2022年资产评估师《资产评估》知识点：成本法的基本要素

1、最新2022年资产评估师资产评估知识点：成本法的基本要素of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resistof accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty

2、 and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist 中华会计网校 会计人的网上家园of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leade

3、rs ability to resist2022年资产评估师?资产评估?知识点：本钱法根本要素知识点：本钱法的根本要素从以上本钱法的根本公式可以看出，本钱法的运用涉及到4项指标。一资产的重置本钱1.重置本钱定义指按现行市场条件下重新构建一项全新资产所支付的全部货币总额。2.重置本钱分类一般可分为复原重置本钱和更新重置本钱两种。3.两种重置本钱运用中考前须知1在实践工作中，选择重置本钱时,在同时可获得复原重置本钱和更新重置本钱的情况下，应选择更新重置本钱。在无法获得更新重置本钱时也可采用复原重置本钱。之所以要选择更新重置本钱，一方面随着科学技术的进步，劳动生产率的提高，新工艺、新设计被社会所普遍

4、接受。另一方面，新型设计、工艺制造的资产无论从其使用性能，还是本钱耗用方面都会优于旧的资产。2无论哪种重置本钱，资产本身的功能始终是相同的，采用的都是资产的现时价格，不同的在于技术、设计、标准方面的差异。3一般而言，复原重置本钱大于更新重置本钱。4如果选用了复原重置本钱，那么复原重置本钱和更新重置本钱的差额视作是功能性贬值的一局部。二实体性贬值1.含义资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。2.资产的实体性贬值通常用相对数计量，即实体性贬值率，用公式表示为三功能性贬值1.定义指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。2.功能性贬值一般包

5、括1由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使得原有资产的建造本钱超过现行建造本钱的超支额复原重置本钱和更新重置本钱的差额，即超额投资本钱2原有资产超过表达技术进步的同类资产的运营本钱的超支额。四经济性贬值1.含义指由于外部条件的变化引起的资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。经济性贬值从概念上讲，是由于企业外部的影响，导致企业资产本身价值的损失，与企业资产本身无关。经济性贬值主要表达为运营中的资产使用率下降，甚至闲置，并引起资产的运营收益下降。2.经济性贬值的因素包括政治因素、宏观政策因素等。3.例如在评估一家化肥厂或化学制品厂时，就要考虑到政府是否新近实施了一些禁止污染的环保法令法规，使得这一厂家的生产经营受到限制