款的形式指明。 2代理关系及代理的责任 代理与业主同意 （a）代理与业主之间的代理关系属单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）（1）关系； （b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露代理将向租客收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系后，在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露该代理关系以及代理将向租客收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外

39、，亦须履行本协议附表1内所列的责任。 3放盘租金留意：业主并没有藉本条授权代理代业主接受任何要约。放盘租金只供放盘及作广告宣扬之用。 放盘租金为月租港币_元（HK$_ ），包括/不包括（1）差饷及管理费。放盘租金只在业主的书面指示下方可更改，而该等指示将构成本协议一部分。 4佣金 本协议适用于业主须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表2及4内（4）。 5物业资料 代理须向业主供应地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例订明并经代理填妥和签署的出租资料表格。 6视察物业 （a） 业主同意容许代理/租客（1）于双方议定的时间查看物业。 同意 不同意 （8） （b） 业主同意将物业的锁匙交由代理

40、妥为保管，以供查看物业之用。 同意 不同意 （8） （c） 业主授权代理将锁匙交予其它地产代理/人士（1），以供查看物业之用。 同意 不同意 （8） 7分销放盘 （a）业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主供应的关于业主及物业的资料交予其它地产代理以供分销放盘之用。 同意 ? 不同意 （8） （b）如代理将物业交由另一地产代理（分销放盘代理）分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守地产代理常规（一般责任及香港住宅物业）规例中关于广告宣扬的规定。 8广告宣扬 （a）业主授权代理发出关于物业的广告。 同意 不同意 （8） （b）如对以上问题的回答是同意的话，则除本协议另有指明外，广告宣扬费将由代理担当。 9代理须披露权益 （a）代表代理签署本协议的人现披露他或其指明亲属（5），或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7） 有 没有 （8） （b）如对以上问题的回答是有的话，则必需在本协议附表3述明有关权益的详情。 （c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面对业主披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任