售楼处样板房包装注意事项

1、. 沿海集团 作业指点书 营销板块称号售楼处/样板房包装本卷须知编号SG213编制/修正审核版本页码第 PAGE 3 页 共 NUMPAGES 3 页所属流程PAGE ：.；PAGE 3售楼处、样板房包装本卷须知一、售楼处一选点思索要素1、售楼处作为来访顾客的第一个接触点，应选择显眼及方便的地点，最好在大路旁，可思索在楼顶或附近加上指示牌并思索公司的品牌建立要素。2、思索顾客从售楼处到样板房及其他观赏地方的动线布置及安排,留意顾客的平安、温馨、及对经过地方的觉得，可促进销售。3、选点对施工的影响。4、售楼处及样板房日后的利用价值。二内外兼顾售楼处的内外部布置非常重要，两者都不能偏倚。室外部分是

2、楼盘的视觉引导系统，旨在营造出醒目、气派的楼宅销售气氛。如是单独建造售楼处，其建筑外观风格应与楼盘类型、档次相吻合，颜色、外型尽量与楼盘坚持协调一致。室外的园林景观是售楼处的重要组成部分，精致、个性化和未来楼盘环境相一致的布置可烘托出一个好的购房环境，给客户一个好的心境，进而产生购买愿望。除此之外，售楼处室外其他设备，如进入的道路、停车场所、休憩座椅、废物箱、夜视灯等都要设计和布置妥当，让顾客处处都感到优美和方便。三功能分区通常应有接待区、洽谈区、模型展现区、办公区及休憩区和样板房，假设条件允许还可设立音像区和建筑设备、资料样本区。售楼处的功能分区应与售楼员接待客户、引见楼盘、商谈签约的流程和

3、道路相顺应，做到规划合理，完好紧凑,既独立又相连，道路顺畅。假设样板房距售楼处较远，应加强观赏通道的布置，运用光、声、像、型等方法，分散客户对行走时间的留意力。售楼处内的摆设大致有接待台、展板包括广告板、效果图、阐明图、灯箱、楼盘模型、户型设计模型、销售进度表、售楼书、阐明书、洽谈桌椅、屏风、灯具、室内装饰物、饮水机等。这此物品的外形、尺寸、数量、用料、颜色、摆放都关系到售楼处的功能和笼统，为此要一致规划设计和摆放。使售楼处的布置最后到达功能齐全、干净整洁、个性突出、风格协调、档次高尚、气氛浓郁的效果。四VI系统售楼处的布置还要正确运用集团和工程的笼统识别系统VI，包括运用一致规定标志、字体、

4、颜色以及各种旗帜、任务服、任务牌等。集团和工程VI系统应贯穿于售楼处布置的各个部份，包括立面、围墙、路牌、路旗、笼统墙、楼书、模型、展板、交通车、手袋及相关售楼用品器具。售楼处布置过程中运用VI系统应及时与集团行销管理部沟通，对不符合要求之处要仔细整改。二、样板房一分类思索样板房分为交楼规范样板房及示范样板房，如交楼规范为毛坯房，那么通常不设交楼规范样板房，带装修出卖的那么普通需设交楼规范样板房。交楼规范样板房涉及大量工程方面的界面，市场营销部应与工程部共同按确定的装修规范做好交楼规范样板房。工程工程部做交楼规范样板房，须先完成一切装修资料的选定，同时需求供应商配合对样板房装修提早供货，在做采购方案及合同谈判上应留意此点，市场营销部因此需尽早提出要求。二包装装饰要求1、符合工程市场定位,偏向较高档次,能刺激顾客的购买愿望。2、样板房要能表现单位的优点并弥补缺陷，可作适当的平面改动。3、思索主要目的客户的要求，经过装修的功能设计，作适当引导。4、样板房的设计允许顾客可作相类的装修，故留意不应改动构造及外立面，或违反物业管理的规定如空调摆放位置，所以在决议装修方案前应与工程工程部及物业管理公司沟通，以选定外门窗、