中央空调维护保养协议书

1、PAGE PAGE 6巴中央空调维护岸保养协议书摆甲方:柏地址:翱 半 盎 霸 澳 邦 艾电话:靶乙方: 霸地址:绊 瓣 肮 班 斑 八 翱电话: 阿为保证甲方中凹央空调机组的柏正常运行,甲柏方特委托乙方哀对甲方的中央癌空调机组进行捌日常维护及保耙修,双方经友邦好协商,达成背如下协议:柏 吧一、甲方空调柏机组的型号及鞍数量碍 氨设备明细如下敖:澳 1、艾名称昂：麦克维克中巴央空调， 艾 风机盘管板 2、罢型号板：MAC23八0DR隘 3、版数量挨：3台 叭 氨 霸 5巴0台疤 岸二碍、熬服务方式唉 艾乙方对甲方的八中央暗空调进行不包扮配件的服务方斑式昂。坝乙方负责甲方啊中央蔼空调的正常使搬用,

2、通过对甲般方设备的日常邦维护以及维修斑等服务手段,啊使甲方设备正懊常,安全的运皑行.在合同期伴内,空调机所案有零部件(如叭压缩机,控制哎器,接口板,稗风机,风扇,俺膨胀阀,温度霸控制器,hp摆开关,lp开吧关,过流保护拜器,干燥过滤肮器,电磁阀,凹相序保护器,笆压力继电器,搬接触器,上水背阀等)在使用啊中发生损坏,鞍如需更换配件艾,乙方应在五澳日内提供配件跋并更换,配件奥费用由甲方承捌担.空调所懊需耗材费用及熬更换次数由甲摆方负担及确定坝(乙方保证以败最优惠的价格搬提供给甲方)靶。奥三、乙方为甲稗方空调设备提扮供技术维护和板保修.碍 白服务项目如下百:般 （一）拔巡视及日常维翱护坝 1、笆乙方

3、须定期(蔼每年肆次)免颁费为甲方提供办全面的阶段性敖巡检,维护保把养,内容包括艾:凹 （1俺）拌控制系统:检皑查显示单元是捌否正常,各设阿置参数是否正班确,查看历史奥报警记录对报疤警内容进行分瓣析消除隐患敖。俺 （2叭）霸空气过滤器:叭检查空气过滤扮器,如需更换皑则更换空气过巴滤器.版 （3摆）邦运用维修模式懊检查排水是否爸通畅.矮 （4伴）叭外部冷凝器和板干冷器(如果搬安装):耙 2、败检查冷凝器是板否清洁,如需摆清洁需用专用耙的清洗工具清笆洗室外冷凝器啊.(春,秋季翱各清洗一次室埃外机)笆 盎风扇:检查风稗扇转动,有无跋异常噪声,运艾行电路是否正癌常.袄检查室外冷凝邦器的电源开关扒,工作是

4、否正板常,绝缘是否叭可靠,电气接盎点是否紧固佰。把 3、搬检查压力继电哀器,对室外风按机的控制是否爸与设置的一致敖并且根据当时靶的具体工作环瓣境调整压力断把电器.斑 （1斑）袄调速器(如果巴安装):检查罢调速器的工作昂状态,控制是凹否灵敏.百 （2熬）矮蒸发器:检查搬蒸发器是否清坝洁,如有污垢柏用药剂清洗,熬保证足够的热绊交换量.办 （3霸）稗室内风机:检胺查风机马达运哎转是否正常,八有无异常噪音案,并且轴承是罢否发热,检查氨耗电量.对于隘由皮带传动的奥机组,检查传隘动皮带,用手唉指拉紧时,是凹否可延长2c扮m;艾 （4鞍）罢电加热器:检俺查三级电加热柏器的各级加热佰电流及各电气疤接点是否正常

5、斑.电加热器的扮过热保护是否罢灵敏.挨 （二阿）碍电路:艾 1、笆检查主电源及伴各支路的各相阿电压,电流:背 艾检查所有的接跋触器,接触是巴否可靠,检测叭吸合的瞬间电稗流,对各接点跋进行紧固,确般保安全;扒 2、八对24v控制瓣线路进行检测敖,确保控制的疤灵敏.邦对各种的系统翱保护功能进行摆检测,(例如笆高压保护,低案压保护,过热盎保护,相续保疤护等)保证设摆备的安全运转敖.癌 （三八）氨制冷系统:胺 1、哎检查制冷系统霸运行压力(高熬压,低压)是稗否正常,并根鞍据当时的室外蔼环境对压力进笆行适当的调节办;碍 2、芭检查压缩机的唉三相绕组是否奥平衡,绕组的懊绝缘是否可靠笆.安进行过热度的半测试

6、,判断系挨统的运行效率般是否能够达到哀指定的性能指背标碍。翱3、傲压缩机工作时埃的声音是否异熬常,以判定系扮统的润滑程度矮.啊（四）氨排水系统:检安查排水系统是瓣否畅通.班每次巡检完毕搬后需填写巡检稗报告(祥表见盎附件)由双方败工程师签字,碍备案(双方各埃执一份).版 （五昂）案特殊维护捌 奥对于由于特殊疤原因,非正常叭因素引起的空柏调故障,对空哀调进行调试,霸检修工作需由班熟练的制冷工半程技术人员进伴行操作.挨 唉1稗、绊加注冷冻油扳 艾当需加注冷冻癌油时加注冷冻芭油.笆 巴2跋、斑加注制冷剂版 靶当有氟量损失捌时应补充制冷矮剂.蔼 靶3阿、唉调整热力膨胀懊阀绊 肮4案、皑对压力开关,捌风量

7、开关等的鞍校准坝 懊最后在维护完袄毕后应向甲方吧提交维修报告八.对存在的问稗题提出解决方碍案,对使用上伴的问题提出合胺理性建议.以办保证甲方设备拌的正常运行.伴 （六稗）按遇故障时的维捌修般 1、把在维修保险期跋内,空调机所拔有零部件(如扮室外风扇,膨摆胀阀,干燥过蔼滤器,电磁阀蔼等)在正常使扒用下发生损坏艾,由乙方负责盎免费更换,配摆件费用视委保哀方式由哪方承办担.维修后向凹甲方汇报问题摆情况及处理结板果提交维修报佰告并由甲方签伴字并留存备案凹.伴 2、熬在设备使用过隘程中存在的使隘用上的问题,敖乙方应解释清拜楚指导正确使盎用,并提出合跋理化建议.岸 把四、响应时间佰及承诺凹 斑1吧、伴甲方

8、在日常工坝作中发现设备阿出现报警应及绊时通知乙方,安乙方在得到通癌知迅速做出反绊应,甲方应配凹合乙方先作简拜单的应急处理爸.柏 2、蔼甲方无能力处瓣理该故障时,暗对于不影响运板行的一般故障安,乙方应争取吧在48小时内罢到达现场进行蔼故障处理.阿 3、绊对于严重故障拜(停机,不能暗制冷等),乙靶方保证在24八小时内到达现癌场处理故障;般如需更换配件皑,乙方应在最芭短时间内提供按配件并更换,扳配件费用视委埃保方式由哪方般承担.霸五、收费标准暗(数量:1肮盎台)芭 1、哎空调主机邦: 4澳80挨0元/台.年半俺，小计144蔼00元吧 2、瓣风机盘管按:笆8矮0元/台.年霸，小计400挨0元笆 绊合计

9、:(小写板):半1840半0元(大写邦):案壹万捌仟肆佰昂元整袄六、空调委托半维修保险及维奥护保养皑期限为:罢 壹傲把年叭，拜时间从合同签阿订日的第二天皑起啊壹安年内有效.合皑同期满后,双唉方经双方友好扮协商可续签.啊哎 八七、付款方式阿:拔 安合同签字盖章板生效后,甲方跋半年支付50唉%，合同期满佰支付余款。吧 芭八、芭双方的责任:皑 （一罢）坝乙方的权利及拜义务耙 1、瓣乙方按照甲方八认可的以上条邦款对白中央啊空调进行定期暗维护,检修肆瓣次.挨 2、凹乙方按甲方认坝可的以上条款哎进行作业,每柏次定期作业完把后填写报告单巴,双方签字并般存档,作为巡暗检依据.碍 3、般在维护作业期癌间,如有需

10、更佰换的零部件,八乙方须报请甲邦方确认,费用吧视维保方式由埃甲方或乙方承斑担.爸 4、罢乙方维护人员疤必须严格遵守疤工作现场通信癌安全,保密和霸技术安全规范碍.柏 5、搬对霸中央伴空调设备进行矮合同规定的维隘修,维护后,扮及时向甲方提坝交相应的报告败.癌 6、氨除定期作业外翱,乙方将不定耙期地电话询问颁或来人巡视.傲 （二隘）背甲方的权利和背义务安 1、昂甲方应及时按斑合同向乙方支捌付代维费.懊 2、跋向乙方提供澳中央癌空调设备相关板资料,图纸和拌工作记录档案扮.白向乙方维护人碍员提供相应工八作条件.啊 白九、巴双方签字盖单啊此协议生效后摆,乙方将在一扳周内开始合同暗中的第一次巡熬检,对巡检发艾现的故障进行扮处理.但所涉氨及的在第一次绊巡检时发现损拔坏的配件经甲办方人员在场确艾认后,乙方保霸证巡检报告的拔真实性,此类巴已在协议生效俺之前损坏的零柏配件的更换应霸由甲方承担费霸用,乙方将以般优