2022年建设工程委托监理合同补充协议

1、第9页共9页2022年建设工程委托监理合同补充协议委托人(甲方)：房地产开发有限公司监理人(乙方)：工程建设监理有限公司就双方于_年_月_日签订的关于上海市浦东新区_大厦项目平整场地工程的建设工程委托监理合同,双方经协商一致,达成以下补充协议：一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。二、监理机构和人员1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理

2、人员配备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起_日内,向甲方提交书面报告一份,供甲方审查。甲方对报告内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方通知之时起_日内提交新人员名单供甲方确认。甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责,仍由乙方负责。2、乙方监理人员的要求：(1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。(2)所有现场监理人员年龄必须在45岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。(3)现场监理人员每

3、天工作不得少于8小时,且根据工程需要进行连续跟踪检查。(4)进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承担每人次每日_元的违约金。(5)乙方调换总监理工程师必须提前_日书面通知甲方,经甲方同意后方可更换,否则,甲方有权解除合同或扣减监理费的_%。(6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过2次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求期限进驻现场。乙方不得以监理

4、人员身体健康等问题逾期进驻现场。4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。三、监理大纲、规划、细则乙方应当在本合同签订后_日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案),经甲方书面签字确认后_日内提交相应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作,但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。四、监理日志乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容：(1)当日日期、气象情况记录;(2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。(3)工地材料、设备进场及检验

5、情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。(4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。(5)当日试验情况记录;(6)当日施工进度概述;(7)信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量。(8)当日有关协调问题记录;(9)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。(10)其它需要记录的情况。对于各项事件,必须记明其前因及处理结果等内容。五、监理阶段施工准备、施工阶段全过程监理。六、甲方义务1、甲方应当按双方约定履行义务。2、甲方应协助乙方的

6、监理工作。3、当乙方与施工方发生纠纷时,甲方应进行协调。4、甲方应当保证按期支付监理费。七、乙方义务1、乙方必须按照本合同及甲方要求进行工作,不得未经甲方同意更改进度计划、质量标准、管理要求等,确保甲方要求的落实。2、乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到优良标准。3、在施工现场配备足够监理工程师,对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等,不能脱岗,进行全过程现场跟班,旁站监理,并随叫随到,与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班,节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间,若因工程需要,应当应甲方要求无条件加班,并自行解决

7、由此引起的一切费用。八、甲方提供的工作条件合同第十五条 所需由甲方提供的工作条件,甲方仅提供现场办公用房,其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。九、监理费用及其支付1、监理费,双方约定为人民币_万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。3

8、、支付(1)合同签订后_日内支付_万元。(2)监理工期满2个月时,支付_万元,余款_万元在工程完工验收合格后_日内支付。十、责任1、除本补充协议另有约定外,任何一方未履行本合同约定的义务,每发生一次,违约方应当承担_万元违约金,违约方并应当在4小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由,对方有权解除合同,违约方并应当承担相当于总监理费_%的违约赔偿金。2、甲方责任甲方未按本补充协议约定支付监理费的,应当承担应付款项每日万分之四的违约金。3、乙方责任(1)监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务,给委托人造成损失的,应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任,不以乙

9、方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。(2)工程交付使用后出现质量问题,监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明,乙方应当按每处承担违约金_万元。该质量问题如因乙方原因直接造成的,需要对他方进行赔偿或补偿的,乙方除需承担其全部赔偿补偿额外,还需按该赔偿(补偿)额_%向甲方支付违约金。十一、争议的解决双方因监理合同及本补充协议发生争议,应当协商解决,协商不成时,任何一方可向上海仲裁委员会申请仲裁解决。十二、双方签订的建设工程委托监理合同,与本补充协议不一致之内容,以本补充协议为准;本补充协议未约定的内容,以该监理合同为准。十三、本补充

10、协议一式四份,双方各执二份。十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。2022年建设工程委托监理合同补充协议（二）一、甲方将丽珠制药厂的部分工程项目发包给乙方施工。为贯彻安全第一、预防为主的方针，根据国家和省、市、地区有关法规、规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订本协议之日起，本协议即生效。三、协议内容：1.乙方必须认真贯彻国家、省、市、地区和上级安全生产、劳动保护主管部门颁发的有关安全生产方针、政策,严格执行有关安全生产和劳动保护法规、条例和规定。2.乙方应有安全管理组织体制,包括抓安全生产的领导,各级专职、兼职的安全管理人员,应有各工种的安全操作规程、特种作业人员的

11、审证考核制度、各级安全生产岗位责任制、定期安全检查制度、安全教育制度等。3.乙方在施工前要认真勘察现场，工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工组织设计和有关安全要求施工。安全措施：应设有二条安全绳，确保高空作业人员安全。（2）施工期间甲乙双方个派一名安全员在现场监督。4.乙方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育,增强法制观念,提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力,督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。5.施工前,甲方应向乙方介绍有关安全生产、文明施工管理制度、规定和要求,乙方应组织召开管理及施工人员安全

12、生产、文明施工教育会议,并可通知甲方委托有关人员出席会议,介绍施工中有关安全、防火、文明施工等规章制度及要求；乙方必须检查、督促施工人员严格遵守,认真执行。6.根据工程项目的内容和特点,乙方应做好安全技术交底工作,并有交底的书面材料。7.施工期间,乙方指派管理人员负责本工程项目的有关安全、防火及文明施工工作；甲方指派安全管理人员负责联系、检查、督促乙方执行有关安全、防火及文明施工规定。8.乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、文明施工及防火管理的各项规定，接受甲方的督促、检查和指导。对于查出的隐患,乙方必须限期整改。对于乙方无正当理由且不按要求限期整改隐患的行为，甲方有权按相关规定进

13、行相应处罚（如：责令停工等）或按照工程总价的_%处以罚款，由此造成的一切后果由乙方承担。因乙方施工造成安全事故或不整改隐患给甲方造成损失的，乙方应按甲方所遭受的一切损失进行赔偿。9.乙方应督促施工现场人员自觉穿戴好个人防护用品。10.乙方人员对所在施工区域、作业环境、操作设施设备及工具用具等必须认真检查,发现隐患,立即停止施工,并落实整改后方准施工。一经施工,就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态。施工单位对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。11.对于施工现场临时用电、机具设备、基坑支护与模板工程、脚手架等,在搭设、安装完毕提交使用

14、前,乙方应按规定组织验收,并做好验收及交付使用的书面手续,严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用,否则由此发生的后果由乙方负责。12.乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如乙方向甲方借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。甲方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，乙方必须进行检验，并做好书面记录。借入使用方一经接收，设备和工具的保管、维修应由借入使用方负责，并严格执行安全操作规程。在使用过程中,用于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故,由借入使用方负责。13.乙方对施工现场脚手架、各类安全防护设施、安全标志和警告牌,不得擅自

15、拆除、变动。如确实需要拆除更动的,必须经工地施工甲方负责人和安全管理人员的书面同意,并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。14.特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定,经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训后持证上岗,并按规定定期审证,中、小型机械作业必须按规定做到定机定人和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守十不吊规定,严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器、机械设备。15.乙方必须严格执行各类防火防爆制度,易燃易爆场所严禁吸烟及使用明火,消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续,严格遵守十不烧规定,严禁使用电炉。冬季施工如必须

16、采用明火加热的防冻措施时,应取得防火主管人员同意,落实防火、防中毒措施,并指派专人值班。16.乙方需用甲方提供的电气设备,在使用前应先进行检测,并做好检测记录,如不符合安全规定的应及时向甲方提出,经整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由肈事者单位负责。17.贯彻先订合同后施工的原则。甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务,乙方应拒绝合同外的施工任务,否则由此造成的一切后果均由有关方负责。18.乙方在施工中,应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底,乙方应贯彻交底要求,如遇有情况,应及时向甲方和有关部门联系,采取保护措施。19.乙方在签订建设工程施工合同后,应自觉地向所在地劳动行政等有关部门办理建设工程开工安全受监报告手续。20.贯彻谁施工谁负责安全的原则。在乙方施工期间造成的一切安全事故均由乙方负责并承担赔偿责任，不可抗力原因造成的除外。乙方人员在施工期间造成伤亡、（火警）火灾、机械等重大事故时,应立即进行抢救伤员和保护现场，按国家及省、市、地区有关事故报告规定将事故情况及时报告上级主管部门及市、区（县）劳动行政部门等有关机构。乙方人员的人身安全保险（含建筑意外伤害保险）