物业保洁合同12篇

1、Word 物业保洁合同12篇 下面是我收集的物业保洁合同12篇(最新物业小区保洁合同)，供大家阅读。 物业保洁合同1 (合同号: ) 甲方：大同市市政勘擦院乙方：大同市可信保洁管理有限公司 一服务区域 走廊、大堂、公共通道、公共洗手间等 办公室、会议室、多功能厅、门庭台阶 公共秩序的维护， 。 二服务范围 各部地面、墙面、窗户、家具等清洁 低位公共区域玻璃清洁（不含外玻璃幕墙清洗） 夜间公共秩序的维护、 三.服务费用： 28300元/年（详见附件一费用构成说明） 注：1、以上费用不包含垃圾外运费用。 2、以上费用不包含外立面的清洗费用。 3、以上费用不包含首次开荒费用。 4、合同执行期间，政府

2、规定最低工资调整，上涨部分甲方负责 追加。（现行标准750元） 四. 付款方式：本合同生效后，甲方如未发觉乙方服务质量问题，应 以转账支票方式于当年3月份前（如遇节假日付款日期顺延）全额向 乙方支付当年服务费用。如因乙方服务质量问题或其它任何事项给 甲方造成损失的，甲方有权从下年服务费用中扣除相应数额。 五. 双方责任 1、甲方责任： 1) 服务过程中，甲方应保障乙方工作所需的水、电、帮助设施供应， 否则造成的无法完成工作任务的状况与乙方无关。 2) 甲方应为乙方供应用于存放清洁设备、工具及药剂的仓库。 3) 甲方应为乙方供应用于员工更衣、休息、开会场所。 4) 甲方对乙方服务质量应准时监督检

3、查，发觉质量问题准时要求乙 方返工，直至达到质量标准。 2、 乙方责任： 1）乙方应根据合同规定，并针对场所各部分不同材料，选用相应的清洁剂对其进行清洁保养。 2）乙方应对甲方关于服务过程中提出的问题及要求准时给以解答。 3）在工作过程中，乙方应依据大楼的使用状况及甲方的详细要求及 时向甲方建议定期清洁、保养项目，并供应相应的优质服务。 4）遇有大型活动，乙方应乐观帮助甲方做好相应的预备及服务工作。 5）乙方人员应统一着装，衣帽干净，进入工作现场的出入证服装由甲方派发。 6）乙方人员应遵守甲方各项规章制度。在工作期间不得随便离开工作岗位。若乙方主管负责人不在工作现场，乙方应临时指派负责人接受甲

4、方主管人员的监督指导。 7）乙方应保证供应的服务达到本合同及附件规定的质量标准，乙方 在服务过程中未达到质量标准，经甲方两次口头警告通知仍未达到标准，甲方将以书面通知乙方。 8）乙方派驻甲方工作人员在工作过程中由于设备、药剂使用不当及其它乙方工作人员的缘由造成甲方设施设备损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。 9）乙方派驻甲方工作人员在工作过程中未经甲方同意，将甲方区域内物品携带出大楼，一经查实，乙方应担当全部损失及相应法律责任。 10）乙方派驻甲方工作人员的平安由乙方负责，一切责任事故与甲方无关。 11）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利与义务向任何第三方转让。 六.争议的解决 合同履行过程中

5、发生争议的，由甲乙双方协商解决。协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间除争议条款外，本合同其它条款双方均应连续履行。 七.附则 1、本合同及附件（与合同具有同等法律效力）一式四份，甲方三份，乙方一份，合同经双方法定代表人（负责人）签字盖章后生效。 2、合同期限自20 xx年 1月 30日起至20 xx年 1月 29日止，期限3年。如没有正值理由 ，单方解除合同的赔偿违约金人民币一万元，不行抗拒的缘由除外。 3、合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定，双方也可协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方：大同市市政勘察院 乙方：大同市可信保洁管理有限公司 负

6、责人： 法定代表人： （或托付代理人） （或托付代理人） 年 月 日 年月 日 附件：一、人员配置及费用构成 二、清洁卫生及公共秩序的维护质量项目及标准 附件一 人员配置及费用测算 1、 员工工资：1600元/月 保洁员1人：每人每月800元 秩序维护员1人：每人每月800元 2、 社会保险费：人员工资的20%即320元 3、 办公费用、日常消耗品、清洁药剂消耗品50元： 4、 管理费：前3项之和的10%即（1600+320+50）10%=197元 5、 法定税费：前4项之和的（ 8.8%）即190.7元/月 以上共计: 2357元/月（执行价格28300元/年） 物业保洁合同2 甲方: 乙方

7、： 第一条 合同宗旨及原则 为了更好地制造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域供应清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 其次条 合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条 合同履行期限 本合同自 年月日至 年月日。 第四条 合同双方的责任 一、甲方责任和义务 1按合同商定向乙方支付清洁服务费。 2无偿为乙方供应作业用水、电；无偿为乙方供应存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。 3对乙方保洁质量准时监督，发觉质量问题准时和乙方沟通解决。 4教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护

8、甲方内部环境，爱惜相关设施。 二、乙方责任和义务 1工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 2仔细完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3负责派遣服务员工核定人数为人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。 5负责对派遣员工的平安生产教育，对派遣员工在清洁服务中的平安生产责任负责（如甲方要求乙方关心非乙方服务范围内的工作时或因甲方供应的设施、设备消失平安责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责担当全部责任）。 6乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，平安生产,如因清洁施工不当而引发的人员损害等平安问题由乙方担当责任。 7、乙

9、方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 第五条 合同总价 本合同年总金额为 （￥ 元）。 该费用含年清洁劳务、耗材（含各个区域内的保洁袋）、税收、管理费等的全部费用（如甲方供应的耗材和设施双方协商费用），实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 1甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意接受的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。 2若发生不行抗力的因素造成费用增加使乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以肯定补偿。 第六条 付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月 日（

10、如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的月清洁服务费（月清洁服务费用为： ￥ 元）。 第七条 合同变更与终止 1合同的变更与提前终止须采纳书面形式。 2本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。 3在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 第八条 合同解除 1乙方严峻失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行

11、动，甲方可以解除合同。 第九条 违约责任 1如甲方不按合同规定商定，导致乙方不能顺当开展工作，所造成损失由甲方担当；如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3支付滞纳金。 2如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失 时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第十条 争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。 第十一条 合同的生效 本合同一式 份，双方各执 起生效。 甲方（盖章）： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 乙方（

12、盖章）： 法定代表人： 托付代表人： 联系电话： 份，合同自授权代表签字盖章之日签订日期： 年月日 物业保洁合同3 甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方) 联系电话： 联系电话： 办公地址： 办公地址： 开户银行： 开户银行： 银行账户： 银行账户： 甲方为确保办公区域干净清爽的高标准卫生环境，供应美丽舒适的办公场所，特将办公区域卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从月年 月 日止。 2、保洁费每月 元。 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月 日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不

13、能超过 天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，即跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日正常工作时间，上午8.20中午12.00，下午1：305：30。 2、保洁范围是甲方指定的 层走廊、楼道及卫生间卫生。 3、保洁标准，(详细标准附后)。 三、甲、乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改。 2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿供应保洁工具及用品。 4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 推举阅读

14、：物业保洁合同保洁合同最新范本3篇个人雇用保洁合同范本保洁的劳务合同范本保洁托付合同保洁托付合同范本5篇 (二)、乙方的权利与义务 1、乙方使用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 2、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题准时处理。 3、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施。如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故由甲方负责。 4、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 5、乙方应在保洁人员上岗前将其基本身份状况

15、书面通知甲方，乙方应保证保洁人员基本固定，如有变更应书面通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清 洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。 6、如乙方保洁人员损坏甲方物品，应由乙方负责赔偿。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权提前解除合同。 2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双

16、方签字盖章后生效。 甲方代表： 乙方代表： (盖章) (盖章) 年 月 日 年 月 日 物业保洁合同4 甲方(托付人)： 乙方(受托人)： 依据中国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下： 一、 保洁服务内容 第一条：甲方聘用乙方保洁人员，依据甲方项目的实际需要，主要负责 的公共区域卫生，(包括外围、门前三包、楼内公共区及物业办公室)的清洁工作。 其次条：乙方以包工包料的方式承包甲方项目指定的保洁内容，随着甲方业务不断扩展和更新变化的实际状况，增加新项目将间续聘用乙方保洁人员，也可依据管理的实际需要有权提前通知乙方增加或削减保洁人员的实际人数。 二、

17、 合同期限、费用及服务地点 第三条：本合同服务期限自 年 月 日至 年 月日。期限合同内容发生变更时，甲、乙双方另行签署补充条款。 第四条：物业服务托付阶段，由乙方支配保洁人员名额，服务人员计 人，每人每月 元，月共计 元，含保洁中所需要的工具、清洁剂、人员工资、服装等保洁工作所需的物品。 第五条：服务地点： 第六条：保洁工作时间：保洁人员的正常工作时间，上午七点三非常至下午十七点，每天工作八小时，遇甲方项目部有活动及紧急状况需延长的，需赐予协作。 三、 付款时间 第七条：每月的月中甲方以支票或现金的方式支付乙方上一个月的保洁服务费用。 四、 双方的责任与义务 第八条：甲方的责任与义务 1、甲

18、方对乙方的日常保洁工作进行监督，发觉问题有权要求乙方尽快改进，如甲方对乙方的服务质量多次提出警告，乙方仍未改时，甲方有权终止合同，否则，甲方有权要求违约赔偿与一个月承包费等同的经济损失。 2、甲方无偿供应水电、办公室、库房等必要的设备设施。 3、甲方建筑物及室内设施损坏时，应准时修理或更换，以免给乙方的工作带来不便。 4、甲方按时支付给乙方承包费用。 第九条：乙方的责任和义务 1、乙方仔细完成责任区域的保洁工作，确保工作质量，达到客户满足。 2、乙方要求保洁人员统一着装，佩戴胸卡，衣着干净。 3、乙方保洁人员上岗前要进行岗前培训，加强服务意识，不得与甲方或甲方的客户发生争吵。 4、乙方爱惜建筑

19、物及室内外各种设施，发觉问题准时向甲方提出更换或维护。留意节水、节电。 5、乙方在甲方设立作业场所，乙方需支配专职的管理人员对保洁人员进行监督管理，乙方的管理人员受甲方领导。 6、乙方担当与保洁服务相关的工具和设备。 7、乙方如有人员变动应提前做好人员支配，以保证甲方的卫生保洁质量。 8、乙方帮助甲方公共区域的物品保管。 9、乙方入室保洁应确保办公室物品的完整。 五、合同的变更、解除、终止和续订 第十条：本合同期限届满时。一方要求续订，应在本合同期满前一月内提出，由双方协商确定，本合同及附件在执行期内如甲方与开发商、业委会签订的物业管理合同终止，本合同及附件同时终止，双方均不担当任何责任。 六

20、、争议的解决 第十一条：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼。 七、违约责任 第十二条： 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 八、其他 第十三条：未尽事宜由双方依法另行协商签订补充协议，协议作为本合同附件具同等的法律效力。 第十四条：在合同履行过程中，遇不行抗拒的因素(地震、火灾、国家税收调整或职工最低工资调整等状况)，双方协商以补充合同方式解决。 第十五条：本

21、合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 第十六条：本合同经双方签字盖章生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 物业保洁合同5 甲 方： 法定地址： 电 话： 乙 方： 法定地址： 电 话： 依据中国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在公平互利的基础上经友好协商，乙方为甲方供应保洁、保安服务工作达成如下协议： 一、 服务内容： 乙方供应 名保洁员和 名保安员为甲方供应保洁、保安服务，详细服务内容及工作范围见清洁卫生、保安服务方案书。 二、服务期限： 本合同期限从 年月日起至 年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通

22、知乙方。 三、服务费用： 1、甲方根据每月共计人民币 元（￥ 元），支付乙方的保洁、保安服务费用。 2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月全部服务费用，乙方为甲方开具发票。 四、双方责任 1、甲方责任： （1）保证对乙方的保洁、保安服务工作予以帮助，以便于乙方顺当地开展工作，保证服务质量。 （2）免费供应乙方管理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。 （3）免费供应保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需供应保安员值班室、监控设备。保洁员需供应存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，便利乙方进行工作。 （4）免费供应保安的

23、日常培训训练场地，不断提升保安的综合素养。 （5）帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。 2、乙方责任： （1）根据合约供应保洁、保安服务，保证保洁、保安服务质量，做到优质服务。 （2）严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。 （3）乙方派驻甲方的工作人员必需穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到平安作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。 （4）负责供应保安服务所需的工具及通讯设备（不包括值班室监控设备）以及保洁服务所需清洁工具、物料。 （5）负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。 五、协议解除及终止： a) 乙方工作未

24、达到保洁、保安服务方案书工作标准，甲方有权出具书面通知，要求乙方改善工作，三次以上未达要求，甲方有权终止合同。 b) 乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论，甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。 c) 如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前连续存在，同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。 d) 合同到期后，甲方若不续签合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知，且乙方仍在为甲方供应合同规定的服务工作，则合同时效自动顺延 壹 年。 e) 甲方如有要求增加方案工作人员，其费用另行支付。 六、违约责任：

25、若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。 七、其他： 1、 本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。 2、 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。 3、 未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。 附件：清洁卫生、保安服务方案书。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 甲方代表： 乙方代表： 日期： 年 月 日 日期：年 月 物业保洁合同6 甲方： 乙方： 为了使市 保洁工作更加规范化，制造一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、协商全都的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成全都看法，特订立本合同，双方共同遵

26、守。 一、本物业基础状况 物业名称： 物业类型：物业管理 物业管理范围：报价文件范围内的保洁。 二、合同期限 本合同期限为一年，自20 xx年1月1日起至20 xx年12月31日止。 三、物业保洁费每年为：人民币 元。 四、物业保洁费结算方式： 合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。 五、托付服务项目及管理标准： 服务标准如下，但不限于以下内容： 1、托付服务的范围及服务要求质量： 1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； 2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象； 3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、

27、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理； 4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀； 5）在雨季应准时对区内主路、干路积水进行清扫； 6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物； 7）公共卫生间每天实时清洁，保证干净； 8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁； 2、卫生保洁要求： 保洁人员要根据有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的干净。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行

28、日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人 员制造一个舒适、干净的工作环境。 1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等全部各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁洁净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特别状况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。 2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等全部公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。

29、 （1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁洁净。 （2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表洁净。大小便池保持内外光滑，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清爽剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光滑、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光滑、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面洁净，无灰尘、污渍。 （3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦洁净，平常 随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊

30、保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。 （4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁洁净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。 （5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持干净、洁净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光滑、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持洁净。 六、甲方的权利和义务： 1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲

31、方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济惩罚。 2、为乙方供应水电以及清洁用品库房。 3、乙方若达不到托付服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。 4、管理期间消失任何平安管理事故均由乙方负责。 七、乙方的权利和义务： 1、依据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理方法、 规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，猎取不正值利益。 2、要求甲方支付本合同商定的物业管理费。 3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。 4、乙方有权依据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。 5、乙方有权对平安、消防的突发大事进行处

32、理，并准时报告甲方。 6、爱惜办公楼内外设施，留意节省用水电。 7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。 8、在履行合同过程中，因乙方缘由给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并担当一切责任。 9、本合同终止时，乙方必需从合同终止日起10日内向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。 10、法律法规规定乙方应担当的其他责任。 甲方： 乙方： 代表人：代表人： 20 xx年1月1日 物业保洁合同7 甲方： 乙方： 电话:电话： 依据中国合同法双方本着公平、自愿、公正、诚信、守法的原则就合同条款达成全都看法。1、甲方聘请乙方为其供应清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证

33、照的专业单位。 一 、服务内容： 乙方根据由乙方供应的为甲方所认可的工作方案，为甲方的物业项目供应保洁服务。 1、服务形式：日常保洁服务。 2、地址： 3、服务范围： 二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。 三、承包费用： 双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费： 住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币 元/月/人；售房部2名保洁员， 元/月/人，合计月费用 （大写： ）；年费用 （大写： ）。 备注要求：1、员工年龄均在 岁以下。 2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他

34、不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。 四、乙方义务： 1、 由乙方为员工供应平安劳动保障： 负责员工的平安教育；供应必要的平安设施和劳动爱护用品； 2、 乙方负责其员工的平安： 乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的平安事故由乙方负责。 3、 乙方负责员工的工作技能培训： 教会员工正确使用保洁用品用具，把握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程平安； 4、 乙方负责对员工的操行教育： 敬业恳切努力做好每一项保洁内容；节省水电，不铺张保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密； 5、 保证选购和使用正规的药水和材料，以避开损害甲方和客户的物品及人身平安。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁

35、损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身平安影响的，乙方担当全部责任。 6、 乙方自觉接受甲方监督检查； 7、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应担当赔偿责任； 8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行； 六、甲方义务： 、对乙方的工作进行监督检查，有问题准时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔有意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务； 2、约束物业的使用者敬重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。 3、甲方应准时修理或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方； 4、对服务过程中难以发觉

36、的平安隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避开由此引起不必要的纠纷； 5、甲方不能强迫乙方员工做有平安隐患的工作，若强迫做有平安隐患的工作造成的人身损害，其平安事故责任由甲方担当； 6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。 7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。 七、付款方式： 1、 为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。 2、 甲方拖

37、延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方担当违约责任。 八、违约责任： 、如遇不行抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任； 2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。 九、提前终止： 任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。 十、其它未尽事宜： 其它未尽事宜双方在执行过程中共同协商后达成书面协议，双方签字后生效。 十一、签字及生效： 自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期 年 月 日 年 月 日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。 甲方： 乙方； 代表：代表： 合同签署日期 年 月 日

38、物业保洁合同8 合同编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 受甲方托付，乙方对甲方办公区域及厂区内供应物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条托付服务项目、范围：_ 1.清洁项目：_ 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.2专业部位的保洁 包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运; 1.3保洁面积约21.5万平方米; 其次条双方

39、权利义务 1.甲方权利义务 (1)检查监督乙方管理工作的实施状况; (2)审定乙方提出的物业管理服务年度方案; (3)甲方供应物业堆放间(休息室)一处; (4)准时向乙方支付物业管理费; (5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜; (6)对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进行惩罚; 2.乙方责任 乙方作为物业管理供应方，具有以下权利和义务：_ (1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午_-_，下午_-_)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算; (2)为甲供应服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整) (3)自觉遵守甲方各项规章制度

40、，维护甲方的公众形象; (4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识; (5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿; (6)乙方加强对员工工作平安的教育，杜绝平安施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员平安事故，由乙方担当责任; (7)乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻不足，给甲方造成的损失，乙方担当违约金￥2000元/人/次，作为赔偿; (8)乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。 (9)乙方及

41、其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条其他规定 1.按劳动法及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平常、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用; 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整; 第四条物业服务质量 甲方对乙方的物业服务满足率达到：_90%以上; 第五条合同价格 每月物业管理服务费用：_元整，小写：_￥_元(不包括平常、双休日、节假日加班费用); 第六条付款方式 甲方于每月_日前对上月物业服

42、务，结算物业服务费时，应同时供应相应发票; 付款方式：_银行转账 第七条合同期限 合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止;合同期限满后，如双方连续本合同，双方应提前一个月续签新合同; 第八条保密 甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金_元; 第九条违约责任 1.甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等缘由，未达到管理要求和标准的事项，视状况每次赐予_元的惩罚，对要求期限整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次赐予_元惩罚，对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿; 2.任何一方无正值理由提前终止合同的

43、，应向对方支付合同总价款20%的违约金; 第十条不行抗力 不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克服的大事，如台风、地震、洪水、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责; 第十一条争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好的协商解决：_协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼; 2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，失责一方要负责赔偿对方的经济损失; 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签

44、字盖章之日起生效 4.合同附件：_以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：_ 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 日期：_日期：_ 物业保洁合同9 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、服务内容 乙方为甲方位于_项目_区域依据本合同的要求供应日常保洁服务。 二、服务期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、服务范围和标准 服务范围、要求和标准详见附件一清洁作业指导书 四、保洁服务费用和付款方式 1、保洁服务费用 保洁服务费用按每人每月元，共人，(本保洁服务费用每年_月_日依据社保缴费、最低工资标准的调整，作

45、相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用); 管理费：_元;税金：_元 合计：_元 高温季节津贴：_元/月(_月_日-_月_日，按实际工作日计算) 合同总合计(暂定)：_,(大写)：_元整 2、付款方式 每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_(每人每月服务费/当月工作日)*实际工作天数*人数。

46、 五、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件; 2、按合同商定按时支付保洁服务费用; 3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准; 4、如不满足乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方应仔细完成清洁作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求; 2、乙方员工要统一着装(工作服由乙方供应)，衣帽干净，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随便离开工作岗位，不得喧哗、玩耍、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，

47、不得带无关人员进入甲方办公区域; 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的平安操作范围，平安使用电源，做好防火工作; 4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系; 5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发觉甲方物业材质有破损迹象，应准时爱护现场，马上向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 六、违约责任 1、乙方在保洁工作中未达到双方商定的保洁要求，

48、在甲方要求期限整改的期限内，整改后仍未达到要求的，应向甲方支付违约金按服务费的双倍计算; 2、如甲方不按合同规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，违约金按每逾期一天，按当期未支付金额的日万分之一计取，但甲方应付各项违约金的累计总金额不超过本合同总价款的百分之三。 七、争议处理 双方友好妥当就本合同项下的全部问题仔细履行;如有争议，双方应就此进行充分协商以求妥当解决。虽经双方协商仍无法解决有关争议的，双方均应向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。 本争议解决方法自立于本合同。无论本框架协议变更、解除、终止或无效等均不应影响其对双方当事人的法律约束力。 八、其它事项 1、本合同自双方

49、签字并加盖公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份; 2、本合同附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 通知联系 本协议规定和与本协议有关的全部联络均应根据收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付(包括通过邮件递送公司递交)，则在交付时视为收讫;如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必需有收件人随后的书面确认为证;如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收讫。 如被送达方拒收或因联系地址错误而无法送达的，其后果归于被送达方担当。任何一方联系地址或方法变更的，需以书面方式告知对方，否则，一切后果均由未告知方担当。 甲方地址：_传真：_邮编：_ 乙方地址：_

50、传真：_邮编：_ 物业保洁合同10 甲方: (以下简称甲方) 乙方:郑州东升家政服务有限公司(以下简称乙方) 为了确保日常保洁工作的顺当进行,甲乙双方本着共同协作,互惠互利的原则,经充分协商制定本合同。 一、托付管理范围: (1)1-7号楼14个单元的步梯、电梯、楼梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天台、及附属物的擦拭、巡察保洁。 (2)外环境:硬质地面、花坛、绿化带、水系、地下停车场及附属物的擦拭、巡察保洁。 (3)公共区域、外环境,商铺外围的卫生保洁。 二、托付管理标准: 地面干净、无明显杂物、无积水,卫生间无异味、卫生洁具无明显污迹。(详细见附表:清洁标准) 三、人员配备: 人。 四、托付管理

51、资金: 1、甲方向乙方供应管理资金 元/月。 2、支付方式:每月 日前支付上月清洁费。 五、托付管理期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止。 六、双方的权力、责任、义务: 1、甲方: (1)为乙方供应乙方必需的材料存放用房; (2)保证乙方清洁作业所须的水电供应。 (3)按合同规定支付给乙方有关款项。 (4)对乙方的工作有监督、检查、建议权。 2、乙方: (1)接受甲方托付,仔细根据合同组织支配清洁工作。 (2)乙方应虚心(来自:)接受甲方的监督和检查。 (3)乙方要加强员工的思想教育,严守工作纪律。 七、合同的更改、补充和终止: 1、经双方协商全都,可对本合同条款进行修改、更改和补充,以书

52、面合同为准。 2、合同期满自行终止,如续订合同,同等条件乙方有优先权。 八、本合同自签订之日起生效。 九、本合同一式两份,具同等法律效力。 十、甲乙双方如对本合同有争议,经调解不成的、均有权提出 诉讼。 甲方: (盖章) 乙方: (盖章) 签字: 签字: 年 月 日 年 月 日 物业保洁合同11 第一条 合同的主体 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 其次条 合同宗旨及原则 本合同依据中国经济合同法及相关规定，经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对 _ _ _ _ 供应日常保洁服务及部分科室后勤临时人员管理工作协商如下： 第三条 合同的范围 一、保洁服务工作 保洁作业

53、时间：每周七个工作日，中午及夜间设值班人员，周六、周日、节假日串休。 白班：周一至周五 上午6:0011:00 下午13:0016:00 周六、周日 上午6:3010:00(门诊6:0010:30) 下午13:0015:00(门诊13:0015:30) 值班：周一至周五 中班11:0013:00 晚班16:0021:00（门诊22:00） 周六、周日 中班10:0013:00 晚班15:0021:00（门诊22:00） 保洁作业范围及内容 1、作业范围：住院部（一部）、住院部（二部）、门诊楼、临街二层楼、血透中心、机关楼、院内外环境及医用垃圾、生活垃圾暂存点。 2、作业内容：病房、手术室、大厅

54、、走廊、楼梯、通道、电梯、卫生间、洗漱间等区域内的病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、暖气、门、楼梯、扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁；医用垃圾的回收、暂存；院内生活垃圾的运输及垃圾暂存点的清洁。 二、开水房、保安、技工、园艺、伙食科等岗位工作人员的管理工作。 第四条 费用说明 1、本合同保洁服务费用为每月人民币 _ 元整（ _元）。此费用包括甲方 个保洁区域，每区域人间费为 _ 元，及中午值班费用 _元。 2、后勤临时人员的管理费用为每月人民币 _ 元整（ _ 元）。此费用明细详见附件临时工工资明细。 以上两项费用月合计人民币 _ _ 元整（ _ ）。合同期内变更

55、费用，甲乙双方需重新签订协议。 第五条 付款方式 每月支付一次。甲方如未发觉保洁质量问题，以支票方式于每月末最终一个工作日（如遇休息日或节假日，付款日期经协商可调整）全额向乙方支付本月的费用。 第六条 双方的权利及义务 一、甲方权利及义务 1、甲方有权修改作业内容、作业范围，调整作业时间。 2、甲方有义务为乙方供应保洁用水、电、仓库等便利条件。 3、甲方有权对乙方的员工进行监督，对工作质量差、常常违反劳动纪律或多次被投诉的保洁员甲方有权要求乙方辞退、更换。 4、甲方有权对乙方保洁员工的劳动纪律、工作日程、保洁质量准时监督、检查及考核，随时提出改进看法，在规定的时间内改正，如乙方多次未达到作业方

56、案标准甲方有权对乙方进行经济惩罚，情节严峻将终止合同。 5、甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，如因保洁工作未标、发觉违规、引起纠纷或被上级部门惩罚等不良后果，由乙方担当；甲方有权对乙方进行经济惩罚，情节严峻将终止合同。 6、合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。 二、乙方的权利及义务 1、乙方工作人员要统一着装，衣帽干净，遵守作息时间及工作流程、制度，在甲方服务区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。 2、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方

57、的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 3、乙方有义务对员工进行上岗前及工作中的业务培训，按甲方的相关规定对员工进行院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，督促员工仔细遵守，并进行有效的考核及检查。 4、乙方有权对所属员工进行调动、辞退，但不影响医院保洁的质量。 5、乙方需仔细完成物业清洁卫生保洁方案书的作业项目和标准，确保卫生质量，达到甲方的满足。 6、乙方有责任为确保完成本合同而供应保洁必要的人力、设备、工具及充分的清洁物料，依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。负责保洁设备工具的修理、保养，使之处于良好的正常使用状态，无偿供应甲方所需的生活垃圾袋等用品。（员工用消

58、毒剂与院方使用消毒剂同步）。 7、乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须听从甲方的管理，遵守甲方规定的时间要求，如有变更或存在异议时，双方协商解决。 8、乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，由乙方担当赔偿责任并准时实行补救措施。 9、乙方在甲方日常保洁人员不少于40人，院内非固定保洁区域内（如礼堂、会议室、新改造搬迁科室等）的单次保洁由乙方另调人员无偿供应保洁服务。 10、乙方用工应按规定办理相关手续，在作业中要加强管理，平安生产。乙方应严格要求工作人员做好各项防护措施，在工作期间乙方员工、医患及家属发生任何意外事故，造成的损失

59、由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，甲方将口头通知乙方，乙方需在规定时间内准时整改，如未整改或整改不合格，甲方将发出书面通知乙方，如限期内整改仍不达要求甲方将赐予乙方每项不合格作业20元的惩罚，并发出其次次书面通知，若仍不达要求甲方按每项不合格作业扣除乙方当月保洁费的1%。 2、乙方有义务保证各分担区内设置专职保洁员，因特别缘由缺岗时，乙方需在保证保洁质量的前提下支配好短期替班人员并尽快设专职保洁员，若替岗期间保洁质量不合格或替岗超过2周仍未设专职人员，甲方有权不付或少付该分担区的保洁费用。 3、甲方若违反第四条、第五条之规定，乙方有权终止保洁作业追究相应

60、责任。 4、在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前一个月以书面形式通知对方，并支付月保洁费的25%作为补偿金。 5、因乙方缘由造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方担当责任（包括人身损害）。 6、乙方员工在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方担当全部责任。 7、由自然力、地震、战斗等不行抗力的缘由造成甲乙双方的损失，双方均不负任何责任。 第八条 终止合同 1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2、乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3、甲乙双方任一方宣布或被法院判定破产，本